Платят ли пенсионеры налог на дачу и землю в 2016-2017 году? Что такое кадастровая стоимость объекта?

Платят ли пенсионеры налог на дачный участок? Ответ на этот вопрос зависит от ряда факторов.

Порядок налогообложения дачных участков

Платят ли пенсионеры налог на дачу и землю в 2016-2017 году? Что такое кадастровая стоимость объекта?

Налог на дачный участок, также как и на гараж, складывается из двух составляющих:

  • имущественный налог на дачное строение;
  • земельный налог на участок земли.

Уплачиваются указанные налоги только при условии нахождения дачных участков в собственности. Те постройки, которые используются на правах безвозмездной аренды, не подлежат налогообложению.

В январе 2015 года произошли существенные изменения в действующем налоговом законодательстве, которые привели к росту размера налога на дачные участки. Дело совсем не в повышении налоговых ставок. Если раньше в качестве объекта для начисления налога выступала инвентаризационная стоимость, то теперь – кадастровая. Последняя максимально приближена к рыночной цене недвижимости.

Инвентаризационная стоимость может быть в 5-10 раз ниже кадастровой, так как при её расчёте экспертами БТИ не учитывается целый ряд факторов (в частности, месторасположение постройки). Новый порядок расчёта будет действовать только в отношении тех объектов, которые есть в перечне Росреестра и для которых была определена кадастровая стоимость.

Платят ли пенсионеры налог на дачу и землю в 2016-2017 году? Что такое кадастровая стоимость объекта?Для расчёта налога кадастровую стоимость нужно умножить на налоговую ставку. Последняя зависит от стоимости объекта и может варьироваться от 0,1% (для объектов дешевле 300 тыс.руб.) до 2% (для объектов дороже 500 тыс.руб.).

Законодательством предусмотрен переходный период до 2020 года и пока данный закон вступил в силу не во всех регионах (там будет действовать старая схема). Как и раньше уплата имущественного и земельного налога производится по квитанциям, полученным из ФНС. В них приводится также схема расчета, самостоятельно производить вычисления не требуется.

Для многих пенсионеров хозяйство на дачном участке является способом выживания и для них резкий рост налоговой нагрузки может стать непосильной ношей. Коснулись ли их нововведения в законодательстве и есть ли у пенсионеров льготы?

Льготы по земельному налогу для пенсионеров

На федеральном уровне льготы по земельному налогу для пенсионеров не предусмотрены. Связано это с тем, что земельный налог относится к муниципальным и он полностью зачисляется в бюджет города или региона, на котором находится земля. Налоговая ставка также определяется на уровне регионов (федеральное законодательство содержит только её предельное значение, которое нельзя превышать).

Порядок уплаты земельного налога устанавливается местным законодательством, поэтому в ряде регионов пенсионеры вправе не уплачивать земельный налог. В других же такая обязанность за ними сохраняется.

Какие льготы на земельный налог имеют пенсионеры в 2016-2017 гг., узнайте здесь.

Также узнать о наличии льгот по земельному налогу можно в ФНС. Если местные законы предусматривают освобождение от налогового бремени для пенсионеров, то потребуется написать заявление на предоставление льготы. Лучше сразу взять с собой документы на земельный участок, паспорт и пенсионное удостоверение, чтобы по несколько раз не приходить в инспекцию.

Платят ли пенсионеры налог на дачу и землю в 2016-2017 году? Что такое кадастровая стоимость объекта?

Приведём несколько примеров местного законодательства о льготах лицам пенсионного возраста в плане уплаты земельного налога. Так, например, в Москве льготы не предусмотрены, тогда как в некоторых городах Московской области такие послабления есть. В Одинцово освобождаются от земельного налога неработающие пенсионеры, в Павлово-Посадском районе – одинокие.

Жители Санкт-Петербурга, владеющие дачным участком менее 25 соток, могут не платить на него земельный налог. В Самаре таким правом наделены владельцы участков 6 соток, если их использование не связано с предпринимательством. В Сызране предусмотрена 50% льгота по земельному налогу пенсионерам, аналогичная льготная ставка действует для владельцев участка менее 12 соток в Королёве и до 15 соток – в Мытищинском районе.

О том, должен ли пенсионер платить налог на садовый участок в 2016-2017 году, мы ответили в этой статье.

Для некоторых категорий пенсионеров действуют общефедеральные льготы. Это инвалиды, герои СССР, ветераны и пр.

Льготы по имущественному налогу для пенсионеров

Платят ли пенсионеры налог на дачу и землю в 2016-2017 году? Что такое кадастровая стоимость объекта?Достаточно распространённым является вопрос: «Почему некоторые пенсионеры платят имущественный налог, а другие нет?».

Согласно действующему налоговому законодательству абсолютно все пенсионеры освобождены от налога на имущество. К таковому относятся дачные дома и постройки, гаражи, квартиры и другая недвижимость. Данное правило актуально как к пенсионерам по старости, так и военным пенсионерам.

Но для получения льготы необходимо оповестить налоговую службу о её наличии. В автоматическом режиме льгота НЕ предоставляется. Для того чтобы получить освобождение от налогового бремени нужно прийти в ФНС по месту жительства и принести с собой пакет подтверждающих документов:

  • паспорт;
  • документы по объектам недвижимости в собственности;
  • пенсионное удостоверение или справку из ПФР.

В налоговой инспекции также предстоит заполнить заявление на освобождение от налога на имущество в отношении дачных построек. После этого абсолютно вся недвижимая собственность пенсионера перестанет быть объектом налогообложения.

Если своевременно не написать заявление, ФНС будет продолжать высылать в адрес пенсионера квитанции на оплату, а в случае их несвоевременной оплаты – начислять пени.

Стоит отметить, что у пенсионеров есть право вернуть себе уплаченные взносы по налогу на имущество за последние 3 года. Они будут считаться переплатой. К сожалению, те средства, которые пенсионер заплатил более 3 лет назад, вернуть уже не получится, т.к. по ним истёк срок давности.

Для начала процедуры возврата пенсионеру нужно предварительно получить в своём банке выписку с реквизитами счёта Сберкнижки или банковской карты. Пользователи интернет-банка могут документ с реквизитами онлайн.

Вместе со специалистом налоговой службы пенсионер заполняет заявление на возврат денежных средств на указанный в выписке счёт. Оно будет рассматриваться не более 60 дней, после чего пенсионер получит переплату по имущественному налогу назад.

Выводы

Таким образом, пенсионеры освобождены от налогообложения дачных построек. Только это право на льготы они обязаны подтвердить документально. Наличие льгот для лиц пенсионного возраста, например, ветеранам труда, по земельному налогу определяет региональное законодательство.

Платят ли пенсионеры налог на дачу и землю в 2016-2017 году? Что такое кадастровая стоимость объекта?

Самые читаемые:

Выписка из квартиры при продаже жилья процедура снятия с регистрационного учета
При продаже ква...
Строительство на дачных участках основные требования
Итак, начнем с ...
Проблема после развода: как выписать бывшую жену или мужа из квартиры?
Примерно в поло...
Порядок расторжения договоров долевого участия в строительстве. Прощаемся с ДДУ!
На фоне дефицит...
Безвизовые страны для россиян куда поехать отдыхать без визы?
При выборе стра...
Проводка начисление зарплаты ключевые моменты
Одним из основн...
Коллективная жалоба на соседей причины и суть
Что такое жалоб...
Справки из БТИ: разновидности, содержание, стоимость изготовления
При оформлении ...
Документы для прописки в квартиру ключевые моменты
= 1; adf...
Служба в армии по контракту: зарплата и условия в 2016 году
Что представляе...
Где получить полис ОМС необходимые документы
Полис обязатель...
Депонированная заработная плата причины и сроки возникновения
Вопрос выплаты ...
Как выписаться из квартиры без присутствия
Если вы столкну...
Бланк договора дарения доли квартиры основные условия
С момента перес...
Как отказаться от наследства в пользу другого наследника по истечении 6 месяцев
Тема отказа от ...
Северный стаж для пенсии для женщин в 2017 году
На Крайнем Севе...
Оформление наследства на дом и земельный участок: трудоемкая процедура, или доверь свою судьбу нотар...
Дом с земельным...
Налоговый вычет при покупке квартиры для пенсионеров
Не все знают о ...
Как выбрать хорошего юриста-адвоката по наследственным делам и где бесплатно получить его консультац...
Как ни прискорб...
Как рассчитать стоимость квартиры пошаговая инструкция
Принятие решени...
Трудовой договор ИП с продавцом, образец и содержание документа
Индивидуальный ...
Налог на дарственную на квартиру порядок расчета, ответственность и сроки упалты
Особенность про...
Все способы оплатить коммунальные услуги онлайн
Лень – двигател...
Как не отрабатывать 2 недели при увольнении официальные причины
Согласно действ...
Что такое реструктуризация долга процедура и последствия
Реструктуризаци...
Расчет пенсии для сотрудников МВД льготы полицейским пенсионерам
На сегодняшний ...
Аренда земельных участков, находящихся в муниципальной собственности
Аренда земли – ...
Что такое временная регистрация в квартире правовые последствия и особенности
Что такое време...

Оставьте первый комментарий

Оставить комментарий

Ваш электронный адрес не будет опубликован.


*