Главная » О банках » Об аккредитации в банках

Об аккредитации в банках

Вопрос клиента: «Примут ли Ваш отчет в моем банке?»

Варианты сопутствующей вопросу информации:

  • Вас нет в перечне рекомендованных банком компаний
  • Вас нет в перечне аккредитованных банком компаний
  • Менеджер банка настоятельно рекомендует заказывать оценку в какой-то определенной компании

Тем не менее, публикуем порядок Ваших действий для того, чтобы снять все сомнения относительно принятия наших отчетов любым банком:

1. Вам нужно связаться со своим кредитным менеджером и уточнить:

  • есть ли у банка какие-либо специальные требования или стандарты, в соответствии с которыми необходимо выполнить отчет об оценке (например — требования АИЖК). если таковые имеются?
  • нужны ли дополнительные документы для проверки оценочной компании, у которой нет аккредитации в данном банке?

2. Сообщить нам требования (или об их отсутствии).

Все в порядке, мы предоставим все что нужно, это не в первый раз!

Отправим мы вот что (приводим самый полный пакет):

  • Письмо-согласие на обработку персональных данных эксперта;
  • Анкета компании;
  • Предложение о партнерстве;
  • Устав компании;
  • Выписка ЕГРЮЛ;
  • Страховки компании и оценщиков;
  • Свидетельства СРО оценщиков;
  • Свидетельства о повышении квалификации оценщиков.

С таким пакетом документов проблем с принятием отчета не будет. Наша компания готова к любым проверкам, и готова предоставить любые документы в течение 1 рабочего дня.

Ответ банка, который НАРУШАЕТ законодательство РФ: Никаких проверок проводить не будем, данной компании нет в перечне аккредитованных банком компаний . Далее, обычно, сотрудник банка, настоятельно рекомендует заказать оценку в какой-то определенной партнерской компании или компаниях.

Суть нарушения: нарушены рекомендации комитета Ассоциации российских банков и ФАС, относительно критериев отбора оценщиков для долгосрочного сотрудничества с банками. (Разработаны АРБ, согласованы ФАС РФ 06.05.2009).



Для оценки своих активов потенциальный заемщик вправе обратиться к любому оценщику, соответствующему требованиям законодательства Российской Федерации. Отсутствие оценщика в перечне партнеров банка не является достаточным основанием для отказа банка от рассмотрения отчета об оценке. Отказ банка от рассмотрения представленного потенциальным заемщиком отчета об оценке исключительно по основаниям отсутствия оценщика в перечне партнеров банка может расцениваться как нарушение Федерального закона от 26.07.2006 №135 ФЗ «О защите конкуренции» http://fas.gov.ru/documents/documentdetails.html?id=908

То есть, в соответствии с действующим законодательством, ни государственный, ни коммерческий банк не имеют права без указания объективной причины отказать в принятии отчета об оценке от компании, действующей без нарушений Федеральных законов и стандартов.

Ну а теперь подробнее, что же на самом деле означает аккредитация/рекомендация банка?

Всего можно выделить две задачи, которыми руководствуется банк при проведении аккредитации:

  • Снизить собственные коммерческие риски
  • Получить непрофильную прибыль в статусе агента оценочной компании

Коммерческие риски: Если разобраться в схеме работы банка выдающего ипотечные кредиты, то окажется, что одним из самых трудоемких процессов в этой схеме станет определение реальной рыночной стоимости залогового имущества банка. Сложность в основном заключается в проверке качества работы оценщика, и поэтому бунку быть уверенным в оценочной компании — очень важно. Отсюда и возникают «Требования банка к оценочным компаниям», а затем аккредитация и рекомендация. Один раз внимательно проверив деятельность оценщика банк как бы ставит штамп «ПРОВЕРЕНО», и в дальнейшем с меньшей внимательностью относится к отчетам такого оценщика. Заметим — это совсем не означает отказ от принятия отчетов любой другой оценочной компании, действующей в рамках законодательства!



Непрофильная прибыль: Некоторые коммерческие банки не прочь от получения дополнительной прибыли по агентским договорам с партнерами. Многие даже не скрывают этот факт, и в открытую называют размер комиссии за возможность работы оценщика с данным банком. О том, что при этом банк нарушает рекомендации АРБ и ФАС знают все участники партнерства, за исключением конечных потребителей услуги оценки — заказчиков оценки. А вот сама комиссия ложится как раз на плечи заказчиков. Мало кому это нравится, самые отчаянные доходят до обращения в ФАС и тогда банку приходится объяснять ФАС что на самом деле они принимают отчеты ото всех оценочных компаний.

Не важно, аккредитована оценочная компания в банке или нет, а также входит ли компания в перечень рекомендованных банком компаний или нет. Важно совсем другое — компетентна ли оценочная компания в вопросах оценки, соблюдает ли она все требования законодательства.

Ниже официальный ответ банка ВТБ24 (ПАО) на вопрос о принятии отчетов из оценочных компаний, не находящихся в «списке» банка:

Благодарим Вас за обращение.

Сообщаем, что Банком принимаются к рассмотрению отчеты об оценке, выполненные любой оценочной организацией, в том числе и не включенной в Перечень рекомендованных , в случае если они соответствуют требованиям действующего законодательства и Федеральных стандартов оценки. Данная информация также отражена на официальном сайте Банка.

Группа по работе с оценочными организациями

Отдела оценки имущества и работы с оценочными организациями

Управления по работе с залоговым имуществом

Департамента анализа рисков

Центр независимой оценки ИННОВАЦИЯ работает на рынке независимой оценки РФ с 2008 года. За эти годы мы накопили огромный опыт выполнения работ для государственных и частных субъектов, заработали высокий уровень доверия среди банков Москвы.

Отчеты нашей компании принимаются в следующих банках и организациях:



Сбербанк России, ВТБ24, Дельта Кредит, Абсолют банк, Связьбанк, ТрансКапиталБанк, Металлинвестбанк, Уралсиб, Газпромбанк, Генбанк, Райффайзенбанк, и еще более 100 коммерческих банков, в том числе работающих по стандартам ДельтаКредит и АИЖК.

С 2015 года компания является партнером ФГУП Почта России по оценке имущества предприятия.

Деятельность компании и экспертов застрахована в страховой компании ОАО ВСК .

Оценщики компании имеют 1 и 2 профессиональные категории, и имеют опыт независимой оценки с 2002 года.

О admin

x

Check Also

Партнеры МДМ банка: в каких банкоматах можно снять деньги без комиссии, В каком банкомате

Что же до наличных, то их можно снять почти в банкоматах. Так что если у вас возникнет вопрос о том, ...

Партнеры МДМ банка: в каких банкоматах можно снять деньги без комиссии

Банки — партнеры МДМ банка: где можно снять денежные средства без комиссии Для клиентов МДМ Банка проведение операций по картам ...

Партнеры МДМ банка без комиссии

ТАРИФЫ. КОМИССИОННОГО ВОЗНАГРАЖДЕНИЯ ОАО МДМ Банк ЗА УСЛУГИ, ПРЕДОСТАВЛЯЕМЫЕ КЛИЕНТАМ- БАНКАМ-РЕСПОНДЕНТАМ, БАНКАМ-ДОВЕРИТЕЛЬНЫМ УПРАВЛЯЮЩИМ 1 Тарифы услуг ОАО МДМ Банк УТВЕРЖДЕНЫ ...

Партнеры банка левобережный снять без комиссии

Иногда получается так, что при оформлении кредитки, мы забываем узнать, где расположены банкоматы данного банка или его партнеров. Кроме того, ...