Не пропусти
Главная 20 Ваш юрист 20 Выселение из служебного жилого помещения: живу по закону!

Выселение из служебного жилого помещения: живу по закону!

Служебное жилье – это жилое помещение, которое предоставляется гражданину на время его работы или службы. Каким категориям граждан оно выделяется, порядок его предоставления прописано в действующем законодательстве. Какое жилье будет служебным, определяется или местным муниципальным органом, или организацией, имеющей собственный жилой фонд. Процесс выселения из муниципальной квартиры описан тут.

Служебная квартира предоставляется в найм работникам той или иной организации, госоргана или силовой структуры. С гражданином заключается договор найма. Действие договора заканчивается в момент окончания работы или службы гражданина в госоргане, компании, на предприятии и т. д. Условия и правила проживания определяются наймодателем и законодательством. За наймодателем оставлено право досрочного расторжения договора и выселения нанимателя.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
 
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа +7 () . Это быстро и бесплатно!

Оглавление:
  • Есть основания!
  • Кого нельзя выселить?
  • Что сделать, что бы отстоять свои права?
  • Заключение

Есть основания!

vyselenie iz sluzhebnogo2 - Выселение из служебного жилого помещения: живу по закону!В служебном, иначе ведомственном, жилье могут проживать:

  • военнослужащие, сотрудники МВД, ФСБ, таможни и других силовых органов;
  • государственные служащие, выбранные или назначенные на должность;
  • граждане, которые работают в той или иной организации, предприятии, которые имеют собственное жилье.

Надо отметить, что договор найма в данном случае может быть, как срочным, так и бессрочным. Выселение из служебного жилья может быть произведено в случае, когда:

  • закончился срок работы или службы человека;
  • изменился собственник жилья;
  • нанимателем неоднократно грубо нарушались правила общежития (читайте о выселении из общежития);
  • нарушение условий договора, как одной стороной, так и обеими;
  • по обоюдному согласию сторон;
  • признанию предоставления жилья недействительным;
  • досрочному увольнению нанимателя от должности или с места работы, службы.

Подробнее рассмотрим некоторые из оснований, указанных выше.

Если служебное жилье переходит в ведение нового собственника, то наниматель и его семья выселяется, так как трудовых отношений между ними на этот момент не существует. К тому же в отличие от социального жилья при изменении собственника служебного, право пользования не сохраняется за нанимателем.

Но, если между новым собственником и нанимателем будет заключен трудовой договор, то продлится и найм служебного жилья.

Решение о выделении служебного жилья может быть признано недействительным и наниматель подлежит выселению в случае, когда:

  • у нанимателя есть другое жилье в том же населенном пункте;
  • наниматель не имеет права на служебное жилье, т. е. не относится к тем гражданам, которым оно полагается по закону;
  • нарушен порядок принятия решения, а так же форма принятия.

Если наниматель длительное время не оплачивает жилье, коммунальные услуги, то собственник вправе выселить его из занимаемого жилища. Но в случае военнослужащего, ему будет предоставлено, пусть и менее благоустроенное, жилье. А вот некоторым людям жилье не предоставляется. Мы уже описывали это тут.

Нанимателя могут выселить из служебного жилья и за нарушение правил общежития. Например, в случаях, когда он;

  • систематически хулиганит;
  • постоянно нарушает права проживающих вместе с ним и соседей;
  • в ряде других случаев.

Кого нельзя выселить?

vyselenie iz sluzhebnogo4 - Выселение из служебного жилого помещения: живу по закону!Из служебного жилья нельзя выселить нанимателя, если у него и его семьи нет другого жилища. Так же не может быть выселен и гражданин, состоящий в очереди на получение жилья. Законодательством определена категория граждан, которых не могут выселить из служебного жилья. К ней относятся семьи сотрудников силовых структур ВС, МВД и других, которые погибли или пропали без вести, исполняя служебный долг.

Закон так же защищает людей, получивших пенсию по старости, семьи скончавшегося работника, инвалидов, особенно второй, первой групп. Нельзя без весьма веских оснований выселить граждан, которые получили травму на производстве или профессиональное заболевание.

ЖК определяет несколько групп граждан, не подлежащих выселению. К ним относятся;

  • инвалиды военнослужащие, получившие заболевание в период прохождения службы;
  • военнослужащие, имеющие увечья, ранения или контузию, связанные с выполнением служебного долга;
  • ветераны ВОВ;
  • граждане, получившие заболевание во время пребывания на фронте и ставшие в результате недееспособными;
  • работники МВД, пожарники, ставшие инвалидами при выполнении служебных обязанностей;
  • граждане, которые проработали в организации 10 и свыше лет.

Что сделать, что бы отстоять свои права?

vyselenie iz sluzhebnogo1 - Выселение из служебного жилого помещения: живу по закону!Надо знать, что единственным законным основанием для выселения из служебного жилья является прекращение рабочей деятельности или службы в той или иной организации, государственном учреждении, силовой структуре. Именно так трактует закон. Судебные иски, опирающиеся на иные основания, можно оспорить (см. трудовые споры в суде). Тем более что в законодательстве прописано только одно безусловное основание для выселения из жилого помещения. Мы его указали выше.

Даже изменение собственника жилья не влечет за собой обязательного выселения. Особенно в случае, когда вы иного жилья, кроме служебного, не имеете. Надо учитывать, что в законодательстве предусмотрены исключения из общего правила. Тау, например, нельзя выселить и служебного жилья военнослужащего, прослужившего более 10 лет, без его согласия.

Если с вами вдруг приключится такая беда и вас решат выселить, то лучше всего обратиться к юристу. Но только к тому, который специализируется в этих вопросах. Дело все в том, что и само законодательство четко не определяет основания, порядок и процедуру выселения из служебного жилья, и суды принимают решения при рассмотрении подобных дел, то в пользу собственника, то в пользу нанимателя. В большинстве случаев решение зависит от убедительности аргументов спорящих сторон (см. решение трудовых споров).

Человеку, не знакомому со всеми тонкостями законодательства, лучше воспользоваться услугами квалифицированного юриста.

Заключение

Подведем итог нашей небольшой статьи. Проживание в служебном жилье, в большинстве случаев, ограничено временем службы или трудовой деятельности гражданина в организации. На предприятии, силовых структурах или госоргане.

Основанием для выселения в безусловном порядке закон признает только прекращение трудовых отношений.

Законодательством предусмотрено, что некоторые категории граждан выселению не подлежат. Если выселение нанимателя осуществляется по решению собственника до окончания трудового договора, то его можно оспорить в суде.

О admin

Оставить комментарий

x

Check Also

dolya v kvartire 01 - Проблемы и риски при покупке доли в квартире?

Проблемы и риски при покупке доли в квартире?

Вы планируете приобрести долю в квартире? Не спешите тратить свои деньги: ваша задача в первую очередь изучить все риски и узнать, как избежать возможных «подводных ...

Можно ли оспорить брачный договор в суде после развода?

Содержание Порядок и причины оспаривания договора Процесс оспаривания договора Можно ли оспорить брачный договор в суде после развода? Различные условия брачного договора очень часто оставляют ...

11117 350x201 - Порядок дарения квартиры или доли родственнику

Порядок дарения квартиры или доли родственнику

Чаще всего дарят квартиры детям или другим близким родственникам, стремясь обеспечить им будущее, снабдив жильем. Логично, что при этом люди стремятся сделать все без лишних ...

buh - Как организовать учёт расчётов с подотчётными лицами азбука бухгалтера 2016

Как организовать учёт расчётов с подотчётными лицами азбука бухгалтера 2016

Ведение коммерческой деятельности требует максимальной мобильности и гибкости. Нередко для исполнения трудовой функции сотрудникам компании необходимо использовать наличные денежные средства. Решить вопрос помогает система подотчетности. ...

Установление отцовства нужная и возможная процедура

Общество состоит по-прежнему из ячеек, именуемых семьями. Устав и приоритеты в отношениях между супругами складываются по-разному, но основой брака были и есть отношения доверия, любви, ...

Obrazets zayavleniya dlya propiski novorozhdennogo1 150x150 - В какие сроки проводится и какие нужны документы для прописки новорожденного ребенка?

В какие сроки проводится и какие нужны документы для прописки новорожденного ребенка?

Рождение ребенка – радостное событие, которое вместе с яркими впечатлениями приносит родителям и массу хлопот. Государство требует уведомить его о появлении нового гражданина, поэтому в ...

Registracija dogovora arendy 1024x449 - Регистрация договора аренды: для кого обязательна и как проводится

Регистрация договора аренды: для кого обязательна и как проводится

Арендные отношения в текущем Законодательстве регулируются достаточно детально. В Гражданском Кодексе РФ этому вопросу посвящена глава 34. Необходимо отличать понятие аренды помещения в различных смежных ...

Возмещение морального вреда в суде: за что можно взыскать и как подать иск

В соответствии с положениями статьи 52 Конституции РФ, права каждого гражданина должны содержать возможность получения защиты от государства в случае покушения на них со стороны ...

на дарение недвижимости не родственнику - Налог на дарение недвижимости не родственнику

Налог на дарение недвижимости не родственнику

Процесс дарения недвижимого имущества связан не только с оформлением такой сделки, но и с уплатой обязательного налога, установленного государством. Не зная этого, можно оказаться в ...

Материнский капитал в Благовещенске и Амурской области

Какие программы материнского капитала действуют на территории Амурской области? На что разрешено потратить средства регионального капитала и кто имеет право на их получение? На эти ...

Как оставить ребенка с отцом при разводе

Содержание Когда споры, кому оставить детей, решаются в пользу отцов однозначно Как суд рассматривает, кому оставить детей Почему отцы судятся из-за детей Еще совсем недавно ...

Как осуществляется раздел имущества в браке без развода

Содержание Как поделить имущество Что делится Как делится Мало кто знает, но раздел имущества в браке без развода разрешен законодательно. Еще точнее будет сказать, что ...

Nalog na sadovyj uchastok dlya pensionerov - Налог на садовый участок для пенсионеров в 2016-2017 году

Налог на садовый участок для пенсионеров в 2016-2017 году

Грядут нововведения в налоговом законодательстве. Они будут относиться ко всем гражданам РФ и к пенсионерам в частности. Начиная с 2017 года, весьма важным новшеством будет ...

Ipoteka na dom s zemelnym uchastkom2 - Как получить ипотеку на земельный участок или дом с участком

Как получить ипотеку на земельный участок или дом с участком

Кредитование в современном мире – актуальная проблематика человечества. Ведь в кризисное время банки стараются не выдавать необеспеченные кредитные обязательства в силу высокого риска. Зачастую владельцы ...

Nalogi s tszh - Какие налоги платит ТСЖ?

Какие налоги платит ТСЖ?

Становясь собственников квартиры, хочется, чтобы и ее обслуживание было не только то, которое навязывает ЖЕК, а несколько выше. Насколько выше? Хотя бы настолько, чтобы не ...

Как сделать временную прописку

Термин «временная прописка» принято  применять гражданами в повседневной жизни взамен официальному понятию – регистрация по месту пребывания. Рассмотрим, для каких целей и при каких обстоятельствах ...