Главная » Ипотека » Ипотека в Сбербанке от 6 процентов для семей с детьми

Ипотека в Сбербанке от 6 процентов для семей с детьми

Условия получения ипотеки в Сбербанке с господдержкой под 6 процентов

С января 2018 года для граждан РФ стала доступна ипотека под 6 процентов в Сбербанке. Данная программа кредитования при государственной поддержке была разработана специально для семей, у которых в период с 01.01.2018 года по 31.12.2022 года родится второй или третий ребенок по счету.

Ипотека в Сбербанке от 6 процентов для семей с детьми

Сбербанк выдает ипотечные займы под низкий процент молодым семьям на определенных условиях.

Ипотека в Сбербанке от 6 процентов для семей с детьми

Таблица. Условия Госпрограммы.

  • готовое жилище в новостройке, сданной в эксплуатацию;
  • жилье у застройщика на начальных этапах возведения дома
  • квартира;
  • частный жилой дом;
  • часть в таун-хаусе – жилом доме из блок-секций;
  • жилище с прилегающим к нему участком земли

Жилье на начальных этапах строительства:

  • квартира;
  • частный дом;
  • секция в таун-хаусе
  • приобретается исключительно на первичном рынке жилой недвижимости;
  • оформляется договор купли-продажи

Жилище на этапе строительства:

  • заключается ДДУ – договор долевого участия в строительстве;
  • альтернативой ДДУ является договор по уступке прав требования
  • страхование жизни и здоровья ипотечного заемщика;
  • страхование объекта жилой недвижимости, оформленного в залог



Отличительной особенностью и огромным преимуществом данной государственной программы ипотечного кредитования является слишком низкая процентная ставка, она равна 6%. Но действует эта ставка лишь определенный период:

  • первые три года с момента подписания соглашения об ипотеке – для заемщиков, у которых родился 2-ой ребенок;
  • первые пять лет кредитования – для тех, у кого появился 3-ий малыш.

По истечении льготного периода Сбербанк устанавливает повышенную процентную ставку, которая равняется 9,5% годовых. Эта ставка будет действовать вплоть до дня первого повышения ключевой ставки Центробанка. После этого будет установлена ставка, которая будет определена по формуле: процентная ставка = ключевая ставка ЦБ РФ, действующая в день подписания договора ипотеки + 2 п.п.

Внимание! По этой же формуле будет рассчитана и установлена ставка в случае отказа заемщика от пролонгации или при расторжении им договора страхования жизни и здоровья.

В рамках действия государственной программы ипотечного кредитования допускается возможность пролонгации или возобновления льготного периода. Срок, на который можно пролонгировать льготы, составляет:

  1. 5 лет. По истечении первого льготного периода (3 лет) срок действия пониженной ставки по ипотеке продлевается еще на пять лет.
  2. На срок до 5 лет (с момента окончания первого льготного периода). Если первый льготный период уже завершился, а заемщик еще не успел предоставить в банк документы, подтверждающие появление третьего малыша в семье и его российское гражданство, то льготный период будет продлен еще на срок не более пяти лет.

Ипотека в Сбербанке от 6 процентов для семей с детьми



Показать график платежей

Требования к участникам государственной программы кредитования

Для получения ипотеки в Сбербанке в 2018 году с господдержкой недостаточно родить второго/третьего ребенка в установленный правилами программы период. Заемщики должны соответствовать еще ряду требований:

  • возраст на протяжении периода кредитования не должен быть меньше 21 и больше 75 лет;
  • иметь необходимые шесть месяцев трудового стажа по последнему месту работы или общего стажа как минимум 12 месяцев за последние пять лет;
  • быть гражданами России (иностранные граждане не могут взять ипотеку);
  • законный супруг(а) также должны иметь российское гражданство;
  • законный супруг(а) автоматически становятся созаемщиками, причем их платежеспособность, возраст и количество детей не учитываются в данном случае;
  • созаемщиком также может выступать и второй родитель второго/третьего ребенка заемщика, с которым тот не состоит в законном браке и при условии, что у него этот ребенок тоже второй или третий по счету;
  • если между супругами заключен брачный контракт, предусматривающий раздельную имущественную собственность, супруг заемщика не может быть созаемщиком.

Ипотечное кредитование семей с детьми в 2018 году в рамках государственной программы имеет ряд характерных особенностей:

  • для получения займа необходимо обратиться в одно из ближайших банковских отделений (по месту проживания/регистрации, рядом с работой или вблизи приобретаемого в кредит жилья);
  • в среднем для рассмотрения заявки и принятия решения о выдаче ипотеки требуется от двух до пяти операционных банковских дней в зависимости от конкретных обстоятельств;
  • вся сумма займа выплачивается единовременно – одним платежом;
  • погашение задолженности осуществляется каждый месяц на протяжении всего срока действия договора равными платежами;
  • допускается возможность досрочного закрытия кредита при условии, что заемщик заблаговременно оповестит об этом кредитора;
  • в случае несвоевременного внесения обязательного платежа по кредиту, к остатку долга будет прибавлена еще и сумма неустойки, которая высчитывается по формуле: неустойка = ключевая ставка Центробанка России, установленная в день подписания ипотечного соглашения × количество просроченных дней;
  • есть возможность уменьшить размер переплаты, уменьшив сумму начисленных процентов на 13% путем налогового вычета;
  • для повышения безопасности сделки купли-продажи жилья заемщики могут воспользоваться сервисом безопасных расчетов за отдельную плату (2 тысячи рублей);
  • клиентам, оформляющим ипотеку в рамках данной программы, становится доступной услуга электронной госрегистрации сделки по приобретению жилища.



Внимание! Минимальная сумма досрочного погашения не определена условиями программы кредитования. За досрочное закрытие ипотеки никаких комиссий и штрафов не предусмотрено.

Ипотека в Сбербанке от 6 процентов для семей с детьми

Согласно условиям получения ипотеки в Сбербанке с господдержкой в 2018 году для оформления кредита необходимо:

  1. Ознакомиться с действующими условиями программы ипотечного кредитования при господдержке.
  2. Проанализировать и определить, отвечает ли заемщик и его семья установленным требованиям.
  3. Заполнить и подать заявку на получение ссуды через интернет-портал или в ближайшем банковском отделении.
  4. Выбрать квартиру в одной из новостроек, прошедших аккредитацию в Сбербанке.
  5. Заключить договор купли-продажи или ДДУ (переуступки прав требования) с застройщиком.
  6. Воспользоваться услугой электронной регистрации сделки (по желанию).

Ипотека в Сбербанке для семьи с двумя детьми выдается на основании поданной заемщиком заявки. К ней необходимо также приложить следующие документы:

  • паспорта основного заемщика, его гражданского или законного супруга(и), других созаемщиков, если таковые имеются (в паспорте обязательно должна стоять соответствующая отметка о регистрации гражданина);
  • свидетельства о рождении всех имеющихся у заемщика детей;
  • если по каким-то причинам в свидетельстве о рождении не указано гражданство второго или третьего ребенка, рожденного в период с 01.01.18 по 31.12.22, понадобится справка, подтверждающая его российское гражданство;
  • если между заемщиком и его законным мужем (женой) составлен брачный контракт, предусматривающий раздельную форму собственности, необходима также копия этого документа;
  • в случае, когда заемщик или созаемщики имеют временную прописку, то на их имя должна быть выписана справка, подтверждающая факт регистрации по указанному адресу;
  • справки и прочие документы, подтверждающие заявленный заемщиком уровень доходов и его официальное трудоустройство (на каждого созаемщика и членов его семьи);
  • правоустанавливающие документы на объект залоговой недвижимости;
  • правоустанавливающие документы на жилье, купленное на заемные средства (подается в течение трех месяцев со дня заключения соглашения о кредитовании);
  • платежные документы, подтверждающие факт осуществления первого взноса.



Ипотека в Сбербанке от 6 процентов для семей с детьми

Более полную информацию о необходимых для оформления ипотеки документах можно узнать у банковского сотрудника. Вышеприведенный список может изменяться, дополняться в зависимости от обстоятельств и особенностей каждого конкретного случая.

Новая программа кредитования распространяется только на семьи, у которых после 1 января 2018 года в семействе появится пополнение – второй или третий ребенок. Благодаря государственной поддержке и льготной ипотеке, молодые семьи с детьми смогут обзавестись собственным жилищем на очень выгодных условиях.

О admin

x

Check Also

Ипотека для пенсионеров в Сбербанке – условия и программы, Ипотечное кредитование

Содержание статьи: Граждане пенсионного возраста по большей части не стремятся брать кредиты. Некоторые в силу воспитания, некоторые из-за отсутствия желания покупать что-то в принципе, некоторые просто не могут себе позволить платить кредит.

Ипотека побила очередной рекорд

В декабре 2017 г. банки выдали более 151 000 ипотечных кредитов на 290 млрд руб., следует из опубликованных на сайте ...

Ипотека для пенсионеров

В последние несколько лет многие банки пересмотрели свою политику по отношению к людям после 55-60 лет. Теперь программы кредитования доступны и для пенсионеров. Сейчас ставки по кредитам для пенсионеров варьируются от 11 до 16 процентов годовых, а сроки – 5-10 лет.

Ипотека для пенсионера

Созаёмщиком-то сын быть может, но какова его зарплата? И возраст основного заёмщика всё равно должен быть не больше 60-ти на момент погашения. А это - короткий срок кредита, большие платежи, соответственно большой подтверждённый доход.