Главная 20 Семейное право 20 Срок регистрации права собственности на недвижимое имущество — подробная информация!

Срок регистрации права собственности на недвижимое имущество — подробная информация!

Единственным средством, которое можно использовать в качестве прямого доказательства наличия у гражданина законного права на недвижимость, является соответствующее свидетельство. Именно поэтому в случае передачи одним гражданином своего права собственности на предмет имущественной сделки в пользу другого лица, сделка должна обязательно пройти процедуру госрегистрации, чтобы в будущем не могло возникнуть оснований для появления различных правовых недоразумений и споров.

На законодательном уровне установлены сроки проведения данного мероприятия. О них и других важных нюансах рассматриваемого дела вы узнаете далее.

Регистрация собственности: ключевые законодательные положения

Основания для госрегистрации рассматриваемого права четко предопределены 551-й ст. действующего Гражданского кодекса. В случае отсутствия горегистрации, у заинтересованной стороны появляется возможность обращения в суд с целью признания сделки, заключенной между сторонами, недействительной .

Наряду с этим, после проведения акта передачи собственности новому владельцу, даже в условиях отсутствия рассматриваемой регистрации, за ним сохраняется право эксплуатации и защиты полученного имущества. Положения в отношении этих моментов урегулированы 305-й ст. ГК. Однако полномочия, позволяющие новому хозяину распоряжаться полученным имуществом по своему усмотрению, появляются у него исключительно после прохождения процедуры государственной регистрации. То есть жить, к примеру, в квартире гражданин сможет и до регистрации, но продать без нее объект недвижимости у такого хозяина не получится.

Если один из участников сделки избегает процедуры регистрации, вторая сторона может подать в суд соответствующее исковое заявление, руководствуясь положениями 551-й ст. действующего ГК. Поданный гражданином иск сможет быть одобрен судом исключительно после передачи продавцом имущества в пользу покупателя.

По нормативам 556-й ст. ГК, продавец считается исполнившим свои обязательства перед покупателем после вручения ему предмета сделки и закрепления участниками договора купли-продажи своими личными подписями, если иные положения не предусмотрены условиями заключенной между ними сделки и законодательными нормативами.

В случае уклонения продавцом от исполнения своего обязательства, у покупателя появляется право подачи общего иска с требованиями о возложении на продавца ответственности по исполнению проигнорированно й обязанности и госрегистрации прав на объект недвижимости. Если суд не удовлетворит требования истца о привлечении продавца к ответственности в отношении передачи объекта недвижимости, ходатайство о госрегистрации собственности также будет отклонено.

Чтобы процедура регистрации собственности прошла без лишних проблем, сторонам следует предварительно подготовить все необходимые для такой процедуры документы. Точный состав пакета лучше уточнить в индивидуальном порядке. Далее приводится стандартный перечень с основными обязательными позициями.

  1. Паспорта участников сделки.
  2. Заявление продавца имущества на регистрацию сделки купли-продажи и передачу права собственности в пользу приобретателя.
  3. Заявление второй стороны сделки на регистрацию упомянутого выше договора и приобретенного права собственности.

Конкретный срок регистрации собственности будет меняться в зависимости от типа предмета сделки.

Таблица. Установленные сроки госрегистрации

О admin

x

Check Also

Текущие платежи при банкротстве — обязательства и требования

В известной мере, политика осуществления текущих платежей при банкротстве – это показатель продуманности системы общения с кредиторами, разработанной еще в процессе инициации процедуры объявления банкротом. ...

Страховой стаж — что входит в страховой стаж и как он исчисляется

Институт по внесению платы за страхование возник в отечественной правовой среде по причине разработки федерального закона «Об индивидуальном (персонифицированном) учете», принятие которого было совершено в ...

Страховая пенсия по старости — как рассчитать и как оформить

Основополагающим типом социального обеспечения принято считать пенсионные отчисления в пользу нуждающихся в них по различным основаниям граждан. Они предоставляются исключительно в денежной форме и, например, ...

Статья за вымогательство денег УК РФ — предусмотренные меры наказания

Вымогательство денег стало на сегодняшний день одним из самых распространенных видов преступлений. Оно предполагает серьезное наказание, варианты которого перечислены в Уголовном Кодексе страны. Мера пресечения ...

Сроки подачи апелляционной жалобы по гражданскому делу — практика, требования!

Гражданские дела рассматриваются районными судами. Даже если принятое судьей решение вас категорически не устраивает, всегда есть выход из положения. Как вариант, можно написать апелляцию. Причем ...

Сроки давности привлечения к уголовной ответственности — подробная информация!

Под сроком давности подразумевается окончание определенного временного периода после совершения лицом преступного действия. Говоря более доступным языком, это наступление того момента, после которого гражданин, совершивший ...

Срок подачи кассационной жалобы на апелляционное определение — юридическая практика!

В случае несогласия с постановлением суда первой инстанции, гражданин может обжаловать его в апелляционном порядке. Но что делать, если и решение апелляционного суда не позволило ...

Срок исковой давности по уголовным делам — юридическая практика!

Под исковой давностью принято понимать срок, по завершению которого правонарушитель не может быть привлечен к полагающейся ответственности за содеянное. Этот период, как правило, начинает отсчитываться ...

Срок исковой давности по трудовым спорам — подробная информация!

Между работодателями и работниками нередко возникают разного рода конфликтные ситуации, в связи с чем большое количество судебных процессов касается трудовых споров. Обычно такие споры связаны ...

Срок исковой давности по налогам — подробная информация!

Налоги, которые должен платить каждый гражданин РФ, необходимы для наполнения бюджета и содержания государственного управленческого аппарата, армии и правоохранительных органов, а также для развития различных ...

Срок исковой давности по коммунальным платежам — подробная информация!

Исковая давность является установленным периодом времени, предоставляемый гражданину для защиты при нарушении его (гражданина) прав по судебному иску. Более того, исковая давность применима и к ...

Срок исковой давности по дебиторской задолженности — подробная информация!

Любое предприятие, работающее достаточно долгое время, может на балансе обнаружить сомнительную дебиторскую задолженность. Согласно Положению о бухучете под этим понятием подразумевается долг, погашение которого вызывает ...

Срок исковой давности по административным правонарушениям — подробно о тонкостях дела!

К категории административных правонарушений относятся разного рода противоправные действия и бездействия, последствия которых повлекли за собой нанесение вреда окружающей среде, общественному имуществу, здоровью людей, нравственности ...

Срок давности штрафов ГИБДД — подробная информация!

Каждый автовладелец знает, что в законодательстве присутствует такое понятие, как срок давности штрафов ГИБДД. Про способы избежать наказания за административное правонарушение детально рассказано в статье ...

Срок давности привлечения к административной ответственности — подробная информация!

Подтверждением совершения административного нарушения является непосредственно протокол. Однако в некоторых случаях ответственность назначается даже без такой доказательной документации, а для начала уголовного производства вполне достаточно ...

Срок давности по экономическим преступлениям — подробная информация!

Экономическое преступление является социально-опасным действием, подразумевающим посягательство на отношения экономического или финансового характера, которые обеспечивают изготовление, продажу и потребление тех или иных видов услуг и ...

Яндекс.Метрика