Не пропусти
Главная 20 Ваш юрист 20 Порядок получения справки из БТИ об инвентаризационной стоимости объекта недвижимости
spravka bti ob inventarizatsionnoj stoimosti - Порядок получения справки из БТИ об инвентаризационной стоимости объекта недвижимости

Порядок получения справки из БТИ об инвентаризационной стоимости объекта недвижимости

Часто граждане сталкиваются с необходимостью расчета инвентаризационной стоимости объекта недвижимого имущества. Под таким расчетом понимается оценочная стоимость жилплощади, которая определяется оценщиком из организации государственной службы Росреестра (БТИ).

Как происходит расчет

Сотрудник Кадастровой палаты делает расчеты исходя из следующих показателей:

  • метраж жилплощади (является основным критерием);
  • наличие инженерных коммуникаций;
  • год возведения постройки, в которой расположена жилплощадь.

Для получения информации об инвентаризационной стоимости объекта необходимо обратиться с заявлением в БТИ о предоставлении таких сведений в виде справки, которая выдается владельцам и содержит данные об остаточной балансовой стоимости (во внимание принимается амортизация объекта недвижимости).

Однако, начиная с начала 2014 года БТИ не осуществляют подготовку подобных справок, поскольку показатель пересчета восстановительной стоимости, который используется при расчете инвентаризационной оценке, нормативно-правовыми актами в 2014 году не был установлен. Выдача соответствующих справок возможна по состоянию стоимостных коэффициентов до конца 2013 года.

Для чего нужна справка из БТИ об инвентаризационной стоимости?

Справка из БТИ об инвентаризационной стоимости квартиры или любой другой недвижимости с такой информацией необходима для:

  • совершения действий по отчуждению недвижимости;
  • вступления в наследство;
  • представления в налоговый орган при расчетах налоговых отчислений на объект недвижимого имущества и других государственных структур.

Налог на недвижимость, а точнее расчет его объема напрямую зависит от инвентаризационной стоимости, справку о которой вы и получаете в БТИ. О том, как все происходит, поведает следующее видео:

И в продолжение темы налога на недвижимость советуем посмотреть следующий видеосюжет о способах оспаривания инвентаризационной стоимости объекта недвижимости:

Теперь поговорим о том, где и как можно получить справку об инвентаризационной стоимости квартиры.

Где и как ее можно получить

За получением такой справки могут обращаться:

  • граждане (собственники и ответственные наниматели, если жилье находится в муниципальной собственности);
  • юридические лица и ИП.

Для получения справки с соответствующей информацией об объекте недвижимости необходимо обратиться с определенным перечнем бумаг по месту регистрации имущества. Для этого заявитель должен предоставить:

  • заявление, заполненное по установленной форме;
  • паспорт в оригинале (с определенных страниц снимаются ксерокопии);
  • правоустанавливающий документ собственника или нанимателя (соглашение соцнайма);
  • доверенность, заверенную у нотариуса – для представителей (в подлиннике для снятия копии);
  • свидетельство о рождении/усыновлении – для представления интересов несовершеннолетних.

Существует несколько вариантов оформления заявки:

  1. при личном обращении или через представителя;
  2. через интернет-портал Росреестра;
  3. с помощью МФЦ.

Процедура обращения за справкой осуществляется по принципу «одного окна». Основаниями для отказа в выдаче справки могут быть следующие:

  • предоставление заявителем неполного перечня документов, установленных регламентом;
  • предоставление заявителем документов, которые утратили свою силу, неправильно оформлены или не являются подлинными;
  • представление доверенности, оформленной с нарушением установленного порядка;
  • в случае отказа в уплате услуг заявителем или предоставления квитанции;
  • если заявитель не уполномочен в получении справки;
  • невозможность выдачи документа по обстоятельствам, которые были неизвестны в момент обращения;
  • если невозможно выдать справку по требованию заявителя в меньший срок, установленный для данной разновидности документа.

После получения заявления и указанного перечня документов работник организации назначает дату получения справки. Забрать готовый документ может сам заявитель либо доверенное лицо в назначенный день.

Стоимость документа

Выдача документа производится только на возмездной основе. Стоимость услуги составляет 540 рублей за один экземпляр документа.

Оплата услуг осуществляется по квитанции – для граждан, и по счету на оплату – для юрлиц. Произвести оплату можно непосредственно в кассе организации либо в банковском отделении.

Содержание бумаги

Справка оформляется на утвержденном бланке, который должен содержать следующую информацию:

  • номер и дача выдачи документа;
  • наименование заявителя и цели выдачи;
  • инвентаризационная стоимость жилплощади по состоянию на дату обращения (с указанием адреса объекта, его общей площади); стоимость прописывается цифрами и буквами;
  • примечание (содержит сведения о наличии обременений объекта).

Справка должна быть подписана исполнителем, а также руководителем организации, скреплена печатью. И напоследок мы расскажем про срок годности (действия) справки из БТИ о стоимости квартиры.

Образец справки из БТИ об инвентаризационной стоимости

spravka bti ob inventarizatsionnoj stoimosti - Порядок получения справки из БТИ об инвентаризационной стоимости объекта недвижимости

Срок действия и изготовления

  • Если до выдачи справки не требуется проведение процедуры инвентаризации, то выдача справки на один объект осуществляется в 10-дневный срок.
  • Если же требуется справка в отношении нескольких объектов с проведением инвентаризационных работ, то срок ее оформления будет зависеть от длительности проводимых работ по выезду и от загруженности конкретной территориальной структуры. Срок изготовления в данном случае определяется соглашением, подписанным заявителем.

Что касается срока действия справки, то необходимо говорить о ее актуальности на дату запроса для конкретных целей.

  • Так, например, справка для оформления наследства для представления ее нотариусу должна содержать актуальные данные на момент смерти наследодателя и на дату открытия наследства.
  • Если справка нужна для представления в банк, то, как правило, она должна быть актуальной на текущий год.
  • Для заключения договора приватизации также требуется справка о стоимости жилплощади на текущий год.

В заключении отметим, что выдача документа ограничена сроком, который установлен по состоянию стоимостных показателей до конца 2013 года включительно.

И напоследок посмотрите видеосюжет о разнице между кадастровой и инвентаризационной стоимостью:

Порядок получения справки из БТИ об инвентаризационной стоимости объекта недвижимости

О admin

Оставить комментарий

x

Check Also

dolya v kvartire 01 - Проблемы и риски при покупке доли в квартире?

Проблемы и риски при покупке доли в квартире?

Вы планируете приобрести долю в квартире? Не спешите тратить свои деньги: ваша задача в первую очередь изучить все риски и узнать, как избежать возможных «подводных ...

Можно ли оспорить брачный договор в суде после развода?

Содержание Порядок и причины оспаривания договора Процесс оспаривания договора Можно ли оспорить брачный договор в суде после развода? Различные условия брачного договора очень часто оставляют ...

11117 350x201 - Порядок дарения квартиры или доли родственнику

Порядок дарения квартиры или доли родственнику

Чаще всего дарят квартиры детям или другим близким родственникам, стремясь обеспечить им будущее, снабдив жильем. Логично, что при этом люди стремятся сделать все без лишних ...

buh - Как организовать учёт расчётов с подотчётными лицами азбука бухгалтера 2016

Как организовать учёт расчётов с подотчётными лицами азбука бухгалтера 2016

Ведение коммерческой деятельности требует максимальной мобильности и гибкости. Нередко для исполнения трудовой функции сотрудникам компании необходимо использовать наличные денежные средства. Решить вопрос помогает система подотчетности. ...

Установление отцовства нужная и возможная процедура

Общество состоит по-прежнему из ячеек, именуемых семьями. Устав и приоритеты в отношениях между супругами складываются по-разному, но основой брака были и есть отношения доверия, любви, ...

Obrazets zayavleniya dlya propiski novorozhdennogo1 150x150 - В какие сроки проводится и какие нужны документы для прописки новорожденного ребенка?

В какие сроки проводится и какие нужны документы для прописки новорожденного ребенка?

Рождение ребенка – радостное событие, которое вместе с яркими впечатлениями приносит родителям и массу хлопот. Государство требует уведомить его о появлении нового гражданина, поэтому в ...

Registracija dogovora arendy 1024x449 - Регистрация договора аренды: для кого обязательна и как проводится

Регистрация договора аренды: для кого обязательна и как проводится

Арендные отношения в текущем Законодательстве регулируются достаточно детально. В Гражданском Кодексе РФ этому вопросу посвящена глава 34. Необходимо отличать понятие аренды помещения в различных смежных ...

Возмещение морального вреда в суде: за что можно взыскать и как подать иск

В соответствии с положениями статьи 52 Конституции РФ, права каждого гражданина должны содержать возможность получения защиты от государства в случае покушения на них со стороны ...

на дарение недвижимости не родственнику - Налог на дарение недвижимости не родственнику

Налог на дарение недвижимости не родственнику

Процесс дарения недвижимого имущества связан не только с оформлением такой сделки, но и с уплатой обязательного налога, установленного государством. Не зная этого, можно оказаться в ...

Материнский капитал в Благовещенске и Амурской области

Какие программы материнского капитала действуют на территории Амурской области? На что разрешено потратить средства регионального капитала и кто имеет право на их получение? На эти ...

Как оставить ребенка с отцом при разводе

Содержание Когда споры, кому оставить детей, решаются в пользу отцов однозначно Как суд рассматривает, кому оставить детей Почему отцы судятся из-за детей Еще совсем недавно ...

Как осуществляется раздел имущества в браке без развода

Содержание Как поделить имущество Что делится Как делится Мало кто знает, но раздел имущества в браке без развода разрешен законодательно. Еще точнее будет сказать, что ...

Nalog na sadovyj uchastok dlya pensionerov - Налог на садовый участок для пенсионеров в 2016-2017 году

Налог на садовый участок для пенсионеров в 2016-2017 году

Грядут нововведения в налоговом законодательстве. Они будут относиться ко всем гражданам РФ и к пенсионерам в частности. Начиная с 2017 года, весьма важным новшеством будет ...

Ipoteka na dom s zemelnym uchastkom2 - Как получить ипотеку на земельный участок или дом с участком

Как получить ипотеку на земельный участок или дом с участком

Кредитование в современном мире – актуальная проблематика человечества. Ведь в кризисное время банки стараются не выдавать необеспеченные кредитные обязательства в силу высокого риска. Зачастую владельцы ...

Nalogi s tszh - Какие налоги платит ТСЖ?

Какие налоги платит ТСЖ?

Становясь собственников квартиры, хочется, чтобы и ее обслуживание было не только то, которое навязывает ЖЕК, а несколько выше. Насколько выше? Хотя бы настолько, чтобы не ...

Как сделать временную прописку

Термин «временная прописка» принято  применять гражданами в повседневной жизни взамен официальному понятию – регистрация по месту пребывания. Рассмотрим, для каких целей и при каких обстоятельствах ...