Главная » Ипотека » Ипотека в Саратовской области от Сбербанка
Ипотека в Саратовской области от Сбербанка. Реальная история получения. Нам пишет Екатерина из Энгельса. Она столкнулась с трудностями при получении кредита на жилье от Сбербанка.

Ипотека в Саратовской области от Сбербанка

Ипотека в Саратовской области от Сбербанка. Реальная история получения.

Нам пишет Екатерина из Энгельса. Она столкнулась с трудностями при получении кредита на жилье от Сбербанка. Впрочем, все благополучно разрешилось.

Оформляли с мужем ипотеку в г.Энгельсе Саратовской области. С выбором банка вопрос не возникал, решили сразу воспользоваться услугами Сбербанка. Во-первых, он государственный, риск банкротства сведен к минимуму, во-вторых, привлекли низкие процентные ставки. За консультацией пошли в дополнительный офис №130/071 Сбербанка России по г. Энгельсу. Мы объяснили, что планируем взять вторичное жилье в пределах 1 400 000 рублей с первоначальным взносом 800 000 рублей на ипотечный срок 5 лет. Узнав, что муж работает на бюджетном предприятии, кредитный специалист предложил воспользоваться проходящей на тот момент специальной программой для бюджетников, с заниженной процентной ставкой 10, 5% годовых с первоначальным взносом более 50%. Нам рассчитали предварительную сумму ежемесячного платежа 12899 рублей и выдали перечень необходимых документов.

В первый же день обращения в банк, муж заполнил заявку на получении ипотеки в Сбербанке. От нас потребовались ксерокопии всех страниц паспорта и страхового свидетельства обязательного пенсионного страхования. Заработную плату муж получал не на карту сбербанка, поэтому мы приносили справку о доходах 2- НДФЛ. Трудовую занятость муж подтверждал заверенной копией трудовой книжки. Так как я домохозяйка, не имеющая заработка, кредитный специалист предложила взять в поручители близкого человека, который имеет официальный стабильный доход, чтобы сократить риск отказа банка в ипотеке.

На эту роль согласилась моя мама, получающая пенсию на карту сбербанка. От нее также понадобилась ксерокопия всех страниц паспорта, Снилс, инспектор сделал выписку с лицевого счета дебетовой карты. После сдачи всех документов, нам посоветовали искать подходящую квартиру. Кредитная заявка рассматривалась банком в течение недели. Инспектор по телефону сообщил, что ипотеку нам одобрили, как только выберем квартиру, можно приходить к ней, предварительно записавшись на прием. В пакет документов необходимых предоставить в банк по выбранной квартире входят: предварительный договор купли-продажи приобретаемой собственности, ксерокопия свидетельства о регистрации права собственности продавца, домовая книга, выписка из единого государственного реестра на недвижимое имущество, выписка из техпаспорта, справка с домоуправления об отсутствии задолженности за коммунальные услуги. За свои деньги мы нанимали независимого оценщика, он составлял отчет об оценки стоимости приобретаемого жилья, делал снимки квартиры. Банк затребовал документальное доказательство о наличии первоначального взноса, приносили выписку с лицевого счета, где хранились деньги.

Когда 10 дней после сдачи всех документов прошли, а ответ от инспектора так и не поступил, выяснилось, что он уволился, наша заявка перешла к другому специалисту, необходимо приехать и переписать все заново. На тот момент специальное предложение для работников бюджетных организаций уже закончилось. Новый кредитный инспектор сообщил, что сбербанк готов выдать нам ипотеку под 13% годовых на срок 10 лет. С момента сдачи повторных документов прошло 12 дней. Звонили сотрудники отдела риска, задавали вопросы о покупаемой квартире: в каком районе расположена, отдаленность от больниц, детских садов и т.д.

Кредитный специалист сообщил по телефону, что банк одобрил необходимый нам заем и выбранную квартиру, назначил день и время подписания ипотечного договора. Проинформировал, что необходимо оплатить страховку ипотечной суммы в размере 6000 рублей и застраховать главного заемщика (8000 рублей). При подписании кредитного договора, инспектор открыл счет в банке на имя продавца квартиры. В тот же день оформили сделку купли-продажи. Через 3 дня в Росреестре получили свидетельство о приобретении собственности с обременением, копию отдали кредитному инспектору. В течение еще 4 дней банк перечислил ипотечные средства на счет продавца. С момента подачи первой заявки и до проставления последней подписи на кредитном договоре потребовалось 1,5 месяца, месяц из которых банк принимал решения относительно займа, 2 недели ушло на поиск квартиры и сбора необходимых документов.

Сумма нашего ежемесячного платежа составила 8990 рублей на все 10 лет. Мы заранее оговаривали возможность досрочного погашения по займу, выяснили, что можем внести всю сумму даже на следующий месяц после взятия кредита, без уплаты штрафов и дополнительных комиссий. Важно, вносить денежные средства до указанной в договоре даты. В случае если мы хотим оплачивать кредит большими суммами, чем минимальный платеж, необходимо прийти к нашему кредитному инспектору и написать заявление. Каждый год происходит перерасчет по ипотеке, нам советовали первые года платить большими суммами, т.к. сначала гасятся проценты по кредиту и лишь незначительная часть идет на погашения основного долга. Мы, пока, оплачиваем минимальными суммами. Раз в год приходится оформлять страховые взносы.

Основным преимуществом оформления ипотечного займа в сбербанке это привлекательные ставки по кредиту и отсутствие различных комиссий.

Из минусов это серьезные требования к заемщику, огромный пакет необходимых документов по объекту недвижимости. Также хочется отметить и некомпетентность сотрудников.

Вам была полезна эта статья? Поделитесь своим мнением с другими

О admin

x

Check Also

Ипотека на старый деревянный дом (личный опыт) — Полезный журнал

Ипотека — это не просто крупный заем, но и один-два месяца беготни по инстанциям и головной боли. Но как быть, если для осуществления мечты о покупке деревянного жилого дома на селе осталось каких-нибудь полмиллиона рублей? По современным меркам 500 тысяч рублей сумма невеликая — это цена авто непрестижной марки.

Почта Банк: рефинансирование кредитов и ипотеки других банков для физических лиц

В жизни часто случаются сложные ситуации, порой не зависящие от самого человека. Возникает трудное финансовое положение, а при этом имеется ...

Ипотека на приобретение квартиры или таунхауса

Срок кредита до 30 лет Процентная ставка от 9 % Максимальная сумма кредита до 20 млн руб. Вы можете получить целевой кредит на приобретение квартиры путем участия в строительстве объекта.

Ипотека на приобретение квартиры

Ипотека до 30 лет Процентная ставка от 9,20% Максимальная сумма кредита до 20 млн руб. Вы можете получить целевой кредит с целью улучшения жилищных условий на приобретение квартиры на вторичном рынке жилья под залог приобретаемой квартиры.