Не пропусти
Главная 20 Ваш юрист 20 Получаем выписку из ЕГРП для объекта недвижимости

Получаем выписку из ЕГРП для объекта недвижимости

Благодаря существованию «Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним» граждане нашего государства могут довольно легко и при любой необходимости получить выписку с информацией о жилых и нежилых объектах недвижимого имущества (в том числе – о земельных наделах).

Такие данные во многих случаях позволяют покупателям помещений или участков в наиболее полной мере оценить безопасность выбранного варианта. Без использования подобной возможности вероятность обмана, скорее всего, была бы намного выше.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
 
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 703-45-84. Это быстро и бесплатно!

Оглавление:
  • Немного общей информации
  • Каково ее назначение?
  • Какие сведения содержит?
  • Разновидности справок, выдаваемые на основе сведений из ЕГРП
  • Необходимые документы
  • Срок годности
  • Алгоритм действий
  • О том, что даёт выписка

Немного общей информации

Выписка представляет собой справку с набором данных о конкретном объекте недвижимости. Выдаётся она Регистрационной палате, точнее, в Росреестре (новое названия данного учреждения). До 1998 года соответствующего реестра не было, а вся информация выдавалась в БТИ или органах местного самоуправления.

Получаем выписку из ЕГРП для объекта недвижимостиКак и где можно получить технический паспорт на квартиру , вы узнаете из нашей статьи.

Как получить выписку из домовой книги? Ответ здесь.

Каково ее назначение?

Получаем выписку из ЕГРП для объекта недвижимостиКак уже говорилось, при проведении операций с недвижимостью может быть необходимой информация о праве собственности на помещение и основании для признания такого права.

Важно также знать о реальности полномочий человека, который пытается продать или обменять объект, ведь они могут быть неполными из-за залога в банке, наличия судебного решения, присутствия среди частичных владельцев детей. И именно выписка может ответить на все эти вопросы.

Также следует помнить, что в некоторых случаях без такой справки сделку провести становится невозможно.

Без данного документа невозможно обойтись в ряде ситуаций. Примеры:

  • приобретение недвижимости в кредит (в т.ч. и ипотечный);
  • получение денег с залогом в виде жилья или иного помещения;
  • покупка «залоговых» объектов;
  • получение наследства;
  • раздел имущества при расторжении брака через суд;
  • запись в очередь на получение нового жилья с улучшенными условиями.

Какие сведения содержит?

Данный документ может очень много сказать о доме, квартире, складе или ином объекте. Список сведений, которые можно найти в подобной справке, выглядит следующим образом:

  • кадастровый номер объекта;
  • его название и классификация (тип);
  • занимаемая им площадь;
  • место физического размещения (адресное);
  • данные о собственнике (или нескольких, если имущество совместное);
  • наличие деления на конкретные доли;
  • ограничительные условия, касаемые объекта;
  • история судебных разбирательств по данной недвижимости;
  • информация о долевом участии во владении объектом.
Получаем выписку из ЕГРП для объекта недвижимостиКаковы условия получения ипотечного кредита ? Ответ здесь.

Узнайте, как рассчитать имущественный вычет по ипотеке, из нашей статьи.

Разновидности справок, выдаваемые на основе сведений из ЕГРП

Получаем выписку из ЕГРП для объекта недвижимостиИмеется два основных вида выписок из ЕГРП.

Первый содержит общий набор данных по объекту, также сюда входят информация об наложенных ограничениях.

Второй же предоставляется далеко не всем, такой документ может получить лишь сам собственник, его доверенное лицо или ряд официальных инстанций (после соответствующего запроса).

В таком документе говорится о правах собственников и бумагах, на которых они основаны. В «закрытой» выписке расписываются права каждого отдельного владельца части прав, история перехода прав и данные о недееспособности правообладателя (если таковая имеет место быть).

Необходимые документы

Для того, чтобы получить документ из ЕГРП, следует предварительно подготовиться и принести при написании заявления: паспорт, доверенность (для представителя собственника), бумагу о наследовании имущества, долговом обязательстве (для залогодержателя).

Юридических лиц попросят предъявить не только паспорт, но и свидетельство о государственной регистрации организации, а также учредительную документацию.

Срок годности

Данный вид справок имеет законодательно ограниченный период действия – месяц со дня передачи в руки просителю.
Получаем выписку из ЕГРП для объекта недвижимостиКому гарантировано получение налогового вычета при ипотеке ? Узнайте об этом прямо сейчас.

Купить в ипотеку вторичное жилье: выгодно или нет? Ответ в нашей статье.

Алгоритм действий

Получаем выписку из ЕГРП для объекта недвижимостиНаиболее популярный способ заполучить заветную справку – обращение в одно из представительств Росреестра.

Здесь нет ничего принципиально сложного.

Необходимо обратиться к сотруднику учреждения для получения бланка заявления.

После заполнения отдаётся само заявление, пакет ранее приготовленных документов и чек об оплате пошлины.

Взамен этому выдают расписку, одним из пунктов которой является строка с датой, на которую требуется прийти и получить готовую выписку.

Размер государственной пошлины для физических и юридических лиц неодинаков, составляет до двухсот и шестисот рублей соответственно. Чаще всего она оплачивается прямо на месте – в структурах Росреестра имеются кассы.

Ещё одним вариантом является посылка по почте нотариально заверенного запроса. В последнее время популярность набирает заказ документа по Сети (запрос в таком случае будет выглядеть в виде электронного файла с цифровой подписью). А тот, кто не хочет тратить своё время и имеет лишние деньги, может обратиться в одну из особых коммерческих организаций, которые самостоятельно запросят выписку и доставят её своему клиенту. Этот метод дороже остальных, но и намного удобнее.

Каждый гражданин, обращающийся за получение данного вида справки, должен знать, что максимальный срок обработки запроса и выдачи результата по нему – пять дней (к этому числу следует отдельно прибавлять период доставки, если она проводится). Иногда можно столкнуться с нарушением данной нормы, что является абсолютно незаконным и должно вылиться в направление письменных жалоб в соответствующие инстанции.

Некоторые люди сталкиваются и с отказами в предоставлении выписок. Правомерны они тогда, когда отсутствуют все необходимые документы или их содержание говорит о невозможности выдачи.

В иных ситуациях решение органа можно считать незаконным, отстаивать свои права придётся в суде (что иногда может быть единственным возможным вариантом действия).

О том, что даёт выписка

Получаем выписку из ЕГРП для объекта недвижимостиДанный документ, хоть и является официальным, для простого человека носит исключительно информативный характер и не является основанием для получения каких-либо дополнительных прав.

Однако, в случае судебных разбирательств такая бумага может помочь, предоставив необходимые сведения по делу.

Выписка из государственного реестра способна утолить информационный «голод», касаемый сведений об объектах недвижимого имущества.

Гарантировать себе надёжность продавца квартиры или земельного участка можно лишь благодаря этой небольшой бумажке. Именно поэтому о способах и нюансах её получения необходимо знать, а в нужных ситуациях – пользоваться этими знаниями.

Получаем выписку из ЕГРП для объекта недвижимостиКакие документы для военной ипотеки потребуются? Список здесь.

Узнайте, выгодна ли покупка квартиры с ипотечным обременением, прямо сейчас.

Выписка из ЕГРП образец:

Получаем выписку из ЕГРП для объекта недвижимости

Получаем выписку из ЕГРП для объекта недвижимости

Самые читаемые:

Порядок дарения квартиры или доли родственнику
Чаще всего даря...
Можно ли продать дом купленный на материнский капитал
Современная гос...
Особенности покупки квартиры с обременением
Приобретение кв...
Каким образом и где получить справку об отсутствии судимости в Москве
Если вам потреб...
Пенсия по смешанному стажу военнослужащих
Общая сумма нач...
Как оформляются льготы и компенсации на оплату коммунальных услуг
В 2015 году зак...
Можно ли продать неприватизированную квартиру
У людей, которы...
Автобиография при трудоустройстве
Автобиография  ...
Пластиковый полис ОМС преимущества и недостатки
С 2014 года вст...
Как заключать договор аренды квартиры инструкция
Что представляе...
Как оформить договор дарения доли квартиры родственнику?
Дарение недвижи...
Постановление о выделении земельного участка основные моменты
Иногда возникае...
Что собой представляет и в каких случаях проводится аукцион по аренде земельного участка?
Обязательным эт...
Временная прописка ребенка: для чего нужна, как сделать, документы
Законом установ...
Где взять кредит без отказа особенности и требования
Часто наши жела...
От каких налогов освобождаются российские пенсионеры в 2016-2017 году?
Ежемесячная упл...
Как проверить правильность начисления пенсии по старости в 2017 году?
В 2016 году в с...
Как правильно составить уведомление о расторжении договора образец
Образец письма ...
Порядок оформления кадастрового паспорта на квартиру
Пример кадастро...
Обязательно ли ставить счетчики на воду в 2016-2017 году и как это правильно сделать?
Согласно Федера...
Как написать письмо Президенту России? Образец письма Путину В. В
Многие российск...
Что лучше открыть ИП или ООО основные нюансы
= 1; adf...
Как рассчитываются декретные ключевые моменты
Главным законом...
Отказ от прививки от гриппа в 2016 году – бланк заявления
Отказ от привив...
Получили заказное письмо Мытищи ДТИ? Расшифровка индексов АСЦ 145101, 145102, 145104, 145106
И так, вы получ...
Как получить материальную помощь и пособие при рождении ребенка
Законодателем н...
Запах от мусоропровода в многоквартирном доме, плохая уборка подъезда и лифта способы борьбы
Порой коммуналь...
Где смотреть серию и номер полиса ОМС советы по использованию полиса
В Конституции Р...

О admin

Оставить комментарий

Ваш email нигде не будет показанОбязательные для заполнения поля помечены *

*

x

Check Also

Проблемы и риски при покупке доли в квартире?

Вы планируете приобрести долю в квартире? Не спешите тратить свои деньги: ваша задача в первую очередь изучить все риски и узнать, как избежать возможных «подводных камней». Ведь дело в том, что в сделке купли-продажи будут ...

Можно ли оспорить брачный договор в суде после развода?

Содержание Порядок и причины оспаривания договора Процесс оспаривания договора Можно ли оспорить брачный договор в суде после развода? Различные условия брачного договора очень часто оставляют супруга или супругу в крайне невыгодном положении. Поэтому вопросы о ...

Порядок дарения квартиры или доли родственнику

Чаще всего дарят квартиры детям или другим близким родственникам, стремясь обеспечить им будущее, снабдив жильем. Логично, что при этом люди стремятся сделать все без лишних расходов и в наиболее простой форме. Особенности договора дарения При ...

Как организовать учёт расчётов с подотчётными лицами азбука бухгалтера 2016

Ведение коммерческой деятельности требует максимальной мобильности и гибкости. Нередко для исполнения трудовой функции сотрудникам компании необходимо использовать наличные денежные средства. Решить вопрос помогает система подотчетности. Организация вправе выдать ответственному работнику деньги из кассы. При этом ...

Установление отцовства нужная и возможная процедура

Общество состоит по-прежнему из ячеек, именуемых семьями. Устав и приоритеты в отношениях между супругами складываются по-разному, но основой брака были и есть отношения доверия, любви, самопожертвования, независимо от формы отношений – законных или гражданских. Живущая ...

В какие сроки проводится и какие нужны документы для прописки новорожденного ребенка?

Рождение ребенка – радостное событие, которое вместе с яркими впечатлениями приносит родителям и массу хлопот. Государство требует уведомить его о появлении нового гражданина, поэтому в течение одного месяца у малыша должно появиться Свидетельство, на обратной ...

Регистрация договора аренды: для кого обязательна и как проводится

Арендные отношения в текущем Законодательстве регулируются достаточно детально. В Гражданском Кодексе РФ этому вопросу посвящена глава 34. Необходимо отличать понятие аренды помещения в различных смежных сферах деятельности. Если речь идет о жилом помещении, то более ...

Возмещение морального вреда в суде: за что можно взыскать и как подать иск

В соответствии с положениями статьи 52 Конституции РФ, права каждого гражданина должны содержать возможность получения защиты от государства в случае покушения на них со стороны третьих лиц. Это говорит о том, что лица, преступившие в ...

Налог на дарение недвижимости не родственнику

Процесс дарения недвижимого имущества связан не только с оформлением такой сделки, но и с уплатой обязательного налога, установленного государством. Не зная этого, можно оказаться в неприятной ситуации, когда неожиданно придет большой счет от налоговой инспекции, ...

Материнский капитал в Благовещенске и Амурской области

Какие программы материнского капитала действуют на территории Амурской области? На что разрешено потратить средства регионального капитала и кто имеет право на их получение? На эти и другие вопросы Вы найдете ответы в нашей статье. На ...

Как оставить ребенка с отцом при разводе

Содержание Когда споры, кому оставить детей, решаются в пользу отцов однозначно Как суд рассматривает, кому оставить детей Почему отцы судятся из-за детей Еще совсем недавно в случае развода общественное мнение, судебная практика безапелляционно стояли на ...

Как осуществляется раздел имущества в браке без развода

Содержание Как поделить имущество Что делится Как делится Мало кто знает, но раздел имущества в браке без развода разрешен законодательно. Еще точнее будет сказать, что раздел от развода не зависит, производится он на одних и ...

Налог на садовый участок для пенсионеров в 2016-2017 году

Грядут нововведения в налоговом законодательстве. Они будут относиться ко всем гражданам РФ и к пенсионерам в частности. Начиная с 2017 года, весьма важным новшеством будет то, что оплата налогов на недвижимость и на земельные участки, ...

Как получить ипотеку на земельный участок или дом с участком

Кредитование в современном мире – актуальная проблематика человечества. Ведь в кризисное время банки стараются не выдавать необеспеченные кредитные обязательства в силу высокого риска. Зачастую владельцы берут залоговые кредиты, закладывая при этом свою собственность. Для получения ...

Какие налоги платит ТСЖ?

Становясь собственников квартиры, хочется, чтобы и ее обслуживание было не только то, которое навязывает ЖЕК, а несколько выше. Насколько выше? Хотя бы настолько, чтобы не спешить найти сантехника до 9.30 утра, иначе после этого времени ...

Как сделать временную прописку

Термин «временная прописка» принято  применять гражданами в повседневной жизни взамен официальному понятию – регистрация по месту пребывания. Рассмотрим, для каких целей и при каких обстоятельствах она оформляется, перечислим перечень необходимых документов и порядок действий для ...

Рейтинг@Mail.ru