Главная 20 Потребительские кредиты 20 Кредит под залог квартиры: где взять заем под недвижимость

Кредит под залог квартиры: где взять заем под недвижимость

Финансовые учреждения России предоставляют гражданам нецелевые займы и средства для покупки автомобиля или жилья при наличии обеспечения или источника доходов. Деньги под залог недвижимости можно взять без особых сложностей. Однако такое кредитование имеет ряд особенностей, которые важно учитывать до того, как сделка будет оформлена.

Когда нужна значительная сумма на ремонт жилья, покупку автомобиля или недвижимости, можно обратиться за ссудой. При этом важно подобрать условия, приемлемые для клиента, ведь высокая процентная ставка сделает переплату по кредитному договору огромной. Как правило, банки дают ссуду с более низким годовым процентом при наличии двух поручителей или другого обеспечения. Например, кредит под залог жилья – хороший способ сэкономить на переплате. Некоторые банки могут предоставить деньги даже без первоначального взноса по договору.

Кредит в залог квартиры имеет свои особенности. Кроме договора на предоставление денежных средств, сделка предусматривает наложение обременения на объект недвижимости. Пока заемщик полностью не погасит долг перед банковской организацией, квартиру нельзя реализовать или обменять. При этом владелец может использовать жилплощадь, ремонтировать, сдавать внаем. Кроме того, объект подлежит обязательному страхованию за счет клиента. Если заемщик не выполняет условия сделки, недвижимость переходит к банку в собственность.

Условия предоставления срочного займа зависят от финансового учреждения. Стандартными требованиями является следующее:

  1. Получить можно около 60-80% от стоимости закладываемого объекта.
  2. Срок кредитования может достигать 25 лет.
  3. Размер займа рассчитывается индивидуально, при этом учитывают ликвидность объекта.
  4. Квартира должна пользоваться спросом и быть в приемлемом состоянии для быстрой реализации. Например, предпочтительнее для банков обычная «двушка» в спальном районе, чем элитная дорогая недвижимость.
  5. Объект не должен находиться под обременением (несовершеннолетние правообладатели и прочее), а расположение – в регионе нахождения банка.
  6. Заемщик должен соответствовать требованиям банка и предоставить пакет документов.

Самой частой причиной, побуждающей россиян взять деньги под залог квартиры, является покупка жилья. Банковский продукт, по условиям которого обеспечением выступает приобретаемый объект, называется ипотечным займом. Оформить такую сделку могут только граждане РФ, предоставившие полный пакет бумаг и отвечающие требованиям финансового учреждения. Ипотечный кредит под залог квартиры выдается на приобретение строящегося объекта или вторичного жилья. Обязательным условием договора является страхование и первоначальный взнос за покупку.

Кредит под залог квартиры: где взять заем под недвижимость

Если приобретение жилья не входит в планы клиента, то можно оформить нецелевую ссуду наличными. Банки готовы давать россиянам в долг до 80% от стоимости жилого объекта при выполнении требований к недвижимости и к самому клиенту. Потребительский кредит под залог квартиры – самый быстрый способ получить определенную сумму. Заемщик сам решает, куда потратить деньги: на бытовые нужды, ремонт, обучение, развитие бизнеса. Процент по такому займу зависит от финансового учреждения и составляет 12-18% годовых.

Если нужно приобрести транспортное средство, то залоговый заем станет отличным вариантом. Получить деньги по договору с обеспечением можно даже без первоначального взноса. Параметры сделки напрямую зависят от ликвидности залогового имущества и платежеспособности клиента. Оформить автокредит под залог недвижимости россияне могут по специальным программам без обязательного страхования КАСКО. Заявка на заем подается в банковском отделении или через автосалон, где потенциальный клиент присмотрел себе ТС.

Если заложить дом или квартиру труда не составит, то с долей возникают определенные сложности. Прежде всего, банк потребует документы, которые подтвердили бы, что клиент полностью владеет своим имуществом. Получить такое свидетельство могут только те, чья доля отчуждена по закону (например, комната находится в собственности). Кредит под залог доли в квартире одобрят не все финансовые учреждения из-за низкой ликвидности имущества.

При невыполнении клиентом его обязательств, банк не сможет быстро продать часть квартиры и вернуть себе деньги. Кроме того, другие собственники недвижимого объекта могут не дать разрешение на обременение части жилплощади. Не все готовы согласиться на то, что доля их квартиры из-за неоплаты долга будет реализована с молотка неизвестным лицам, ведь всегда есть риск возникновения проблем у заемщика, которые помешают ему расплатиться с долгами.

Большинство финансовых учреждений выдают ссуды при наличии обеспечения без особых проблем. Однако справка о доходах, место работы, трудовой стаж – важные условия. Получить кредит под залог квартиры без подтверждения дохода сложно. Однако такой продукт есть в линейках нескольких кредитных организаций, например, Восточного экспресс банка. При этом условия меняются на менее выгодные для клиента: максимальная сумма меньше, процентная ставка выше. Если учесть, что займы с обеспечением выдаются внушительных размеров, то переплата будет для клиента невыгодной.

Кредит под залог квартиры: где взять заем под недвижимость

Получить ипотечный заем россияне могут, заложив приобретаемую или собственную жилплощадь. Такой продукт имеется в линейках многих финансовых организаций. Ипотека под залог имеющейся недвижимости для финансового учреждения и клиента является менее рискованной. Особенность сделки в том, что заемщик оформляет свою жилплощадь в качестве обеспечения будущей сделки. Для клиента кредит под залог имеющейся квартиры является выгодным, если учесть небольшую переплату, быстрое одобрение, срок действия договора до 20 лет.

По всем залоговым кредитам требования остаются стандартными. Однако есть особенности, когда обеспечением служит одна комната. Такой вариант ссуды оформить сложно. Если займ под залог квартиры практически все банки предоставляют быстро, то выдавать деньги, когда обеспечением сделки выступает часть недвижимого объекта, спешат немногие. Учитывая наличие у заявителя прав собственности или отсутствие (когда деньги нужны на покупку комнаты), заявку подают на ссуду по-разному.

Кредит под залог комнаты в коммунальной квартире можно попробовать взять в финансовом учреждении или у частного инвестора. Шансы потенциального заемщика значительно повышаются, если он планирует купить комнату у соседа и стать владельцем квартиры. В других случаях, как правило, финансовые учреждения отказывают. Причиной тому служит неликвидность имущества. Продать часть объекта сложно из-за многочисленных формальностей (например, требуется разрешение соседей).

При рассмотрении заявки от потенциальных заемщиков финансовые учреждения обращают особое внимание на возраст. Большинство учреждений выдают ссуды лицам до 65 лет. Данный показатель актуален на момент закрытия сделки. Поэтому получить кредит пенсионерам под залог квартиры сложно, ведь такие сделки заключают на долгое время. Важно отвечать требованиям банка по возрасту. Кроме того, по залоговым программам предусмотрено обязательное личное страхование клиента.

Кредит под залог квартиры: где взять заем под недвижимость

После того, как клиент уточнит, какие банки дают кредит под залог недвижимости, он сможет выбрать оптимальный для себя вариант. Рассчитать нагрузку на бюджет поможет специальный калькулятор, который можно найти на сайтах практически всех финансовых организаций. Получить ссуду могут лица, которые соответствуют определенным требования:

  • имеют гражданство Российской Федерации;
  • достигли возраста 21 (или 23) лет;
  • имеют в регионе обращения постоянную регистрацию;
  • могут подтвердить трудовой стаж и платежеспособность документально.

Получение кредита под залог квартиры включает следующие этапы:

  1. Подача документов.
  2. Оценка недвижимости.
  3. Страхование залогового объекта.
  4. Согласование условий сделки.
  5. Заключение договора.

Чтобы оформить сделку, важно представить пакет документов, который включает следующее:

  • паспорт РФ (копии всех страниц);
  • копия трудовой книжки (договора);
  • свидетельство на недвижимость;
  • документальное основание для выдачи свидетельства (дарственная, договор купли-продажи, решение суда);
  • выписка из ЕЖД;
  • документы из БТИ;
  • справка о коммунальных платежах и отсутствии долгов за квартплату;
  • выписка из ЕГРП.

Кредит под залог квартиры: где взять заем под недвижимость

Многие финансовые учреждения России готовы предоставить физическим лицам займы с обеспечением. Такой вариант кредитования сопровождается минимальным размером переплаты и большими суммами, что выгодно для клиентов. Кроме финансовых организаций, оформлять залоговые займы можно в банках-ломбардах (Метробанк) и у частных инвесторов. Условия отличаются у каждого кредитора. Ниже представлены некоторые банки, которые дают кредит под залог квартиры и базовые параметры сделок.

Название финансового учреждения

Не более 15 миллионов рублей

Нецелевой с обеспечением

Не более 10 миллионов рублей

Не более трех миллионов рублей

Потребительский с обеспечением

Не более 14 миллионов рублей

Московский кредитный банк

1-30 миллионов рублей

Не более 3 миллионов рублей

До 40 миллионов рублей

Не более 10 миллионов рублей

Не более 15 миллионов рублей

Не более 10 миллионов рублей

Минимальная сумма – 30 тысяч рублей, максимальная рассчитывается индивидуально

Займер — Моментальные онлайн займы! Одобрение заявки за несколько секунд! Денежные средства мгновенно переводятся на банковскую карту!

Займи Просто — Без комиссий! Без справок! Без посещения офиса Без поручителей!

Среди многочисленных финансовых учреждений ВТБ 24 является вторым по величине активов на территории России. Многочисленные клиенты ВТБ банка доверяют этой организации и пользуются ее продуктами. При наличии обеспечения получить ссуду россияне могут на любые свои цели. Рассматривается собственность клиента или близких родственников (супруги, родители). Во втором случае оформляют поручительство.

Под залог недвижимости в ВТБ 24 россияне могут получить деньги на привлекательных условиях. Размер ссуды рассчитывается после оценки объекта, но не превышает 15 миллионов рублей. Переплата в год по договору кредитования составит 14,6%. Важно, чтобы закладываемым имуществом был стандартный объект в многоквартирном доме. Квартира должна находиться строго в черте города по месту расположения филиала банка.

Еще одним финансовым учреждением, крупнейшим на территории России, является Альфа-Банк. Здесь у граждан есть возможность получать деньги на любые нужды, не подтверждая их целевого использования. Требования к самим клиентам и обеспечению сделки стандартные. Шансы повышаются у тех, кто владеет жилым объектом на территории Москвы. Размер займа рассчитывается индивидуально (зависит от оценки залогового объекта), составляет 2,5-60 миллионов рублей.

Выдается кредит под залог недвижимости в Альфа Банке на срок 5-25 лет. Ставка зависит от параметров сделки. На нее влияет размер кредита, валюта (национальная или зарубежная), наличие личного страхования и прочее. Если заем выдан в рублях, то процентная ставка составит 20,3-21,6% годовых. Сделки в валюте заключаются под 9% годовых. Отсутствие добровольного личного страхования увеличивает переплату на 3% в год. Если заемщик не представит справку о доходах, то ставку повышают на 0,5%.

Кредит под залог квартиры: где взять заем под недвижимость

Одним из самых выгодных для россиян является предложение от ПАО «Сбербанк России». Программа кредитования с обеспечением в этом банке предусматривает невысокую ставку, отсутствие первоначального взноса, длительный срок. Получить кредит под залог квартиры в Сбербанке россияне могут без комиссий. Целевое использование заемных денежных средств подтверждать не нужно. Погашение долга производится аннуитетными платежами каждый месяц. При желании можно погасить долг заранее без дополнительных комиссий.

Условия сделки для клиентов Сбербанка следующие:

  • переплата – от 14% в год;
  • ссуда выдается сроком до 20 лет;
  • размер займа – не более 10 миллионов;
  • первоначальный взнос необязателен.

Еще одна крупнейшая финансовая организация России, где можно получить крупный заем с обеспечением – Газпромбанк. Самые выгодные условия банк предлагает уже имеющимся клиентам. Кредит под залог недвижимости в Газпромбанке выдается без необходимости подтверждения целевого использования средств. Размер ссуды – минимум 30% от стоимости закладываемого объекта. После оценки недвижимости банк озвучивает сумму займа – не более 30 миллионов рублей. Размер переплаты в каждом случае рассчитывается индивидуально – от 11,75% годовых. Договор оформляется на срок не дольше 15 лет.

Если получить деньги нужно без подтверждения целевого использования (на ремонт, на развитие бизнеса, строительство и прочее), то в этом банковском учреждении есть программа нецелевого кредитования. В кредит под залог недвижимости в Банке Москвы можно получить от 490 тысяч рублей. Договор оформляется в национальной или зарубежной валюте. Погашение долга производится равными платежами ежемесячно. Заранее расплатиться с кредитом клиент может в любое время без начисления пени и штрафов.

Чтобы получить ссуду, потенциальный клиент должен подать заявление в ближайшем офисе. Сделка оформляется после оценки объекта на срок 3-25 лет. На момент закрытия договора возраст клиента не должен превышать 60 лет. Размер переплаты зависит от валюты: 12,75-13,35% годовых – рубли, 10,2-10,8 – евро/доллары. Финансовая организация не требует подтверждения доходов, но клиент должен предоставить копию трудовой, где отражен стаж от 3 лет. Значительно увеличивает переплату отсутствие личного страхования заемщика.

Кредит под залог квартиры: где взять заем под недвижимость

Предложение Райффайзенбанка отличается тем, что получить залоговый кредит здесь могут как россияне, так и иностранцы в возрасте от 23 лет. Если заявитель не является резидентом Российской Федерации, то он обязательно должен подтвердить свою платежеспособность и легальное пребывание на территории страны. Получить кредит под залог недвижимости в Райффайзенбанке можно по нескольким программам.

Срок кредитования по условиям данной финансовой организации может достигать 15-25 лет. Банк оценивает недвижимый объект, после чего озвучивает максимальный размер ссуды, но не более 26 миллионов рублей (не более 60% по программе нецелевого кредитования и до 85% при целевом использовании средств на покупку жилья). Процентная ставка Райффайзенбанка – 14,7-17,5% в год. На нее влияет пакет предоставленных бумаг, наличие личного страхования, срок, сумма и прочие параметры сделки.

О admin

x

Check Also

Кредит за пять минут: где и в чем кроется подвох, Финансовый портал

Кредит за пять минут , Деньги здесь и сейчас , Мгновенный кредит . Подобными предложениями пестрят рекламные щиты и баннеры в Интернете. В этом нет никакого обмана: получить деньги действительно легко.

Займ за 5 минут, взять онлайн-займы на карту без отказа в Москве

Микрозаймы от 1 000 до 30 000 руб. Процентная ставка от 1,6% в день Срок займа от 1 до 30 дней Займы выдают на банковские карты, Qiwi, Яндекс.Деньги, систему CONTACT, систему ЛИДЕР, банковский перевод Размер займа от 1 000 до 30 000 руб.

Кредит за 5 минут — миф или реальность?

Ипотека , ссуда на обучение или закупку товара – все эти кредитные продукты получили широко распространение в каждом из социальных слоев общества. Стандартное оформление кредита требует подтверждения платежеспособности клиента, что выражается в сборе сложного пакета документов.

Займ за 5 минут онлайн в 2018 году — на карту без отказа, с 18 лет, по паспорту

В условиях нестабильной экономической ситуации, когда время ; это самый ценный ресурс, на первый план выходят организации, которые позволяют взять деньги в долг за 5 минут.

Кредит онлайн с оформлением за 5 минут — сравнить и оформить заявку

Оформить срочный потребительский кредит. Все банки, которые предлагают такие кредиты. Выбрать удобное предложение по суммам, срокам, процентам и необходимым документам.

Микрозаймы на карту за 5 минут онлайн: круглосуточно, без отказов

Рейтинг МФК и МКК, выдающих микрозаймы на карту за 5 минут онлайн, возможность сравнить процентные ставки, сроки возврата. Легкое решение финансовых проблем; Доступно резидентам РФ; Онлайн одобрение заявки.

Кредит наличными за 5 минут — ПроБизнес Онлайн

Если вам срочно нужны деньги на потребительские цели, попробуйте прибегнуть к одному из многочисленных предложений коммерческих банков. Кредитные учреждения предлагают срочные кредиты наличными, где предварительный ответ по продукту клиент получит в течение 5 минут.

Кредит за 5 минут в Краснодаре? Оформляй кредиты без залога наличными или на карту в Краснодаре на сайте Шопкредит!

Вполне реально получить кредит за 5 минут в Краснодаре. Все что для этого необходимо сделать это просто обратиться в соответствующее финансовое учреждение с паспортом.

5 реальных способов взять в кредит 100 000 рублей без справок

Взять крупную денежную сумму в кредит, сегодня — не проблема. Даже если у вас нет справки о доходах и плохая кредитная история. Вашему вниманию предоставляются банки, которые быстрее других готовы дать 100 000 рублей в кредит.

Кредит наличными без справок! 100% получение

Взять кредит наличными без справок о доходах и поручителей Выдача на следующий день после обращения. Без отказов. Потребительский кредит. Ставка 10,4%, срок до 10 лет.

Взять кредит наличными 100 000 рублей без справок и поручителей

У многих людей есть потребность взять кредит в 100 000 рублей, без справок. Хоть сумма и не большая, не все банки предоставляют такую возможность. В последнее время многие учреждения подстраховываются, вводя новые справки, обязательства и прочее.

Какие банки дают кредиты под залог недвижимости? Лучшие предложения

Не секрет, что получить потенциальному клиенту наибольшую сумму в кредит поможет предоставление какого-либо обеспечения. Многие банки отдают предпочтение поручительству, однако заемщику не так легко найти человека не только желающего ему помочь, но и соответствующего для этого всем требованиям.

Кредиты под залог недвижимости в банке

Весьма популярной во всем мире разновидностью кредитования является займ под залог недвижимости. За счет предоставления заёмщиком такой «внушительной» гарантии банки готовы выдавать деньги под неплохой процент и на весьма приличный срок.

ББР Банк, Кредит под залог недвижимого имущества

Под залог недвижимого имущества Также Вы можете отправить Кредит на потребительские цели под залог имеющегося в собственности Заемщика и/или третьих лиц недвижимого имущества.

Какие банки дают кредиты под залог недвижимости

Сумма от 500 тыс до 30 млн. руб; Срок от 5 до 10 лет; Ставка: от 18,9% годовых; Давайте посмотрим, какие банки дают кредиты под залог недвижимости. Прежде всего, отметим, что недвижимые объекты: квартиры, дома и землю — кредитно-финансовые учреждения охотно принимают в качестве обеспечения.

Кредит под залог недвижимости, «т&raquo

Вы можете заполнить заявку на кредит под залог недвижимости ниже на странице. После заполнения формы кредитный менеджер перезвонит вам по указанным в заявке координатам для подбора наиболее подходящей программы с учетом ваших возможностей и пожеланий.

Яндекс.Метрика