Главная » Ипотека » Ипотека Центр-инвест банк: условия

Ипотека Центр-инвест банк: условия

Рефинансирование ипотеки в Центр-инвест

В поисках банка для рефинансирования ипотеки не стоит рассматривать только крупные финансовые организации федерального значения. Иногда небольшие региональные банки могут предложить куда более выгодные условия. В качестве примера рассмотрим рефинансирование ипотеки в Центр-инвест банке, которые работает в южных регионах Российской Федерации.

Важно! Все условия и процентные ставки, указанные в статье, действуют в начале 2018 года. Для получения более свежих данных рекомендуем обратиться непосредственно к представителям КБ Центр-инвест.

Ипотечные программы Центр-инвест банка

В банке Центр-инвест действует пять ипотечных программ. Однако, рефинансирование возможно только в рамках трех из них:

  • ипотечный кредит до 6 000 000 рублей;
  • кредит на недвижимость более 6 млн рублей;
  • заем на строительство жилого дома.

Важно! Первые две программы позволяют приобрести жилое помещение как на первичном, так и на вторичном рынке недвижимости.

Условия перечисленных программ поможет оценить следующая таблица.

10% — по прошествии 5 лет пользования займом

Процентные ставки по кредиту на строительство зависят от срока пользования займом. В первые 10 лет действия кредитного договора будет актуальна меньшая из ставок. С одиннадцатого года и далее будет действовать большая ставка.

Важно! При оформлении заявки через официальный сайт банка клиент получает скидку по ставке в 0,25%.

Какие кредиты подлежат рефинансированию

Перевести в Центр-инвест банк ипотечный кредит можно, если он подходит под следующие требования:

  • заем взят не менее 6 месяцев назад;
  • на момент подачи заявки на перекредитование задолженностей по займу не имеется;
  • в ходе последних 180 дней пользования кредитом у заемщика было не более трех просрочек обязательных выплат продолжительностью не более 10 дней каждая.



Важно! Перекредитованию в банке Центр-инвест подлежат только займы, оформленные в других финансовых организациях. Собственную ипотеку данный банк не рефинансирует.

Что может быть предметом залога

При оформлении ипотеки в качестве обеспечения по кредиту выступает объект недвижимости, приобретаемый заемщиком. Однако требования к залоговым объектам у всех банков разные, и при рефинансировании это следует учитывать. К примеру, в КБ Центр-инвест нельзя перевести кредит, взятый на покупку комнаты. Объектом кредитования могут являться исключительно:

  • квартиры в новостройке;
  • квартиры на вторичном рынке;
  • земельные участки с жилым домом;
  • земельные участки без строений;
  • парковочные места.

Кроме того, в рамках программы Кредит на строительство можно рефинансировать заем, взятый на приобретение пустого земельного участка и строительство на нем дома, либо на покупку недостроенного жилого объекта.

Особые условия

Объем нового кредита не может быть больше той суммы, на которую изначально была оформлена ипотека. Центр-инвест банк не дает возможности увеличить сумму займа в ходе рефинансирования или объединить в один договор жилищный и потребительский кредит. Новый заем выдается строго в размере основного долга по рефинансируемому кредиту. Начисленные к моменту погашения проценты при расчете суммы перекредитования не учитываются.

Денежные средства заемщик получает на руки, с целью погашения имеющегося долга и снятия обременения с заложенного объекта недвижимости. После этого предмет ипотеки поступает в залог Центр-инвест банку. Следует учитывать, что до этого момента для заемщика будет действовать повышенная процентная ставка по взятому займу. Чтобы рассчитать ее, к ставке, указанной в условиях кредитования, необходимо прибавить 3%.

Кто может оформить рефинансирование

Для перекредитования ипотеки в банке Центр-инвест заемщик должен проживать в одном из регионов действия данной финансовой организации. Более того, объект недвижимости, на который был взят кредит, также должен находиться в регионе присутствия банка. Однако, место прописки и проживания клиента не обязательно должно совпадать с адресом заложенного объекта. Переоформить ипотеку могут граждане следующих категорий:



  • физические лица;
  • индивидуальные предприниматели;
  • собственники бизнеса.

В случае необходимости привлечения поручителей, заемщик, являющийся физическим лицом, также может оформить в качестве созаемщика индивидуального предпринимателя или владельца бизнеса.

Обязательные требования для всех категорий клиентов:

  • возраст – не менее 18 лет;
  • возраст на момент окончания кредитного договора – не более 65 лет;
  • гражданство РФ;
  • прописка в регионе присутствия банка;
  • стаж работы на последнем месте – не менее полугода (для физических лиц).

Важно! Банк может предъявлять дополнительные требования к клиенту (отзывы на независимых сайтах содержат упоминания об этом). Поэтому для получения более полной информации рекомендуем обратиться в одно из отделений КБ Центр-инвест.

Требования к документам

Для перевода ипотеки из сторонней финансовой организации в Центр-инвест необходимо предоставить стандартный набор документов на заемщика. Требования к нему будут зависеть от юридического статуса будущего клиента. Так, от физических лиц потребуется:

  • ксерокопия всех страниц паспорта (в том числе и не содержащих отметок);
  • копия СНИЛС;
  • справка о доходах по форме налоговой либо в свободной форме (но заверенная работодателем) за последние 6 месяцев;
  • копия трудовой книжки с печатью работодателя.

Если клиент состоит в браке, для переоформления ипотеки ему также потребуется предъявить в банк копию паспорта супруги/супруга и согласие второй половины на залог жилого объекта.

Важно! Лица, получающие заработную плату на карту банка Центр-инвест, могут не предоставлять справки о доходах и копию трудовой книжки.

Индивидуальные предприниматели и собственники бизнеса должны будут предоставить в банк документы, подтверждающие их юридический статус, а также декларации о доходах за последний отчетный период. К пакету документов от таких клиентов банк относится весьма придирчиво, поэтому полный перечень бумаг рекомендуем уточнять у его сотрудников.



Кроме документов на заемщика, необходимо будет подать ряд бумаг, касающихся рефинансируемого кредита и объекта недвижимости. На этапе рассмотрения заявки будет достаточно следующих документов:

  • реквизитов банка, выдавшего первоначальный кредит;
  • копии кредитного договора и дополнительных соглашений к нему (при наличии);
  • графика платежей;
  • справки об остатке задолженности;
  • документа, подтверждающего качественное обслуживание долг заемщиком.

Заявка на рефинансирование ипотеки рассматривается банком Центр-инвест в течение пяти рабочих дней. При этом отсчет идет с момента подачи последнего необходимого документа.

О admin

x

Check Also

Ипотека в Краснодаре без первоначального взноса: купить квартиру

За прошедший год жители Кубани оформили 21,9 тыс. жилищных займов на сумму в 36,6 млрд, рублей – это на 46% больше, чем в 2016 г. Доля ипотеки в сделках с недвижимостью у некоторых застройщиков выросла до 65-70%. И хотя по статистике, покупка квартиры в кредит по карману только 17% заёмщиков региона, по мнению банков ипотека в Краснодаре в 2018 году по-прежнему будет пользоваться спросом.

Ипотека в Костанае год, без первоначального взноса

Ипотека это особый вид кредита, который выдается для приобретения недвижимости, а именно домов, квартир, помещений, заводов, земли итд. Ипотеку выдают практически все крупные банки Костаная, которые ориентированы на работу с частными лицами.

Как извлечь выгоду из ипотеки?

Цены на жилье растут, кредиты дорожают. Банки в один голос рекламируют ипотеку как идеальное средство решения квартирного вопроса. Но во- ...

Ипотека Московского Индустриального Банка: условия

Ипотека в Московском Индустриальном Банке Вопрос ипотечного кредитования особенно остро стоит практически перед каждым в тот или иной период своей ...