Не пропусти
Главная 20 Ваш юрист 20 Понятие и особенности кадастрового паспорта квартиры

Понятие и особенности кадастрового паспорта квартиры

Для всех стало совершенно привычным, покупая бытовую технику, требовать ее технический паспорт, благодаря сведениям которого легко узнать о необходимых и наиболее важных свойствах конкретного товара, его технических характеристиках и правилах пользования.

Квартира – это такой же товар (ее можно покупать, дарить, продавать и т.д). Однако это еще и строение со сложной структурой, со своим паспортом, содержащим инструкцию по эксплуатации.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
 
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 703-45-84. Это быстро и бесплатно!

Оглавление:
  • Для чего он нужен?
  • Основные параметры
  • Список необходимых документов для его получения
  • Инструкция по получению
  • Срок действия кадастрового паспорта

Кадастровый паспорт, являясь выпиской из государственного Росреестра, содержит показатели площади, общего объема, наличие балкона, этаж и т.д.

В пакете документов имеется графическая часть с подробно нарисованным планом квартиры, ее метражом. На плане отражаются моменты перепланировки, если она ранее была проведена.

Понятие и особенности кадастрового паспорта квартирыКак узнать кадастровую стоимость квартиры ? Ответ в статье.

Инструкция заказа кадастрового паспорта на квартиру на сайте Росреестра тут.

Для чего он нужен?

Кадастровый паспорт просто необходим в случаях, если:

  • совершается покупка или продажа квартиры, ее дарение или завещание, сдача квартиры в наем, перепланировка и т. д;
  • ранее совершена перепланировка квартиры;
  • в случае планируемого выселения кого-то из квартиры в судебном порядке;
  • квартира приобретается долевым участием в строительстве;
  • оформляется залог в банке или кредитной организации;
  • берется ипотека;
  • документы передаются страховой организации;
  • рассматривается ситуация получения наследства;
  • подписывается договор аренды;
  • оформляется жилье как вклад в уставный капитал;
  • ставится на баланс или переоценивается основной фонд предприятия;
  • реализовывается процедура банкротства;
  • с квартирой совершаются другие коммерческие сделки.

Понятие и особенности кадастрового паспорта квартирыЕсли гражданин въезжает в новостройку, Кадастровая палата в соответствии с действующим законодательством обязана вручить ему такой документ.

Иначе, если придется совершать сделки с квартирой, его оформление потребует от гражданина и траты времени, и денег.

Основные параметры

В кадастровом паспорте на квартиру указывают:

  • адрес самой квартиры;
  • дату постройки этого дома;
  • количество этажей во всем доме;
  • количество комнат, входящих в состав квартиры;
  • материал, из которого сделаны стены дома;
  • характеристики подключенной в доме системы отопления;
  • наличие либо отсутствие канализации;
  • дату проведения последнего капремонта здания;
  • другие особенности дома или квартиры.
Технический паспорт квартиры достаточно часто путают с кадастровым паспортом. Схожесть этих документов очевидна. Технический паспорт — это первичный документ, который описывает конкретную квартиру. В кадастровый паспорт включены данные о записях, имеющихся в федеральном кадастровом учете. Кадастровый паспорт не действителен без технического.

Поэтому, начиная оформлять кадастровый паспорт, проверьте срок действия технического.

Список необходимых документов для его получения

Собственник должен подготовить:

  • документ, подтверждающий право на владение данной квартирой;
  • свой собственный паспорт;
  • заверить копию документа, который подтверждает права заявителя на данную квартиру;
  • кадастровый номер, полученный ранее (при его наличии).
Понятие и особенности кадастрового паспорта квартирыВозможна ли выписка квартиры один день ? Узнайте об этом прямо сейчас.

Узнайте о порядке выписки из квартиры несовершеннолетнего из статьи.

Инструкция по получению

Понятие и особенности кадастрового паспорта квартиры Заказать кадастровый паспорт может и физическое и юридическое лицо, которое является гражданином России.

Заказать его можно на свою квартиру, так и на чужую.

Вот только оформить учетную запись в кадастровом реестре имеет право исключительно собственник жилья.

И только владелец или квартиросъемщик в праве вносить изменения о перепланировке или обмене жилья и в дальнейшем получить паспорт с исправленными данными.

Получение документа возможно такими способами, как:

  1. Оформить документ в БТИ.
  2. Заказать оформление документа в МФЦ.
  3. Получить паспорт в Кадастровой палате.
  4. Оформить заказ на сайте Росреестра онлайн.

Владелец квартиры вправе выбрать форму кадастрового паспорта. Это может быть его бумажный вариант, а может – электронная версия.

Бумажный вариант выдается не менее, чем в 2-х копиях. Получить его можно по почте, вы также сможете забрать его лично в ближайшем отделении кадастровой палаты.

А вот с электронной версией могут возникнуть проблемы: еще не все организации могут организовать прием документов в таком варианте.

Для успешного получения документа гражданин обязан совершить следующие шаги:

  1. Собрать необходимые документы.
  2. Написать заявление.
  3. Вызвать техника для осмотра квартиры.

Если гражданин не совершил действий в квартире, не отмеченных в плане (перепланировка, переустановка отопления или канализации), документ выдается через несколько дней.

Иногда требуется оформить кадастровый паспорт срочно. Такое возможно только за определенное вознаграждение по условиям скоростного тарифа. В этом случае паспорт собственник (либо другое его заменяющее лицо) сможет получить через день.

В случае совершения каких-либо переделок в квартире, получение кадастрового паспорта может быть серьезно затруднено или даже невозможно.

Если такие переделки были совершены самостоятельно, не были капитальными, то гражданин просто узаконивает их. При этом придется оплатить немалый штраф за нарушение.

Если это был снос стены или несущих конструкций, если могло нанести вред, то владельцу придется все восстанавливать до первоначального вида квартиры. Иначе техник не подпишет документы, разрешающие выдачу кадастрового паспорта.

Срок действия кадастрового паспорта

Понятие и особенности кадастрового паспорта квартиры Данный документ оформляется на год.

Подразумевается, что работники соответствующих органов через год проверят изменения в плане конкретной квартиры.

Однако на практике это не реально.

Поэтому тот же Закон не устанавливает конкретный срок его действия, документом, как правило, можно пользоваться бессрочно. Однако если гражданин совершает перепланировку либо другие действия с квартирой, кадастровый паспорт требуется в обязательном порядке обновить.

Даже обязательная проверка раз в 5-летие для собственника не будет принудительной, если с квартирой не совершались действия, не отмеченные в кадастровом паспорте.

Если гражданин заказал кадастровый паспорт для совершения покупки или продажи квартиры, его необходимо предъявить заявителю в течение 5 дней.

Государственный реестр содержит данные о любом помещении: квартире или доме. Сталкиваясь со сделками с недвижимостью, не стоит испытывать нервы и терпение свое и ответственных работников.

Перед началом любой из сделок, рекомендуется убедиться в правильности всех документов и своевременно заказать кадастровый паспорт на жилую недвижимость.

Понятие и особенности кадастрового паспорта квартирыЧем грозит фиктивная прописка , вы узнаете, прочитав нашу статью.

Узнайте, какие документы потребуются для выписки из квартиры, прямо сейчас.

Понятие и особенности кадастрового паспорта квартиры

Понятие и особенности кадастрового паспорта квартиры

О admin

Оставить комментарий

x

Check Also

Проблемы и риски при покупке доли в квартире?

Вы планируете приобрести долю в квартире? Не спешите тратить свои деньги: ваша задача в первую очередь изучить все риски и узнать, как избежать возможных «подводных камней». Ведь дело в том, что в сделке купли-продажи будут ...

Можно ли оспорить брачный договор в суде после развода?

Содержание Порядок и причины оспаривания договора Процесс оспаривания договора Можно ли оспорить брачный договор в суде после развода? Различные условия брачного договора очень часто оставляют супруга или супругу в крайне невыгодном положении. Поэтому вопросы о ...

Порядок дарения квартиры или доли родственнику

Чаще всего дарят квартиры детям или другим близким родственникам, стремясь обеспечить им будущее, снабдив жильем. Логично, что при этом люди стремятся сделать все без лишних расходов и в наиболее простой форме. Особенности договора дарения При ...

Как организовать учёт расчётов с подотчётными лицами азбука бухгалтера 2016

Ведение коммерческой деятельности требует максимальной мобильности и гибкости. Нередко для исполнения трудовой функции сотрудникам компании необходимо использовать наличные денежные средства. Решить вопрос помогает система подотчетности. Организация вправе выдать ответственному работнику деньги из кассы. При этом ...

Установление отцовства нужная и возможная процедура

Общество состоит по-прежнему из ячеек, именуемых семьями. Устав и приоритеты в отношениях между супругами складываются по-разному, но основой брака были и есть отношения доверия, любви, самопожертвования, независимо от формы отношений – законных или гражданских. Живущая ...

В какие сроки проводится и какие нужны документы для прописки новорожденного ребенка?

Рождение ребенка – радостное событие, которое вместе с яркими впечатлениями приносит родителям и массу хлопот. Государство требует уведомить его о появлении нового гражданина, поэтому в течение одного месяца у малыша должно появиться Свидетельство, на обратной ...

Регистрация договора аренды: для кого обязательна и как проводится

Арендные отношения в текущем Законодательстве регулируются достаточно детально. В Гражданском Кодексе РФ этому вопросу посвящена глава 34. Необходимо отличать понятие аренды помещения в различных смежных сферах деятельности. Если речь идет о жилом помещении, то более ...

Возмещение морального вреда в суде: за что можно взыскать и как подать иск

В соответствии с положениями статьи 52 Конституции РФ, права каждого гражданина должны содержать возможность получения защиты от государства в случае покушения на них со стороны третьих лиц. Это говорит о том, что лица, преступившие в ...

Налог на дарение недвижимости не родственнику

Процесс дарения недвижимого имущества связан не только с оформлением такой сделки, но и с уплатой обязательного налога, установленного государством. Не зная этого, можно оказаться в неприятной ситуации, когда неожиданно придет большой счет от налоговой инспекции, ...

Материнский капитал в Благовещенске и Амурской области

Какие программы материнского капитала действуют на территории Амурской области? На что разрешено потратить средства регионального капитала и кто имеет право на их получение? На эти и другие вопросы Вы найдете ответы в нашей статье. На ...

Как оставить ребенка с отцом при разводе

Содержание Когда споры, кому оставить детей, решаются в пользу отцов однозначно Как суд рассматривает, кому оставить детей Почему отцы судятся из-за детей Еще совсем недавно в случае развода общественное мнение, судебная практика безапелляционно стояли на ...

Как осуществляется раздел имущества в браке без развода

Содержание Как поделить имущество Что делится Как делится Мало кто знает, но раздел имущества в браке без развода разрешен законодательно. Еще точнее будет сказать, что раздел от развода не зависит, производится он на одних и ...

Налог на садовый участок для пенсионеров в 2016-2017 году

Грядут нововведения в налоговом законодательстве. Они будут относиться ко всем гражданам РФ и к пенсионерам в частности. Начиная с 2017 года, весьма важным новшеством будет то, что оплата налогов на недвижимость и на земельные участки, ...

Как получить ипотеку на земельный участок или дом с участком

Кредитование в современном мире – актуальная проблематика человечества. Ведь в кризисное время банки стараются не выдавать необеспеченные кредитные обязательства в силу высокого риска. Зачастую владельцы берут залоговые кредиты, закладывая при этом свою собственность. Для получения ...

Какие налоги платит ТСЖ?

Становясь собственников квартиры, хочется, чтобы и ее обслуживание было не только то, которое навязывает ЖЕК, а несколько выше. Насколько выше? Хотя бы настолько, чтобы не спешить найти сантехника до 9.30 утра, иначе после этого времени ...

Как сделать временную прописку

Термин «временная прописка» принято  применять гражданами в повседневной жизни взамен официальному понятию – регистрация по месту пребывания. Рассмотрим, для каких целей и при каких обстоятельствах она оформляется, перечислим перечень необходимых документов и порядок действий для ...

Рейтинг@Mail.ru