Не пропусти
Главная 20 Ваш юрист 20 Как зарегистрировать дом на участке полезные советы

Как зарегистрировать дом на участке полезные советы

Для постройки жилого дома от человека требуется невероятный труд, немало денежных средств и нервов. Для того чтобы стать полноправным владельцем возведенного жилого сооружения и иметь возможность им распоряжаться в полной мере в соответствии со своими желаниями и потребностями – продавать, дарить или сдавать во временное пользование — необходимо пройти процедуру государственной регистрации.

Как зарегистрировать дом в собственность

Процесс оформления права собственности на жилое сооружение включает в себя такие обязательные этапы, как:

  1. Сбор необходимой документации:
    • Свидетельства о наличии права гражданина на участок земли, где находится жилое строение.
    • Описательного документа о возведенной жилой постройки.
    • Чека об уплате государственной пошлины.
    • Паспорта или другого документа, который относится к перечню удостоверяющих личность.
  2. Подачу собранного пакета документации в специальный орган гос. власти, который носит название отдела Федеральной службы государственной регистрации объектов недвижимого имущества.

Иногда регистрацией права собственности населения на жилые строения занимается кадастровая палата, так как в настоящее время широко внедряется практика расширения полномочий данного гос. органа. Это серьезно упрощает весь процесс государственной регистрации домов на любых типах земельных участков. Получить всю необходимые сведения можно у сотрудников Росреестра.

Как зарегистрировать дом на участке полезные советы

Как зарегистрировать два дома на одном участке земли

Согласно действующим в настоящее время законодательным правилам и нормам граждане Российской Федерации имеют право осуществить регистрацию самовольно построенного жилого сооружения даже на том, на земельном участке, где уже имеется аналогичная постройка. Однако следует помнить, что для реализации данного права потребуется доказать, что сооружение было создано без единого нарушения законодательных норм и охраняемых государством интересов других лиц.

Для оформления права собственности на второе жилое сооружение на одном участке земли необходимо пройти так называемую процедуру отзыва права на первое строение. То есть, оно должно быть признано, например, летней кухней или гостевым домом.

В этом вам помогут сотрудники отдела БТИ. Они оформят для вас следующую документацию, которая потребуется для дальнейшей регистрации права собственности на самовольно возведенную жилую постройку:

  1. Новый технический паспорт основного строения.
  2. Внесет все необходимые изменения в систему учета государством объектов недвижимого имущества.
  3. Справку по форме Ф1.
  4. Налоговую декларацию.

В отделе БТИ от вас потребуется предоставление следующего перечня документации:

  1. Адресная справка на построенное жилое сооружение.
  2. Кадастровый паспорт.
  3. Свидетельство о наличии у вас права собственности на второй сооруженный объект.
  4. Документ, который будет подтверждать за вами данное право – это может быть, например, договор купли-продажи, аренды, дарения и др.

После того, как у вас на руках будут все вышеуказанные документы, можно отправляться в Регистрационную палату для непосредственного оформления права собственности на вторую жилую постройку на своем земельном участке.

Срок подготовки всей документации колеблется в диапазоне от двух до трех месяцев.

Как зарегистрировать дом на садовом участке

Оформление прав граждан на жилые постройки, созданные жителями Российского государства на садовых участках относится к ведению государственного органа федерального значения, который носит название Росреестра. Если вы планируете стать законным владельцем дачного дома, то вам следует обратиться в отдел данного госоргана по месту нахождения земельного участка с соответствующей просьбой.

Весь пакет необходимой документации может быть предъявлен гражданином как посредством личного визита, так и при помощи почтового отправления. Во втором случае физическому лицу при отправке потребуется указать ценность отправления, описать его вложение и воспользоваться услугой уведомления о вручении.

При этом необходимо:

  1. Свою подпись, наличие которой требуется на заявлении, заверит в нотариальной конторе.
  2. Приложить ксерокопию паспорта.

При посещении отдела Федеральной службы государственной регистрации вам необходимо иметь при себе такие документы, как:

  1. Заявление. Оно заполняется по шаблону прямо на месте.
  2. Чек, подтверждающий оплату государственной пошлины.
  3. Оригинал паспорта.
  4. Документ, который свидетельствует о праве гражданина пользоваться участком земли, на котором размещено дачное строение.
  5. Декларация на переданный в вашу частную собственность объект недвижимого имущества.
  6. Акт о наличии права владения или пользования земельным участком. Это может быть выдаваемое на федеральном или региональном уровне свидетельство или же выписка из похозяйственной книги.

Для оформления права собственности на дачное жилое строение и выдачи всего перечня документации вам потребуется, как правило, не более месяца.

Как зарегистрировать построенный дом на участке

Для того чтобы человек мог полноценно распоряжаться построенным им жилым сооружением, законодательство устанавливает необходимость прохождения процедуры государственной регистрации на данную постройку.

Этот процесс можно условно разделить на несколько этапов:

  1. Подготовка пакета необходимой документации. В него входит:
    • Документ, удостоверяющий личность гражданина России, паспорт. При его отсутствии в силу определенных обстоятельств законодательством предусмотрена возможность использования другой документации.
    • Свидетельство о присвоении права собственности на построенный жилой дом.
    • Документ, подтверждающий наличие за гражданином права на возведенное сооружение – это может быть, например, акт о предоставлении земельного участка во временное пользование с последующим выкупом или же выписка из хозяйственной книги.
    • Кадастровый паспорт земельного участка – оформляется в отделе управления Роснедвижимостью.
  2. После сбора вышеуказанных документов необходимо посетить отдел БТИ для того, чтобы оформить технический паспорт на жилое строение. Данный документ на возведенный дом необходим для того, чтобы в Росреестре подтвердить наличие жилой постройки на земельном участке. Обратите свое внимание, что для оформления и выдачи на руки кадастрового паспорта на дом необходимо провести замеры и задокументировать строение. Данные услуги на платной основе предоставляют сотрудники БТИ.
  3. После этого необходимо получить в администрации по вашему месту жительства разрешающий документ на использование жилого сооружения.
  4. Далее отправляемся в отдел государственной регистрации объектов недвижимого имущества и предоставляем весь пакет собранной документации. Там вам потребуется заполнить заявление по установленной форме. Заполнение данного документа предполагает указание общей площади возведенного дома, его юридический адрес, количество этажей (также при наличии необходимо будет сообщить о подвальном помещении), кадастровый номер участка, наличие коммуникаций и внешний отделочный материал.

Если в силу каких-либо обстоятельств вам отказывают в госрегистрации построенного дома на земельном участке и вы считаете, что ваши права нарушены, следует обратиться с исковым заявлением по данному вопросу в судебный орган. Судья потребует от вас предоставления всех собранных документов. В том случае, если суд вынесет по вашему делу положительное решение,

Росреестр будет обязан вам выдать документ о праве собственности на возведенное жилое сооружение.

Как зарегистрировать дом на участке ИЖС

Для того чтобы оформить государственную регистрацию на жилое сооружение, созданное на земельном участке ИЖС, необходимо обратиться к сотрудникам местного отдела БТИ с заявлением.

Помимо него также потребуются следующие документы:

  1. Квитанция об оплате государственной пошлины.
  2. Оригинал документа, удостоверяющего вашу личность.
  3. При необходимости – доверенность на представительское лицо. Она должна быть нотариально заверена в соответствии со всеми действующими сегодня законодательными нормами. Следует обратить особое внимание на тот один факт. Если дом возведен до начала 2014 года, то гражданину не требуется получения разрешения администрации на его ввод в эксплуатацию.
  4. Пакет документации, которая говорит о праве гражданина на владение или использование участка земли для ИЖС.

В том случае, если участок земли ИЖС уже имеется в системе госрегистрации объектов недвижимого имущества, то сотрудники БТИ не вправе просить гражданина предоставления правоустанавливающих на него документов.

Также следует сказать о том, что в некоторых случаях вместо кадастрового паспорта возможно предоставление заключения местных властей (районной администрации)о нахождении жилой постройки в пределах участка земли для целей индивидуального жилищного строительства.

Таким образом, самостоятельно зарегистрировать дом не так уж и сложно – достаточно знать о главных нюансах и соблюдать все действующие в настоящее время на территории Российского государства законодательные нормы.

Самые читаемые:

Что входит в общую жилую площадь квартиры спорные моменты
Два законодател...
Доверенность на дарение квартиры: виды и особенности
Что из себя пре...
Если приходится экономить: сколько времени можно не платить квартплату?
Ежемесячно мы д...
Что такое общедомовые нужды и как они рассчитываются?
Что относится ...
Как купить дом за материнский капитал: пошаговая инструкция
Материнский кап...
Как осуществляется продажа коммунальной квартиры?
Процесс продаж...
Можно ли оспорить завещание на квартиру и кто может это сделать?
Многие люди хот...
Срок вступления в наследство по закону порядок и место оформления
= 1; adf...
Порядок получения справки из БТИ об инвентаризационной стоимости объекта недвижимости
Часто граждане ...
Может ли пенсионер взять ипотеку для покупки квартиры и на каких условиях?
Вопрос эксперту...
Сколько стоит приватизировать квартиру и можно ли сэкономить
Что нужно для п...
Как бланк страхового полиса ОСАГО отличительные особенности бланка
= 1; adf...
Платят ли пенсионеры налог на имущество и какие на него льготы в 2017 году?
В налоговой баз...
Можно ли приобрести дачу на материнский капитал?
Материнский кап...
Перечень документов требуемых для оформления ипотечного кредита
Когда вы принял...
Сроки оформления загранпаспорта нового образца
Процедура, регл...
Что такое закладная по ипотеке? Оформление и продажа закладных
Почему важно уз...
Частный сервитут: особенности установления и прекращения
Одной из разнов...
Как получить налоговый вычет при строительстве дома в 2017 году
С января 2016 г...
Что будет за самовольное занятие земельного участка?
Самовольный зах...
Слабый напор воды, ее отсутствие и плохая канализация в квартире: что делать?
Поднимая тему к...
Пенсионный возраст в Украине в 2016-2017 году для мужчин и женщин
В связи с ситуа...
Реструктуризация ипотечного кредита с помощью государства в 2017 году
Несколько лет н...
Как начисляются больничные формула для расчета
Больничный лист...
Как можно выписаться из квартиры в никуда все тонкости
Все тонкости пр...
Как правильно действовать чтобы оспорить завещание на наследство и доказать его недействительность?
Почему люди не ...
С чего начать приватизацию квартиры достоинства и недостатки
Приватизация в ...
Как получить международные права в Москве?
Многие люди, ко...

О admin

Оставить комментарий

Ваш email нигде не будет показанОбязательные для заполнения поля помечены *

*

x

Check Also

Проблемы и риски при покупке доли в квартире?

Вы планируете приобрести долю в квартире? Не спешите тратить свои деньги: ваша задача в первую очередь изучить все риски и узнать, как избежать возможных «подводных камней». Ведь дело в том, что в сделке купли-продажи будут ...

Можно ли оспорить брачный договор в суде после развода?

Содержание Порядок и причины оспаривания договора Процесс оспаривания договора Можно ли оспорить брачный договор в суде после развода? Различные условия брачного договора очень часто оставляют супруга или супругу в крайне невыгодном положении. Поэтому вопросы о ...

Порядок дарения квартиры или доли родственнику

Чаще всего дарят квартиры детям или другим близким родственникам, стремясь обеспечить им будущее, снабдив жильем. Логично, что при этом люди стремятся сделать все без лишних расходов и в наиболее простой форме. Особенности договора дарения При ...

Как организовать учёт расчётов с подотчётными лицами азбука бухгалтера 2016

Ведение коммерческой деятельности требует максимальной мобильности и гибкости. Нередко для исполнения трудовой функции сотрудникам компании необходимо использовать наличные денежные средства. Решить вопрос помогает система подотчетности. Организация вправе выдать ответственному работнику деньги из кассы. При этом ...

Установление отцовства нужная и возможная процедура

Общество состоит по-прежнему из ячеек, именуемых семьями. Устав и приоритеты в отношениях между супругами складываются по-разному, но основой брака были и есть отношения доверия, любви, самопожертвования, независимо от формы отношений – законных или гражданских. Живущая ...

В какие сроки проводится и какие нужны документы для прописки новорожденного ребенка?

Рождение ребенка – радостное событие, которое вместе с яркими впечатлениями приносит родителям и массу хлопот. Государство требует уведомить его о появлении нового гражданина, поэтому в течение одного месяца у малыша должно появиться Свидетельство, на обратной ...

Регистрация договора аренды: для кого обязательна и как проводится

Арендные отношения в текущем Законодательстве регулируются достаточно детально. В Гражданском Кодексе РФ этому вопросу посвящена глава 34. Необходимо отличать понятие аренды помещения в различных смежных сферах деятельности. Если речь идет о жилом помещении, то более ...

Возмещение морального вреда в суде: за что можно взыскать и как подать иск

В соответствии с положениями статьи 52 Конституции РФ, права каждого гражданина должны содержать возможность получения защиты от государства в случае покушения на них со стороны третьих лиц. Это говорит о том, что лица, преступившие в ...

Налог на дарение недвижимости не родственнику

Процесс дарения недвижимого имущества связан не только с оформлением такой сделки, но и с уплатой обязательного налога, установленного государством. Не зная этого, можно оказаться в неприятной ситуации, когда неожиданно придет большой счет от налоговой инспекции, ...

Материнский капитал в Благовещенске и Амурской области

Какие программы материнского капитала действуют на территории Амурской области? На что разрешено потратить средства регионального капитала и кто имеет право на их получение? На эти и другие вопросы Вы найдете ответы в нашей статье. На ...

Как оставить ребенка с отцом при разводе

Содержание Когда споры, кому оставить детей, решаются в пользу отцов однозначно Как суд рассматривает, кому оставить детей Почему отцы судятся из-за детей Еще совсем недавно в случае развода общественное мнение, судебная практика безапелляционно стояли на ...

Как осуществляется раздел имущества в браке без развода

Содержание Как поделить имущество Что делится Как делится Мало кто знает, но раздел имущества в браке без развода разрешен законодательно. Еще точнее будет сказать, что раздел от развода не зависит, производится он на одних и ...

Налог на садовый участок для пенсионеров в 2016-2017 году

Грядут нововведения в налоговом законодательстве. Они будут относиться ко всем гражданам РФ и к пенсионерам в частности. Начиная с 2017 года, весьма важным новшеством будет то, что оплата налогов на недвижимость и на земельные участки, ...

Как получить ипотеку на земельный участок или дом с участком

Кредитование в современном мире – актуальная проблематика человечества. Ведь в кризисное время банки стараются не выдавать необеспеченные кредитные обязательства в силу высокого риска. Зачастую владельцы берут залоговые кредиты, закладывая при этом свою собственность. Для получения ...

Какие налоги платит ТСЖ?

Становясь собственников квартиры, хочется, чтобы и ее обслуживание было не только то, которое навязывает ЖЕК, а несколько выше. Насколько выше? Хотя бы настолько, чтобы не спешить найти сантехника до 9.30 утра, иначе после этого времени ...

Как сделать временную прописку

Термин «временная прописка» принято  применять гражданами в повседневной жизни взамен официальному понятию – регистрация по месту пребывания. Рассмотрим, для каких целей и при каких обстоятельствах она оформляется, перечислим перечень необходимых документов и порядок действий для ...

Рейтинг@Mail.ru