Главная » Услуги банков » Как рассчитать налоговый вычет при покупке квартиры? Примеры расчетов имущественного налогового вычета

Как рассчитать налоговый вычет при покупке квартиры? Примеры расчетов имущественного налогового вычета

Как посчитать налоговый вычет при покупке квартиры

Как рассчитать налоговый вычет при покупке квартиры? Примеры расчетов имущественного налогового вычета

Налоговый вычет ; льгота для решения жилищного вопроса, уменьшающая налоговые платежи после приобретения жилья.

Жилищный вычет полагается для:

  • Строительства жилья;
  • Покупки готового жилья;
  • Проценты по займам;
  • Покупки участка под застройку;
  • Расходы по отделке, ремонту жилья.

Вычет не полагается при приобретении жилья у взаимозависимых лиц(супруга, детей, родственников и т.д) а также при исчерпании вычета (при неоднократности применения вычета).

Вычет считается как 13% от расходов, в которые включаются:

  • Стоимость жилья;
  • Стоимость отделочных, строительных материалов;
  • Разработку документации по проектированию;
  • Оплату подрядных работ;
  • Подключение коммуникаций (электричество, вода, газ, канализация);
  • Уплата ипотечных процентов.

Подача документов только от официально работающих лиц:

Не принимаются документы от предпринимателей, безработных, иностранцев неработающих официально.

Основные моменты расчета имущественного налогового вычета

Налоговая компенсация составляет 13 % средств, потраченных на решение жилищной проблемы.

Пакет бумаг для подачи:

  • Документ, удостоверяющий личность;
  • Декларация 3-НДФЛ и заявление на возврат налога;
  • Документы, подтверждающие расходы;
  • Документы, подтверждающие уплаченный подоходный налог (справка 2-НДФЛ).

Особенности возврата средств:



  • Сумма не превышает годовой НДФЛ;
  • Перенос жилищной компенсации на последующие годы;
  • При оформлении собственности до 2014 года вычет начисляется единожды с 2 млн. рублей;
  • После 2014 года количество вычетов неограниченно, стоимость расходов не превышает 2 миллиона рублей;
  • Максимальная компенсация расходов по процентам 3 миллиона рублей.

Сумма вычета с собственных сбережений ; 2 млн. рублей – вычет составляет 260 000 рублей. Для расчета заемных средств максимальная сумма вычета – 6 млн. рублей, сумма вычета – 780 000 рублей.

При покупке жилья за 2 млн

2 млн. х 13 % = 260 000

Годовой НДФЛ равняется 50 тыс. рублей, 260 тыс. – 50 тыс. = 210 000 рублей ; лицо возвращает в последующие периоды. Если годовой НДФЛ повысится, то увеличатся ежегодные размеры возврата.

Рассчитать вычет можно с применением калькулятора.

Приобретая объект за 8 млн. (собственные средства 1 млн, заемные 7 млн.) вычет рассчитывается:

1 млн. х 13 % = 130 тыс.

6 млн. х 13 % = 780 тыс. (вычет применяется из 6, а не из 7 млн., поскольку придельная сумма – 6 млн. рублей).

Указанная сумма вычета при совместной или долевой собственности может делиться между налогоплательщиками. При обращении за вычетом они подают в фискальный орган заявление о процентном распределении – 100% / 0% или 50%/ 50%.

Если жилье полностью приобретено за материнский капитал, налоговый возврат такому лицу не полагается. При частичном использовании такого капитала вычет полагается только с собственных средств.

Вычет при покупке по материнскому капиталу

Квартира куплена за 4 млн. рублей (1 млн. – собственные средства, 3 млн. – материнский капитал). Поэтому предельная сумма налогового возврата составляет:

1 млн. х 13 % = 130 тыс. рублей.

3 млн. рублей материнского капитала в вычете не считаются.

О admin

x

Check Also

Компания Инвест-проектraquo

Металлинвестбанк: отзывы сотрудников и клиентов, реквизиты Ежемесячный доход в ГК БМ Инвест 104 000 руб. Выбрал из-за выгодных условий: высокий ...

Компания Домашние Деньги: отзывы и рекомендации

В случае, когда вам нужны деньги, например, для старта бизнеса с мнимальными вложениями, лучшее предложение, имеющееся на рынке микрокредитования, предлагает ...

Компания Вдолг ру: обзор и отзывы клиентов

Вдолг ру ; микрокредитование по русски. Отзывы клиентов. Сегодня разберем по косточкам проект Вдолг ру. Как работает? Каковы шансы получить ...

Компания DG Finance: информация, отзывы о работодателе DG Finance

Сфера деятельности: Услуги: Финансовые услуги: банки, оценка, аудит, страхование и пр. Регионы работы: Киев, Киев, Киев., Киев, Киев, Киев, водопроводные ...