Не пропусти
Главная 20 Ваш юрист 20 Соглашение о разделе наследственного имущества практические нюансы

Соглашение о разделе наследственного имущества практические нюансы


Понятие и суть соглашения о разделе наследственного имущества

Нужно сказать, что данный документ обладает рядом особенностей. В первую очередь это — соглашение, а значит, результат определяют сами наследники, не через суд и без разбирательств.

Соглашение о разделе наследственного имущества практические нюансы

Давайте рассмотрим главные особенности в данном вопросе:

  1. Данное соглашение подходит под принцип свободы договора. Исходя из этого понятия, можно сказать, что соглашение может принимать различный вид. Например, человек с наибольшей долей может отказать практически от всей своей части в пользу другого, при этом они должны составить соглашение, в котором нюансы будут описаны. На практике подобный подход очень часто можно увидеть в ситуациях, когда нет завещания. В большинстве случаев данным способом пользуются относительно неделимого имущества. Неделимым считают имущество, которое невозможно разделить, не разрушая его.
  2. Наследственное имущество при наследовании поступает в общую долевую собственность. Общей долевой собственность можно назвать все имущество, которое разделено на доли между наследниками и при этом нет точных указаний. То есть, например, если человек, составляющий завещание, не завещал какую-либо недвижимость конкретному человеку, а лишь указал доли, то данная недвижимость будет отнесена к общей долевой собственности. В дальнейшем, по соглашению наследователей, они должны разделить все и каждый получить свою долю. В противном же случае, данный вопрос решается в судебном порядке.

Можно сказать, что данное соглашение можно встретить в большинстве случаев. Бывают и случаи, когда человек имеет право на свою долю, но в силу каких-либо причин не может распоряжаться ей.

В таком случае, данный человек, в соответствии с законодательством, может просить компенсацию, которая будет соизмерима с его частью наследства.

Случаи, когда имущество не становится долевой собственностью

Не всегда неделимое имущество становится долевой собственностью. Достаточно часто можно встретить случаи, когда есть множество наследников, но при этом не создается общая долевая собственность.

Подобных много, давайте рассмотрим несколько из них:

  1. На него законное право имеет только один наследник. Данный вопрос решить не так просто, если подобного не прописано в завещании, то решением данного вопроса нужно заниматься в судебном порядке. Причин на это может быть масса. К примеру, один человек на протяжении долгого времени вкладывал свои силы и средства в развитие того или иного наследства. Остальные же не имели к нему никакого отношения и находились, например, за границей. В таком случае, несмотря на доли, все может отойти одному. В теории именно так, но на практике можно столкнуться с различными случаями. Но все равно, решением данных вопросов должен заниматься суд, который будет опираться на различные доказательства.
  2. К одному наследнику часть имущества переходит по закону, другая по завещанию. Подобные ситуации тоже не редкость и тут ничего не поделаешь. Безусловно, данные вопросы очень часто рассматриваются в судах, и результаты бывают разными. Сказать, как именно будет правильно разделить в том, или ином случае сложно. В идеале стоит провести консультацию у юриста, который сможет рассмотреть все нюансы конкретного дела.
  3. Имущество в качестве выморочного становится собственностью государства. С данной проблемой тоже достаточно часто приходится встречаться, но нужно знать все нюансы. Случаев, когда государство забирает имущество себе всего два. В первом случае такое возможно, когда нет наследников ни по закону, ни по завещанию. Либо если ни один из них не имеет право получать наследство, а также в случае когда он отказывается от своей доли, при этом не указывая в чью пользу. Также возможен вариант, когда нет наследников по закону, а в завещании указан только часть имущества. В таком случае, неуказанная часть в завещании перейдет в государственную собственность.
  4. В завещании указанно конкретное имущество и лицо для передачи. В подобном случае неделимое имущество перейдет в руки одного человека, несмотря на указанные доли. Данное решение невозможно оспорить, если завещание было составлено в соответствии с законом на момент смерти завещателя.


Основные требования к заключению соглашения

Каким бы дружеским ни было соглашение, нужно учитывать ряд норм и правил, которые прописаны в законодательстве.

Для избегания наиболее часто встречаемых ошибок, рассмотрим их:

  1. Не допускается соглашение, противоречащее нормам закона. Несмотря на то, что данный документ необязательно заверять печатью нотариуса, он должен быть составлен грамотно и согласно всем требования. Для этого необходимо изучить несколько статей конституции, в которых все расписано. Но все равно лучшим вариантом будет составление данного документа у нотариуса.
  2. Соглашение не должно нарушать права наследников, не участвующих в нем, но обладающих долей права собственности, подлежащей разделу. Данным вопросом очень часто пренебрегают, что может привести к серьезным штрафным санкциям в виде денежных компенсаций, в случае обращения в суд. Несмотря на то, что имущество может принадлежать множеству людей, а соглашение будут соблюдать несколько, они обязаны учитывать интересы и не ущемлять законные права остальных. Если подобное не получается сделать, делимое имущество можно разделить на части.
Скачать образец соглашения о разделе наследственного имущества в формате MS Word.

Какие сведения должны быть учтены в соглашении

Исходя из вышеуказанного, возникает логичный вопрос, что должно быть учтено? И действительно, это очень важно. Ведь если нарушаются какие-либо пункты, при составлении договора, могут возникнуть большие проблемы. По факту проблемы возникают в ситуациях, когда через время граждане хотят решать вопросы в судебном порядке.

В таком случае, все ранее указанные в договоре сведения, несоответствующие действительности, могут повлечь за собой долгие разбирательства.

Давайте рассмотрим все необходимые сведения, которые необходимо учитывать:

  1. О передаче в собственность одного из наследников всего унаследованного имущества, принадлежащего в определенных долях всем наследникам. В подобных случаях данный вопрос сразу нужно учитывать. Это делается для того, чтобы в дальнейшем не возникало вопросов относительно своих долей, у отказавшихся. Если это будет не указано, а через время кто-то из отказавшихся подаст заявление в суд, он скорее всего выиграет дело, что принесет ему возврат доли, а также денежную компенсацию за время, которое он не владел собственностью. Чтобы не возникало подобных проблем, необходимо иметь заявления об отказе от своей части.
  2. Об изменении размеров доли каждого из них. Размер может быть изменен ввиду разных причин, но главное, чтобы это было описано. Иначе возможно обращение в суд, что опять же принесет кому-то из наследников штраф, за пользование чужой долей.
  3. Произвести раздел имущества в натуральном виде, не соблюдая соразмерности цены полученной части имущества и доли наследника в праве собственности. Очень важное правило, но оно часто нарушается. Ведь при разделе иногда непонятно, какой доход может принести та или иная вещь, которая может представлять собой как 1% всего имущества, так и 80%. Но если в соглашении будет описано все конкретно, а не образно, то подобных вопросов не возникнет. В таком случае, наследник с наибольшей долей, решивший забрать меньше всего в натуральном виде (например, квартиру), не сможет в дальнейшем претендовать на другие вещи или другую недвижимость, опираясь на то, что его часть была изначально наибольшая.
  4. Включить в соглашение выплаты компенсации или вообще отказаться от неё. Это делается для того, чтобы в дальнейшем не возникало вопросом относительно выплаты компенсаций. Например, в наследство достается бизнес (компания), его забирает себе один наследник по согласованности. Через время бизнес процветает и приносит огромный доход. В это время отказавшиеся начинают просить компенсацию, вот тогда и возникают проблемы. В теории компенсация должна остаться изначальной суммой, но если её не получить и отказа тоже не было, доказать сколько нужно выплатить очень сложно. Для этого просто необходимо предусмотреть подобные мелочи и решить возникающие вопросы сразу.
  5. Другие положения, которые наследники сочтут необходимым внести в соглашение. Нередко подобные ситуации возникают и их тоже необходимо описывать. Подобным может быть что угодно, вплоть до возможности навещать собаку завещателя. Казалось бы абсурд, но иногда и с таким приходится сталкиваться.

Заключение соглашения о разделе наследства

Одна из важнейших частей обоюдного договора, ведь здесь сразу четко и понятно описано. При её составлении необходимо учесть все нюансы конкретного случая, дабы в дальнейшем не возникало непредвиденных проблем.

Порядок раздела неделимых вещей

В случае возникающей необходимости раздела неделимых вещей, суд выносит вердикт, когда вещь наследует один человек, при этом выплачивая денежные компенсации остальным. Правила и порядки, прописанные в статье 252 Гражданского Кодекса РФ. При возникновении подобных вопросов нужно обращаться именно к данной статье, где описаны правила и порядки.


Порядок раздела предметов обихода

Иногда именно данный вопрос становится наиболее острым. Давайте развеем все мифы, которые тут возникают. В большинстве случае предметы обихода переходят к человеку, который проживал вместе с умершим. Это не касается только предметов роскоши.

Если же подобных людей нет, или такой человек отказывается от этого, то все распределение идет согласно закону. Точнее говоря, пропорционально долям каждого.

Оформление прав наследства полученного по соглашению

Оформление происходит через государственные органы согласно Гражданскому Кодексу. Наследник вступает в право, с момента открытия наследства, вне зависимости от других условий. В остальном процедура происходит, как и в случае с обычным оформлением. Формально, только и того, предоставляется еще один документ к делу.

Ответственность по долгам наследодателя

Очень часто наследодатель оставляет не только ценные вещи и недвижимость, но и свои долги, кредиты и так далее. Это не значит, что они списываются и пропадают. Все они переходят к людям, которые указаны в завещании, или по закону имеют право на владение.

Давайте разберемся в этих особенностях:

  1. Между наследниками существует солидарная ответственность по долгам наследодателя. Тут в принципе все понятно, поделили поровну вещи, извольте и задолженность погасить вместе. Все четко и понятно, вопрос быть не может.
  2. Требовать погасить долг кредитор может от всех наследников, и от одного из них. Наиболее часто встречающаяся проблема в этом вопросе. Разобраться в этом не так просто, нужно обращаться к Гражданскому Кодексу, где подобные вопросы описаны.
  3. Наследник, получивший требования кредитора, обязан удовлетворить его, но лишь в пределах наследуемого имущества, перешедшего к нему. В таком случае, например, если человеку перешла квартира с огромным долгом по коммунальным услугам, он сам должен оплатить все необходимые счета, все зависимости от своей части. Даже если этот долг перекрывает стоимость всего завещания.
  4. Имущественные обязанности наследодателя – пассив наследства, разделяющийся между наследниками в долях, как актив.
  5. Наследник, погасивший долги на сумму, превышающую свою долю в пассиве, имеет право компенсации излишне выплаченного от остальных наследников. В итоге, выходит, то с долгами не все так плохо и по законодательству «зайти в минус» не получится.

Самые читаемые:

Прописка и регистрация: в чем разница главные отличия
Официально поня...
Процедура увольнения при сокращение штата поэтапная инструкция
= 1; adf...
Деприватизация квартиры и других видов недвижимости: условия и последствия
Приватизация жи...
Как осуществляется перевод жилого помещения в нежилое
Если осуществит...
Покупка дома на материнский капитал
= 1; adf...
Как сдать квартиру в аренду самостоятельно этапы сдачи
Самые недоверчи...
Как правильно заключить договор купли-продажи квартиры?
При отчуждении ...
Как правильно купить квартиру на вторичном рынке
Сделки по недви...
Правила заключения договора аренды земельного участка
В современном м...
Какой штраф за тонировку полезные советы
Красивый тюнинг...
Какая индексация военных, социальных и страховых пенсий будет в России с 1 февраля 2017 года? Самые ...
Индексация и ин...
Порядок получения справки из БТИ об инвентаризационной стоимости объекта недвижимости
Часто граждане ...
Какая индексация военных, социальных и страховых пенсий будет в России в 2017 году? Самые последние ...
Индексация и ин...
Пенсия по инвалидности ключевые моменты
Пенсия по инвал...
Как лишить наследства наследника по закону или завещанию в России?
Получение насле...
Сменный график работы порядок оформления
Работой по смен...
Земли сельскохозяйственного назначения: определения, виды, нюансы
Сельское хозяйс...
Сколько стоит развод в загсе в 2016 в России
СодержаниеЗагс ...
Какими должны быть ваши действия при взыскании алиментов?
Вы подготовили ...
Льготы на земельный налог для пенсионеров в 2016-2017 году
Для пенсионеров...
Как приватизировать садовый участок пошаговая инструкция
Довольно многое...
Как правильно оформить ипотеку под материнский капитал
В связи со слож...
Квартира по социальной ипотеке виды, правила покупки, условия и требования
Современному ра...
Платят ли пенсионеры налог с продажи квартиры, если она была менее 3 лет в собственности?
Платят ли пенси...
Повышение пенсионного возраста в МВД РФ в 2016-2017 году
Пенсионеры явля...
Военные пенсии в Белоруссии в 2017 году
Система пенсион...
В каком размере выплачиваются алименты в России? Узнаем точные данные!
Когда речь захо...
Субаренда квартир: что это такое и что надо знать при заключении подобного договора?
На современном ...

О admin

Оставить комментарий

Ваш email нигде не будет показанОбязательные для заполнения поля помечены *

*

x

Check Also

Проблемы и риски при покупке доли в квартире?

Вы планируете приобрести долю в квартире? Не спешите тратить свои деньги: ваша задача в первую очередь изучить все риски и узнать, как избежать возможных «подводных камней». Ведь дело в том, что в сделке купли-продажи будут ...

Можно ли оспорить брачный договор в суде после развода?

Содержание Порядок и причины оспаривания договора Процесс оспаривания договора Можно ли оспорить брачный договор в суде после развода? Различные условия брачного договора очень часто оставляют супруга или супругу в крайне невыгодном положении. Поэтому вопросы о ...

Порядок дарения квартиры или доли родственнику

Чаще всего дарят квартиры детям или другим близким родственникам, стремясь обеспечить им будущее, снабдив жильем. Логично, что при этом люди стремятся сделать все без лишних расходов и в наиболее простой форме. Особенности договора дарения При ...

Как организовать учёт расчётов с подотчётными лицами азбука бухгалтера 2016

Ведение коммерческой деятельности требует максимальной мобильности и гибкости. Нередко для исполнения трудовой функции сотрудникам компании необходимо использовать наличные денежные средства. Решить вопрос помогает система подотчетности. Организация вправе выдать ответственному работнику деньги из кассы. При этом ...

Установление отцовства нужная и возможная процедура

Общество состоит по-прежнему из ячеек, именуемых семьями. Устав и приоритеты в отношениях между супругами складываются по-разному, но основой брака были и есть отношения доверия, любви, самопожертвования, независимо от формы отношений – законных или гражданских. Живущая ...

В какие сроки проводится и какие нужны документы для прописки новорожденного ребенка?

Рождение ребенка – радостное событие, которое вместе с яркими впечатлениями приносит родителям и массу хлопот. Государство требует уведомить его о появлении нового гражданина, поэтому в течение одного месяца у малыша должно появиться Свидетельство, на обратной ...

Регистрация договора аренды: для кого обязательна и как проводится

Арендные отношения в текущем Законодательстве регулируются достаточно детально. В Гражданском Кодексе РФ этому вопросу посвящена глава 34. Необходимо отличать понятие аренды помещения в различных смежных сферах деятельности. Если речь идет о жилом помещении, то более ...

Возмещение морального вреда в суде: за что можно взыскать и как подать иск

В соответствии с положениями статьи 52 Конституции РФ, права каждого гражданина должны содержать возможность получения защиты от государства в случае покушения на них со стороны третьих лиц. Это говорит о том, что лица, преступившие в ...

Налог на дарение недвижимости не родственнику

Процесс дарения недвижимого имущества связан не только с оформлением такой сделки, но и с уплатой обязательного налога, установленного государством. Не зная этого, можно оказаться в неприятной ситуации, когда неожиданно придет большой счет от налоговой инспекции, ...

Материнский капитал в Благовещенске и Амурской области

Какие программы материнского капитала действуют на территории Амурской области? На что разрешено потратить средства регионального капитала и кто имеет право на их получение? На эти и другие вопросы Вы найдете ответы в нашей статье. На ...

Как оставить ребенка с отцом при разводе

Содержание Когда споры, кому оставить детей, решаются в пользу отцов однозначно Как суд рассматривает, кому оставить детей Почему отцы судятся из-за детей Еще совсем недавно в случае развода общественное мнение, судебная практика безапелляционно стояли на ...

Как осуществляется раздел имущества в браке без развода

Содержание Как поделить имущество Что делится Как делится Мало кто знает, но раздел имущества в браке без развода разрешен законодательно. Еще точнее будет сказать, что раздел от развода не зависит, производится он на одних и ...

Налог на садовый участок для пенсионеров в 2016-2017 году

Грядут нововведения в налоговом законодательстве. Они будут относиться ко всем гражданам РФ и к пенсионерам в частности. Начиная с 2017 года, весьма важным новшеством будет то, что оплата налогов на недвижимость и на земельные участки, ...

Как получить ипотеку на земельный участок или дом с участком

Кредитование в современном мире – актуальная проблематика человечества. Ведь в кризисное время банки стараются не выдавать необеспеченные кредитные обязательства в силу высокого риска. Зачастую владельцы берут залоговые кредиты, закладывая при этом свою собственность. Для получения ...

Какие налоги платит ТСЖ?

Становясь собственников квартиры, хочется, чтобы и ее обслуживание было не только то, которое навязывает ЖЕК, а несколько выше. Насколько выше? Хотя бы настолько, чтобы не спешить найти сантехника до 9.30 утра, иначе после этого времени ...

Как сделать временную прописку

Термин «временная прописка» принято  применять гражданами в повседневной жизни взамен официальному понятию – регистрация по месту пребывания. Рассмотрим, для каких целей и при каких обстоятельствах она оформляется, перечислим перечень необходимых документов и порядок действий для ...

Рейтинг@Mail.ru

=1; adformat=''; fontsize=1.2; fontfamily='arial'; 'vertical'; 1;

linksunderline = '2666B6'; '333333';

'FF0000'; sitelinkscolor='2666B6';

('

=1; adformat=''; fontsize=1.2; fontfamily='arial'; 'vertical'; 2;

linksunderline = 'CC0000'; '333333';

'FF0000'; sitelinkscolor='FF0000';

('

=1; adformat=''; fontsize=1.2; fontfamily='arial'; 'vertical'; 2;

linksunderline = 'CC0000'; '333333';

'FF0000'; sitelinkscolor='FF0000';

('(function(w,doc){ if(!w.utlWdgt){ w.utlWdgt = var d=doc, s=d.createElement('script'), g='getElementsByTagName'; s.='text/javascript'; s.charset='UTF-8'; s.async = s.src=('https:'==w.location.protocol ? 'https':'http') + '://w.uptolike.com/widgets/v1/uptolike.js'; var h=d[g]('body')[0]; h.appendChild(s); }})(window,document);