Главная » Мой юрист » Как оформить наследство на квартиру после смерти матери — стоимость, сколько возьмет нотариус, после 6 месяцев

Как оформить наследство на квартиру после смерти матери — стоимость, сколько возьмет нотариус, после 6 месяцев

Как можно оформить наследство на квартиру после смерти матери

После смерти родителей передача наследства происходит единовременно в неизменном виде. Стать наследником можно по закону или по завещанию, что рознит процесс унаследования.

Как после смерти матери оформить наследство на квартиру? Получить квартиру после кончины матери не сложно, когда нет иных претендентов на наследование.

Получить наследство можно не только по закону, но и по завещанию. Но мало унаследовать имущество, нужно еще правильно его оформить. Как оформляется квартира, полученная в наследство от умершей матери?

Любой человек волен завещать имущество тому, кому сам пожелает. В состав наследства включаются все вещи, принадлежащие наследодателю по праву собственности, а также имущественные права и обязанности.

При отсутствии завещательного распоряжения наследство распределяется согласно закону. После открытия наследства правопреемникам надлежит обратиться к нотариусу.

Это необходимо для получения свидетельства о вступлении в наследство. Следующим шагом становится обращение в государственные органы для переоформления на полученное имущество права собственности.

Как оформить наследство на квартиру после смерти матери - стоимость, сколько возьмет нотариус, после 6 месяцев



Сложности возникают при унаследовании объектов недвижимого имущества. Некоторые наследники обладают преимущественное право на приобретение квартир и домов.

Срок для принятия наследства после смерти родителей утвержден законодательно. Равен он шести месяцам с момента смерти любого родителя.

То есть вступить в права наследства можно в любой день положенного срока, но не позднее полугода с момента смерти.

При оформлении наследства после материнской смерти следует знать основные аспекты наследования. День открытия наследства это дата смерти матери.

При этом место открытия наследства становится ее последнее место проживания.

Когда невозможно точно установить, где именно проживала мать на момент своей кончины или смерть ее произошла за пределами РФ, то местом открытия становится место нахождения наследуемого имущества.

Случается, что таких мест несколько. В подобной ситуации определяется, где находится самое ценное имущество, исходя из его рыночной стоимости.

Это место и становится местом открытия наследства. Наследование квартиры после смерти матери в целом осуществляется по общим правилам наследования.

То есть по закону или по завещанию. Но есть и некоторые нюансы. Наследовать имущество, оставленное матерью, вправе все наследники первой очереди.

Это дети и законный супруг. При отсутствии завещания квартира матери делится между всеми наследниками первой очереди.



Если квартира принадлежала не только матери, но и ее супругу, тогда меж наследниками делится только доля матери.

Оформление наследства на квартиру после смерти мужа матери осуществляется в виде деления его доли меж его наследниками по завещанию или по закону.

Когда мать оставила завещание, то здесь все зависит от ее воли. Но опять же, перейти в наследство может только имущество, принадлежащее по праву собственности.

И целиком унаследовать квартиру получится лишь при условии, что мать являлась единоличным собственником объекта недвижимости.

Наследственные отношения регулируются нормами Конституции РФ, ГК РФ, ФЗ №147 от 26.11.2001 и иных законов или подзаконных актов РФ.

На нормы наследственного права ссылаются многие сферы законодательства в той или иной степени. В частности это законодательство о нотариате, семейное право, налоговое законодательство и прочее.

В настоящее время наследование считается самым распространенным способом передачи имущества после смерти наследодателя.

Данный вариант принято считать наиболее безопасным при распоряжении имуществом в пользу родственников. Однако не всегда наследование обходится без эксцессов.

По закону наследовать недвижимость можно по закону или по завещанию. Первый вариант встречается на практике чаще.

Законодательно определено восемь очередей наследников по закону, являющихся родственниками умершего и наследующих в порядке исключения предыдущей очереди.



При наличии наследников более высокой очереди, наследники низшей очереди в наследовании не участвуют.

Обычно после смерти родителей наследуют дети. Однако по закону наследовать могут и лица, не имеющие родственных связей. Это иждивенцы наследодателя.

Если субъект проживал с наследодателем на момент его смерти и при этом полностью находился на его содержании, являясь нетрудоспособным, то он имеет право на долю наследства.

Наличие завещания позволяет наследодателю оставить имущество в пользу любого лица. Но здесь начинает действовать положение об обязательных наследниках.

Так несовершеннолетние дети наследодателя, нетрудоспособный супруг или родители-пенсионеры по возрасту это обязательные наследники. Право на долю в наследстве он имеют независимо от текста завещания.

Оформление квартиры в наследство после смерти матери

Наследование квартиры после материнской смерти происходит согласно имеющимся основаниям правопреемства.

По российскому законодательству основаниями для наследования являются завещание и закон. Причем основания эти считаются взаимоисключающими, нельзя одновременно наследовать по обоим факторам.

То есть если мать перед смертью написала завещание, то она могла оставить свою квартиру кому угодно. Законные наследники вообще могут не получить ничего.

Если рассматривать факт наследования по закону именно квартиры, то процесс может несколько осложниться, чем, к примеру, при наследовании дома.



На квартиру, как и на дом, могут претендовать все наследники матери. Дом можно поделить, например, сделав несколько входов.

Квартира делится по долям, и каждый наследник может получить только определенную часть квартиры.

При унаследовании квартиры действуют те же правила, что и при наследовании любого другого недвижимого имущества. Подразумевается, что представляются все необходимые документы.

Как можно быстро продать квартиру, читайте здесь.

Упомянув о документах, надо коснуться и ситуации, когда после гибели матери осталась неприватизированная квартира.

Ели при жизни мать подала все документы, необходимые для приватизации жилья, то можно унаследовать право на эту квартиру.

Но для получения квартиры придется обращаться в суд для признания права наследования. При удовлетворении искового требования можно будет осуществлять процедуру вступления в наследство.

При оформлении в личную собственность квартиры, полученной по наследству, потребуются такие документы:

  • правоустанавливающая документация;
  • документы из ЖЭКа;
  • документы из БТИ.

К документам правоустанавливающим относятся любые документы, подтверждающие право владения:

  • план квартиры и экспликацию;
  • справку о балансовой стоимости.
  • копия лицевого счета;
  • выписка из домовой книги.



Помимо документации на квартиру потребуются документы, заверяющие личность непосредственного наследника и его право на наследство.

Собрать нужный пакет документов и предъявить их по назначению нужно в строго установленный для наследования срок.

Порядок действий при вступлении в права наследства после смерти хозяина, в данном случае матери, таков:

Важным является тот факт, что принять наследство допустимо через фактическое принятие.

Если на момент смерти матери наследник проживал совместно с ней и после ее смерти продолжал заботиться о квартире, то считается, что наследство фактически принято.

Видео: как оформить наследство после смерти матери, отца

Но и в этом случае нужно обратиться к нотариусу для приобретения надлежащего документа.

Помнить нужно и о некоторых нюансах, соблюдение каких обязательно для получения наследства:

  • выплата всех долгов матери;
  • сохранение имущества;
  • содержание квартиры до получения ее в наследство и оплата всех расходов;
  • управление имуществом.



Если по какой-то причине нотариус отказал в выдаче документов, то дело решается исключительно в суде.

Например, пропущен срок вступления в наследство или возникли споры меж наследниками. Претендент на наследство подает исковое требование в суд.

При удовлетворении иска нотариус обязан выдать необходимый документ. Далее остается только зарегистрировать право собственности.

Когда перед смертью мать оставила завещание, то круг наследников ограничен только упомянутыми в нем лицами. Отписать имущество можно любому лицу.

Закон не обязует наследодателя завещать имущество детям. Исключение составляют несовершеннолетние дети, какие располагают правом на обязательную долю.

Таким наследникам полагается половина того имущества, на которое они могли бы претендовать по закону.

По ст.1131 ГК завещание может быть признано недействительным или ничтожным.

К примеру, есть документальное подтверждение недееспособности матери на момент написания завещания.

Также недействительной может признаваться часть завещания. Например, когда завещано имущество, которое в действительности не принадлежало наследодателю.

При отсутствии обязательных наследников и аргументов относительно ничтожности или недействительности документа наследование осуществляется согласно воле умершей.

Наследование по завещанию имеет приоритет перед наследованием по закону.

Когда завещания мать не оставила, то после ее смерти наследство делится меж законными правопреемниками.



Очередность правопреемства предопределена ст.11421145 ГК и ст.1148 ГК. К наследникам из первой очередности относят детей, супругов и родителей.

Независимо от количества наследников данной категории наследуют квартиру они в равных долях. Если кто-то из наследников отказывается от принятия наследства, то его доля делится пропорционально.

Только при отсутствии наследников первой очереди, к очереди следующей переходит право наследования.

Отдельно нужно отметить ситуацию с наличием иждивенцев. Если таковые имелись, то по закону они наследуют в равных долях вместе с наследниками по очередности правопреемства.

Обратиться к нотариусу надлежит с подготовленным пакетом документов:

  • паспорт обратившегося наследника;
  • свидетельство о смерти матери;
  • завещание (при наличии);
  • документы, указывающие на степень родства с умершей;
  • документы на наследуемое имущество;
  • документы о месте проживания наследодательницы;
  • заявление о принятии наследства или о выдаче свидетельства о наследственных правах.

Нотариус обязан проверить все представленные документы на предмет подлинности. Если нареканий не возникает, то наследник получает документ о праве на наследство.

Обратиться к нотариусу можно лично, через законного представителя или посредством подачи документов почтой. В последнем случае заявление и копии документов должны быть нотариально заверены.



Сколько стоит оформление наследства на квартиру после смерти? Сколько возьмет нотариус?

По п.22 ст.333.24 НК РФ за выдачу наследственного свидетельства нотариус взимает пошлину, равную 0,3 % от стоимости приобретаемого имущества, но не более ста тысяч рублей.

Такая сумма уплачивается, когда наследником выступает ребенок, супруг, сестра или брат наследодательницы. В остальных случаях пошлина составит 0,6 %, но не более одного миллиона рублей.

В некоторых случаях для определения суммы пошлины приходится делать оценку наследуемого имущества.

Здесь цена варьируется весьма широко и зависит исключительно о стоимости услуг выбранного оценщика.

Выплачивать налоги при наследовании квартиры от матери не придется, поскольку наследственное правопреемство не облагается НДФЛ.

Но придется заплатить за оформление права собственности в регистрационных органах. Сумма госпошлины равна двум тысячам рублей.

Стоимость работ нотариуса включает в себя не только уплату госпошлины. Заплатить потребуется за оформление дополнительной документации, технических или правовых услуг.

Государством данные суммы не регламентированы, устанавливаются они индивидуально. При этом если человек не нуждается в дополнительных услугах, он может заплатить только пошлину.



В случаях, когда квартира передается сразу нескольким наследникам, то для ее оформления нужно официально поделить имущество.

Для этого по ст.1165 ГК составляется соглашение, в каком указывается, какая именно часть квартиры принадлежит определенному наследнику.

Когда нужен раздел в натуре (наследники посторонние люди), то составляется надлежащее техническое заключение при участии специалиста БТИ.

Интересен и тот факт, что наследник, какой проживал с наследодателем на момент его смерти и не имеющий собственного жилья, обладает преимущественным правом наследования всей квартиры перед прочими наследниками, собственниками не являющимися.

Про продажу грузовых автомобилей лизингового конфиската, читайте здесь.

Плюсы и минусы ТСЖ и управляющей компании, смотрите здесь.

Но для получения объекта недвижимости в безраздельную собственность, данное лицо обязано выплатить компенсацию прочим наследникам соразмерно их долям.

Для этого определяется рыночная цена объекта и стоимость доли каждого наследника.

Когда срок для принятия наследства пропущен, имущество переходит в пользу государства.

Восстановить срок можно через суд, но придется привести веские аргументы невозможности своевременного принятия.

О admin

x

Check Also

Как правильно отвечать на вопросы при собеседовании — на работу, о себе, примерные

Как нужно правильно отвечать на вопросы при собеседовании в 2017 году Редкое трудоустройство сейчас обходится без проверки кандидатов в несколько ...

Как правильно написать заявление на отпуск — образец, без содержания, с последующим увольнением

Как правильно написать заявление на получение отпуска в 2017 году Статья обо всех разновидностях отпусков с описанием того, как грамотно ...

Как пишется жалоба в Роспотребнадзор – образец заявления и советы юристов, Таков Закон

Как пишется жалоба в Роспотребнадзор – образец заявления и советы юристов Жалоба в Роспотребнадзор – один из способов защиты прав ...

Как правильно заключить договор аренды квартиры — образец, делать

Как правильно заключить договор аренды квартиры в 2017 году В статье пойдет речь о договоре аренды квартиры. Как заключить соглашение, ...