Процедура получения и описание градостроительного плана земельного участка

В больших и не очень городах круглый год в любом районе можно обнаружить строительные площадки. Строятся новые жилые дома, исторически ценные постройки реставрируются, производится ремонт коммуникаций. Процедура, позволяющая исполнить все эти действия на оформленной земле, с недавних пор была значительно упрощена благодаря введению градостроительного плана земельного участка.

Для чего он нужен

Этот вид документации, который могут получить и физические, и юридические лица, заменяет собой этап допроектного оформления земли и будущих строений. Если ранее нужно было собирать справки, разрешительные письма архитекторов и многое другое вперемешку с другими немаловажными этапами, то теперь достаточно получить ГПЗУ и отправиться к проектировщикам.

Градостроительный план земельного участка необходим для:

  • Формирования основы будущего проекта здания или иного объекта;
  • Сбора разрешений для постройки объектов и их дальнейшего использования;
  • Оформления границ уже существующего или будущего участка (необходимые отступы, размер границ и т.д.).

Данный набор документации позволяет не только использовать землю под строительство, но и ремонтировать уже существующие здания, проводить полную реконструкцию строений. ГПЗУ служит документированным официальным описанием земельного участка со всех сторон:

  • Географическое расположение;
  • Наличие объектов на нем и их характеристик (в том числе культурных);
  • Отношение с соседними участками;
  • Отношения с линиями электропередач, канализации, коммуникации;
  • Кадастровый номер;
  • И т.д.

Далее мы поговорим непосредственно об утверждении и последующей выдаче градостроительных планов земельных участков.

В следующем видео юрист также расскажет о том, зачем нужен градостроительный план участка:

Выдача градостроительного плана земельного участка

Исходя из вышесказанного, получение градостроительного плана земельного участка просто необходимо для дальнейшего продвижения идеи и рождения полноценного проекта. Изучим, какие документы нужно собрать, в какие органы обращаться и какова процедура в целом.

Итак, как и где можно получить градостроительный план земельного участка?

Следующий видеосюжет посвящен процедуре получения градостроительных планов, а также рассмотрению нюансов такого мероприятия:

Где получать

ГПЗУ формируется в районном отделении по архитектуре. Для его получения застройщик должен подать заявление. Оно абсолютно бесплатное, рассматривается в течение месяца.

ГПЗУ выдается на отдельное место в городской черте и за ее пределами. Если вы рассчитываете получить ГПЗУ, то участок должен быть поставлен на учет в кадастровой палате.

Далее мы расскажем вам о форме градостроительного плана земельного участка.

Форма плана

ГПЗУ может быть представлен в нескольких формах:

  • Документ;
  • В виде самостоятельной части проекта межевания;
  • В составе подраздела проекта проектирования.

Теперь самое время узнать о том, какие документы нужны для получения градостроительного плана земельного участка.

Необходимые документы

Физические лица обращаются в архитектурные отделы за ГПЗУ со следующим перечнем документов:

  • Подтверждающий права на земельный участок документ;
  • Сведения из кадастровой палаты: копии паспортов на землю и строения;
  • Межевое дело (копия);
  • Копия личного паспорта.

Для юридических лиц список гораздо шире. Основные документы перекликаются со списком для физических лиц, перечислим отличия:

  • Нотариально заверенные копии документов, обеспечивающие права на здания, постройки и все объекты на участке;
  • Копии актов о правах на недвижимое имущество;
  • Оригиналы и копии договоров с компаниями, обслуживающими участок;
  • Заверенные у нотариуса копии устава (с изменениями и правками);
  • Подписанные нотариусом копии свидетельства о гос. регистрации.

Заявление на выдачу

Пример заявление на выдачу градостроительного плана земельного участка (постройка жилого дома) вы сможете или посмотреть ниже.

Образец заявления на получение градостроительного плана земельного участка

Процедура получения и описание градостроительного плана земельного участка
Процедура получения и описание градостроительного плана земельного участка

Непосредственная процедура

Собрав все документы, отправляемся в архитектурный отдел и подаем заявление. Официальный срок получения ГПЗУ – 30 календарных дней с момента обращения.

Однако на практике люди не раз сталкивались с растягиванием срока получения необходимого разрешения.

  • Затянуть процесс могут как ошибки в оформлении, так и неслаженная работа ведомств.
  • Нередко возникают сложности с определенными категориями участков, требующих публичных слушаний.

Но не думайте, что все так сложно! Главное, надо набраться терпения, как и перед любым мероприятием с недвижимостью (например, с рентой или дарением) и все у вас получится!

Процедура получения и описание градостроительного плана земельного участка

Самые читаемые:

Процедура увольнения при сокращение штата поэтапная инструкция
= 1; adf...
Реестр арбитражных управляющих ключевые моменты
= 1; adf...
Как вернуть обувь в магазин по гарантии после носки или неношеную
«Дайте женщине ...
Запрет на выезд за границу как проверить касаются ли Вас ограничения?
Каждый человек ...
Как лучше сказать мужу о разводе?
СодержаниеПодго...
Особенности и нюансы признания права собственности
Признать право ...
Раздел имущества после развода в Беларуси по закону
Производится ...
Какая статья УК предусматривает ответственность за оскорбление личности
В Уголовном код...
Досудебная претензия виновнику ДТП основные сведения
Законом либо ус...
Бланк договора аренды жилого помещения важные условия
= 1; adf...
Льготы на транспортный налог для пенсионеров в 2017 году
Те граждане, у ...
Оформление дачных участков в собственность основные этапы и правила
Законодательная...
Как прописать новорожденного ребенка в квартиру ключевые моменты
= 1; adf...
Налог по дарственной на квартиру, оплата, особенности и оформление договора
В 2016 году нал...
Основные плюсы и минусы брачного договора
СодержаниеРегла...
Последние новости о валютной ипотеке: вся правда
Законопроект 20...
Сущность и особенности получения пособия на погребение
Похороны сегодн...
Частный сервитут: особенности установления и прекращения
Одной из разнов...
Достижения в резюме: примеры заполнения
= 1; adf...
4 способа выписки из квартиры как выбрать свой?
Процедура выпис...
Можно ли и как приватизировать комнату в общежитии: аспекты оформления
Множество гражд...
Как зарегистрировать карту ЛУКОЙЛ сроки и стоимость
В первую очеред...
Социальный наем жилья: что это такое и как оформить квартиру по договору социального найма
Отношения социа...
Запах от мусоропровода в многоквартирном доме, плохая уборка подъезда и лифта способы борьбы
Порой коммуналь...
Почему рекомендуется составлять брачный договор при ипотеке?
СодержаниеЧто к...
Выписка из квартиры после развода. Как это сделать?
Если развод уже...
Как получить матери-одиночке квартиру советы и нюансы
Статус матери-о...
Что такое временная регистрация в квартире правовые последствия и особенности
Что такое време...

Оставьте первый комментарий

Оставить комментарий

Ваш электронный адрес не будет опубликован.


*