Не пропусти
Главная 20 Ваш юрист 20 Порядок постановки земельного участка на кадастровый учет и снятия с учета

Порядок постановки земельного участка на кадастровый учет и снятия с учета

Кадастровый учет представляет собой особую процедуру, которую проводит территориальный кадастровый орган. Все данные отражаются в государственном кадастре. Постановку на учет осуществляют в соответствии с требованиями, устанавливаемыми Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости» № 221 от 24.07.2007 г.

Сама процедура связана с внесением сведений о конкретном объекте в кадастр. Без этого не получится совершить сделку с земельным участком, включая и официальную сдачу в аренду. Какие необходимо предпринять действия?Порядок постановки земельного участка на кадастровый учет и снятия с учета

Основания

Постановку на кадастровый учет осуществляют в отношении любого недвижимого имущества, включая земельные участки. Но существуют исключения, среди которых можно выделить следующие участки:

  • Лесные и водные фонды;
  • Участки с особой культурной и научной ценностью;
  • Участки в природоохранных зонах, таких как заповедники и заказники;
  • Участки, нужные Вооруженным силам РФ;
  • Участки, которые были зарезервированы или используются службой безопасности России.

Вам необходимо узнать категорию земель на участок? В этом случае можно обратиться в территориальную Кадастровую палату. Здесь можно получить сведения в виде выписки из реестра. В них содержатся все сведения об объекте.

Какие существуют основания для того, чтобы поставить участок на учет?

Его осуществляют в следующих ситуациях: 

  1. В случае вновь создаваемого участка, когда границы территорий создаются впервые. Речь идет и о земельных участках, границы которых создаются искусственно.
  2. Когда участок преображается каким-либо образом.
  3. При возведении нового объекта.
  4. Если земля делится на два или большее количество отдельных участков. В этом случае на учет необходимо поставить каждый участок.
  5. Если выделяется территория из другого земельного участка, имеющего большую площадь.

Документы

Порядок постановки земельного участка на кадастровый учет и снятия с учетаСуществует утвержденный список документов, который необходим для постановки участка на учет. Его утверждает Постановление Правительства «О Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии» № 457 от 01.06.2009 года.

  1. Заявление установленной формы. Вы моете заполнить его по образцу, который имеется в кадастровой палате. Если у вас возникают трудности, вам поможет его заполнить сотрудник.
  2. Геодезический или межевой план. Геодезический план готовят специалисты из геодезических организаций. За составление межевого плана отвечают кадастровые инженеры, которые обычно работают в организациях БТИ. План могут предоставить не только в виде бумажного документа, но и на электронном носителе.
  3. Технический план. Он необходим, когда на учет ставят как участок земли, так и помещение или постройку на нем. Его подготавливают кадастровые инженеры. Важно заказать его заранее, ведь процесс изготовления может затянуться.
  4. Квитанция об оплате пошлины.
  5. Доверенность, когда пакет документов предоставляется представителем.
  6. Если собственником является юридическое лицо, предоставляются не только учредительные документы. Также потребуется и решение о том, кто назначен директором.
  7. Гражданский паспорт при подаче документов физическим лицом.
  8. Согласие от органов опеки, если в качестве одного из собственников выступает несовершеннолетний.
  9. Документ о праве собственности.
Важно! Документы необходимо предоставлять только в оригиналах. Специалист из кадастровой службы сделает копии и вернет вам оригиналы. Но вы можете предоставить и заверенные у нотариуса копии. Затем вам предоставят расписку в получении документов и сообщат о дате, когда можно получить подготовленные документы.

Если участок земли находится в государственной или муниципальной муниципальной или государственной собственности, потребуется письменное согласие на внесение кадастровых изменений от представителя комитета по управлению имуществом. Подобное согласие можно получить и во время подачи документов непосредственно в кадастровую палату.

Стоимость

При подаче пакета документов важно сразу приложить квитанцию на оплату госпошлины. Если пакет документов подает физическое лицо, ее размер составит 200 рублей. Если же документы подает юридическое лицо, ее размер составит 600 рублей.

Порядок

Порядок постановки земельного участка на кадастровый учет и снятия с учетаЕсли в точности придерживаться инструкции, земельный участок будет легко поставить на учет. Сначала важно определить, кто может подавать документы. Их принимают от следующих категорий заявителей:

  • Собственника земельного участка;
  • Арендатора, если срок его договора превышает 5 лет;
  • Носителя права, такого как наследуемое или пожизненное владение;
  • Субъекта бессрочного и постоянного права использования объекта.

Может обращаться и представитель. Но у него должна быть действующая и заверенная у нотариуса доверенность. Иногда может обратиться за кадастровым учетом и другое лицо, отсутствующее в вышеуказанном списке. По этой схеме участок может поставить на учет наследник.

В соответствии с действующим законодательством, право собственности возникает только в том случае, когда произошла его государственная регистрация. По действующим правилам вступление в наследство не дает наследнику права собственности, если не произошла официальная регистрация права. Для того, чтобы стать полноправным собственником, важно подать документы на постановку на учет участка.

Чтобы купить земельный участок, который пока принадлежит местным или государственным органам, важно обратиться в муниципалитет и получить предварительные договоренности. После того, как участок будет поставлен на учет в качестве государственной собственности, можно приступить к его выкупу.

Что касается места постановки участка на учет, можно обратиться в такие органы, как:

  • В территориальный орган кадастровой палаты;
  • В МФЦ по месту нахождения недвижимости.

Обратиться вы можете следующим образом:

  • Лично;
  • Через своего законного представителя;
  • Посредством интернета, если у вас есть электронно-цифровая подпись;
  • По почте, предварительно заверив копии документов у нотариуса.

Постановка на учет связана с тем, что специалист вносит сведения об участке в государственный кадастр. Факт того, что сведения внесены в базу, выдается выписка или кадастровый паспорт. Данный документ вручают непосредственно заявителю.

Срок

Постановка на учет участка не должна превышать 18 календарных дней. При подаче документов через МФЦ срок может увеличиться, как правило, на 2-5 дней.

Пример

Порядок постановки земельного участка на кадастровый учет и снятия с учетаЧто делать, если нужно продать земельный участок, который был приватизирован? Для этого можно использовать следующий пример. Человеку необходимо подготовить свидетельство о приватизации и кадастровый паспорт. Затем человек проходит государственную регистрацию права на имеющийся объект. Когда свидетельство о государственной регистрации будет получено, можно приступать в продаже.

Что касается самой продажи, кроме свидетельства потребуется договор. Его можно составить в простой письменной форме. Вы можете его в интернете или составить у нотариуса, который учтет все особенности. Необходимы паспорта участников с обеих сторон.

Снятие с учета

Иногда возникает потребность в том, чтобы снять с кадастрового учета участок. Данная необходимость может появляться при разделении земельной собственности или расширения границ участка за счет присоединения соседних территорий.

Чтобы снять с земельного участка границы, важно сделать несколько шагов:

  1. Собрать документы по списку;
  2. Подать пакет документов в кадастровый орган на рассмотрение;
  3. Получить выписку о том, что с кадастрового учета участок снят.

Важно! Не обязательно подавать документы в бумажном виде. Их можно подать и на электронном носителе. Вы можете самостоятельно выбрать вариант представления сведений.

Порядок постановки земельного участка на кадастровый учет и снятия с учетаУчасток можно снять с государственного учета только в том случае, если на него нет зарегистрированных прав. Если присутствуют ограничения, процедура снятия с учета осуществляется только после их снятия. Процедура осуществляется только в следующих случаях:

  • Если сведения об участке временные.
  • Если участок делится, по завершении чего возникает несколько новых участков. При этом каждый собственник будет иметь свои документы, которые будут подтверждать право владения.
  • Если со дня постановки прошло два года, а регистрация права так и не случилась.
  • Если прошел 1 год после постановки на учет с временным статусом, но регистрация так и не была проведена.

Обратите внимание! Порядок снятия участка с учета определяется ФЗ № 221 «О государственном кадастре недвижимости». Представляются соответствующие документы и заявление установленной формы.

Таким образом, вы можете не только поставить участок на учет, но и снять его с учета. Для этого необходимо собрать необходимый пакет документов и пройти необходимую процедуру.

Почему  могут отказать в постановке земельного участка на кадастровый учет?

Причины отказа и какие документы необходимы для постановки — на видео приведены ответы на эти вопросы из первых рук.

Самые читаемые:

Как нужно действовать, чтобы в рамках дачной амнистии оформить в собственность дом?
Действовавшая д...
Как получить информации о задолженности по транспортному налогу
Страница в инте...
Обращение взыскания на земельный участок последовательность действий
Нестабильная эк...
Донор спермы как им стать и сколько платят за суррогатное отцовство
Донором спермы ...
Как проверить кадастровый номер земельного участка онлайн
Что такое кадас...
Кадастровый паспорт на дом как получить
Что такое кадас...
Как оформить пенсию по возрасту пошаговая инструкция
Пособие по стар...
Можно ли выписать ребенка из квартиры и как это делается
Жилищные вопро...
Как и где получить электронный полис ОМС в Москве?
В Москве, начин...
Земельный налог для пенсионеров: кто платит, а кто нет?
Земельный кодек...
График и порядок проведения капитального ремонта многоквартирных домов
Многие и многие...
Карта аттестации рабочего места по условиям труда основные этапы проведения
= 1; adf...
Где выдают и как можно получить землю многодетным семьям в 2015 году?
Получая материн...
Оплата командировки в выходной день порядок расчета
= 1; adf...
Нужны ли права на скутер нормы и штрафы в 2016 году
Для того чтобы ...
Налог при вступлении в наследство по завещанию практические советы
Наследство — эт...
Вредные производственные факторы условие возникновения
На производстве...
Налоговый вычет при покупке квартиры для пенсионеров
Не все знают о ...
Жилищный сертификат чернобыльцам как получить чернобыльский сертификат&?
Одним из направ...
Платежное поручение на перечисление алиментов
СодержаниеОплат...
Как осуществляется страхование ответственности застройщиков
С первого январ...
Что такое закладная по ипотеке? Оформление и продажа закладных
Почему важно уз...
Поиск автомобиля по VIN-коду
VIN-код – это п...
Недостойные наследники кто они, процедура признания
Недостойный нас...
Как выбрать КАСКО для автомобиля правильно? Расчет цены полиса
Если Вы владеет...
Как получить прибавку к пенсии в 260 тысяч рублей?
Как известно, к...
Кадастровая справка о кадастровой стоимости земельного участка
Справка, содерж...
Как встать на учет по безработице основные нюансы
В стране новый ...

О admin

Оставить комментарий

Ваш email нигде не будет показанОбязательные для заполнения поля помечены *

*

x

Check Also

Проблемы и риски при покупке доли в квартире?

Вы планируете приобрести долю в квартире? Не спешите тратить свои деньги: ваша задача в первую очередь изучить все риски и узнать, как избежать возможных «подводных камней». Ведь дело в том, что в сделке купли-продажи будут ...

Можно ли оспорить брачный договор в суде после развода?

Содержание Порядок и причины оспаривания договора Процесс оспаривания договора Можно ли оспорить брачный договор в суде после развода? Различные условия брачного договора очень часто оставляют супруга или супругу в крайне невыгодном положении. Поэтому вопросы о ...

Порядок дарения квартиры или доли родственнику

Чаще всего дарят квартиры детям или другим близким родственникам, стремясь обеспечить им будущее, снабдив жильем. Логично, что при этом люди стремятся сделать все без лишних расходов и в наиболее простой форме. Особенности договора дарения При ...

Как организовать учёт расчётов с подотчётными лицами азбука бухгалтера 2016

Ведение коммерческой деятельности требует максимальной мобильности и гибкости. Нередко для исполнения трудовой функции сотрудникам компании необходимо использовать наличные денежные средства. Решить вопрос помогает система подотчетности. Организация вправе выдать ответственному работнику деньги из кассы. При этом ...

Установление отцовства нужная и возможная процедура

Общество состоит по-прежнему из ячеек, именуемых семьями. Устав и приоритеты в отношениях между супругами складываются по-разному, но основой брака были и есть отношения доверия, любви, самопожертвования, независимо от формы отношений – законных или гражданских. Живущая ...

В какие сроки проводится и какие нужны документы для прописки новорожденного ребенка?

Рождение ребенка – радостное событие, которое вместе с яркими впечатлениями приносит родителям и массу хлопот. Государство требует уведомить его о появлении нового гражданина, поэтому в течение одного месяца у малыша должно появиться Свидетельство, на обратной ...

Регистрация договора аренды: для кого обязательна и как проводится

Арендные отношения в текущем Законодательстве регулируются достаточно детально. В Гражданском Кодексе РФ этому вопросу посвящена глава 34. Необходимо отличать понятие аренды помещения в различных смежных сферах деятельности. Если речь идет о жилом помещении, то более ...

Возмещение морального вреда в суде: за что можно взыскать и как подать иск

В соответствии с положениями статьи 52 Конституции РФ, права каждого гражданина должны содержать возможность получения защиты от государства в случае покушения на них со стороны третьих лиц. Это говорит о том, что лица, преступившие в ...

Налог на дарение недвижимости не родственнику

Процесс дарения недвижимого имущества связан не только с оформлением такой сделки, но и с уплатой обязательного налога, установленного государством. Не зная этого, можно оказаться в неприятной ситуации, когда неожиданно придет большой счет от налоговой инспекции, ...

Материнский капитал в Благовещенске и Амурской области

Какие программы материнского капитала действуют на территории Амурской области? На что разрешено потратить средства регионального капитала и кто имеет право на их получение? На эти и другие вопросы Вы найдете ответы в нашей статье. На ...

Как оставить ребенка с отцом при разводе

Содержание Когда споры, кому оставить детей, решаются в пользу отцов однозначно Как суд рассматривает, кому оставить детей Почему отцы судятся из-за детей Еще совсем недавно в случае развода общественное мнение, судебная практика безапелляционно стояли на ...

Как осуществляется раздел имущества в браке без развода

Содержание Как поделить имущество Что делится Как делится Мало кто знает, но раздел имущества в браке без развода разрешен законодательно. Еще точнее будет сказать, что раздел от развода не зависит, производится он на одних и ...

Налог на садовый участок для пенсионеров в 2016-2017 году

Грядут нововведения в налоговом законодательстве. Они будут относиться ко всем гражданам РФ и к пенсионерам в частности. Начиная с 2017 года, весьма важным новшеством будет то, что оплата налогов на недвижимость и на земельные участки, ...

Как получить ипотеку на земельный участок или дом с участком

Кредитование в современном мире – актуальная проблематика человечества. Ведь в кризисное время банки стараются не выдавать необеспеченные кредитные обязательства в силу высокого риска. Зачастую владельцы берут залоговые кредиты, закладывая при этом свою собственность. Для получения ...

Какие налоги платит ТСЖ?

Становясь собственников квартиры, хочется, чтобы и ее обслуживание было не только то, которое навязывает ЖЕК, а несколько выше. Насколько выше? Хотя бы настолько, чтобы не спешить найти сантехника до 9.30 утра, иначе после этого времени ...

Как сделать временную прописку

Термин «временная прописка» принято  применять гражданами в повседневной жизни взамен официальному понятию – регистрация по месту пребывания. Рассмотрим, для каких целей и при каких обстоятельствах она оформляется, перечислим перечень необходимых документов и порядок действий для ...

Рейтинг@Mail.ru