Главная 20 Ипотека 20 Что такое военная ипотека: условия предоставления

Что такое военная ипотека: условия предоставления

Условия получения военной ипотеки

Военная ипотека – это социальная программа, нацеленная на обеспечение жильём семей военнослужащих. Обратите внимание, что эта программа пользуется поддержкой правительства, соответственно, военнослужащим необходимо лишь оплатить первоначальный взнос. Дальнейшие выплаты происходят за счёт государства. Отметим, что в условиях современных реалий, это оптимальный способ обзавестись собственным жильём. Рассмотрим все тонкости и нюансы военного кредитования.

Юридическое определение

Что такое военная ипотека и условия выдачи кредита? Законопроект об обеспечении жильём военных принимался в 2004 году. Смысл этой программы заключается в том, что военнослужащие, становятся участником накопительной ипотечной системы (НИС), это позволит им через три года обзавестись личной жилплощадью. За это время на счету участника программы должна накопиться сумма, которая обеспечит выплату первичного взноса для покупки трёхкомнатной квартиры.

Что такое военная ипотека: условия предоставления

Дальнейшие расходы по выплате займа берёт на себя Министерство обороны, однако, участник программы не может уволиться из рядов вооружённых сил, пока кредит не будет полностью погашен.

Примечательно, что вкладывать средства в покупку квартиры можно в любом регионе страны. Привязка к месту службы в данном случае отсутствует. Квадратные метры можно приобретать на любом рынке жилья, однако, квартира должна удовлетворять определённые требования.

В частности, в рамках ипотеки нельзя приобрести жильё, признанное ветхим либо аварийным, или комнату в коммунальной квартире.

Кому положена военная ипотека на жильё

Поучаствовать в программе может практически любой военнослужащий. Это можно сделать на добровольной или обязательной основе. Реестр НИС можно условно разделить на две категории.

К первой группе относятся лица, которые обязательно участвуют в программе:

  1. Офицерский состав, поступивший на службу добровольно, находясь в запасе, или призванный на идентичных условиях.
  2. Прапорщики и мичманы, подписавшие первый контракт на срок не менее трёх лет.
  3. Военнослужащие, отслужившие не менее трёх лет и получившие звание офицера, вызванное вступлением на штатную должность.
  4. Военнослужащие, заключившие контракт на три года и получившие за это время звание офицера, окончив курсы.
  5. Лица, участники НИС, которые после увольнения в запас подписывают контракт с органами исполнительной власти, где по закону предусмотрена военная служба.

Вторая категория включает военнослужащих, которые добровольно принимают участие в НИС:

  1. Военнослужащие, подписавшие первый контракт или окончившие профилированные образовательные заведения.
  2. Граждане, завершившие обучение в профилированных заведениях военного образца и получившие звание офицера.
  3. Военнослужащие, отслужившие менее трёх лет, но окончившие офицерские курсы и получившие звание.

Как получить

Как получить военную ипотеку? Для начала нужно относиться к любой из приведённых выше категорий. Кроме того, возраст заёмщика должен варьироваться в пределах 25-45 лет. Затем претенденту нужно подать командованию рапорт о желании участвовать в программе на улучшение жилищных условий. Такие заявления рассматриваются в течение 12 дней, после чего данные о заявителе вносят в государственный реестр.

Что такое военная ипотека: условия предоставления

По прошествии трёх лет, военнослужащий вновь обращается к командованию с рапортом о заключении договора с «Росвоенипотекой». Для заключения договора целевого займа, необходимо предоставить такие данные:

  • дату, когда военнослужащий был зарегистрирован в накопительной ипотечной системе;
  • выписку о финансовых накоплениях, которые находятся на счету и пойдут на уплату первоначального взноса;
  • реквизиты банка, куда нужно перевести оставшуюся часть суммы.

Далее, необходимо выбрать банковскую структуру, которая работает с ипотечными займами для военных. Вот перечень зарекомендовавших себя организаций, пользующихся господдержкой:

  1. ВТБ-24.
  2. Сбербанк.
  3. Газпромбанк.
  4. Связь банк.
  5. АИЖК – Агентство ипотечно-жилищного кредитования.

Как взять военную ипотеку? У всех финансовых учреждений кредитование военных происходит по идентичной схеме. Претендент приходит в выбранный банк и подаёт на рассмотрение следующий пакет бумаг:

  • ксерокопия документа, удостоверяющего личность;
  • ксерокопия документа, подтверждающего статус участника НИС;
  • заявление на выдачу кредита;
  • анкета заёмщика, заполненная по установленному образцу;
  • письменное согласие, которое даёт кредитору право обрабатывать персональные данные заёмщика;
  • копия документов, подтверждающих вступление в брак или развод;
  • если квартира приобретается под залог имеющейся недвижимости, необходимо нотариальное согласие второго супруга.

После принятия пакета документов, заёмщик ждёт решения банка. Если условия получения военной ипотеки соблюдены, вердикт положительный. Военнослужащий подбирает объект недвижимости, который вписывается в рамки одобренной суммы.

Закон не запрещает привлечение личных сбережений в том случае, когда одобренная сумма не удовлетворяет требованиям заёмщика.

Данные об объекте недвижимости также предоставляются на рассмотрение в кредитную организацию. Если банк даёт одобрение, то начинается подготовка кредитной документации, которую подписывает заёмщик. Далее, пакет документов отправляется в «Росвоенипотеку». Если ошибок при заполнении не обнаружено, организация подписывает свою сторону соглашения, и переводит на счёт банковской структуры сумму первоначального взноса.

Что такое военная ипотека: условия предоставления

После бумажной волокиты банк переводит целевые средства на счета заявителя и отправляет письменное уведомление об этом «Росвоенипотеку», после чего организация начинает регулярно вносить платежи, отвечая по обязательствам заёмщика.

Обратите внимание, что погашение кредита происходит всё время службы заёмщика в вооружённых силах. Кроме того, предусмотрена отсрочка по платежам на срок до 45 суток, штрафы при этом не начисляются.

Как рассчитать

Сумма военной ипотеки установлена государством, но может изменяться в зависимости от условий кредитования. Начинается военное кредитование с накопления первоначального взноса. Источником субсидирования является федеральный бюджет.

Сумма ежегодной выплаты на 2015 год достигла 245 880 рублей. Отметим, что в текущем году индексация накоплений не предусмотрена, поэтому сумма останется на прежнем уровне.

Важно знать, что накопленные средства могут не лежать «мёртвым грузом», а инвестироваться в ценные бумаги, банковские структуры или акции. Более того, денежные средства со счёта военнослужащего не изымаются, и не подлежат выдаче на руки.

Рассчитать размер накоплений можно при помощи онлайн-калькулятора. Кроме того, получить нужные сведения можно на сайте «Росвоенипотеки», информация доступна только военнослужащим, которые внесены в реестр НИС. Для этого нужно зарегистрироваться на сайте и заполнить форму обращения установленного образца.

Что такое военная ипотека: условия предоставления

Отметим, что сумма выплат одинакова для всех участников программы независимо от звания и выслуги лет. В настоящее время, претенденты могут рассчитывать минимум на 300 000 рублей. Максимальный порог кредитования составляет 2 400 000 рублей, в некоторых случаях сумма может увеличиться до 3 миллионов.

Обратите внимание, что кроме отсутствия индексации первоначального взноса, снизился и размер максимальной выплаты. Теперь эта сумма не превышает 1 900 000 рублей. Если говорить о процентной ставке, то здесь значения варьируются в пределах 9-12.5% в зависимости от кредитной организации.

Изменяется и размер первичного взноса. Приобретая квадратные метры на первичном рынке жилья, военнослужащие вносят 10% от стоимости объекта недвижимости. Для других категорий жилой площади сумма первоначального взноса выглядит так:

  1. Вторичный рынок недвижимости — 20%.
  2. Жилое строение с земельным участком, расположенное на территории малоэтажной застройки — 30%.
  3. Аналогичное строение, которое находится вне участка малоэтажного жилищного строительства — 40%.

Обратите внимание, что если оба супруга служат по контракту и являются участниками НИС, сумма накопительной части для первоначального взноса не объединяется. Однако такие семьи могут использовать материнский капитал, чтобы увеличить размер первого взноса.

О admin

x

Check Also

Срок регистрации ипотеки в Росреестре: документы

Регистрация ипотеки в Росреестре: документы Регистрация недвижимости, приобретенной с помощью ипотечного кредита – это процедура, подразумевающая внесение в базу данных единого государственного реестра, которая подтверждает факт того, что жилье находится в залоговом состоянии.

Социальная ипотека для малоимущих семей

Далеко не всем потенциальным ипотечным заемщикам под силу взять ипотеку на стандартных условиях. Тогда в дело вступает социальная ипотека для малоимущих и других наиболее социально незащищенных слоев населения.

Социальная ипотека для врачей в Московской области

Программа социальной ипотеки для врачей в Московской области Работники здравоохранения – это довольно востребованная профессия, только вот доход специалистов оставляет желать лучшего.

Созаемщик по ипотеке это кто?

Доходов одного заявителя редко хватает для полной оплаты ипотечного платежа. В связи с этим банки рекомендуют привлекать созаемщиков или просят в залог имущество.

Созаемщик ипотеки: его права и обязанности

Кто такой созаемщик в ипотеке Наверняка все те, кто собирается оформить ипотеку, знают, что банки допускают привлечение к денежному займу созаемщика. Особенно это нужно тогда, когда собственного дохода не хватает для того, чтобы добросовестно исполнять условия кредитного договора и возвращать займ.

Со скольки лет дают ипотеку на квартиру

Со скольки лет можно взять ипотеку Для того чтобы иметь право на получение ссуды по залогу недвижимости, каждый клиент банка должен соответствовать ряду требований.

Снятие обременения по ипотеке в Росреестре: документы

Сроки снятия обременения по ипотеке в Росреестре После оформления ипотечного кредита приобретаемое жилье попадает под обременение банка. При регистрации своих прав на жилье заемщик одновременно регистрирует в Росреестре обременение на основании кредитного договора.

Снятие обременения по ипотеке в МФЦ: перечень документов

Ипотечный договор характеризуется не только предоставлением финансирования со стороны банка, но и передача квартиры в залог от собственника жилья. Оформляя кредитный договор на покупку недвижимости, на предмет залога накладывается обременение.

Снижение ставок по ипотеке — как уменьшить процент

Как снизить процент по ипотеке в Сбербанке Взятие недвижимости в ипотеку – серьезное решение для любой семьи и отдельного гражданина. Приходится связывать себя обязательствами перед банком на долгие годы.

Сколько раз можно брать ипотеку одному человеку

Сколько раз можно брать ипотеку на жилье Больше половины квартир на сегодняшний день покупаются за счет заемных средств банка с помощью ипотечного кредитования. Но иногда жизненные обстоятельства заставляют нас обращаться к кредиторам повторно, для покупки второго, или даже третьего объекта недвижимости.

Сколько платить в месяц за ипотеку

Сколько платить по ипотеке Ипотечное кредитование – вид займа, который выдается банком под залог оплачиваемой этим займом недвижимости. Такой кредит выдается с фиксированной целью – при покупке дома или, чаще всего, квартиры.

Сколько нужно проработать, чтобы взять ипотеку

Сколько нужно отработать, чтобы дали ипотеку Если заемщик планирует открыть жилищный займ в банке, значит, он должен основательно подготовить к данному процессу. Ведь договор с банком будет долгосрочным.

Сколько можно вернуть с процентов по ипотеке

Сколько раз можно возвращать проценты по ипотеке Ипотечный кредит – это тяжелое бремя для многих семей, а также единственная возможность купить себе жилье. Наверняка не все знают о том, что государство оказывает поддержку заемщикам и возмещает им 13% от уплаченных процентов, плюс к этому, если вы впервые покупаете жилье, имеете право на 13% от его стоимости в виде налогового вычета.

Самый низкий процент по ипотеке: в каком банке

В каком банке лучше взять ипотеку При оформлении ипотечного кредита каждый из нас, в первую очередь, задумывается о том, в каком банке лучше взять ипотеку. Рынок финансовых услуг переполнен различными предложениями, которые между собой существенно могут различаться.

Самый низкий процент по ипотеке — в каком банке взять?

Когда молодая семья или один человек собираются взять ипотеку, то они, разумеется, начинают искать наиболее выгодные варианты. И большинство начнет выбирать из тех банков, где имеет место самый низкий процент по ипотеке.

Рефинансирование ипотеки Центр-Инвест

Рефинансирование кредитов Центр-Инвест Разнообразные программы перекредитования сегодня предлагают не только крупные банки общероссийского уровня. Финансовые организации регионального значения тоже постепенно вводят в пакет своих услуг рефинансирование кредитов.

Яндекс.Метрика