Право постоянного бессрочного пользования земельным участком: что и как?

Наравне с такой формой, как собственность, на сегодняшний день действуют еще несколько форм прав, оставшихся со времен строительства коммунизма. Хотя нынешнее законодательство прекратило раздачу земель на таких основаниях, полученные до введения нового Земельного Кодекса наделы, принадлежат хозяевам на прежних условиях.

Субъекты права постоянного бессрочного пользования земельным участком

После изменения законодательной базы, регулирующей земельные отношения, в 2001 году, ПБПЗУ возникает в отношении некоторых категорий пользователей. Так, земельные участки предоставляются в постоянное бессрочное пользование:

  • Госучреждения и муниципалитеты.
  • Органы самоуправления на местах (поселковые и районные администрации).
  • Госпредприятия федерального значения.

Сейчас, в 2015 году, право постоянного бессрочного пользования земельным участком на людей, то есть физических лиц, не распространяется. Однако в Советском Союзе эта форма была востребована, поэтому граждане, получившие ПБПЗУ до принятия Кодекса, могут пользоваться землей на прежних основаниях. Как и в случае с пожизненно наследуемым владением землей, в бессрочное пользование отдают только государственные участки.

Предоставление территории

В постоянное бессрочное пользование предоставление земельного участка происходит без заключения договора, бесплатно. Полномочиями для передачи земли обладают госструктуры, уполномоченные на совершение подобных действий на основании положительного решения.

Организация, которая получит землю, может ею пользоваться, получать выгоду, в пределах назначения надела, но не владеет и не распоряжается участком. То есть, землю можно возделывать, на ней можно строиться, но ее нельзя продавать, сдавать в аренду, закладывать, передавать по наследству или передавать другим лицам и организациям безвозмездно. При этом сооружения, возведенные на участке, автоматически переходят в собственность построившей их организации или человека.

В связи с таким предоставлением права возникает множество споров. Каких именно узнаете из следующего видеосюжета:

Регистрация ПБПЗУ

А как обстоят дела с регистрацией права постоянного бессрочного пользования земельным участком?

Этот вид права должен быть зарегистрирован в государственных структурах и это не добровольная процедура, а обязательная. Она проходит по обычному алгоритму и в оговоренные сроки.

Переоформление права

Право постоянного бессрочного пользования земельным участком: что и как?Люди, имеющие право на бессрочное владение, могут переоформить свой участок в собственность, приватизировать. Это бесплатная процедура, но разовая, если у человека два подобных участка, второй придется выкупить или взять в аренду. Сроков, ограничивающих возможность получения земли в собственность через переоформление, нет, это бессрочная процедура. Однако как показывает жизнь, лучше стать полноправным владельцем и спать спокойно, чем оставаться на «птичьих» правах.

Юридические лица обязаны были арендовать или выкупить участки до начала 2012 года, так как по новому Земельному Кодексу с этого момента действие ПБПЗУ прекращается. Существует процедура переоформления права постоянного бессрочного пользования земельным участком.

  • Подается заявление о взятии в аренду или покупке.
  • Орган, выдавший землю, рассматривает обстоятельства дела и дает добро на переоформление.
  • Новое право, полученное по договору аренды или купли-продажи, регистрируется в госструктуре.

В следующем видео будет рассмотрен на примере вопрос переоформления права на бессрочное владение:

Прекращение права БПЗУ

Право бессрочного пользования может быть прекращено по собственному желанию или вынужденно. В случае самостоятельного отказа процедуру инициирует правообладатель, человек или организация.

  • При вынужденном прекращении инициатором выступает орган, ответственный за землю, выдавший решение о передаче ее в бессрочное пользование.
  • Основанием для принудительного прекращения права постоянного бессрочного пользования земельным участком служит ненадлежащее пользование землей, причиняющее ущерб экологии или ухудшающее состояние самого надела.

На схеме ниже видна вся процедура прекращения такого права.

Процедура прекращения права бессрочного пользования

Право постоянного бессрочного пользования земельным участком: что и как?

Заявление

Чтобы отказаться от права БПЗУ, владельцу необходимо написать заявление о прекращении права постоянного бессрочного пользования в орган, разрешивший ему взять надел в бессрочное пользование. Так как право отказа предусмотрено законодательно, причина в заявлении может быть любая, вплоть до «надоело».

Ниже вы найдете примерный образец такого заявления. Также его можно .

Заявление о прекращении права ПБПЗУ

Право постоянного бессрочного пользования земельным участком: что и как?
Право постоянного бессрочного пользования земельным участком: что и как?

Процедура

На основании поданного отказного заявления исполнительные власти (муниципалитет, администрация) в течение месяца принимают решение о прекращении права БПЗУ в отношении отказавшегося лица. Бывшему пользователю отправляется копия решения, с момента принятия которого он освобождается от прав и обязанностей в отношении надела.

О праве бессрочного пользования жилым помещением расскажет следующее видео:

Право постоянного бессрочного пользования земельным участком: что и как?

Самые читаемые:

Порядок регистрации договора аренды нежилого помещения в Росреестре
Договор аренды ...
Прописка и регистрация: в чем разница главные отличия
Официально поня...
Где получить технический паспорт на квартиру порядок оформления
Техническим пас...
Какие нужны документы, чтобы прописать ребенка в квартиру?
Регистрация по ...
Как ввести дом в эксплуатацию пошаговая инструкция
Для совершения ...
Кто имеет право участвовать в приватизации квартиры: разбор ситуаций
Приватизация – ...
Пенсии и пенсионная реформа в Украине в 2017 году: последние новости
Последние новос...
Разрешение на выезд ребенка за границу, если родители в разводе
СодержаниеЧто к...
Особенности оформления договора дарения на долю квартиры
Процедура дарен...
Как осуществляется выписка умершего из квартиры?
Каждому человек...
Особенности договора найма жилого помещения: нюансы, образец, бланк для скачивания
Сдача жилья без...
Входят ли отпускные в расчет отпуска?
На любом предпр...
Порядок постановки земельного участка на кадастровый учет и снятия с учета
Кадастровый уче...
Прописка через суд
Жилищные отноше...
Расписка о получении алиментов на ребенка: составляем по образцу
Ребенок имеет п...
Можно ли оспорить завещание на квартиру и кто может это сделать?
Многие люди хот...
Как происходит перерасчет трудовой пенсии работающим пенсионерам?
Много пенсионер...
Как рассчитать пособие по уходу за ребенком до 1,5 лет формула расчета
= 1; adf...
Какие документы нужны для дарственной на квартиру?
Необходимые док...
Как оформить в собственность квартиру в новостройке?
Заключая догово...
Сберегательный сертификат Сбербанка для пенсионеров в 2017 году, какие проценты?
Для пенсионеров...
Нормативы на потребление коммунальных услуг в 2016-2017 году
Понятие «коммун...
Госпошлина за развод в 2016году
СодержаниеСколь...
Доверенность на покупку квартиры как правильно оформить
Покупка квартир...
Договор задатка при покупке квартиры обязательные сведения
= 1; adf...
Характеристика с места жительства бланк и образец написания
Каждому граждан...
Полис ДМС в Ренессанс Страхование преимущества и бонусы
= 1; adf...
Какие нужны документы для продажи квартиры?
В современном г...

Оставьте первый комментарий

Оставить комментарий

Ваш электронный адрес не будет опубликован.


*