Главная 20 Семейное право 20 Как оформить дарственную — подробно о нюансах процедуры!

Как оформить дарственную — подробно о нюансах процедуры!

Дарение – это безвозмездная передача собственности другому лицу. Процедура дарения регламентируется 32-й главой ГК РФ; здесь же говорится, что даритель – это человек, который дарит свое имущество, а одариваемый – тот, кто его получает. По сути, легче оформить дарственную у нотариуса, но за это придется заплатить определенную сумму, да и нотариальное заверение документа по закону необязательно. Поэтому многие интересуются, как оформить дарственную самостоятельно. Об этом, а также о многом другом вы узнаете из сегодняшней статьи.

Зачастую договор дарения оформляется на недвижимую собственность, чему есть вполне логичное объяснение. Прежде всего, жилплощадь получит именно тот, кому даритель адресовал ее (чего не скажешь, к примеру, о завещании). Более того, действие договора начинается непосредственно после подписания, а отобрать подаренную собственность в таком случае практически невозможно. Но это при условии, что все будет сделано правильно.

Конкретный список зависит от того, что именно является предметом договора. Повторим: это именно договор, т. к. оформление дарственной подразумевает согласие и второй стороны (то есть одариваемого).

Итак, если объектом является недвижимая собственность, то для ее дарения потребуется:

    свидетельство о гос. регистрации;

Обратите внимание! Если речь идет о дарении частного дома, то вместе с ним нужно передавать и земельный участок, на котором он расположен.

Если участок дарителю не принадлежит, а он лишь временно пользуется им (к примеру, оформил долгосрочную аренду), то все права передаются одариваемому лицу в тех же объемах, что принадлежали прежнему хозяину.

Если же предметом договора является автомобиль, то сторона, которая принимает имущество, должна предоставить для перерегистрации следующие документы:

  • заполненное заявление;
  • ПТС;
  • квитанция об уплате госпошлины;
  • дарственный договор;
  • ОСАГО;
  • паспорт.

Процедура оформления занимает не более пяти рабочих дней с момента вступления в права.

В большинстве случаев описываемый договор заключается близкими родственниками, которые по закону не должны платить за это налог. Если же речь идет о посторонних лицах, то в тексте договора в любом случае должна указываться общая стоимость объекта. Размер налога (для людей, не являющихся близкими родственниками) равен 13-ти процентам от цены предмета договора. Здесь стоит заметить, что цена может быть кадастровой (определяется в БТИ) и рыночной (устанавливается независимым оценщиком на основании расчетов и текущих данных).

Если имущество безвозмездно передается близкому родственнику, то налог для таких случаев не предусмотрен, а значит, общие расходы на оформление будут состоять из следующих пунктов:

  • 13-процентный налог на объект сделки (если стороны не являются близкими родственниками);
  • госпошлина за регистрацию имущественных прав;
  • услуги независимого оценщика, нотариуса;
  • госпошлина за нотариальное оформление.

Обратите внимание! С 2013-го года государственную пошлину следует уплачивать только за регистрацию перехода прав, в то время как сам договор регистрировать уже не нужно.

Также отметим, что для далеких родственников и посторонних лиц, которым придется платить 13 процентов от общей стоимости, гораздо выгоднее заключить договор покупки-продажи.

За что нужно платить при оформлении дарственной на машину?

К необходимым затратам в данном случае относится:

  • госпошлина в размере 0,5 процента (для членов семьи) или 1,5 процента (для далеких родственников либо посторонних) стоимости ТС;
  • имущественный налог;
  • оплата оценки автомобиля;
  • страховка.

Сразу оговоримся, что здесь важно придерживаться установленных правил. Так, в договоре нужно указать паспортные/регистрационные данные, ФИО и даты рождения. Само имущество описывается детально, причем в полном соответствии с техническими документами.

Обратите внимание! Главной особенностью договора является безвозмездность, то есть взамен дарителю ничего не полагается.

Кроме того, следует учитывать ряд важных нюансов.

  1. Для дарения имущества, приобретенного в браке, требуется согласие другого супруга.
  2. Факт перехода должен быть зафиксирован в регистрационной палате и ЕГРП.
  3. Если объект сделки – это лишь часть имущества, то дополнительно потребуется нотариально заверенное согласие от всех остальных владельцев.

В ходе оформления действуйте по приведенному ниже алгоритму.

Этап первый. Вначале заключите договор, желательно с помощью квалифицированного нотариуса – так появится гарантия того, что стороны трудоспособны и подписали документ на добровольной основе. Более того, это предотвратит возможные судовые конфликты в будущем, да и в случае потери документа его копию всегда можно будет взять у нотариуса.

Образец дарственной на квартиру. Файл для скачивания.

Этап второй. Обратитесь с составленным договором в Росреестр, чтобы зарегистрировать переход прав. Важно иметь при себе уже готовый пакет требуемых документов и предварительно уплатить соответствующую госпошлину (1000 рублей, от уплаты освобождаются только малоимущие граждане).

Этап третий. Для подачи заявления можете посетить Росреестр лично либо, как вариант, отправить документ по почте или через доверенного представителя. К слову, получить документы можно теми же способами.

Этап четвертый. Не позже чем через 20 дней с момента подачи заявления вам выдадут документ о переходе прав собственности. Если решение будет отрицательным, то уполномоченные органы пришлют официальный отказ с обязательным указанием причин.

Что же касается оформления договора дарения на транспортное средство, то оно практически ничем не отличается от описанной выше схемы. Исключением является разве что тот факт, что полученное имущество необходимо зарегистрировать в МРЭО, а не в Федеральной регистрационной палате.

Как видим, в процедуре оформления дарственной нет ничего сложного, главное – строго придерживаться правил, иметь на руках всю необходимую документацию и следовать приведенной выше схеме. Если сделаете все правильно, то максимум через 20 дней после подачи заявления собственность уже перейдет к другому владельцу.

В связи с последними изменениями в законодательстве, информация в статье могла устареть!

Наш юрист бесплатно Вас проконсультирует — напишите вопрос в форме ниже:

Понравилась статья?
Сохраните, чтобы не потерять!

О admin

x

Check Also

Компенсация за детский сад — кому положена и как получить

Сегодня во многих регионах России наблюдается дефицит мест в муниципальные детские садики, поэтому родители интересуются, как именно получить компенсацию за оплату детского сада и есть ...

Компенсация за вредные условия труда — виды и прядок получения

В условиях развития технологий и механизации ручного труда список тяжелых условий труда снижается. Парадокс в том, что в процессе самого развития технологий неуклонно повышается список ...

Компенсация ГСМ — что это такое и как рассчитывается компенсация

Вопросы, так или иначе относящиеся к возмещению затрат на использование автомашины сотрудника организации, могут быть рассмотрены только при условии четкого их разделения по признакам регулирования ...

Компенсации по СНИЛСу — вся правдивая информация

Аббревиатура СНИЛС так прочно вошла в обиход, что в большинстве случаев граждане не задумываются, что это такое и для чего это нужно. Пластиковая карта с ...

Когда отменят материнский капитал? Узнайте из нашей статьи!

Каждый год в интернете есть много различных статей об отмене материнского капитала. Но на государственном уровне об этом практически не говорят. На сегодняшний день решен ...

Когда можно получить налоговый вычет при покупке квартиры по ДДУ

Решить жилищную проблему каждый старается различными способами. При отсутствии значительного количества собственных средств жилье в новостройке для многих становится наиболее привлекательным. Особенно, когда оно покупается ...

Когда можно воспользоваться материнским капиталом — направления и сроки использования, федеральный и региональный материнский капитал

С 2007 года для улучшения ситуации с демографией в России стартовал проект «Материнский капитал». Допускаются к участию все семьи, имеющие более одного несовершеннолетнего ребенка независимо ...

Когда заканчивается приватизация квартир в России — узнайте из нашей статьи!

Иметь собственное жилье является мечтой многих россиян. Самостоятельно приобрести квартиру под силу единицам. Государство с 1991 года предоставляет возможность каждому желающему получить в собственность жилую ...

Капитальный ремонт многоквартирных домов: платить или нет, поступаем законно

Когда речь заходит про оплату капитального ремонта многоквартирных домов, у жильцов появляется много вопросов. Главный из них касается того, не должна ли оплата восстановительных работ ...

Какой штраф за езду без страховки в РФ — размер штрафа и когда полис не нужен

Садясь за руль автомобиля, каждый гражданин обязан иметь при себе ряд документов, которые могут потребовать сотрудники ГИБДД. Одним из них наряду с водительскими правами и ...

Каким образом гражданским служащим присваиваются классные чины — подробно о порядке

Классным чином называют уровень пригодности должностного лица к определенной деятельности. Она определяется по имеющимся у человека знаниям и профессиональным навыкам. Регулируется вопрос присвоения таких чинов ...

Какие льготы положены пенсионерам после 80 лет: перечень и порядок оформления — подробная информация

Приоритетным направлением внутригосударственной политики Российской Федерации является обеспечение различных категорий граждан, подъем их уровня жизни. Особое внимание уделяется инвалидам, детям, людям старшего возраста, которые прожили ...

Какие льготы имеет инвалид 3 группы, какие получает доплаты

Инвалидами называют людей, имеющих ограниченные возможности жизнедеятельности из-за физических или умственных отклонений, а также серьезных заболеваний или старости. Зависимо от состояния здоровья каждому человеку присваивается ...

Какие документы нужны для продажи дома — полный перечень!

Процедура продажи дома требует наличия у собственника не только соответствующих знаний в отношении порядка проведения данного мероприятия, но и ряда необходимых документов и справок. Далее ...

Какие документы нужны для приватизации муниципальной квартиры — узнай подробно!

Под приватизацией муниципальной квартиры следует понимать передачу объекта недвижимости в частную собственность физического либо юридического лица. Процесс приватизации имеет множество нюансов и особенностей. Отдельного рассмотрения ...

Какие документы нужны для приватизации квартиры — узнай подробно!

Процесс приватизации предполагает передачу квартиры из государственного /муниципального фонда в личную собственность гражданина на безвозмездных условиях. В соответствии с действующими законодательными нормативами, за каждым гражданином ...

Яндекс.Метрика