Приватизация служебного жилья трудоемкий и очень сложный процесс

По российскому законодательству приватизация жилья закончится менее чем через год (в марте 2016 года). Для многих граждан нашей страны служебное жилье до сих пор остается единственным. Поэтому остро встает вопрос возможности его приватизации. В этой статье мы постараемся его подробно осветить.

Возможно ли такое мероприятие

Понятие служебного жилья возникло еще в период расцвета Советского Союза, когда предприятия и ведомства выдавали квартиры для временного проживания своим служащим и рабочим. Жилье предоставлялось только на период исполнения служебных обязанностей. Как правило, находилось оно недалеко от места трудоустройства и выделялось для удобства проживания сотрудников, а не с целью улучшения жилищных условий.

По закону о приватизации получить в собственность служебное жилье никак нельзя. Так как объекты служебного пользования, в отличии, например, от квартир, комнат и дач не подлежат приватизации. Что же делать в таком случае? Ведь по статистике еще очень большое количество наших граждан проживают в квартирах, предоставленных им в качестве служебных.

Выход из этой ситуации есть, правда он не гарантирует сто процентов успеха. В самом законе есть оговорка, что предприятия и организации, за которыми числится служебная недвижимость, вправе передавать ее в собственность. Но ведомства не спешат пользоваться этой своей возможностью, ведь может создаться прецедент. Если все проживающие в жилье, предоставленном предприятием, граждане начнут приватизировать его, служебного жилого фонда просто не останется. Поэтому отстаивать свое право на приватизацию ведомственного жилья наверняка придется в суде.

Полезную информацию о том, как приватизировать служебную квартиру, содержит следующее видео:

Как получить в собственность данное жилье

Несмотря на вся сложность процесса попробовать все же стоит. Ведь если ведомственная квартира ваше единственное место проживания и вы много лет верой и правдой служили своему предприятию, возможно вам и повезет. Попробуем описать порядок действий для приватизации служебного жилья.

Порядок

Начать следует с написания заявления к руководителю предприятия с просьбой о переводе жилья в государственную (муниципальную) собственность.

  • В случае если директор вашей организации ответит положительно, то он должен обратиться в местные органы власти с просьбой взять на баланс квартиру, в которой вы проживаете. После этого вы заключаете с муниципалитетом договор социального найма и приступаете к приватизации жилья в установленном законом порядке.
  • В случае отказа руководства вашего ведомства в передаче служебного жилья государству стоит обратиться в суд.

Ниже вы можете ознакомиться с примером искового заявления о приватизации служебной квартиры. Вы также можете его .

Образец искового заявления о приватизации служебной квартиры

Приватизация служебного жилья трудоемкий и очень сложный процесс
Приватизация служебного жилья трудоемкий и очень сложный процесс
Приватизация служебного жилья трудоемкий и очень сложный процесс
Приватизация служебного жилья трудоемкий и очень сложный процесс
Приватизация служебного жилья трудоемкий и очень сложный процесс

Далее мы расскажем про решение суда о приватизации служебного жилья.

Решение суда

Вам следует написать иск на имя владельца недвижимости с требованием отправить ходатайство об исключении объекта проживания из категории ведомственного жилья. А к муниципальным органам отправляется заявление с просьбой принять на баланс данную квартиру. Обосновать данное исковое заявление на практике довольно затруднительно. В судебной практике существует множество отказов по данным обращениям, но есть и ряд решений в пользу истца.

Ниже мы подготовили раздел о судебной практике по вопросам приватизации служебных квартир.

Судебная практика

Судебная практика по приватизации служебного жилья не особо обширна. Практически любой суд, как мы уже упоминали выше, признает за собственником право самому принять решение о передаче прав на ведомственное жилье. Вкратце рассмотрим одно из недавних судебных дел.

Гражднин Р. и гражданка З., назовем их так, подали иск в суд на ООО «Горстроймост» и департамент жилищного фонда города Н. В нем они требуют признать свое право на собственность в ходе приватизации и закрепить по половине доли квартиры за каждым. Суды первых двух инстанций вынуждены были отказать истцам, мотивировав так: квартира была получена гражданкой З. во время работы в ООО «Горстроймост» как служебная. В очереди на улучшение жилищных условий З. не числилась, не возражая против этого. Данные граждане занимают ведомственную жилплощадь и спорное жилье не было передано предприятием муниципалитету. Соответственно жилье остается служебным и причин к его приватизации нет. И таких случаев большое количество.

Верховный и Конституционный суды Российской Федерации тоже придерживаются четкой позиции: владельцы ведомственного жилого фонда единолично принимают решение о переводе жилья в частную собственность.

Таким образом, приватизировать служебную жилплощадь можно, но процесс этот очень трудный и изобилует множеством «подводных камней». Надеемся наши советы хоть немного вам в этом помогут, и вы переведете свои заветные квадратные метры в частную собственность. Поторопитесь, ведь времени осталось не так и много.

Юрист из следующего видео рассказывает об особенностях приватизации служебного жилья бюджетниками и не только в 2015 году:

Приватизация служебного жилья трудоемкий и очень сложный процесс

Самые читаемые:

Строительно-техническая экспертиза: задачи, порядок проведения, цены
Строительно-тех...
Кто имеет право участвовать в приватизации квартиры: разбор ситуаций
Приватизация – ...
Купля-продажа земельного участка: порядок оформления и новые правила 2015 года
Независимо от в...
Чем грозит оставление места ДТП?
= 1; ad...
Наследство без наследников: кому достанется выморочное имущество?
Представьте: по...
Если пенсионер открывает ИП, влияет ли это на размер пенсии? Положены ли ему льготы?
В странах Европ...
Штраф за проезд под кирпич способы избежания наказания
Дорожные знаки ...
Пластиковый полис ОМС преимущества и недостатки
С 2014 года вст...
Как заключать договор аренды квартиры инструкция
Что представляе...
Сколько стоит приватизировать квартиру и можно ли сэкономить
Что нужно для п...
Оформление в собственность квартиры при ипотеке
Особенности офо...
Как объявить себя банкротом физическому лицу основные нюансы
Сегодня большин...
Производственная характеристика для МСЭ правила заполнения
= 1; adf...
Как узнать задолженность по квартплате
Многие плательщ...
Раздел имущества через суд при разводе супругов
Процедура разде...
Постановка объекта недвижимости на кадастровый учёт: порядок, документы и сроки
Зачем нужно ста...
Какими должны быть ваши действия при взыскании алиментов?
Вы подготовили ...
Покупка домов под материнский капитал определенные нюансы
Материнский кап...
Включение имущества в наследственную массу: смысл понятия и потенциальные проблемы
Известие о смер...
КБК по транспортному налогу способы исправления ошибок
Владельцы транс...
Частный сервитут: особенности установления и прекращения
Одной из разнов...
Пример характеристики с места работы нюансы составления
= 1; adf...
Документы для поступления на военную службу по контракту на пункте отбора
Все чаще молоды...
Замена паспорта при смене фамилии
Когда человек с...
Как выбрать агентство недвижимости в Москве и стоит ли доверять рейтингам
Агентства недви...
Большие интересы маленького человека: как выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры собственн...
Многие законода...
Как узнать ОГРН по ИНН структура кода
= 1; adf...
Как составить декларацию на жилой дом по условиям дачной амнистии и бланк данного документа?
Название «дачна...

Оставьте первый комментарий

Оставить комментарий

Ваш электронный адрес не будет опубликован.


*