Главная » Ипотека » Как извлечь выгоду из ипотеки?

Как извлечь выгоду из ипотеки?

Цены на жилье растут, кредиты дорожают. Банки в один голос рекламируют ипотеку как идеальное средство решения квартирного вопроса. Но во- первых, нужно скопить первоначальный взнос. Во-вторых, простой арифметический подсчет показывает: ипотечная квартира обойдется примерно в 1,5 раза по сравнению с ее рыночной стоимостью Так стоит ли игра свеч? Кредиты.ру изучили основные выгоды ипотеки для заемщика.

Как извлечь выгоду из ипотеки?

  • Первоначальный взнос, достаточный для того, чтобы банк гарантированно одобрил нужный кредит, составляет в среднем 25-30% от стоимости квартиры. Это немаленькая сумма, учитывая цену квадратного метра, однако собрать ее значительно легче и быстрее, чем годами откладывать на единовременную покупку. Тем более, чем дольше вы копите, тем больше рискуете, что сбережения обесценятся из-за витка инфляции.

  • Ипотечная квартира сразу переходит в вашу собственность. Несмотря на то, что она находится под залогом до момента погашения кредита, вы можете сразу же переехать в нее и жить на постоянной основе, зарегистрироваться сами и зарегистрировать родственников, а при необходимости сдать в аренду.

  • Ежемесячные взносы по кредиту, как правило, не превышают средней стоимости аренды квартиры такого же уровня, а чаще бывают ниже; при этом деньги не уходят в черную дыру чужого бюджета, но приближают момент вашего освобождения от кредитных обязательств.

    Несмотря на расходы, связанные с обслуживанием кредита, ипотека тем не менее позволяет сэкономить. Эта возможность связана, в первую очередь, с предоставляемыми государством существенными налоговыми льготами.

    1. При определении налоговой базы (то есть совокупного размера ваших доходов, с которых вы должны платить подати в казну ), вы имеете право уменьшить эту сумму на величину всех ваших расходов по ипотечному кредиту.



    То есть, если ваш годовой доход составляет (к примеру) 840 000 рублей, а ежемесячные расходы по ипотеке 30 000 рублей, то вы имеете право платить налог не с 840 000, а с 480 000. Поскольку расходы по ипотеке (30 000*12 месяцев, или 360 000 рублей) пойдут в минус.

  • О admin

    x

    Check Also

    Ипотека для пенсионеров

    В последние несколько лет многие банки пересмотрели свою политику по отношению к людям после 55-60 лет. Теперь программы кредитования доступны и для пенсионеров. Сейчас ставки по кредитам для пенсионеров варьируются от 11 до 16 процентов годовых, а сроки – 5-10 лет.

    Ипотека для пенсионера

    Созаёмщиком-то сын быть может, но какова его зарплата? И возраст основного заёмщика всё равно должен быть не больше 60-ти на момент погашения. А это - короткий срок кредита, большие платежи, соответственно большой подтверждённый доход.

    Ипотека для молодых учителей : льготы и субсидии, программы по жилью и условия получения

    С 2011 года государство предоставляет субсидии на приобретение жилья учителям и аспирантам ВУЗ ов. Подобным образом власти содействуют улучшению жилищных условий работников сферы образования.

    Ипотека для молодых учителей : в Сбербанке, какие льготы есть?

    Ипотечное кредитование для преподавателей — это предоставление денежных средств на решение жилищных проблем по социально ориентированным программам, которые были внедрены Правительством России.