Не пропусти
Главная 20 Ваш юрист 20 Сколько стоит оформить дарственную на квартиру?

Сколько стоит оформить дарственную на квартиру?

Стоимость оформления договора дарения зависит от суммы различных аспектов, таких как:

  1. Подоходный налог. Составляет главный критерий цены данной операции, берется 13% от стоимости квартиры. Близкие родственники таким налогом не облагаются.
  2. Гос. пошлина. За процедуры государственной регистрации взимается плата в 1 000 рублей.
  3. Техническая работа нотариуса 10 000 рублей.
  4. Плата по тарифу нотариальной конторы. Средняя цена — это 7 000 рублей плюс 0.2% от стоимости сделки (квартиры).

Так же возможно оформление договора самостоятельно в обход нотариуса, что особенно актуально для людей, имеющих средний достаток. Притом что после оплаты услуг нотариуса вы будете самостоятельно собирать все справки.

Сколько стоит оформить дарственную на квартиру?

Сколько будет стоить дарственная

  1. Если недвижимость передается в дар родственникам, нотариус потребует госпошлину в размере 0,3% от оценочной стоимости квартиры, но не менее 300 р. При расчете госпошлины взимается не рыночная стоимость, а оценочная.
  2. В случае если дарственная на квартиру оформляется на гражданина, который не является вам родственником, то цены уже другие. Если цена квартиры дешевле 1 млн р., то оформление дарственной обойдется в 1% от оценочной стоимости, но не менее 300 р.; если стоимость квартиры от 1 до 10 млн – 0,75% на ту сумму, которая превысит 1 миллион плюс 10 000 р.; если больше 10 млн – 0,5% на сумму, превышающую 10 млн, плюс 75 000 р.

Какие есть требования к оформлению дарственной

У юристов дарственная именуется документом дарения. Вся суть в том что одна сторона отдает в безвозмездное право собственности принимающей стороне какую-то собственность, то есть дарит бесплатно.

Дарственная на собственность предполагает составление обязательного договора, зарегистрированного в государственных инстанциях, в котором дарящая говорит, что она согласна бесплатно отдать собственность, а принимающая сторона письменно подтверждает, что согласна эту собственность безвозмездно принять.

Процесс дарения имеет следующие этапы:

  1. Регистрация в нотариальной конторе. Нотариус оформляет договор, проверяет пунктуацию и правильность написания всех реквизитов. Также он заверяет, что договор составлен без давления, в ясном уме и чистом рассудке. Возможно оформление дарственной без нотариуса, с помощью письменного договора, но есть один минус, при порче или потере документов договор аннулируется.
  2. Сбор необходимых документов. Важным этапом является предоставление документов в государственную службу регистрации. Если в квартире прописаны несовершеннолетние или недееспособные люди, то будет необходимо собрать дополнительные документы подтверждающие их добровольное согласие.
  3. Уплата налогов и гос. пошлин. При условии, что договор заключается между родственниками, налог на дарение (13% от стоимости квартиры) не взимается.

Документы необходимые для оформления дарственной

  1. Документы удостоверяющие личности, с обеих сторон. (паспорт, водительское удостоверение и прочее).
  2. Свидетельство, которое подтверждает права собственности дарителя.
  3. Договор дарения, заверенный нотариусом или оформленный самостоятельно.
  4. Письменное подтверждение согласия родственников, если они проживают и зарегистрированы в данной квартире.

Дополнительные документы необходимые для дарственной.

Если дарственная оформляется на комнату или земельный участок, то необходимо в БТИ оформить кадастровый и технический паспорт.

Как составить договор дарения самостоятельно

 Скачать образец договора дарения на квартиру в формате MS Word.

Договор дарения вполне можно составить самостоятельно, для этого вам необходимо напечатать или письменно, разборчивым почерком написать следующий тип текста.

Я. Прописываете все данные дарителя (город, дату рождения, все данные, число и подпись), после чего пишем в процессе именуемого далее дарителем, безвозмездно дарю в собственность (что дарите) тому-то (указываем в том же порядке данные получателя), позже именуемый одариваемый.

Далее, пишем пункты договора дарения:

  1. В силу данного договора даритель безвозмездно обещает передать в собственность одариваемому следующую собственность, перечисляем, указывая адрес, площадь и все данные о собственности из кадастрового паспорта.
  2. Даримая собственность принадлежит дарителю по основанию (Берём данные из свидетельства права собственности).
  3. Оценка стоимости собственности. Прописывается по желанию сторон.
  4. Одариваемый принимает в дар собственность от дарителя.
  5. Даритель подтверждает, что на момент дарения собственность не продана и не обещана третьим лицам, а также не заложена.
  6. Прописываются статьи из гражданского кодекса о дарении и о том, что обе стороны с ними ознакомлены.
  7. Стороны подтверждают, что находятся в здравом уме и являются дееспособными.
  8. Одариваемый становится собственником после регистрации всех документов в государственных инстанциях.
  9. 9.Все расходы по оформлению несёт даритель.
  10. Настоящий договор прописывает все права и обязанности сторон и отменяет все соглашения принятые в устной форме.
  11. Договор дарения подлежит государственной регистрации и считается действительным после неё.
  12. Документ может быть расторгнут согласно законодательству.
  13. Документ составлен в 3 экземплярах, у одариваемого, дарителя и один экземпляр в государственной службе регистрации.

Далее, проставляются инициалы сторон, число и подписи.

Нотариальное оформление

Данный вид оформление обойдется не дешево, особенно в случае дарения недвижимости не близким родственникам.

Тем не менее, к нотариальным услугам прибегают, когда есть возможность возникновения претензий от третьей стороны. В случае оспаривание данной сделки, нотариус может выступить свидетелем.

Для оформления потребуются те же документы, что и при самостоятельном дарении недвижимости.

На теории оплачивать расходы должен даритель, но на практике может произойти обратное.

Главные нюансы договора дарения

Сейчас перечислим самые распространенные причины, которые могут обратить договор вспять.

  1. Необходимо заплатить налоги. В нашем государстве получение квартиры в дар приравнивается к прибыли и по этой причине взимается подоходный налог в 13%. За исключением близких родственников, но о них поговорим ниже.
  2. Необходимо сходить в налоговую (касается всех, кто получил в дар собственность, в том числе и родственники), не позднее 30 апреля следующего года и сделать декларацию с указанием стоимости полученного имущества. Лучше не затягивать, чтобы не было проблем с налоговой.
  3. Должна быть обязательная регистрация договора, никаких устных соглашений и расписок.
  4. Даритель может расторгнуть договор, если принимающий человек умер, собственность в этом случае не достается наследникам одариваемого.
  5. Договор может быть расторгнут родственниками дарителя, если одариваемый был виновен в смерти дарителя.
  6. Человек, который собирался подарить собственность может отказаться от своего обещания в плане одариваемого, если приведение в действие договора дарения сильно ухудшит его материальное положение.

Круг людей, которые освобождаются от уплаты налога за доход

К таким людям относятся близкие родственники, такие как родители, дедушки, бабушки, дети, супруги и родные братья и сестры. Такие же лица, как: дяди, тёти, дальние братья и сестры, племянники, не усыновленные или не удочеренные неродные дети, не попадают под критерий близких родственников.

Расходы помимо налогов

Расходы помимо налога по доходу и налога гос. пошлины это оплата услуг нотариуса, что будет тоже не такой уж и маленькой суммой. Некоторые юридические организации в силу конкуренции предлагают полный комплекс услуг, который стоит около 10 000 рублей. К тому же вам всё равно придется самостоятельно собирать документы.

Как правило, эти справки тоже очень часто бывают платными, порой на документы можно тоже потратить несколько тысяч рублей. Ещё можно стоит к этим расходам прибавить расход времени, сил, а иногда и нерв.

При заключении таких договоров безопаснее всего обращаться в специализированные конторы. И даже при наличии юриста стоит очень внимательно отнестись к каждому пункту договора. Данная статья даёт тот необходимый минимум знаний, который позволит вам не быть потерянным при таком счастье, как дарственная на квартиру.

Самые читаемые:

Образец акта приема-передачи транспортного средства необходимые данные
= 1; adf...
Нужно ли платить налог на квартиру пенсионерам
Законодательная...
Закон о самовольных постройках 2015 года и другие нормативные акты данной сферы
Никогда не счит...
Можно ли оспорить завещание на наследство после смерти завещателя: в какой срок, в каких случаях и к...
Составляя завещ...
Налоговые льготы в Крыму и Севастополе специальная экономическая зона
Для предпринима...
Как оформить дом по дачной амнистии основные преимущества
Оформление прав...
Соглашение о разделе наследственного имущества практические нюансы
= 1; adf...
Есть ли скидка пенсионерам на транспортный налог в 2017 году?
Федеральный Нал...
Как можно узнать кто прописан в квартире
Кто может получ...
Развод без участия или согласия супруга: рассмотрим все отличия
Брак это зареги...
Пособие на похороны в 2016 году размер выплаты пособий
Пособие на погр...
Образец протокола собрания жильцов многоквартирного дома как проводится собрание
= 1; adf...
Крысы и тараканы в подъезде, запах из подвала, исписанные стены: куда и как обращаться?
Практически каж...
Установленный законом срок вступления в наследство после смерти собственника имущества
Любой человек, ...
Какие документы необходимы для прописки в квартиру
Что такое пропи...
Что собой представляет консульский брак?
Межнациональные...
Пособие по уходу за инвалидом: процедура оформления
Согласно Законо...
Покупка домов под материнский капитал определенные нюансы
Материнский кап...
Пример характеристики с места работы нюансы составления
= 1; adf...
Налоговый вычет при покупке квартиры: что изменилось в 2016-2017 году
Действующий зак...
До какого часу можно шуметь в квартире полезные советы
Закон о тишине ...
Как составить договор аренды квартиры посуточно?
Квартиры, сдающ...
Приватизация муниципальной квартиры: список необходимых документов и правила выполнения
Преимущества пр...
Срок эксплуатации жилых домов виды и процедура
Нормативные сро...
Неустойка по договору долевого участия: основные понятия и принципы калькуляции
Сегодня активно...
Как происходит бесплатная приватизация земельного участка, находящегося под частным домом?
Для обладания з...
Разрешение на строительство в московской области 2016-2017: актуальные условия, процедура оформления
Быстрое получен...
Выписка из домовой книги порядок получения
= 1; adf...

О admin

Оставить комментарий

Ваш email нигде не будет показанОбязательные для заполнения поля помечены *

*

x

Check Also

Проблемы и риски при покупке доли в квартире?

Вы планируете приобрести долю в квартире? Не спешите тратить свои деньги: ваша задача в первую очередь изучить все риски и узнать, как избежать возможных «подводных камней». Ведь дело в том, что в сделке купли-продажи будут ...

Можно ли оспорить брачный договор в суде после развода?

Содержание Порядок и причины оспаривания договора Процесс оспаривания договора Можно ли оспорить брачный договор в суде после развода? Различные условия брачного договора очень часто оставляют супруга или супругу в крайне невыгодном положении. Поэтому вопросы о ...

Порядок дарения квартиры или доли родственнику

Чаще всего дарят квартиры детям или другим близким родственникам, стремясь обеспечить им будущее, снабдив жильем. Логично, что при этом люди стремятся сделать все без лишних расходов и в наиболее простой форме. Особенности договора дарения При ...

Как организовать учёт расчётов с подотчётными лицами азбука бухгалтера 2016

Ведение коммерческой деятельности требует максимальной мобильности и гибкости. Нередко для исполнения трудовой функции сотрудникам компании необходимо использовать наличные денежные средства. Решить вопрос помогает система подотчетности. Организация вправе выдать ответственному работнику деньги из кассы. При этом ...

Установление отцовства нужная и возможная процедура

Общество состоит по-прежнему из ячеек, именуемых семьями. Устав и приоритеты в отношениях между супругами складываются по-разному, но основой брака были и есть отношения доверия, любви, самопожертвования, независимо от формы отношений – законных или гражданских. Живущая ...

В какие сроки проводится и какие нужны документы для прописки новорожденного ребенка?

Рождение ребенка – радостное событие, которое вместе с яркими впечатлениями приносит родителям и массу хлопот. Государство требует уведомить его о появлении нового гражданина, поэтому в течение одного месяца у малыша должно появиться Свидетельство, на обратной ...

Регистрация договора аренды: для кого обязательна и как проводится

Арендные отношения в текущем Законодательстве регулируются достаточно детально. В Гражданском Кодексе РФ этому вопросу посвящена глава 34. Необходимо отличать понятие аренды помещения в различных смежных сферах деятельности. Если речь идет о жилом помещении, то более ...

Возмещение морального вреда в суде: за что можно взыскать и как подать иск

В соответствии с положениями статьи 52 Конституции РФ, права каждого гражданина должны содержать возможность получения защиты от государства в случае покушения на них со стороны третьих лиц. Это говорит о том, что лица, преступившие в ...

Налог на дарение недвижимости не родственнику

Процесс дарения недвижимого имущества связан не только с оформлением такой сделки, но и с уплатой обязательного налога, установленного государством. Не зная этого, можно оказаться в неприятной ситуации, когда неожиданно придет большой счет от налоговой инспекции, ...

Материнский капитал в Благовещенске и Амурской области

Какие программы материнского капитала действуют на территории Амурской области? На что разрешено потратить средства регионального капитала и кто имеет право на их получение? На эти и другие вопросы Вы найдете ответы в нашей статье. На ...

Как оставить ребенка с отцом при разводе

Содержание Когда споры, кому оставить детей, решаются в пользу отцов однозначно Как суд рассматривает, кому оставить детей Почему отцы судятся из-за детей Еще совсем недавно в случае развода общественное мнение, судебная практика безапелляционно стояли на ...

Как осуществляется раздел имущества в браке без развода

Содержание Как поделить имущество Что делится Как делится Мало кто знает, но раздел имущества в браке без развода разрешен законодательно. Еще точнее будет сказать, что раздел от развода не зависит, производится он на одних и ...

Налог на садовый участок для пенсионеров в 2016-2017 году

Грядут нововведения в налоговом законодательстве. Они будут относиться ко всем гражданам РФ и к пенсионерам в частности. Начиная с 2017 года, весьма важным новшеством будет то, что оплата налогов на недвижимость и на земельные участки, ...

Как получить ипотеку на земельный участок или дом с участком

Кредитование в современном мире – актуальная проблематика человечества. Ведь в кризисное время банки стараются не выдавать необеспеченные кредитные обязательства в силу высокого риска. Зачастую владельцы берут залоговые кредиты, закладывая при этом свою собственность. Для получения ...

Какие налоги платит ТСЖ?

Становясь собственников квартиры, хочется, чтобы и ее обслуживание было не только то, которое навязывает ЖЕК, а несколько выше. Насколько выше? Хотя бы настолько, чтобы не спешить найти сантехника до 9.30 утра, иначе после этого времени ...

Как сделать временную прописку

Термин «временная прописка» принято  применять гражданами в повседневной жизни взамен официальному понятию – регистрация по месту пребывания. Рассмотрим, для каких целей и при каких обстоятельствах она оформляется, перечислим перечень необходимых документов и порядок действий для ...

Рейтинг@Mail.ru