Главная 20 Потребительские кредиты 20 Жилищный кредит — что это, чем он лучше ипотеки и как его взять
Жилищный кредит – что это, чем он лучше ипотеки и как его взять С каждым годом становится все сложнее решить свои жилищные проблемы. Одни предпочитают снимать квартиру, считая ипотеку слишком дорогим инструментом решения проблемы.

Жилищный кредит — что это, чем он лучше ипотеки и как его взять

Жилищный кредит – что это, чем он лучше ипотеки и как его взять

С каждым годом становится все сложнее решить свои жилищные проблемы. Одни предпочитают снимать квартиру, считая ипотеку слишком дорогим инструментом решения проблемы. Другие же считают, что это их единственный шанс, который позволит получить жилье прямо сейчас. При этом расплачиваться с банком приходится очень долго. Но существует и другое решение – взять жилищный кредит.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

Жилищный кредит ; особая форма кредитования, которая не предполагает передачу собственности под залог в банк. В этом случае вы просто оформляете целевой кредит на приобретение дома или квартиры. При этом он имеет ряд своих особенностей. Жилищный кредит становится все популярнее. Это связано с его основными преимуществами:

  1. Сравнительная простота оформления;
  2. Отсутствие необходимости страхования;
  3. Отсутствие залога банка на недвижимость.

Но у этой формы кредита есть и свои недостатки. Ежемесячные выплаты, как правило, довольно высокие. Это связано с тем, что кредит рассчитан всего на несколько лет.

Ипотека является формой залога, который накладывается на жилье на весь период погашения долга. Недвижимость находится в собственности заемщика, а к кредитору она переходит только в случае неисполнения обязательств по выплате кредита. Что же касается жилищного кредита, он связан только с выплатой долга и процентов за пользования.

К поручителям предъявляются следующие требования:

  1. Доход одного из поручителей должен быть соразмерным доходу заемщика;
  2. У поручителей должна быть официальная работа;
  3. Возраст поручителей должен входить в границы, установленные банком.

Так как ипотека предполагает оформление залога на приобретаемую недвижимость, банк ничем не рискует. При неуплате он может реализовать залоговое имущество. По этой причине банки предоставляют более выгодные условия по ипотеке. С другой стороны, при неуплате жилищного кредита вы не рискуете своей недвижимостью.

Таким образом, выделяют следующие различия:

  1. Главное отличие связано с правом собственности на покупку. В случае с жилищным кредитом человек становится собственником сразу. В случае же с ипотекой банк накладывает залог на объект недвижимости, который не снимается до полного погашения долга.
  2. Для получения ипотечного займа необходимо доказать свою надежность в качестве плательщика. А приобретаемый объект недвижимости должен быть ликвидным. Если же вы берете кредит на жилье, понадобятся поручители.
  3. В случае с жилищным кредитом общая сумма переплаты будет гораздо меньше. Но это связано с существенным сокращением срока погашения, из-за чего ежемесячные платежи будут гораздо больше, чем при ипотеке.
  4. Ипотеку можно погасить за период до 30 лет. При этом покупатель переплачивает довольно сильно. Это оптимальное решение для тех, у кого нет средств на приобретение собственного жилья. Но если у заемщика есть порядка 70 % стоимости квартиры, появляется возможность гораздо быстрее погасить кредит.

Жилищный кредит выдается на относительно маленький временной промежуток. В редких случаях он может быть сопоставим с ипотекой. Как правило, он выдается на 5-7 лет. Что касается ипотеки, она доходить до 25-30 лет. В среднем сумма по жилищному кредиту ограничивается 10-15 млн. рублей. Для ее получения нужно соблюсти ряд условий. Они могут отличаться в разных банках. Так, для получения миллиона рублей придется подтвердить ежемесячный доход, который должен превышать 50 тысяч рублей.

Существуют ограничения по срокам и сумме. Конкретные показатели будут зависеть от конкретного выбора банка и его требований.

Даже при выборе жилищного кредита необходим первоначальный взнос, размер которого определяется многими факторами. Многое определяется следующими параметрами:

  • Сроком по договору,
  • Индивидуальными требованиями банка,
  • Видом недвижимости – строящийся объект, новостройка, вторичное жилье.

Возможны и некоторые другие особенности, которые оказывают влияние на сумму первого взноса. В среднем, его размер составляет 15-20 процентов. После оформления вас ждут выплаты процентов и остатка суммы долга.

Здесь есть своя специфика. Вам могут предложить внести первый взнос, который будет оставлять не менее 30-40 %.Далее вас ожидают ежемесячные выплаты под определенный процент, который обычно составляет около 15 %.

При покупке квартиры у аккредитованного застройщика дополнительных документов не потребуется. Для облегчения процедуры получения жилищного кредита застройщик должен пройти аккредитацию банка. Обычно договор оформляется до завершения всех строительных работ. По этой причине необходимо тщательно выбирать застройщика, проверяя его на надежность.

Для приобретения в кредит квартиры нужно оценить собственные способности в обслуживании крупного кредита. Для этого важно выявить следующие параметры:

  • Сколько вам осталось лет до пенсии;
  • Среднемесячные расходы семьи;
  • Совокупный доход работающих членов семьи;
  • Накопления, которые можно использовать в качестве первоначального взноса;
  • Приблизительная стоимость жилья.

Зная эти параметры, вы можете рассчитать примерные платежи по кредиту. Важно, чтобы они не превышали 40 % от суммы дохода.

Выберите несколько программ в нескольких банках. Затем обратитесь к ним, чтобы обсудить условия кредитования. Это связано с тем, что в процессе консультации могут появиться дополнительные особенности и платежи, о которых на сайтах банков нет информации. Можно подать предварительную заявку на оформление кредита, чтобы узнать, какую сумму банк может вам предложить. Срок принятия решения составляет от двух дней до месяца.

После одобрения квартиры банком, происходит сделка. Как правило, с покупателя берется залог за квартиру, чтобы продавец прекратил поиски покупателей. Сумма эта будет небольшой, но достаточной для возмещения потерь в случае сделки. После подписания договора купли-продажи между покупателем и продавцом банк перечисляет деньги.

О admin

x

Check Also

Кредит за пять минут: где и в чем кроется подвох, Финансовый портал

Кредит за пять минут , Деньги здесь и сейчас , Мгновенный кредит . Подобными предложениями пестрят рекламные щиты и баннеры в Интернете. В этом нет никакого обмана: получить деньги действительно легко.

Займ за 5 минут, взять онлайн-займы на карту без отказа в Москве

Микрозаймы от 1 000 до 30 000 руб. Процентная ставка от 1,6% в день Срок займа от 1 до 30 дней Займы выдают на банковские карты, Qiwi, Яндекс.Деньги, систему CONTACT, систему ЛИДЕР, банковский перевод Размер займа от 1 000 до 30 000 руб.

Кредит за 5 минут — миф или реальность?

Ипотека , ссуда на обучение или закупку товара – все эти кредитные продукты получили широко распространение в каждом из социальных слоев общества. Стандартное оформление кредита требует подтверждения платежеспособности клиента, что выражается в сборе сложного пакета документов.

Займ за 5 минут онлайн в 2018 году — на карту без отказа, с 18 лет, по паспорту

В условиях нестабильной экономической ситуации, когда время ; это самый ценный ресурс, на первый план выходят организации, которые позволяют взять деньги в долг за 5 минут.

Кредит онлайн с оформлением за 5 минут — сравнить и оформить заявку

Оформить срочный потребительский кредит. Все банки, которые предлагают такие кредиты. Выбрать удобное предложение по суммам, срокам, процентам и необходимым документам.

Микрозаймы на карту за 5 минут онлайн: круглосуточно, без отказов

Рейтинг МФК и МКК, выдающих микрозаймы на карту за 5 минут онлайн, возможность сравнить процентные ставки, сроки возврата. Легкое решение финансовых проблем; Доступно резидентам РФ; Онлайн одобрение заявки.

Кредит наличными за 5 минут — ПроБизнес Онлайн

Если вам срочно нужны деньги на потребительские цели, попробуйте прибегнуть к одному из многочисленных предложений коммерческих банков. Кредитные учреждения предлагают срочные кредиты наличными, где предварительный ответ по продукту клиент получит в течение 5 минут.

Кредит за 5 минут в Краснодаре? Оформляй кредиты без залога наличными или на карту в Краснодаре на сайте Шопкредит!

Вполне реально получить кредит за 5 минут в Краснодаре. Все что для этого необходимо сделать это просто обратиться в соответствующее финансовое учреждение с паспортом.

5 реальных способов взять в кредит 100 000 рублей без справок

Взять крупную денежную сумму в кредит, сегодня — не проблема. Даже если у вас нет справки о доходах и плохая кредитная история. Вашему вниманию предоставляются банки, которые быстрее других готовы дать 100 000 рублей в кредит.

Кредит наличными без справок! 100% получение

Взять кредит наличными без справок о доходах и поручителей Выдача на следующий день после обращения. Без отказов. Потребительский кредит. Ставка 10,4%, срок до 10 лет.

Взять кредит наличными 100 000 рублей без справок и поручителей

У многих людей есть потребность взять кредит в 100 000 рублей, без справок. Хоть сумма и не большая, не все банки предоставляют такую возможность. В последнее время многие учреждения подстраховываются, вводя новые справки, обязательства и прочее.

Какие банки дают кредиты под залог недвижимости? Лучшие предложения

Не секрет, что получить потенциальному клиенту наибольшую сумму в кредит поможет предоставление какого-либо обеспечения. Многие банки отдают предпочтение поручительству, однако заемщику не так легко найти человека не только желающего ему помочь, но и соответствующего для этого всем требованиям.

Кредиты под залог недвижимости в банке

Весьма популярной во всем мире разновидностью кредитования является займ под залог недвижимости. За счет предоставления заёмщиком такой «внушительной» гарантии банки готовы выдавать деньги под неплохой процент и на весьма приличный срок.

ББР Банк, Кредит под залог недвижимого имущества

Под залог недвижимого имущества Также Вы можете отправить Кредит на потребительские цели под залог имеющегося в собственности Заемщика и/или третьих лиц недвижимого имущества.

Какие банки дают кредиты под залог недвижимости

Сумма от 500 тыс до 30 млн. руб; Срок от 5 до 10 лет; Ставка: от 18,9% годовых; Давайте посмотрим, какие банки дают кредиты под залог недвижимости. Прежде всего, отметим, что недвижимые объекты: квартиры, дома и землю — кредитно-финансовые учреждения охотно принимают в качестве обеспечения.

Кредит под залог недвижимости, «т&raquo

Вы можете заполнить заявку на кредит под залог недвижимости ниже на странице. После заполнения формы кредитный менеджер перезвонит вам по указанным в заявке координатам для подбора наиболее подходящей программы с учетом ваших возможностей и пожеланий.

Яндекс.Метрика