Главная » Ипотека » Ипотека в Турции для россиян
Ипотека в Турции для россиян — возможности для жизни и инвестирования Получить ипотеку в Турции не составляет особого труда, главное доказать банку свою платежеспособность.

Ипотека в Турции для россиян

Ипотека в Турции для россиян — возможности для жизни и инвестирования

Получить ипотеку в Турции не составляет особого труда, главное доказать банку свою платежеспособность. Каждый месяц осуществляется 100-150 сделок с россиянами в возрасте от 21 года до 65 лет. Чтобы получить кредит понадобится определённое количество финансовых средств, требуемые условием договора документы и два-три месяца свободного времени.

Приобрести денежные средства на недвижимость довольно просто, однако, перед этим необходимо собрать материалы, подтверждающие платежеспособность, пройти ряд процедур по оценке имущества и сделать ещё несколько важных формальных пунктов.

Россиянину для получения ипотеки необходимо предоставить в банк следующие документы:

  • Российский и заграничный паспорта;
  • Справку 2-НДФЛ либо документы о владении собственной фирмой;
  • Выписку с банковского счета за последние 3 месяца и из бюро кредитных историй;
  • Копию ТАПУ и технического паспорта объекта недвижимости;
  • Налоговый номер, полученный в Турции;
  • Документ о виде на жительство в Турции сроком на полгода.

Бумаги предварительно переводятся на турецкий язык присяжным переводчиком. Если приобретаемая собственность оформляется на несколько человек, то каждый из них должен предоставить такой список документов. Кроме этого, в одном из банков необходимо открыть счёт, на который будут поступать деньги для выплаты ипотеки. Заёмщик должен следить за тем, чтобы финансы на счету были всё время, долг списывается автоматически. За просрочку выплаты многие банки налагают штраф, в некоторых из них его сумма достигает 30% от ежемесячной выплаты.

Проводится процедура приобретения ипотеки следующим образом:

  • Отбор объекта, согласование сделки с компанией. Лучше всего обратиться в специальное агентство, которое будет курировать весь процесс, без юридической помощи сложно учесть все нюансы оформления;
  • Подписание предварительного договора, внесение задатка;
  • Получение долгосрочной визы. Условие обязательное, право на собственность оформляется только после её открытия;
  • Оплата налогового, нотариального и гербового сбора. В среднем за все эти сборы нужно заплатить около 300€.

Сумма кредита рассчитывается от оценочной стоимости недвижимости, а не от цены продажи, которая зачастую ниже на 10-15%. Таким образом, банки страхуются от необязательных плательщиков. Например, заёмщик оформляет жильё на 150 000€. Оценочная стоимость составит 100 000 €, а наличные — 50-70 тыс.

Важно! Выплачивать взнос лучше постоянно фиксируемой суммой. Если погашать кредит досрочно, то банку нужно доплатить 2% комиссии от суммы последней выплаты. Оплачиваемое имущество находится в залоге у банка до момента полной выплаты долга.

Банк при оформлении ипотеки руководствуется законом Об ипотечном кредитовании для иностранцев и внутренними распоряжениями. Поэтому в различных учреждениях условия для получения кредита несколько отличаются друг от друга.

Какой процент на ипотеку в Турции для иностранцев? В зависимости от банка средняя ставка составляет 6-7% годовых. Размер её фиксируется на момент подписания договора. Ставки составляют 7,8 % годовых для кредитов в европейской валюте и 8,4 % для долларовых займов.

Соглашения на покупку квартиры в ипотеку в каждом банке разные, как индивидуальные (зависит от внутренней политики филиала), так и общие.

К последним относят:

  • Средняя ставка — 6-8% годовых;
  • Сроки — от 5 до 20 лет;
  • Первоначальный взнос — половина суммы от стоимости недвижимости.

Однако, у каждого банка есть дополнительные правила предоставления финансовых средств. Банк HSBC выдаёт деньги только на законченные строительные объекты, которые уже сданы в эксплуатацию. Kuveyt Turk начинает оформление ипотеки, если возведение здания завершено не менее, чем на 75%, на тех же условиях работает и DenizBank. Ниже представлена таблица с основными условиями выдачи наличных в трёх различных банках.

О admin

x

Check Also

Ипотека для сотрудников полиции

Сотрудники правоохранительных органов могут приобретать жилье по ипотеке с государственной поддержкой. С 2011 года Правительство периодически заявляло о намерении разработать специальную ипотечную систему для сотрудников ОВД.

Ипотека для работников РЖД

Многие крупные компании практикуют корпоративную поддержку своих сотрудников в социальной сфере при решении вопросов с проживанием. Ипотека РЖД - отличный тому пример.

Ипотека для переселенцев по госпрограмме

Ипотека для переселенцев по госпрограмме в 2018 году Многие граждане вынуждены покидать свои дома и переезжать на постоянное жительство в другую страну. С 2006 года в России действует программа по поддержке таких граждан.

Ипотека для пенсионеров в Сбербанке: условия выдачи займов

Оформляем ипотеку для пенсионеров в Сбербанке: условия предоставления кредита Пенсионный возраст – отличное время для решения таких важных вопросов, как покупка жилья, дачи или земельного участка.