Прописка в апартаментах

В последние годы такой вид жилья, как апартаменты, является довольно актуальным на рынке недвижимости. О том, что привлекает россиян в апартаментах, можно ли прописаться в таком жилом помещении и какие подводные камни ожидают покупателей недорогих объектов недвижимости – читайте в нашей статье.

Апартаменты, широко предлагаемые сегодня современными строительными компаниями, занимают определенное место на рынке недвижимости в России. И даже несмотря на бытующее мнение о том, что временная или постоянная регистрация в апартаментах невозможна, покупателей все же привлекает довольно низкая цена такого объекта жилой недвижимости, хотя бы ради выгодной инвестиции.

В соответствии с действующим законодательством, граждане, находящиеся на территории РФ, должны иметь постоянную или временную регистрацию по месту проживания или временного пребывания. Помещение, в котором прописаться на постоянной основе, должно иметь статус жилого и отвечать всем требованиям строительных стандартов и норм. При этом, временная регистрация может быть осуществлена в жилых помещениях, не предназначенных для постоянного проживания (гостиницы, санатории, базы отдыха и т.д.) . Порядок регистрации регулируется ФЗ № 5242-1, Постановлением Правительства № 713, понятие жилого помещения определено статьей 16 ЖК РФ.

Теперь давайте разберемся, что же такое апартаменты и допускается ли в них все-таки прописка иностранцев или россиян? Апартаменты, с точки зрения российских и зарубежных строительно-инвестиционных компаний, несут собой разных значения. Так, в Европе апартаменты считаются особым типом жилья, довольно дорогим, более комфортным и престижным по сравнению со стандартным жилым помещением в многоквартирном доме. В России же апартаменты принято считать дорогим гостиничным номером с ограниченным сроком проживания в нем. Соответственно, прописка в апартаментах будет возможна только лишь на условиях временного проживания.

Согласно новому закону, временную регистрацию в апартаментах в 2016 году можно оформить сроком до 5 лет, но вот постоянную прописку осуществить будет невозможно.

Правовой статус апартаментов, как одна из категорий номеров в средствах размещения, определен Приказом Минюста № 35 от 15.04.2011 года. И, если смотреть формально, апартаменты относятся к категории нежилых коммерческих помещений, которые могут сдаваться в краткосрочную или длительную аренду.

Даже приобретение в частную собственность апартаментов не дает права постоянной прописки в них.

Решить вопрос о том, можно ли прописаться в апартаментах на условиях постоянного проживания, можно попытаться несколькими способами:

  • Получение временной регистрации в апартаментах.

Максимальный срок временной регистрации составляет 5 лет с возможностью продления прописки. Существенным преимуществом временной регистрации в апартаментах является возможность сохранения постоянной прописки в другом населенном пункте.

  • Попробовать выполнить перевод нежилого помещения в жилое.

Несомненно, данный способ является довольно затратным по времени и финансовым расходам, однако, если набраться терпения, можно получить в итоге положительный результат. В первую очередь, необходимо получить свидетельство о регистрации права собственности на данный объект недвижимости. Необходимый пакет документов предоставляется в администрацию по месту нахождения апартаментов. Решение о смене статуса помещения принимает специальная комиссия, при соблюдении всех требований и норм закона.

  • Добиться права прописки в апартаментах через суд.

Именно так поступили владельцы загородной недвижимости, добившись с 2015 года права регистрации в частных домах, построенных в дачных обществах. Учитывая то, что дачные объекты для прописки в них должны соответствовать всем строительным нормам и быть пригодными для постоянного проживания, владельцы апартаментов вполне могут позволить настоять на получении разрешения постоянной прописки через суд.

Как оформляется регистрация в апартаментах

Временная регистрация в апартаментах является непосредственной обязанностью государственных органов ФМС. Для получения прописки необходимо предоставить в ФМС соответствующий пакет документов (оригиналы и копии паспорта, документа о праве собственности или договора аренды, заявление о регистрации, листок убытия и прибытия). Обратиться за услугой можно лично придя в территориальный орган ФМС, МФЦ или посредством интернет-портала Госуслуг. Получить готовую отметку о регистрации в апартаментах в Миграционной службе заявитель может только при личном присутствии.

Самые читаемые:

Размер и условия назначения государственной пенсии по старости в 2017 году
Государственна...
Доверенность на дарение квартиры: виды и особенности
Что из себя пре...
Как вернуть обувь в магазин по гарантии после носки или неношеную
«Дайте женщине ...
Отдельные положения «дачной амнистии», действие которых продлено до 2018-2020 года
В 2006 году в н...
Кадастровая стоимость квартиры: три способа расчета
Цены на недвижи...
Бланк договора купли-продажи транспортного средства правила оформления
= 1; adf...
Как узаконить перепланировку квартиры?
Ранее существов...
Документы в суд для лишения родительских прав отца или матери
Бывают ситуации...
Дачная амнистия продлена до 2020 основные критерии
Под понятием «д...
Как рассчитать пенсию по старости практические советы
С наступлением ...
Какая индексация военных, социальных и страховых пенсий будет в России в 2017 году? Самые последние ...
Индексация и ин...
Нужна ли медицинская справка при замене водительского удостоверения?
Практически каж...
Что произойдет с социальными пособиями и пенсиями в 2016 году
В данной статье...
Как происходит восстановление в родительских правах?
Жизнь крайне не...
Как сдать машину на утилизацию условия сдачи
Многие владельц...
В каком случае потребуется согласие супруга на дарение квартиры?
Если есть своя ...
Получение задатка при покупке квартиры: понятие, нюансы и «подводные камни&#187
В процессе сове...
Чем отличаются аванс, задаток и залог при купле-продаже недвижимого имущества?
Одним из основн...
Как получить родовой сертификат
В рамках национ...
Оформление технического паспорта на квартиру в БТИ: для чего нужен документ и где его можно получить
Любая недвижимо...
Поиск налогов по ИНН различные способы
Зная свой ИНН, ...
Что включает и кому назначается страховая пенсия по случаю потери кормильца?
Потеря кормильц...
Понятие сервитута на земельный участок: что это такое, какие виды известны и какова его стоимость?
Гражданским зак...
Брачный договор за рубежом
СодержаниеБрачн...
Оформление договора дарения квартиры или ее доли на имя несовершеннолетних детей
Большинство люд...
Получение компенсации за задержку выплаты заработной платы
Для большинства...
Расчет пенсии для сотрудников МВД льготы полицейским пенсионерам
На сегодняшний ...
Документы подтверждающие регистрацию по месту жительства
На законодатель...

Оставьте первый комментарий

Оставить комментарий

Ваш электронный адрес не будет опубликован.


*