Главная » Налоги и взносы » Как рассчитывается стоимость патента при сдаче в аренду нескольких помещений, Современный предприниматель

Как рассчитывается стоимость патента при сдаче в аренду нескольких помещений, Современный предприниматель

Как рассчитывается стоимость патента при сдаче в аренду нескольких помещений

Минфин России в письме от 15 июня 2017 г. №03-11-12/37212 рассмотрел вопрос о применении ПСН при сдаче предпринимателем в аренду нежилого здания или нежилых помещений в нем.

В письме разъясняется, что согласно пункту 2 статьи 346.43 НК РФ в отношении сдачи в аренду жилых и нежилых помещений, дач, земельных участков, принадлежащих ИП на праве собственности, может применяться патентная система налогообложения.

При этом исходя из положений Гражданского кодекса (статья 607), в договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. Таким образом, количество объектов, передаваемых в аренду (внаем), определяется на основании договоров аренды, заключаемых предпринимателем — арендодателем с конкретными арендаторами (нанимателями).

Согласно пункту 8 статьи 346.43 НК РФ субъекты РФ могут устанавливать размер потенциально возможного к получению ИП годового дохода в отношении сдачи в аренду объектов недвижимости в зависимости от количества обособленных объектов (площадей). То есть расчет суммы налога, уплачиваемого в связи с применением ПСН, осуществляется исходя из площади нежилого здания, указанной в договоре аренды и отраженной предпринимателем в заявлении на получение патента.

Если ИП сдает по договору аренды несколько обособленных нежилых помещений (комнат, технических и складских помещений, коридоров и лестниц), находящихся в одном нежилом здании, то ПВД определяется исходя из общей площади всех поименованных в договоре аренды изолированных помещений.

ПСН | 11:16 25 марта 2016

ПСН | 14:43 28 июня 2016

ПСН | 11:01 12 октября 2016

ЕНВД | 13:20 31 мая 2011

11:05 12 мая 2011

ПСН | 11:30 13 октября 2017

ПСН | 15:17 7 июня 2017



УСН | 13:38 31 августа 2011

ИП | 10:37 30 декабря 2014, Налоговые каникулы | 10:37 30 декабря 2014, ПСН | 10:37 30 декабря 2014

ПСН | 17:47 4 августа 2015

О admin

x

Check Also

Кому можно пользоваться упрощенкой, решит ВАС РФ, Современный предприниматель

Кому можно пользоваться упрощенкой, решит ВАС РФ Сегодня президиум ВАС определит, какие компании вправе платить налоги по упрощенной системе. Прецедент ...

Кому запрещено работать с родственниками, Современный предприниматель

Кому запрещено работать с родственниками Минтруд в недавно опубликованном письме от 16 мая 2017 г. №18-2/В-297 разъяснил, на каких работников ...

Компенсация отпуска при увольнении облагается страховыми взносами, Современный предприниматель

Компенсация при увольнении: облагается ли страховыми взносами? Всем работникам ежегодно полагается оплачиваемый отпуск. Основной должен длиться не менее 28 дней, ...

Компенсация за работу в условиях, отклоняющихся от нормальных, выплачивается раз в полмесяца, Современный предприниматель

Компенсация за работу в условиях, отклоняющихся от нормальных, выплачивается раз в полмесяца Выплаты сотруднику организации за работу в условиях, отклоняющихся ...