Главная 20 Я не пачу кредит 20 Каким образом вернуть 13% с ипотеки — как возместить проценты по ипотечному кредиту

Каким образом вернуть 13% с ипотеки — как возместить проценты по ипотечному кредиту

На сегодняшний день лишь небольшой процент граждан, которые приобрели недвижимость для проживания по ипотеке, знают о том, что имеют право возвратить 13% с ипотеки.

В данной статье мы разберем вопрос, как вернуть положенные тринадцать процентов с ипотеки, какие имеются ограничения в данной процедуре и какие предусмотрены условия возврата затраченных средств.

Каждый российский гражданин или гражданин иностранного государства, который согласно действующему законодательству трудится в Российской Федерации и ежемесячно выплачивает положенные налоги на доходы юридического лица, вправе претендовать на получение налогового вычета. Это определенная сумма в денежном эквиваленте, на которую будет уменьшена налоговая база по НДФЛ.

Говоря доступным языком, гражданин, который осуществляет трудовую деятельность в официальном порядке и выплачивает положенный по закону подоходный налог со своей заработной платы, при покупке недвижимости для проживания по договору ипотечного кредита, вправе возвратить сумму уплаченного подоходного налога. Таким образом государство представляет возможность вернуть 13% от стоимости купленного по программе ипотечного кредитования жилья. Есть немаловажный момент – на законодательном уровне было введено ограничение стоимости недвижимости для проживания, которая может быть принята к расчету.

Эта сумма равняется 2 миллионам рублей. Поэтому, если вы приобрели квартиру, стоимость которой составляет 3,5 миллиона рублей, то 13-ти процентный налог будет рассчитываться лишь с 2 миллионов рублей.

В случае если приобретенная недвижимость стоит менее 2 миллионов рублей, то 13% будут рассчитаны согласно фактической стоимости.

Возникает закономерный вопрос: а что делать с оставшейся частью подоходного налога, который допустимо получить? При покупке следующей жилой недвижимости вы сможете ее получить. Давайте разберемся на конкретном примере.

Например, вы стали счастливым обладателем квартиры, которая стоит 1, 2 миллиона рублей. Согласно положенным 13%, вы возмещаете себе сумму, равную 156 000 рублям.

Учитывая то, что максимальная сумма, которая допускается для расчета, составляет 2 миллиона рублей, при следующей покупке жилья вы сможете получить выплату с оставшихся 800 000 рублей.

Заостряем внимание на том, что ежегодная выплата не может быть выше суммы подоходного налога, который вы уплатили за предшествующий год. Это означает, что если в результате использования налогового вычета вы вправе «забрать» свои 250 000 рублей, но в прошлом году подоходного налога вы выплатили лишь 50 000 рублей, то в текущем году вы можете претендовать на получение только 50 000 рублей.

И только в последующие годы вы сможете получить оставшуюся сумму, но опять-таки в сумме, которая не будет превышать сумму уплаченного подоходного налога.

Какую сумму с уплаченных процентов по ипотеке можно вернуть

Помимо налогового вычета на покупку жилой недвижимости можно получить также налоговый вычет по процентам по кредиту, который был потрачен на ее покупку. На законодательном уровне была определена максимальная сумма для расчета налогового вычета по кредитным процентам – она составляет 3 миллиона рублей.

Согласно этому, вы можете возвратить сумму не более чем 390 тысяч рублей (13% от 3 миллионов) – эта цифра никаким образом не будет зависеть от суммы уплаченных по факту процентов по ипотеке. Оговорим немаловажный факт – если проценты по кредиту составляют меньше 3 000 000 рублей, то остаток по ним попросту сгорает.

Это означает, что если через некоторое время вы примите решение купить в кредит еще одно жилье, то вы уже не сможете получить к вычету разницу между суммой вычета по процентам, заявленного ранее и его максимальным значением.

По мере того как вы уплачиваете проценты по ипотечному кредиту, станет возможным возврат процентов по ипотеке. В случае когда вы уже в полном объеме «закрыли» кредит, и налоговый вычет по процентам получили, но не полностью (такая ситуация может наступить, когда сумма вычетов выше ваших доходов), то в будущем году вы можете получить остаток вычета.

Дополнительная информация касательно возврата НДФЛ

Если вы приобретаете жилье с помощью ипотечного кредита, то вам пригодится следующая информация:

1. Если жилая площадь оформляется в равных долях на всех членов семьи, то есть в общую долевую собственность, то все работающие совладельцы имеют законное право получить налоговый вычет, так как официально трудоустроенные совершеннолетние граждане уплачивают подоходный налог. К примеру, речь может идти об обоих супругах.

2. Если родители приобретают своим детям, которые еще не достигли совершеннолетия, в собственность жилье, то они сохраняют право на получение налогового вычета даже в том случае, если они не приобретут права на данную собственность.

Чтобы получить налоговый вычет, необходимо иметь при себе такой пакет документов:

  • Справку по форме 2-НДФЛ, которую нужно взять с места официального трудоустройства
  • Паспорт российского гражданина или паспорт гражданина иностранного государства
  • Документы, подтверждающие расходы, которые были понесены по факту. К ним относятся квитанции, акт приема-передачи жилого помещения, платежные поручения, чеки, договор и так далее
  • Заявитель должен самостоятельно заполнить декларацию 3-НДФЛ

3. Наличие ипотечного кредита тоже необходимо будет подтвердить – представить договор ипотечного кредитования. Вдобавок, понадобится предоставить расчет размера уплаченных по ипотеке процентов.

Справку вам нужно взять в банке.

4. Помимо этого, доказать нужно и факт нахождения жилой недвижимости в собственности – представить свидетельство о праве собственности.

5. Если вы занимаетесь оформлением налогового вычета на квартиру, купленную детям, то степень вашего родства с ними тоже нужно подтверждать – для этого следует предъявить свидетельства о рождении;

6. Вы имеете право получить налоговый вычет, как через налоговый орган, так и через работодателя. Но в налоговую службу по месту жительства, в любом случае, нужно будет обратиться, имея при себе весь пакет документов.

Если претендуете на получение общей суммы, то вам нужно запастись терпением и ожидать от 2 до 4 месяцев – столько дается на рассмотрение документов.

7. Если вы приняли решение получать вычет через своего работодателя, то нужно посетить налоговый орган и взять уведомление о подтверждении права на получение имущественных вычетов, которое передается по месту своей работы. Далее нужно написать заявление, к которому прикладывается полученное из налоговой инспекции уведомление. На основании этого работодатель перестанет удерживать с вас подоходный налог до того времени, пока ваши доходы не станут выше суммы налоговых вычетов, размер которых был прописан в уведомлении.

Может случиться так, что до конца года работодатель не сможет в полной мере предоставить вам налоговые вычеты. В этом случае в следующем году их остаток можно получить как на месте своей официальной работы, так и в налоговом органе.

Чтобы получить остаток налогового вычета у работодателя, понадобится ежегодно заново писать заявление и брать в налоговом органе уведомление о подтверждении права на получение имущественных вычетов.

Как Вы можете видеть возместить проценты по ипотечному кредиту совершенно реально, требуется только лишь подготовить соответствующие документы и запастись терпением.

О admin

x

Check Also

Что лучше, банковский вклад или пенсия в НПФ

Многие граждане сталкиваются с вопросом размещения своих накоплений, и не знают что выбрать: пенсионную программу или приносящий доход банковский вклад? В этой статье мы постараемся ...

Что лучше и выгоднее — ипотека или кредит наличными?

Граждане, которые желают купить жилье в кредит, взяв в банке заемные средства, часто задаются вопросом — что выгоднее взять: ипотеку или кредит наличными? Прежде всего, ...

Что делать, если страховая отказывается платить при наступлении страхового случая по кредиту?

При заключении кредитного договора в любом банке вам по умолчанию потребуется заключить и договор со страховой компанией. Часто страховая компания входит с банком в единую ...

Что делать, если срок исковой давности по кредиту истек, а коллекторы звонят

Целью деятельности коллекторских агентств является помощь кредитору в собирании долгов. Коллекторы специализируются на внесудебном взыскании задолженности, соответственно, сроки исковой давности представляют для них величину малозначимую. ...

Что делать, если из банка звонят по чужому кредиту

Встречается ситуация, и достаточно часто, когда из банка звонят по чужому кредиту, а именно по поводу возврата задолженности по этому кредиту. И все вроде бы ...

Что делать, если заблокировали карту Сбербанка, а на ней деньги?

Владельцы сбербанковских карт, как и держатели «пластика» других банков, иногда сталкиваются с такой проблемой, как блокировка карты. В принципе, для любого банка эта стандартная процедура ...

Что делать, если взял кредит для другого человека, а он отказывается платить

Поскольку кредитные организации в последнее время упростили донельзя требования к заемщикам, население стало гораздо свободнее брать деньги в долг у банков под проценты. Однако требования ...

Что делать, если банк подал в суд за невыплату кредита

Если банк подает на вас в суд за то, что вы вовремя не выплатили платеж по кредиту, в такой ситуации, прежде чем действовать, важно изучить ...

Что делать с кредитом, если уволили с работы

Практическая общедоступность кредитных услуг сослужила населению, недостаточно грамотному в вопросах финансов, плохую услугу. Кредиты есть у большинства, многие берут кредиты не на действительно необходимые вещи, ...

Что делать с кредитом, если забирают в армию

В Российской Федерации служба в армии представляет собой священный долг каждого мужчины, достигшего призывного возраста. Служба по призыву в Вооруженных Силах России длится один год ...

Что делать если нечем платить кредиты — какая бывает помощь должникам?

В нынешних экономических реалиях помощь кредитным должникам — невероятно востребованная юридическая услуга. Огромное количество юридических фирм занимается оказанием помощи кредитным должникам, и за определенное денежное ...

Что будет, если Россию отключат от Visa и Mastercard

В декабре 2018 года Центральный Банк Российской Федерации начал готовиться к возможному отключению русских банков от международных платежных систем Visa и Mastercard, для чего 3 ...

Что будет, если Россию отключат от SWIFT

На фоне антироссийской истерии все последние четыре года регулярно звучали призывы отключить Россию от SWIFT в попытке запугать политическое руководство страны и вынудить отступить с ...

Что будет, если после суда не платить за кредит

C накоплением задолженности по кредитным платежам банки борются в судебном порядке, подавая иски на заемщиков, которые просрочили платеж уже несколько раз. Если же суд закончился ...

Что будет, если не платить кредит банку?

Как известно, некоторые заемщики кредитных средств сталкиваются с непредвиденными финансовыми трудностями, поэтому их волнует вопрос, что будет, если не платить кредит банку вообще? Ведь банки ...

Что будет, если не платить автокредит

Кредитные обязательства для многих являются достаточно тяжело выполнимыми, особенно в ситуации кризиса, падения экономики, роста инфляции и сокращения уровня зарплат многие от отчаяния задаются вопросом: ...

Яндекс.Метрика