Льготная ипотека для переселенцев

На территории РФ, начиная с 2006 года действует государственная программа по переселению наших соотечественников из-за рубежа, которая предполагает применение упрощенной процедуры получения гражданства для переселенцев, без прохождения процедуры получения вида на жительство. Данная программа рассчитана, в первую очередь, на тех граждан, кто волею судьбы оказался за пределами России во время политических событий конца прошлого столетия и искренне желает вернуться в РФ. Главным условием для возникновения права на использование программы является знание русского языка и российской культуры.
Для данной категории граждан действующее законодательство предусматривает ряд льгот касаемо обеспечения жильем, однако здесь существуют и некоторые ограничения в списке доступных субъектов для проживания переселенцев нет Москвы и Санкт-Петербурга. Вместе с тем, получив гражданство РФ, переселенцы приобретают права на все доступные россиянам льготы, включая ипотечное кредитование.

Кто может стать участником программы по переселению

Государственная программа по переселению соотечественников из-за рубежа работает в отношении немногих категорий граждан, прежде всего ее участниками могут стать не проживающие в России:

  • граждане бывшего СССР, которые проживают в бывших его республиках либо за их пределами, а также члены их семей;
  • граждане РФ и члены их семей, утратившие гражданство;
  • представители народов бывшего РСФСР и их прямые потомки.

Кроме того, важными условиями для переселения и пользования льготами, а также взятия ипотеки в России бывшими иностранными гражданами являются:

  • полное совершеннолетие переселенца;
  • полная дееспособность;
  • свободное владение русским языком;
  • отсутствие судимостей.

Несмотря на то, что льготная ипотека для переселенцев в России в 2016 году по-прежнему остается нереализованным проектом, получить ипотечный кредит на покупку жилья вернувшиеся в Россию иностранные граждане все-таки могут, но на общих для всех россиян основаниях. То есть, в первую очередь, это обеспечение кредитного займа, в качестве чего выступает залог на приобретаемое имущество (в соответствии с требованиями ФЗ Об ипотеке №102).

Также, к основным условиям выдачи ипотеки для иностранцев относятся сумма кредита, размер первоначального взноса, проценты за пользование кредитными деньгами и срок выдачи займа. Как правило сумма кредита, в первую очередь, зависит от возможностей заемщика, и соответственно, расчет окончательной суммы производится с учетом информации о доходах семьи.

Первоначальный взнос на ипотечные кредиты в 2016 году в среднем составляет от 20% до 40% от стоимости залогового объекта. Размер процентной ставки на ипотеки сегодня составляет от 13% годовых, и в зависимости от финансовой политики кредитной организации, а также, от срока действия кредитного договора и первоначального взноса, может увеличиваться до 25%.

Взять ипотеку в России переселенцы могут и на льготных условиях, при этом они должны отвечать требованиям программы государственной поддержки вернувшихся соотечественников, а именно это могут быть:

  • молодая семья (возраст до 35 лет);
  • многодетная семья, где воспитываются 3 и более несовершеннолетних детей;
  • семьи переселенцев, признанные как нуждающиеся в жилье, то есть проживающие в аварийном ветхом жилом помещении, не подлежащим реконструкции, а также в коммунальных квартирах и общежитиях.

Кроме федеральной программы поддержки семей переселенцев, российское законодательство предусматривает и региональные программы с индивидуальными условиями для получения ипотечного кредита.

Важно! Приобретение жилья на льготных условиях имеет ограничение на уровень (не выше эконом класса) и площадь квартиры (не более положенного социального норматива).

Порядок получения льготной ипотеки для переселенцев

Для того, чтобы взять ипотеку в России переселенным соотечественникам необходимо будет соблюсти стандартные требования, как правило, это:

  • наличие гражданства РФ;
  • трудоспособный возраст заемщика (от 21 до 65 лет);
  • стабильный доход;
  • постоянное место работы (не менее 1 года в одной организации).

Порядок получения ипотеки для переселенцев включает в себя несколько этапов, в частности:

1. Подача заявки на получение кредита в банк. Заявка включает в себя сведения о заемщике и информация об объекте недвижимости, который он собирается приобрести.
2. Сбор и предоставление документов вместе с заявкой: документ, удостоверяющий личность с российским гражданством, водительское удостоверение, действующий заграничный паспорт или СНИЛС, документ о занятости (для ИП – свидетельство госрегистрации, для работника – копия трудовой книжки), справка о доходах по форме 2-НДФЛ.
3. После принятия положительного решения банком, заемщик выбирает конкретный объект недвижимости и заключает предварительный договор купли-продажи с продавцом.
4. Далее заемщик предоставляет все документы на квартиру или дом в банковскую организацию для дальнейшего составления договора ипотечного кредитования.
5. После подписания кредитного договора выполняется подписание основного договора купли-продажи жилого имущества и оформления права собственности в государственных органах.

Важно! Напомним, что согласно новому закону «О приватизации», вступившему в законную силу с 15 июля 2016 года, свидетельства о государственной регистрации на право собственности на объекты жилой недвижимости не выдаются.

6. После подтверждения права собственности квартира передается в банк в качестве залогового имущества.
7. Далее осуществляется выплата средств покупателю и в последующем – продавцу квартиры или дома.

В случае, если граждане, имеющие статус переселенцев, и оформившие покупку квартиры или дома в ипотеку, не могут осуществлять своевременно платежи, банки вправе предъявлять к ним требования о взыскании суммы кредита и процентов за пользование средствами в полном объеме в судебном порядке на общих для всех россиян основаниях.

Самые читаемые:

Размер госпошлины при разделе имущества при разводе
СодержаниеВелич...
Возможен ли раздел имущества в браке без развода?
Те, кто мыслит ...
Можно ли пенсионеру вернуть подоходный налог 13% с покупки квартиры?
Жильё можно пос...
Справки из БТИ: разновидности, содержание, стоимость изготовления
При оформлении ...
Обязательно ли страхование жизни при ОСАГО, законны ли требования страховой?
Большинство вла...
Замена водительского удостоверения в связи со сменой фамилии
Со временем, мн...
Каким образом устанавливается очередность наследования при вступлении в наследство по закону ?
Оформление заве...
Какой способ управления многоквартирным домом лучше выбрать собственникам жилья?
В Жилищном Коде...
Коды единицы измерения в счете-фактуре, заполнение, особенности и нюансы
В общероссийско...
Как и где возможно получить удостоверение многодетной семьи?
Поскольку демог...
Как проверить запрет на выезд за границу способы погашения задолженности
= 1; adf...
Сроки выплаты декретных нюансы получения
Состояние будущ...
Сколько стоит приватизировать квартиру и можно ли сэкономить
Что нужно для п...
Размер пенсии по инвалидности: ожидается повышение
Пенсии по инвал...
Как можно уволиться с работы без отработки оформление заявления
= 1; adf...
Можно ли приобрести дачу на материнский капитал?
Материнский кап...
Оформление купли-продажи гаража основные моменты
  ...
Порядок и правила прописки в квартиру
Каждый человек ...
Трасологическая экспертиза предмет и задачи
Под подобной пр...
Передача права на алименты и их получение почтовым переводом
Получение и/или...
Возможность лишения родительских прав отца или матери за неуплату алиментов в России
Иногда для защи...
Выплата и начисление дивидендов, проводки
Согласно опреде...
Льготы жёнам военнослужащих при выходе на пенсию
Жёны военнослуж...
Как составить доверенность на получение почтовых отправлений и посылок (образец бланка)
Доверенности на...
Договор аренды квартиры между физическими лицами важные особенности
В настоящее вре...
Кадастровая справка о кадастровой стоимости земельного участка
Справка, содерж...
Выписка из квартиры после развода. Как это сделать?
Если развод уже...
Реестр исполнительных производств нюансы возбуждения
Представлени...

Оставьте первый комментарий

Оставить комментарий

Ваш электронный адрес не будет опубликован.


*