Главная » Ипотека » Ипотека и материнский капитал в Примсоцбанке: программы, условия, необходимые документы, преимущества
С ипотечным кредитом от ПримСоцБанка жилищные проблемы молодых семей решаются достаточно быстро. Банк специально разработал программу Материнский капитал плюс, которая позволяет, воспользовавшись материнским сертификатом, покрыть часть задолженности по ипотечному займу.

Ипотека и материнский капитал в Примсоцбанке: программы, условия, необходимые документы, преимущества

С ипотечным кредитом от ПримСоцБанка жилищные проблемы молодых семей решаются достаточно быстро. Банк специально разработал программу Материнский капитал плюс, которая позволяет, воспользовавшись материнским сертификатом, покрыть часть задолженности по ипотечному займу. Поле применения средств материнского капитала по данной программе достаточно широко — от покупки квартир и долей в квартирах/комнатах до оплаты согласно договорам участия в строительстве объектов недвижимости, аккредитованных ПримСоцБанком.

Также существует и другая не много программа — Материнский капитал, которая не много отличается от предыдущей. Основное отличие — при погашении долга по ипотеке заемщиком личные средства и МСК.

Эта программа подходит для тех семей, которым до осуществления своей мечты не хватает до 453 026 рублей. Основные условия/требования получения данной программы:

  1. Владелец материнского сертификата обязан быть и заемщиком и залогодателем при совершении сделки по оформлению ипотечного займа. В случае если данный заемщик не имеет постоянного подтвержденного дохода, привлекаются третьи лица в качестве созаемщиков.
  2. Необходимое условие получение займа — обязательное страхование объекта залога от повреждений, а также страхование жизни и трудоспособности залогодателя (0,5 % от суммы займа).
  3. Минимальный возраст клиента — 18 лет максимальный — 65 на момент окончания кредитного договора.
  4. Валюта выдачи кредита — российские рубли.
  5. Минимальная сумма займа: 150 000 рублей; максимальная: 429 408 рублей.
  6. Минимальный срок — 2 месяца; максимальный — 6 месяцев.
  7. Ставки: приобретение недвижимости на вторичном рынке — 15% приобретение недвижимости на стадии строительства — 16,5%.
  8. Кредит погашается одноразовым платежом за счет собственных средств или средств МК в срок не позднее 180 дня с момента получения займа.
  9. Оформление кредитного договора обойдется в 14 000 рублей, также придется оплатить оценку ипотечной недвижимости — 1000 рублей.



Для оформления данной программы потребуются следующие документы:

  • Заявление заемщика и созаемщика на получение займа по форме установленной банком;
  • Копия всех страниц и оригинал паспорта + ИНН от заемщика и созаемщика;
  • Копия и оригинал материнского сертификата;
  • Справка из Пенсионного Фонда о наличии средств материнского капитала на лицевом счету заемщика;
  • Копия документов на детей;
  • Копия свидетельства о государственном пенсионном страховании;
  • Копия свидетельства о присвоении ИНН.

Дополнительно банк может затребовать такие документы при их наличии:

  • Копия свидетельства о заключении/расторжении брака;
  • Удостоверение водителя.

Преимущества данной программы вполне очевидны:

  1. Широкий диапазон использования средств МК.
  2. Не требуется справка о среднем доходе и копия трудовой книжки, данные о зарплате и месте работы, заполняются в заявлении на кредит.
  3. Погашение задолженности по займу одним платежом за счет средств МК путем перевода нужной суммы со счета Пенсионного фонда. Также в индивидуальных случаях возможна отсрочка платежа.
  4. При расчете суммы кредита рассматривается общий доход трех человек (по надобности);
  5. Скорое принятие решения о выдаче займа — сообщается клиенту в течение 1-го дня.
  6. Не требуется поручитель.

Кроме достоинств данная программа имеет также и недостатки:

  1. Короткий срок кредита.
  2. Комиссия за оформление.
  3. Высокие процентные ставки.
  4. Ограниченность в валюте.

Данная программа также разработана ПримСоцБанком с целью поддержания молодых семей и имеет некоторые отличия от предыдущей программы.

Основная разница заключается в следующем: при погашении задолженности по данной ипотеке клиентом используются как личные средства, так и средства МК.

Погашение задолженности предусмотрено двумя частями:

  • первая часть — это ежемесячный ануитетный (равный) платеж на протяжении всего срока действия кредитного договора;
  • вторая часть — это одноразовый платежом средствами МК.

Требования к заемщику идентичны требованиям программы Материнский капитал плюс, с некоторыми дополнениями — заемщик должен иметь не менее полугода трудового непрерывного стажа и представить справку о среднем доходе по форме 2-НДФЛ. Основные условия для оформления данной программы.

* Точный размер ставки по кредиту зависит от суммы и срока действия кредитного договора.

Документы по программе Материнский капитал предоставляются идентичные предыдущей программе с добавлением нескольких пунктов:

  1. Заверенная копия трудовой книжки заемщика/созаемщика, с пометкой на последней странице: работает по настоящее время.
  2. Справка о среднемесячном доходе по форме 2-НДФЛ.
  3. Копии кредитных договоров заемщика/созаемщика с графиками погашений и квитанциями, подтверждающими оплату согласно договорным обязательствам (при наличии).

Данная программа также имеет свои положительные и отрицательные стороны. Среди преимуществ можно выделить:

  • средства МК могут быть направлены на увеличение суммы ипотечного кредита;
  • средства МК могут быть использованы как для погашения основной суммы долга, так и в счет первоначального взноса;
  • может быть применена переменная ставки по ипотечному займу для всех заемщиков;
  • клиент может приобрести квартиру гостиничного типа;
  • при расчете суммы кредита, может учитываться общий доход до трех человек;
  • удобная схема погашения кредита.



Недостатки данной программы подтверждаются следующими факторами:

  • обязательное дополнительное страхование ответственности заемщика;
  • большой процент первоначального взноса;
  • ограниченная сумма ипотечного займа.

О admin

x

Check Also

Процент на ипотеку на вторичное жилье: ставка

Реалии современной жизни таковы, что заработать на собственное жилье получается далеко не каждому. Не просто накопить на квартиру даже человеку ...

Как быстро погасить ипотеку: схема

Как досрочно погасить ипотеку Многие клиенты банков стремятся как можно скорее выплатить взятый ранее ипотечный кредит. Особенно это становится возможным, ...

Сайт обо всем

Продать квартиру в ипотеке

Итак, мы уже знаем, как может банк продать квартиру в ипотеке или иное недвижимое имущество, находящееся в залоге, путем судебного ...

Ипотека по двум документам — без подтверждения доходов, Сбербанк, ВТБ 24, банки, условия, Россельхозбанк

Правительство РФ поставило перед собой задачу – либерализация ипотеки. Банковские организации не смогли не пойти навстречу требованиям главного исполнительного органа страны, поэтому большинство из них реализуют новую программу – ипотека по двум документам.