Не пропусти
Главная 20 Ваш юрист 20 Порядок действий и перечень документов при регистрации договора дарения квартиры в подразделениях Росреестра

Порядок действий и перечень документов при регистрации договора дарения квартиры в подразделениях Росреестра

Порядок действий и перечень документов при регистрации договора дарения квартиры в подразделениях РосреестраРезультатом сделки дарения квартиры должен стать переход прав собственности на неё от дарителя к новому ее владельцу, который регистрируется в Росреестре.

Сделать это можно сделать непосредственно в ближайших к вам территориальных отделениях Росреестра.

Кроме того, в большинстве территориальных образований с недавнего времени работают Многофункциональные центры (МФЦ), куда и также можно обращаться для решения подобной проблемы.

Что необходимо для регистрации?

Просто прийти в эти учреждения недостаточно. Для регистрации договора дарения квартиры нужно подготовить и захватить с собой достаточно объёмный перечень документов, в который должны входить:

  1. Порядок действий и перечень документов при регистрации договора дарения квартиры в подразделениях РосреестраЗаявление о регистрации права собственности одариваемого на преподносимую в дар квартиру.
  2. Договор дарения в трёх экземплярах. Один экземпляр останется в регистрационной палате. Обладателем второго экземпляра станет даритель, а владельцем третьей копии документа станет одариваемый.
  3. Квитанция от организации, принявшей оплату государственной пошлины за прохождение процедуры регистрации.
  4. Оригиналы документов удостоверяющих личности обеих сторон договора, обычно таковыми являются гражданские паспорта.
  5. Технический паспорт на фигурирующую в договоре дарения квартиру.
  6. Справка, удостоверяющая право собственности дарителя на эту квартиру.
  7. Справка о числе прописанных и проживающих в данной квартире людей.
  8. Нотариально заверенный документ, подтверждающий согласие супруги дарителя, или других совладельцев фигурирующей в договоре квартиры, на совершение этой сделки.
  9. Выписка из домовой книги (действительна в течение месяца с момента её выдачи).
  10. Справка об отсутствии задолженности по налогам у дарителя.
Кроме того, если документы подаёт не лично даритель, а лицо, уполномоченное его представлять в этом вопросе, то эти полномочия должны быть подтверждены документально доверенностью.

Если одной из сторон регистрируемой сделки является человек, не достигший совершеннолетия, то необходимо будет представить согласие его законных представителей на её проведение .

Заявление о переходе права

Порядок действий и перечень документов при регистрации договора дарения квартиры в подразделениях РосреестраЗаявление о переходе права собственности на квартиру должно быть составлено грамотно — в нём не должно быть никаких помарок, исправлений или зачёркиваний.

Не допускается также подача заявления на грязной, потёртой или порванной бумаге.

Для составления заявления о государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним, а также прекращения и перехода права на него необходимо использовать бланк, утверждённый приказом Минэкономразвития за номером 722 в 2013 году. Взять его можно непосредственно в МФУ, или территориальных отделениях Росреестра.

В заявление вписываются паспортные данные обеих сторон заключаемой сделки дарения, сведения о даримой квартире, с указанием на кого просят выдать свидетельство на право собственности, а кто таковое право должен потерять.

С заполнением этого бланка проблем возникнуть не должно, в любом случае сотрудники Росреестра на месте при приеме документов на регистрацию договора дарения проверят его и в случае чего подскажут, как его заполнить верно.

В заявлении должны быть указаны документы, предоставляемые в регистрационный орган вместе с ним, и подтверждена их достоверность.

Процедура регистрации

Порядок действий и перечень документов при регистрации договора дарения квартиры в подразделениях РосреестраВесь подготовленный пакет необходимых документов подаётся в соответствующий регистрационный орган вместе с квитанцией об уплате госпошлины. Наличие этой квитанции крайне важно — без неё документы к рассмотрению приняты не будут.

После предварительного просмотра пакета документа, они принимаются для обработки регистрационными органами. О чём подателю документов выдаётся расписка.

Далее документы подвергаются определённой правовой экспертной проверке.

Если представленные документы не противоречат установленным правовым нормам, то все нужные данные вносятся в Единый Государственный Реестр.

Затем следует проверка на отсутствие причин для отказа в регистрации прав собственности. Если таковых не обнаружено, то подготавливается документ, свидетельствующий о праве собственности одариваемого на подаренную квартиру, которому оно и выдаётся в установленные сроки.

На сегодняшний день срок процедуры регистрации прав собственности не может длиться более 10 дней. Дата выдачи свидетельства на право собственности объектом недвижимости указывается работником в момент принятия документов.

Отказ в регистрации

Не всегда процедура регистрации договора дарения квартиры кончается выдачей свидетельства о праве собственности. В некоторых случаях Росреестром может быть отказано в регистрации.

Законодательством предусмотрен целый ряд причин, которые могут служить основанием для вынесения такого решения:

  • Порядок действий и перечень документов при регистрации договора дарения квартиры в подразделениях Росреестраотказ одариваемого принимать этот подарок;
  • несогласие супруги или супруга дарителя с затеваемой сделкой является одной из самых распространённых причин отказа (кроме того возможно потребуется согласие всех, кто прописан в передаваемой в дар квартире);
  • неполный пакет документов обязательно станет причиной отказа в регистрации (даже не зарегистрированная в БТИ перепланировка будет препятствием для прохождения такой процедуры, пока не будут внесены изменения в соответствующие документы).
Нужно учитывать тот факт, что документы, принятые в регистрационной палате возврату не подлежат, и отказаться от регистрации после приёма документов нельзя. Поэтому относиться к соответствию действительности подаваемых документов нужно относиться скрупулёзно.

Потеря денег, потраченных на оплату госпошлины наименьшая беда в случае отказа в регистрации. Главное, что не будет узаконена сделка дарения квартиры.

В этом случае решать возникшую проблему можно двумя способами. Одним из них будет повторное обращение в регистрационные органы с новым пакетом документов, собранных с учётом всех замечаний и допущенных недочётов. Второй способ заключается в судебном оспаривании вынесенного отказа.

Видео: Как быть, если даритель умер после подписания договора до его госрегистрации?

В видеосюжете юрист разбирается в вопросе, каким образом быть в случае надлежащего оформления договора дарения недвижимости, но не прохождении его государственной регистрации по причине смерти собственника недвижимости.

Разъясняется, кто в соответствии с действующим законодательством будет вправе получить недвижимость умершего и как правильно зарегистрировать на нее свое право?

Самые читаемые:

Пенсия государственного гражданского служащего практические советы
= 1; adf...
Льготные пенсии за вредные условия труда: доплаты и надбавки в 2017 году
Несмотря на то,...
Условия и сроки назначения страховой пенсии по старости в 2016-2017 году
С приближением ...
Выплаты опекунам ребенка и недееспособного инвалида
Кто такой опеку...
Проблемы нанимателя: можно ли и как выписать человека из муниципальной квартиры
Официальные пре...
Как получить жилищный сертификат для военнослужащих
Настоящим спасе...
Особенности и нюансы признания права собственности
Признать право ...
Условия назначения страховой пенсии по инвалидности в 2017 году
Согласно Федера...
Заявление участковому на соседей, образец и правила оформления
= 1; adf...
Ипотечное кредитование для молодых учителей особенности ипотеки для педагогов
Ипотека для пед...
Как рассчитать пособие по уходу за ребенком до 1,5 лет формула расчета
= 1; adf...
Наследство без наследников: кому достанется выморочное имущество?
Представьте: по...
Как узаконить перепланировку квартиры самостоятельно?
Обыкновенное жи...
Как прописать новорожденного ребенка в квартиру ключевые моменты
= 1; adf...
Основные вопросы процедуры отказа от наследства
Иногда наследст...
Нюансы при составлении договора субаренды земельного участка и его актуальный образец на 2016-2017 г...
Прежде всего, н...
Как снять деньги с материнского капитала в 2016-2017 году?
Вопрос о том, к...
Как исправлять запись в трудовых книжках
Издавна было пр...
Как бороться с курильщиками в подъезде, на лестничных площадках домов?
Учитывая тот фа...
Перевод жилого помещения в нежилой фонд: законы, порядки и нюансы
Ведение бизнеса...
Договор долевого участия в строительстве: как составить по ФЗ 214 и его образец, актуальный на 2016-...
Покупая квартир...
Что такое земельный пай?
Изначально под ...
Что такое обязательная доля в наследстве при завещании и как ее можно получить?
Права наследник...
Наследство на квартиру по завещанию — кто может оспорить?
Гражданский Код...
Почему рекомендуется составлять брачный договор при ипотеке?
СодержаниеЧто к...
Налог на дарение недвижимости порядок уплаты
= 1; adf...
Как встать на учет по безработице основные нюансы
В стране новый ...
4 способа для выписки из квартиры
Способы выписки...

О admin

Оставить комментарий

x

Check Also

Проблемы и риски при покупке доли в квартире?

Вы планируете приобрести долю в квартире? Не спешите тратить свои деньги: ваша задача в первую очередь изучить все риски и узнать, как избежать возможных «подводных камней». Ведь дело в том, что в сделке купли-продажи будут ...

Можно ли оспорить брачный договор в суде после развода?

Содержание Порядок и причины оспаривания договора Процесс оспаривания договора Можно ли оспорить брачный договор в суде после развода? Различные условия брачного договора очень часто оставляют супруга или супругу в крайне невыгодном положении. Поэтому вопросы о ...

Порядок дарения квартиры или доли родственнику

Чаще всего дарят квартиры детям или другим близким родственникам, стремясь обеспечить им будущее, снабдив жильем. Логично, что при этом люди стремятся сделать все без лишних расходов и в наиболее простой форме. Особенности договора дарения При ...

Как организовать учёт расчётов с подотчётными лицами азбука бухгалтера 2016

Ведение коммерческой деятельности требует максимальной мобильности и гибкости. Нередко для исполнения трудовой функции сотрудникам компании необходимо использовать наличные денежные средства. Решить вопрос помогает система подотчетности. Организация вправе выдать ответственному работнику деньги из кассы. При этом ...

Установление отцовства нужная и возможная процедура

Общество состоит по-прежнему из ячеек, именуемых семьями. Устав и приоритеты в отношениях между супругами складываются по-разному, но основой брака были и есть отношения доверия, любви, самопожертвования, независимо от формы отношений – законных или гражданских. Живущая ...

В какие сроки проводится и какие нужны документы для прописки новорожденного ребенка?

Рождение ребенка – радостное событие, которое вместе с яркими впечатлениями приносит родителям и массу хлопот. Государство требует уведомить его о появлении нового гражданина, поэтому в течение одного месяца у малыша должно появиться Свидетельство, на обратной ...

Регистрация договора аренды: для кого обязательна и как проводится

Арендные отношения в текущем Законодательстве регулируются достаточно детально. В Гражданском Кодексе РФ этому вопросу посвящена глава 34. Необходимо отличать понятие аренды помещения в различных смежных сферах деятельности. Если речь идет о жилом помещении, то более ...

Возмещение морального вреда в суде: за что можно взыскать и как подать иск

В соответствии с положениями статьи 52 Конституции РФ, права каждого гражданина должны содержать возможность получения защиты от государства в случае покушения на них со стороны третьих лиц. Это говорит о том, что лица, преступившие в ...

Налог на дарение недвижимости не родственнику

Процесс дарения недвижимого имущества связан не только с оформлением такой сделки, но и с уплатой обязательного налога, установленного государством. Не зная этого, можно оказаться в неприятной ситуации, когда неожиданно придет большой счет от налоговой инспекции, ...

Материнский капитал в Благовещенске и Амурской области

Какие программы материнского капитала действуют на территории Амурской области? На что разрешено потратить средства регионального капитала и кто имеет право на их получение? На эти и другие вопросы Вы найдете ответы в нашей статье. На ...

Как оставить ребенка с отцом при разводе

Содержание Когда споры, кому оставить детей, решаются в пользу отцов однозначно Как суд рассматривает, кому оставить детей Почему отцы судятся из-за детей Еще совсем недавно в случае развода общественное мнение, судебная практика безапелляционно стояли на ...

Как осуществляется раздел имущества в браке без развода

Содержание Как поделить имущество Что делится Как делится Мало кто знает, но раздел имущества в браке без развода разрешен законодательно. Еще точнее будет сказать, что раздел от развода не зависит, производится он на одних и ...

Налог на садовый участок для пенсионеров в 2016-2017 году

Грядут нововведения в налоговом законодательстве. Они будут относиться ко всем гражданам РФ и к пенсионерам в частности. Начиная с 2017 года, весьма важным новшеством будет то, что оплата налогов на недвижимость и на земельные участки, ...

Как получить ипотеку на земельный участок или дом с участком

Кредитование в современном мире – актуальная проблематика человечества. Ведь в кризисное время банки стараются не выдавать необеспеченные кредитные обязательства в силу высокого риска. Зачастую владельцы берут залоговые кредиты, закладывая при этом свою собственность. Для получения ...

Какие налоги платит ТСЖ?

Становясь собственников квартиры, хочется, чтобы и ее обслуживание было не только то, которое навязывает ЖЕК, а несколько выше. Насколько выше? Хотя бы настолько, чтобы не спешить найти сантехника до 9.30 утра, иначе после этого времени ...

Как сделать временную прописку

Термин «временная прописка» принято  применять гражданами в повседневной жизни взамен официальному понятию – регистрация по месту пребывания. Рассмотрим, для каких целей и при каких обстоятельствах она оформляется, перечислим перечень необходимых документов и порядок действий для ...

Рейтинг@Mail.ru