Главная 20 Потребительские кредиты 20 Кредит под залог недвижимости, «т&raquo

Кредит под залог недвижимости, «т&raquo

Вы можете заполнить заявку на кредит под залог недвижимости ниже на странице. После заполнения формы кредитный менеджер перезвонит вам по указанным в заявке координатам для подбора наиболее подходящей программы с учетом ваших возможностей и пожеланий.

Кредит под залог недвижимости – заем, при оформлении которого обязательным условием является материальное обеспечение в виде залога следующего типа:

  • квартира;
  • комната;
  • дом или дом с земельным участком;
  • офисное или складское помещение;
  • земельный участок.

Для предоставления кредита под залог недвижимости банку нужен залог, позволяющий в случае необходимости быстро его реализовать и компенсировать выданные заемщику средства. Именно поэтому финансовые организации не только выдвигают ряд критериев к недвижимому имуществу (как личной, так и коммерческой недвижимости, предоставляемой в залог), но и требуют заключения аккредитованных оценочных компаний. На основании полученных от оценщиков данных финансовая организация по актуальной рыночной стоимости залога определяет максимальную сумму кредита, которую можно выдать под этот объект.

Требования к залоговой недвижимости зависят в первую очередь от самого объекта, а их количество – от желания банка развивать направление залогового кредитования. Например, на стоимость жилой недвижимости влияют такие факторы:

  1. Состояние недвижимого имущества.Оно не должно быть ветхим, имеющим конструктивные дефекты, находящимся в здании, которое планируют сносить или реконструировать.
  2. Расположение.Наиболее высоко оценивается недвижимость в крупных городах, построенная в центральных районах. Для частных домов одним из важных требований является нахождение в зоне поселений и наличие дороги, дающей возможность подъехать к постройке.
  3. Наличие отопления, электричества и подачи холодной воды.Без выполнения этих условий недвижимость не будет признана подходящей для постоянного проживания и пригодной для того, чтоб стать залогом.
  4. Узаконенность всех перепланировок.Любые изменения в конструкции помещения, не согласованные с соответствующими организациями, уменьшают стоимость недвижимости.
  5. Характеристики самого имущества (площадь, этаж, год постройки, принципы соединения комнат).Большая квартира с раздельными комнатами, расположенная на центральных этажах в середине новостройки, позволяет ее собственнику получить значительную сумму по сравнению с владельцем боковой хрущевки.
  6. Степень владения имуществом.Максимальный размер кредита предоставляется собственникам всей недвижимости целиком или клиентам, являющимся совладельцами с супругами при условии согласия последних на передачу объекта в залог.

Приведенный список критериев для определения цены недвижимости является ориентировочным. Для получения точного перечня требований и документов нужно обратиться в отделение конкретного банка. Стандартный пакет на этапе подачи заявки на получение кредита в целом идентичен при желании оформить как кредит под залог квартиры, так и кредит под залог дома.

Кредит под залог недвижимости, «т&raquo

Максимальная сумма, на которую может рассчитывать заемщик, ограничена несколькими факторами:

  • актуальной стоимостью недвижимости(банк не выдает такой кредит, риски по невозврату которого не покрываются стоимостью залога);
  • лимитом банка по сумме кредита(преимущественно финансовые организации ограничиваются при выдаче такого займа кредитованием до 50 млн руб.);
  • залоговым дисконтом(для покрытия убытков при возможных рисках банки понижают стоимость залога в среднем на 20–40%, соответственно заемщик может получить до 80% оценочной стоимости его недвижимости);
  • доходом клиента(ежемесячный платеж по займу не должен превышать доходы заемщика после оплаты всех базовых статей расхода: питания, коммунальных услуг, проезда в транспорте и др.).

На процентную ставку, под которую банк будет готов выдать кредит под залог недвижимости, прежде всего влияют следующие условия:

  • готовность заемщика к страхованию жизни и здоровья (обычно ставка увеличивается на 1–3%, если страхуется только залог);
  • принадлежность клиента к льготной категории (как правило, финансовая организация более лояльна к заемщикам, имеющим ее зарплатную карту, добросовестно выплатившим взятый в этом банке кредит и т. д.);
  • выбранные параметры займа (более привлекательные условия предлагаются желающим взять кредит на сумму до 60% стоимости залога на относительно небольшой срок).

Отличия в предлагаемых условиях в плане ставки и срока видны, в частности, на примере программы «Россельхозбанка» «Нецелевой потребительский кредит под залог жилья»:

  1. При сроке 10 лет ставка составляет 19%.
    Кредит под залог недвижимости, «т&raquo

При сроке 3 года ставка устанавливается банком на уровне 16%

Кредит под залог недвижимости, «т&raquo

Нюансы кредитования под залог недвижимости в зависимости от объекта

Такой заем является наиболее популярным для большинства клиентов, поскольку банки выдвигают минимальное количество требований к залоговой квартире:

  1. Быть подключенной к системе отопления (электрической, паровой или газовой), обеспечивающей подачу тепла на всю жилплощадь.
  2. Обеспечиваться холодным и горячим водоснабжением на кухне и в ванной комнате.
  3. Иметь исправные окна, двери и сантехническое оборудование, а также крышу, если квартира находится на последнем этаже.
  4. Находиться в здании, соответствующем определенным критериям:
  • иметь каменный, кирпичный, цементный или железобетонный фундамент;
  • не быть поставленным на учет для капремонта или реконструкции;
  • не находиться в аварийном состоянии.

Подробнее об условиях этого займа можно прочесть в отдельной статье.

Этот заем характеризуется следующими особенностями:

  • сложность в получении денег в связи с повышенными рисками финансовой организации;
  • большой пакет документов для подтверждения факта владения недвижимостью;
  • необходимость официального выделения доли, которая будет выступать залогом.

Поскольку даже крупные банки в последние пару лет сократили объемы кредитования, получить кредит под залог доли сегодня практически невозможно.

Ситуация с займом такого типа похожа на получение кредита под залог доли в квартире:

  • важно быть единоличным владельцем комнаты;
  • нужно предоставить больший перечень документов;
  • сложно получить, поскольку в случае невозврата кредита комнату банку труднее продать, чем квартиру целиком.

Однако такой кредит еще готовы предоставить некоторые банки России. При этом шансы на получение средств увеличиваются при таких условиях:

  1. Комната выделена как отдельный объект.
  2. Деньги берутся, например, на покупку другой комнаты в этой же квартире, чтобы в итоге заемщик стал владельцем всей квартиры.

Подробнее о кредите под залог комнаты можно прочесть в посвященной этому вопросу статье.

Условия по кредиту могут значительно отличаться даже в рамках одной программы одного банка в зависимости от срока, суммы, типа залога, целей займа.

О admin

x

Check Also

Кредит за пять минут: где и в чем кроется подвох, Финансовый портал

Кредит за пять минут , Деньги здесь и сейчас , Мгновенный кредит . Подобными предложениями пестрят рекламные щиты и баннеры в Интернете. В этом нет никакого обмана: получить деньги действительно легко.

Займ за 5 минут, взять онлайн-займы на карту без отказа в Москве

Микрозаймы от 1 000 до 30 000 руб. Процентная ставка от 1,6% в день Срок займа от 1 до 30 дней Займы выдают на банковские карты, Qiwi, Яндекс.Деньги, систему CONTACT, систему ЛИДЕР, банковский перевод Размер займа от 1 000 до 30 000 руб.

Кредит за 5 минут — миф или реальность?

Ипотека , ссуда на обучение или закупку товара – все эти кредитные продукты получили широко распространение в каждом из социальных слоев общества. Стандартное оформление кредита требует подтверждения платежеспособности клиента, что выражается в сборе сложного пакета документов.

Займ за 5 минут онлайн в 2018 году — на карту без отказа, с 18 лет, по паспорту

В условиях нестабильной экономической ситуации, когда время ; это самый ценный ресурс, на первый план выходят организации, которые позволяют взять деньги в долг за 5 минут.

Кредит онлайн с оформлением за 5 минут — сравнить и оформить заявку

Оформить срочный потребительский кредит. Все банки, которые предлагают такие кредиты. Выбрать удобное предложение по суммам, срокам, процентам и необходимым документам.

Микрозаймы на карту за 5 минут онлайн: круглосуточно, без отказов

Рейтинг МФК и МКК, выдающих микрозаймы на карту за 5 минут онлайн, возможность сравнить процентные ставки, сроки возврата. Легкое решение финансовых проблем; Доступно резидентам РФ; Онлайн одобрение заявки.

Кредит наличными за 5 минут — ПроБизнес Онлайн

Если вам срочно нужны деньги на потребительские цели, попробуйте прибегнуть к одному из многочисленных предложений коммерческих банков. Кредитные учреждения предлагают срочные кредиты наличными, где предварительный ответ по продукту клиент получит в течение 5 минут.

Кредит за 5 минут в Краснодаре? Оформляй кредиты без залога наличными или на карту в Краснодаре на сайте Шопкредит!

Вполне реально получить кредит за 5 минут в Краснодаре. Все что для этого необходимо сделать это просто обратиться в соответствующее финансовое учреждение с паспортом.

5 реальных способов взять в кредит 100 000 рублей без справок

Взять крупную денежную сумму в кредит, сегодня — не проблема. Даже если у вас нет справки о доходах и плохая кредитная история. Вашему вниманию предоставляются банки, которые быстрее других готовы дать 100 000 рублей в кредит.

Кредит наличными без справок! 100% получение

Взять кредит наличными без справок о доходах и поручителей Выдача на следующий день после обращения. Без отказов. Потребительский кредит. Ставка 10,4%, срок до 10 лет.

Взять кредит наличными 100 000 рублей без справок и поручителей

У многих людей есть потребность взять кредит в 100 000 рублей, без справок. Хоть сумма и не большая, не все банки предоставляют такую возможность. В последнее время многие учреждения подстраховываются, вводя новые справки, обязательства и прочее.

Какие банки дают кредиты под залог недвижимости? Лучшие предложения

Не секрет, что получить потенциальному клиенту наибольшую сумму в кредит поможет предоставление какого-либо обеспечения. Многие банки отдают предпочтение поручительству, однако заемщику не так легко найти человека не только желающего ему помочь, но и соответствующего для этого всем требованиям.

Кредиты под залог недвижимости в банке

Весьма популярной во всем мире разновидностью кредитования является займ под залог недвижимости. За счет предоставления заёмщиком такой «внушительной» гарантии банки готовы выдавать деньги под неплохой процент и на весьма приличный срок.

ББР Банк, Кредит под залог недвижимого имущества

Под залог недвижимого имущества Также Вы можете отправить Кредит на потребительские цели под залог имеющегося в собственности Заемщика и/или третьих лиц недвижимого имущества.

Какие банки дают кредиты под залог недвижимости

Сумма от 500 тыс до 30 млн. руб; Срок от 5 до 10 лет; Ставка: от 18,9% годовых; Давайте посмотрим, какие банки дают кредиты под залог недвижимости. Прежде всего, отметим, что недвижимые объекты: квартиры, дома и землю — кредитно-финансовые учреждения охотно принимают в качестве обеспечения.

Кредит под залог недвижимости: как это работает

Как получить кредит под залог недвижимости? - давайте разберем условия и выгодность данного вида кредитования граждан. ​Сегодня каждый может попасть в неловкое положение, когда срочно необходима крупная сумма денежных средств.

Яндекс.Метрика