Главная » Банкротство » Признание права собственности на квартиру в деле о банкротстве АО СУ-155

Признание права собственности на квартиру в деле о банкротстве АО СУ-155

Дело о банкротстве АО Строительное управление №155 является самым большим среди дел о банкротстве застройщиков. В настоящее время количество кредиторов приближается к 20 000. Что делать тем участникам строительства, которые заключили договоры с СУ-155 напрямую или же договоры с многочисленными ЖСК, связанными с АО СУ-155? Если дом сдан в эксплуатацию, а оформить квартиру в общем порядке невозможно, как признать и зарегистрировать право собственности?

До недавнего времени суды чаще всего отказывали в удовлетворении требований о признании права собственности на квартиру в рамках дел о банкротстве застройщиков, если не было акта приема-передачи квартиры, подписанного еще до принятия судом к производству заявления о банкротстве застройщика.

Однако практика сейчас изменилась и именно в деле о банкротстве АО СУ-155, в случае если дом введен в эксплуатацию, возможно признание права собственности на квартиры.

При этом Арбитражный суд Московской области (судья Торосян М.Г.) ссылается на ряд положений ФЗ Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов, положений закона о банкротстве, а также на практику Верховного суда РФ.

При этом если договор заключен с ЖСК, необходимо подавать заявление о признании права собственности на квартиру все равно в рамках дела о банкротстве АО СУ-155, поскольку ранее по делу было установлено, что ЖСК строительство не осуществляет, застройщиком является АО СУ-155. Имеется положительная практика по всем ЖСК, связанным с СУ-155. В частности, ЖСК Западный, ЖСК Подмосковье, ЖСК Радуга и другим.

Заявление подается непосредственно в арбитражный суд Московской области. При этом на заявлении в обязательном порядке указывается номер дела о банкротстве АО СУ-155. Это номер 1022/2016. Стороны именуются как Заявитель и Должник. По сложившейся практике также нужно третьими лицами указывать ЖСК, если договор был заключен не напрямую с АО СУ-155, а также Управление Росреестра по соответствующему субъекту Федерации.



К заявлению прикладываются все документы, подтверждающие основания требований, а также почтовые квитанции, свидетельствующие о направлении копий заявления и документов конкурсному управляющему и третьим лицам.

Также необходимо оплатить госпошлину в размере 6 000 рублей. Однако на практике многие заявители пошлину не оплачивают и заявления все равно суд принимает к производству.

После принятия заявления суд назначает заседание. На него нужно обязательно явиться заявителю или его представителю по доверенности, предъявить подлинники документов. Если все оформлено правильно, факт оплаты подтвержден, то суд в рамках дела о банкротстве АО СУ-155 выносит определение о признании права собственности на квартиру.

Где-то через 2-3 месяца определение можно будет получить в канцелярии Арбитражного суда Московской области. Определение необходимо взять в 2-х экземплярах.

Определенную сложность представляют случаи, когда квартиру уже оформлена в собственность СУ-155 или, что еще хуже, третьего лица. Если оформлена в собственность АО СУ-155, то признание права собственности в большинстве случаев возможно. Если в собственность третьего лица – необходимо изучать документы в каждом конкретном случае, возможно придется подавать отдельный иск о признании регистрации права собственности за указанным лицом незаконной, признании недействительной сделки.

У нас накоплен большой опыт ведения дел по признанию права собственности на квартиры в рамках дела о банкротстве АО СУ-155.

В частности, по следующим адресам:

г. Москва, Нагатинская набережная, д.14, к.1.

г. Москва, Нагатинская набережная, д.10, к.3.

г. Москва, ул. Новинки, д. 1

Московская область, г. Долгопрудный, пр-т Ракетостроителей д. 7, в других домах по проспекту Ракетостроителей в Долгопрудном

Московская область, г. Домодедово, ул. Курыжова, д.18 (корпус 36), а также в других домах квартала Южный в г.Домодедово

И в других домах, застройщиком которых выступало АО СУ-155.



Вы можете позвонить по тел. 8 495 975-77-67 или написать письмо с описанием ситуации, либо отправить свой вопрос, заполнив специальную форму, и мы с Вами свяжемся.

Адвокат Сидоров Артем Александрович.

  • Арбитраж вынес решение о банкротстве АО Глобинвестрой26.10.2017
  • Суд признал банкротом АО Керамо23.10.2017
  • Арбитраж прекратил производство по делу о банкротстве ООО Раменская ипотечная компания23.10.2017
  • В газете Коммерсант опубликовано объявление о введении в АО МКХ процедуры наблюдения23.10.2017

Все новости >>

Телефон для связи: 8 (495) 975-77-67

ул.Новый Арбат, д.21, 9 этаж

© 2016. Банкротство застройщика. Помощь участникам строительства. | Создание сайта — Lilac

О admin

x

Check Also

НДС для банкрота (Молчанов И

Дата размещения статьи: 01.07.2016 От редакции. Нестабильная ситуация в экономике зачастую приводит хозяйствующие субъекты к банкротству. В общем случае основным ...

Как банкроту финансировать банкрота, Форум

Как быть, Камрады ? Заявитель отказывается от требований к банкроту после того, как Мы, главный кредитор, на первом собрании предложили ...

Процедура подачи иска на банкрота

Процедура подачи иска на банкрота Заявление о вступление в реестр требований кредиторов Подавай. решение о банкротстве? что их признали банкротами? ...

Как взыскать задолженность с банка банкрота

Взыскание задолженности после завершения процедур банкротства. (Страница 1) — Последствия банкротства физических лиц — Форум о банкротстве физических лиц и ...