Главная » Кредиты » Кредит под залог

Кредит под залог

Сегодня мы поговорим о кредитах под залог. То есть о случаях, когда банк требует для себя дополнительное обеспечение длякредита в виде залога. Понятие обеспечение подразумевает, что таким образом должно обеспечиваться полное и своевременное погашение кредита под залог.

В случаях кредитования юридических лиц любой залог банками очень приветствуется. Причем не только здания и техника, но и оборудование, товары, сырье и всякое такое. Все эти материальные ценности отражены в балансе предприятия, имеют балансовую и рыночную стоимость и могут служить предметом залога для кредита с обеспечением. Но это когда за кредитом обращается юридическое лицо.

Что касается физических лиц, то есть обычных граждан, таких как мы с Вами, то тут банки готовы предоставить кредит под залог либо недвижимости, либо автомобиля. Оно и понятно: машина на Вас регистрируется в ГИБДД, а квартира в ФРС (федеральной регистрационной службе). А вот, к примеру, подтвердить право собственности на телевизор в спальне или морковку в погребе уже проблематично.

Да и с автомобилями банк связывается только в случае, если кредит касается покупки оного. То есть только в случае автокредитования . Залог недвижимости, как Вы уже догадались, называется ипотекой. Вот эти два варианта и следует рассматривать, говоря о кредитах под залог для физических лиц.

Несомненный плюс кредитов под залог это пониженная процентная ставка. Скажем, процентная ставка по автокредиту будет всегда ниже, чем у обычного потребительского или овердрафта. Оно и понятно. Банк перестраховывает ся, оставляя автомобиль в залоге до окончания выплат по кредиту, а значит, рискует меньше. И Вам, приобретая автомобиль, выгоднее брать именно автокред, а не деньги у банка, чтобы потом вложить их в железного коня. К тому же в последнее время многие банки отменяют обязательное страхование по кредитным авто. Да и процент одобренных заявок по кредитам под залог автомобиля значительно выше, чем у обычных.



Но, как ни крути, а машина все-таки имущество движимое и после получения кредита может удвигаться куда угодно. Проверить, в залоге ли автомобиль при его купле-продаже очень проблематично. Понятно, что на вторичном рынке полным ходом реализуются автомобили, в том числе и находящиеся в кредите под залог у банков. Я уже не говорю о том, что многие умельцы умудряются заложить один и тот же автомобиль по нескольку раз.

Вот и ставка процентная по ним не такая низкая, как скажем, при ипотеке. Перетащить дом или квартиру в другое место нереально. И продать, тоже не получится. В регистрационной службе до окончания ипотечного кредита под залог недвижимости висит запрет на отчуждение имущества и совершения с ним каких-либо сделок. Так называемое обременение.

Но есть варианты кредитования и под залог иного имущества. Например, имеются у Вас какие-то материальные ценности. Скажем, самоходная техника, или производственное оборудование, или просто любые товары на приличную сумму. И хотите Вы кредит посерьезнее получить, а зарплата Ваша не позволяет на это рассчитывать. Наличие у Вас имущества, конечно, сыграет положительную роль при рассмотрении кредитной заявки, но лучше поступить другим способом. Вы регистрируетесь как индивидуальный предприниматель (это не займет много времени и финансов) и обращаетесь в банк уже как юридическое лицо. Индивидуальный предприниматель отвечает по своим долгам всем своим имуществом, в том числе и как физического лица, а значит, банк может Вам предоставить кредит под залог имеющихся у Вас материальных ценностей. Конечно, Вам придется повесить на себя ярмо заемщика, но если цель оправдывает такие неудобства, то стоит попробовать. Кредит под залог имущества как индивидуальный предприниматель Вы уже сможете получить гораздо солиднее. Выбирайте, что Вам больше по душе.

Стенограмма статьи восстановлена с видеосюжета:

О admin

x

Check Also

Кредит для ИП (предпринимателя), ТОП-5 лучших банков

Развитие и расширение бизнеса предполагает регулярное инвестирование. Вопрос о потребности в финансовых вложениях рано или поздно возникает как у начинающих предпринимателей, так и успешных бизнесменов.

Кредит для ИП (без залога) — 10 способов инструкция как взять кредит предпринимателям

Как взять кредит для ИП (без залога и поручителей) — руководство для начинающих предпринимателей + ТОП-10 способов получения кредита ИП наличными Здравствуйте, уважаемые читатели бизнес-журнала RichPro.

Кредит для ИП — документы для кредита для ИП, индивидуального предпринимателя

Пакет документов для заемщиков - индивидуальных предпринимателей В дополнение к перечисленной бухгалтерской отчетности Вас попросят предоставить из всех банков, где у вас открыты расчетные счета: 1) справку об оборотах, 2) справку о наличии\отсутствии картотеки № 2, 3) справку о ссудной задолженности.

Кредит для инвалида

Банки заявляют, что не обязаны указывать причину отказа в выдаче кредита, но подчеркивают, что наличие инвалидности — не повод отказывать человеку в займе. Портал Банки.