Не пропусти
Главная 20 Ваш юрист 20 Технический паспорт на квартиру: где и как оформить?

Технический паспорт на квартиру: где и как оформить?

Документ, содержащий в себе полное описание квартиры и ее технические характеристики, называется техническим паспортом квартиры.

Он необходим для осуществления любых действий с имеющимся жильем.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
 
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 703-45-84. Это быстро и бесплатно!

Оглавление:
  • Основные сведения
  • Какие данные содержит?
  • Необходимые документы
  • В каких случаях он требуется?
  • Срок действия
  • Ошибка в техническом паспорте: что делать?
  • Образец

В случае перепланировки следует получать разрешение органов БТИ, делать внеплановую инвентаризацию и вносить в паспорт сведения о проведенных изменениях. Этот документ также пригодится тем, кто собирается приобретать жилье в кредит, либо совершать любые другие сделки с объектом недвижимого имущества.

Технический паспорт на квартиру: где и как оформить?Как и где оформляется выписка из домовой книги , вы узнаете, прочитав нашу статью.

Как рассчитать сумму ипотечного кредита самостоятельно? Ответ здесь.

Основные сведения

Техпаспорт составляется на основе проведенной инвентаризации помещений и «опирается» на технический план квартиры. Это, как правило, происходит на этапе сдачи нового дома в эксплуатацию. Следует знать, что застройщик для регистрации прав собственности заказывает изготовление паспортов зданий в общем, а для каждой отдельной квартиры собственник уже сам должен получать технический паспорт в полномочном органе.

Сроки изготовления данного документа обычно не превышают 14 дней.

Какие данные содержит?

В техпаспорте представлена полная информация об объекте недвижимости, но без координатной привязки к местности и указания общих характеристик дома (в случае с многоквартирным зданием).

Техпаспорт содержит в себе следующие сведения:

    Технический паспорт на квартиру: где и как оформить?

  1. Год постройки здания и фактический адрес.
  2. Указание собственника (в случае приватизированного жилья) или ответственного квартиросъемщика (для квартир, предоставленных по договору социального найма).
  3. Площади в отдельности и общий квадратный метраж всей квартиры, высоту потолков.
  4. Описание материала стен, перекрытий, внутренней отделки и инженерных коммуникаций (тип отопления, наличие канализации, водопровода и т.д.).
  5. Вносится инвентаризационная стоимость жилья (отличается от рыночной в меньшую сторону).
  6. Отражаются сведения о проведенных капитальных ремонтах (не новостройки).

Технический паспорт имеет приложения:

  • поэтажный план с экспликацией;
  • ведомость помещений.
Технический паспорт на квартиру: где и как оформить?Как оформляется имущественный налоговый вычет при ипотеке ? Ответ в статье.

Узнайте, выгодно ли брать вторичное жилье в ипотеку военнослужащим, прямо сейчас.

Необходимые документы

Технический паспорт квартиры выдается только собственнику в случае приватизированного жилья, ответственному квартиросъемщику (для муниципальных квартир) или доверенным лицам при предъявлении нотариально заверенного документа.

Запросить документ можно в БТИ или Проектно-инвентаризационном бюро (ПИБ). В настоящее время не требуется обращаться в БТИ по месту нахождения объекта, на который требуется получение техпаспорта. Достаточно обратиться в службу «одного окна» со следующими документами:

    Технический паспорт на квартиру: где и как оформить?

  1. Паспорт.
  2. Заявление на проведение инвентаризации (в случае, если ранее в конкретной квартире она не проводилась или была осуществлена перепланировка) или на восстановление техпаспорта (в случае утери).
  3. Оригинал правоустанавливающего документа (договор соцнайма, свидетельство о праве собственности, ордер) и ксерокопия.
  4. Квитанция об оплате госпошлины и ее копия.
  5. В случае вступления в права наследования – оригинал и ксерокопия свидетельства о смерти наследодателя.
  6. Для оформления приватизации потребуется справка по форме 7, содержащая краткие технические характеристики помещения и здания в целом. Ее можно получить в ЖЭУ.
  7. При обращении доверенного лица потребуется его паспорт и доверенность, заверенная нотариусом.

В каких случаях он требуется?

Технический паспорт необходимо иметь на руках в тех случаях, когда:

  • жилье приобретается с привлечением ипотечного кредитования. Банк может запросить документ для проведения оценочной стоимости объекта недвижимости;
  • предстоит сделка купли-продажи квартиры;
  • задумана или осуществлена перепланировка;
  • иногда может понадобиться для регистрации на своей жилплощади другого человека;
  • необходима экспертиза технического состояния помещений;
  • изготавливается кадастровый паспорт (технический паспорт требуется не всегда).
Технический паспорт на квартиру: где и как оформить?Узнайте, выгодно ли досрочное погашение ипотеки , из нашей статьи.

Какие документы потребуются для оформления аренды нежилого помещения? Ответ здесь.

Срок действия

Документ не имеет срока давности.

Однако, каждые 5 лет по закону необходимо проводить инвентаризацию. Но это необходимо делать, когда паспорт действительно нужен для проведения каких-либо действий с недвижимостью.

Ошибка в техническом паспорте: что делать?

Технический паспорт на квартиру: где и как оформить?В том случае, если в техническом паспорте допущена ошибка, особенно, если это касается размеров площадей, а необходимо зарегистрировать право перехода собственности или вступить в наследство, то регистрационная палата (Росреестр) потребует исправить эту ошибку в организации, выдавшей паспорт.

Особо актуально вовремя найти неточность в техническом паспорте при покупке жилья. Если имела место незаконная планировка, новый владелец рискует заплатить штраф. Необходимо требовать от продавца получение им нового технического паспорта для устранения всех фактических несовпадений.

Итак, технический паспорт по закону нужно менять на новый каждые 5 лет или в случае совершения перепланировочных действий, либо получать для любых сделок с объектом недвижимого имущества. Запросить документ можно в БТИ или ПИБ, причем зачастую необязательно делать это по месту нахождения объекта.

Срок действия паспорта не ограничен в том случае, если не производилось никаких изменений внутри помещения или капитальных ремонтов в здании. При покупке недвижимости следует тщательно проверять соответствие информации на страницах и фактической площади приобретаемого жилья и его прочих характеристик.

Технический паспорт на квартиру: где и как оформить?Как оформить металлический гараж в собственность , вы можете узнать из нашей статьи.

Где и как можно получить кадастровый паспорт земельного участка? Ответ здесь.

Образец

Технический паспорт на квартиру: где и как оформить?

Технический паспорт на квартиру: где и как оформить?

Технический паспорт на квартиру: где и как оформить?

Технический паспорт на квартиру: где и как оформить?

О admin

Оставить комментарий

x

Check Also

Проблемы и риски при покупке доли в квартире?

Вы планируете приобрести долю в квартире? Не спешите тратить свои деньги: ваша задача в первую очередь изучить все риски и узнать, как избежать возможных «подводных камней». Ведь дело в том, что в сделке купли-продажи будут ...

Можно ли оспорить брачный договор в суде после развода?

Содержание Порядок и причины оспаривания договора Процесс оспаривания договора Можно ли оспорить брачный договор в суде после развода? Различные условия брачного договора очень часто оставляют супруга или супругу в крайне невыгодном положении. Поэтому вопросы о ...

Порядок дарения квартиры или доли родственнику

Чаще всего дарят квартиры детям или другим близким родственникам, стремясь обеспечить им будущее, снабдив жильем. Логично, что при этом люди стремятся сделать все без лишних расходов и в наиболее простой форме. Особенности договора дарения При ...

Как организовать учёт расчётов с подотчётными лицами азбука бухгалтера 2016

Ведение коммерческой деятельности требует максимальной мобильности и гибкости. Нередко для исполнения трудовой функции сотрудникам компании необходимо использовать наличные денежные средства. Решить вопрос помогает система подотчетности. Организация вправе выдать ответственному работнику деньги из кассы. При этом ...

Установление отцовства нужная и возможная процедура

Общество состоит по-прежнему из ячеек, именуемых семьями. Устав и приоритеты в отношениях между супругами складываются по-разному, но основой брака были и есть отношения доверия, любви, самопожертвования, независимо от формы отношений – законных или гражданских. Живущая ...

В какие сроки проводится и какие нужны документы для прописки новорожденного ребенка?

Рождение ребенка – радостное событие, которое вместе с яркими впечатлениями приносит родителям и массу хлопот. Государство требует уведомить его о появлении нового гражданина, поэтому в течение одного месяца у малыша должно появиться Свидетельство, на обратной ...

Регистрация договора аренды: для кого обязательна и как проводится

Арендные отношения в текущем Законодательстве регулируются достаточно детально. В Гражданском Кодексе РФ этому вопросу посвящена глава 34. Необходимо отличать понятие аренды помещения в различных смежных сферах деятельности. Если речь идет о жилом помещении, то более ...

Возмещение морального вреда в суде: за что можно взыскать и как подать иск

В соответствии с положениями статьи 52 Конституции РФ, права каждого гражданина должны содержать возможность получения защиты от государства в случае покушения на них со стороны третьих лиц. Это говорит о том, что лица, преступившие в ...

Налог на дарение недвижимости не родственнику

Процесс дарения недвижимого имущества связан не только с оформлением такой сделки, но и с уплатой обязательного налога, установленного государством. Не зная этого, можно оказаться в неприятной ситуации, когда неожиданно придет большой счет от налоговой инспекции, ...

Материнский капитал в Благовещенске и Амурской области

Какие программы материнского капитала действуют на территории Амурской области? На что разрешено потратить средства регионального капитала и кто имеет право на их получение? На эти и другие вопросы Вы найдете ответы в нашей статье. На ...

Как оставить ребенка с отцом при разводе

Содержание Когда споры, кому оставить детей, решаются в пользу отцов однозначно Как суд рассматривает, кому оставить детей Почему отцы судятся из-за детей Еще совсем недавно в случае развода общественное мнение, судебная практика безапелляционно стояли на ...

Как осуществляется раздел имущества в браке без развода

Содержание Как поделить имущество Что делится Как делится Мало кто знает, но раздел имущества в браке без развода разрешен законодательно. Еще точнее будет сказать, что раздел от развода не зависит, производится он на одних и ...

Налог на садовый участок для пенсионеров в 2016-2017 году

Грядут нововведения в налоговом законодательстве. Они будут относиться ко всем гражданам РФ и к пенсионерам в частности. Начиная с 2017 года, весьма важным новшеством будет то, что оплата налогов на недвижимость и на земельные участки, ...

Как получить ипотеку на земельный участок или дом с участком

Кредитование в современном мире – актуальная проблематика человечества. Ведь в кризисное время банки стараются не выдавать необеспеченные кредитные обязательства в силу высокого риска. Зачастую владельцы берут залоговые кредиты, закладывая при этом свою собственность. Для получения ...

Какие налоги платит ТСЖ?

Становясь собственников квартиры, хочется, чтобы и ее обслуживание было не только то, которое навязывает ЖЕК, а несколько выше. Насколько выше? Хотя бы настолько, чтобы не спешить найти сантехника до 9.30 утра, иначе после этого времени ...

Как сделать временную прописку

Термин «временная прописка» принято  применять гражданами в повседневной жизни взамен официальному понятию – регистрация по месту пребывания. Рассмотрим, для каких целей и при каких обстоятельствах она оформляется, перечислим перечень необходимых документов и порядок действий для ...

Рейтинг@Mail.ru