Не пропусти
Главная 20 Ваш юрист 20 Как выписать несовершеннолетнего собственника из квартиры основные этапы

Как выписать несовершеннолетнего собственника из квартиры основные этапы

Необходимость выписать ребенка из квартиры возникает при продаже или обмене квартиры. Но это не так просто как кажется, на первый взгляд. Это очень долгий и сложный процесс, потому что данное действие регулируется двумя законами – жилищным правом и законом, защищающим права несовершеннолетних детей.


Основные факторы

Если возникла необходимость выписать из жилой площади несовершеннолетнего, то необходимо знать основные правила, которыми нужно руководствоваться:

  1. Возрастная категория. Выписка по старому месту жительства не достигнувшего 14 лет, весь сбор и подписания бумаг лежит на родителях и осуществляется без его присутствия. Если же его возраст от четырнадцати до восемнадцати лет, то он должен находиться при оформлении выписки и лично заполнять бланки со своей подписью.
  2. Наличие доли несовершеннолетнего гражданина в жилье.

Когда малыш владеет частью жилого имущества, то его возможно выписать имея положительное согласие органов попечительства и опеки по месту проживания. Чтобы его выдали необходимо предоставить на рассмотрение пакет таких документов: справка, полученная из паспортного о проживающих в частной квартире; соответствующее свидетельство владения имуществом, паспорт права на квартиру (его еще называют технический); свидетельство рождения отпрыска, паспорт родителей; просьба, написанная от руки, о выписке с конкретной жилплощади. На пересмотр документов уходит не меньше 14 дней, затем принимается или отказ или одобрение прошения.

Как выписать несовершеннолетнего собственника из квартиры основные этапы

Получив на руки разрешение можно осуществлять саму продажу, а потом только уже выписывать. Происходит это написанием родителей в виде прошения в паспортном снятие своего чада с учета по определенному адресу проживания. Чтобы пройти этот этап подаются конкретные документы: заявление о снятии с регистрации, паспорта личностей родителей (отца и матери), свидетельство о рождении несовершеннолетнего, полученное разрешение от опекунских органов и бумаги, подтверждающие право собственности жильем. Лицо четырнадцатилетнего возраста, заявление пишет самостоятельно. Документация проверяется не меньше трех дней, затем следует снятие с учета ребенка с определенной квартиры.

Следующий этап – это прописка несовершеннолетнего в другой жилой квартире. Потребуется обратиться к паспортистке по новому фактическому месту проживания, где подаются аналогичные документы, как при выписке, кроме одобрения попечительства. Через трех рабочих дня прописка готова.

Когда малыш, которого нужно выписать не относится к собственникам и не имеет доли в продаваемом жилье, не нужно брать разрешение в кабинете опеки. Паспортистке подаются документы, что при первом случаи, за исключением разрешения попечительства.

Главным моментом является то, что в обеих ситуациях потребуется адрес прописки, в будущем где будет он проживать. Известное дело, что выписать его «в никуда» никогда не разрешат. Если ему принадлежала определенная доля по старому адресу, то и по новому должна соответствовать тому же показателю, не меньше.

Получение разрешения от органов опеки. Чтобы получить разрешения от органов опеки нужны определенные условия, опираясь на которые принимается решение разрешить или отказать в данном прошении. Только попечительский совет вправе принимать такое решение. Есть несколько правил, которые в обязательном порядке должны соблюдаться:

  • Снятие или новая регистрация происходит в присутствии обоих родителей.
  • Их разрешение на выписку, это когда родители не состоят в браке или они в разводе, или не проживают совместно.
  • Новая жилищная площадь или часть собственности в жилье никоим образом не может быть меньше предыдущей. Это самое главное правило, без которого не получить разрешения совета опеки.
Рассматривается поданное заявление на протяжении двух недель, именно столько необходимо для проверки есть ущемления прав ребенка или нет.

После подписания согласия на прошение, происходит выписка, регистрация по новому адресу проживания. Один из важных документов при рассмотрении является листок убытия, в нем указанное новое место жилья ребенка. Вся документация подается только в оригинале.

Как выписать несовершеннолетнего собственника из квартиры основные этапы

Выписка несовершеннолетнего из приватизированной квартиры

Условия для снятия с регистрации ребёнка, если жилье является его собственностью:

  1. Взять в попечительства соответствующее письменное разрешение, дающее согласие на сделку по продаже квартиры (например, дарения, обмен).
  2. Чтобы вам выдали это разрешения требуется до осуществления сделки по продаже имущества купить квартиру, где он будет зарегистрирован.
Важно! Приобретенная квартира должна соответствовать по квадратным метрам той, которая была продана, если она полностью принадлежит несовершеннолетнему.

Или же в случае, когда только определенная часть была в его собственности, то и в новой жилплощади он должен получить ту же часть, ни на квадратный метр меньше.

Когда его выписывают, а соответственно новое жилье не приобретается, то в этом случае требуется получить стандартное разрешение попечительства, а вырученную сумму за долю, принадлежавшую малышу, необходимо положить в банк на его имя. Эти 2 правила самые главные, не придерживаясь их, не разрешат несовершеннолетнего выписать или же выписав, признают решение недействительным через суд.

Порядок выписки происходит следующим образом:

  1. Необходимо получить письменное одобрение органов опеки на продажу имущества и покупку нового. Без данного документа никакой сделки заключить невозможно. Для получения такого согласия подается:
    • Справка, предоставляемая с паспортного стола об официально зарегистрированных жильцов в продаваемой квартире. Для выдачи этого документа подается свидетельство о рождении ребенка или его паспорт, если он имеется, паспорт родителей, а также свидетельство подтверждающее право собственности жилого помещения.
    • Потом родители обращаются в инстанции по опеке лиц не достигнувших 18 лет, если несовершеннолетнему за 14 лет, то и он вместе с ними пишет заявление на продажу старого жилья и покупку нового. Прилагаемые документы к прошению: акт собственности на приобретаемую и продаваемую квартиру; бумагу о зарегистрированных лицах продаваемой, а также покупаемой жилой площади; паспорт одного и второго опекуна, родителя; паспорт или свидетельство о рождении несовершеннолетнего собственника; технический контракт покупаемой и продаваемой недвижимости.
    • На протяжении 14 суток должны ознакомится органы опеки с законностью документов, не ущемляются ли каким-то образом права ребенка, а уже исходя из полученных данных принимают решение. После чего выдают разрешение на выписку с одного адреса и также регистрацию по-другому.
  2. Следующий этап, это заключение сделки покупки новой и продажи старой квартиры в Регистрационной палате.
  3. Имея на руках свидетельство о праве владения новой жилой площадью, необходимо выписать ребенка с проданной квартиры. Чтобы осуществить данную процедуру следует:
    • Снова пойти в паспортный стол, заполнить бланки на выписку ребенка с проданной квартиры.
    • Предоставить пакет документов: паспорт родителя, разрешение органов опеки, свидетельство о рождении или паспорт ребенка, контракт прав собственности новой квартиры на имя ребенка.
    • Заполнить бланк убытия, где прописывается новое место обитания.
    • На протяжении недели ребенок будет выписан со старого места жительства.
  4. Осуществив выписку несовершеннолетнего, потребуется зарегистрировать его по новому адресу жительства. Снова идете в паспортный, только теперь уже в том городе, районе, где приобретена квартира и предоставляете тот же пакет документов.

Выписка несовершеннолетнего не собственника

В ситуации, если в квартире ребенок прописан, но не относится к владельцам, при ее продаже согласие на сделку органов попечительства не нужно. Важным условием является только то, что после выписки ребенок будет зарегистрирован с одним родителем по новому месту жительства. Этап прописки и выписки стандартный.

Выписка несовершеннолетнего из муниципального жилья

Несовершеннолетнего реально выписать из муниципального жилья в случае предоставления ему аналогичного жилья, имеется в виду не меньше и не хуже предыдущего.

Снятие с регистрации проходит в несколько этапов:

  1. В паспортном кабинете берутся официальные бумаги, подтверждающие проживание несовершеннолетнего совместно с родителями. Получить выписку возможно при подаче таких документов: контракт найма квартиры, удостоверения личности родителей, а также их ребенка, при отсутствии его свидетельство о рождении.
  2. Также в бухгалтерии этого же паспортного стола получить свой счет лицевой.
  3. Затем составить запрос в органы опеки на одобрение снятия ребенка с учета. К заявлению прилагается:
    • Лицевой счет.
    • Справка лиц зарегистрированных в муниципальном жилом помещении.
    • Свидетельство, выданное при рождении ребенка.
    • Контракт соц. найма.
    • Паспорт технический как со старого, так и будущего, нового проживания.
    • Паспорт опекунов или обоих родителей.
    • Новая договоренность, подтверждающая наём или покупку квартиры.
  4. Органы опеки проверяют прошение в течение двух недель, после предоставляют разрешение.
  5. Затем выписывают ребенка, подают паспортистке: свидетельство ребенка, паспорта, социальный договор на новый дом, заверяющий наём, листок убытия и одобрение органов попечительства.
Закончив снятие несовершеннолетнего с регистрации нужно приступить к его прописке в новоприобретенном жилье.

Выписка ребёнка из квартиры где он не проживает

К примеру, ребенок живет у родителей, а зарегистрирован проживающим у родственников по линии родителей. В сложившемся случаи также необходимо пойти в органы опеки, запросить согласие выписки ребенка по данному адресу. Чтобы это организовать, необходимо предоставить свидетельство того, что на текущее время несовершеннолетний проживает в нормальных, не хуже условиях, как там, где он был зарегистрирован. Для этого придется обратиться родителям и родственникам в миграционную службу, дабы получить подтверждения соответствующих условий проживания ребенка.

После положительного решения происходит выписка несовершеннолетнего гражданина и потом уже его прописка.

Выписка из квартиры, без последующей прописки

Как известно, выписать ребенка не разрешается, если ему негде прописаться, но есть исключение. Когда ребенок владелец продаваемого имущества, а нового еще нет (только будет покупаться), то попечительские органы могут дать добро на снятие ребенка с регистрации, поставив условие, что вырученная сумма будет положена на банковский счет несовершеннолетнего собственника до момента покупки новой квартиры. Исходя из практики, получения такого согласия от опекунского совета большая редкость.


Нюансы выписки несовершеннолетнего судом

Существуют примеры, когда данный вопрос приходиться решать в суде, последнее слово выписать из жилой площади ребенка или нет лежит на судье. Для этого собственник квартиры, это может быть и заинтересованная личность, подает иск в суд о снятия несовершеннолетнего с регистрации по конкретному адресу. Для рассмотрения иска нужно предоставить:

  • Название инстанции, куда подается иск.
  • Адрес проживания и ФИО обеих сторон.
  • Причины обоснованные, почему ребенка выписывают (фактическое местонахождение ребенка в другой стране, городе, неуплата коммунальных и т.д.). Приложить доказательства.
  • Домовую книгу.
  • Квитанция об оплате госпошлины.

После рассматриваются поданные документы и доказательства указанных фактов в иске. Приняв положительное решение поданного иска, в силу он вступает через 30 дней. Ровно месяц дается на выписку.

Исходя из данной статьи, можно сказать, что снять гражданина с учета, не достигнувшего совершеннолетия, возможно исключительно при условии, когда ему есть где проживать в дальнейшем, с условием последующей прописки. Никакой суд или другая инстанция не позволит несовершеннолетнему остаться без крыши над головой. Поэтому не имея другого жилья, где бы можно было жить и зарегистрироваться гражданину не достигнувшего 18 лет, даже не стоит пытаться выселить его как добровольно, так и принудительно.

Самые читаемые:

Отсрочка от армии в школе очень полезная поправка в законе
Теперь парни, к...
Права и обязанности супругов согласно брачному договору
СодержаниеЧто р...
Как расторгнуть договор купли-продажи квартиры?
Расторжение дог...
Как организовать ТСЖ в многоквартирном доме: пошаговая инструкция
Для одного мног...
Стоимость вступления в наследство на дом или квартиру: сколько придется потратить
Как бы хорошо н...
Доверенность на получение пенсии в Сбербанке
Доверенность на...
Плюсы и минусы оформления дарственной на квартиру
Что такое дарст...
Как купить дом за материнский капитал: пошаговая инструкция
Материнский кап...
Заявление на лишение родительских прав способ защитить интересы ребенка
Счастливые семь...
Какой срок исковой давности по наследственным делам в России?
Статистика посл...
Как оформляется доверенность на прописку в квартире?
Не всегда челов...
Платятся ли алименты с пенсии военнослужащего?
Военнослужащие ...
Как оплатить госпошлину за права, 8 лучших способов
Если возникает ...
Возврат подоходного налога при покупке квартиры: размеры, сроки
Государство раз...
Пенсии переселенцам из зоны АТО в 2017 году
Аббревиатура «...
Как самостоятельно получить СНИЛС иностранному гражданину с видом на жительство в 2016-2017 году?
Требуется ли СН...
У меня ничего нет!, или как и сколько платят алименты безработные
Современный рын...
Где взять кредит без отказа особенности и требования
Часто наши жела...
Что такое наследование по праву представления
Наверняка многи...
Что такое пенсионные баллы и как их считают в 2017 году?
Последнее рефор...
Жилищный сертификат условия получения
По гражданскому...
Если не хватает страхового стажа для выхода на пенсию, что делать?
Важно. В редакц...
Как можно выписаться из квартиры в никуда все тонкости
Все тонкости пр...
Можно ли продлить туристическую визу в России
Если отправлять...
Можно ли и как подать на алименты после развода?
Полагаясь на до...
Повышение пенсионного возраста в МВД РФ в 2016-2017 году
Пенсионеры явля...
Как супругам при разводе провести раздел приватизированной квартиры?
СодержаниеОбщие...
Если есть КАСКО, нужно ли ОСАГО основные нюансы
На сегодняшний ...

О admin

Оставить комментарий

Ваш email нигде не будет показанОбязательные для заполнения поля помечены *

*

x

Check Also

Проблемы и риски при покупке доли в квартире?

Вы планируете приобрести долю в квартире? Не спешите тратить свои деньги: ваша задача в первую очередь изучить все риски и узнать, как избежать возможных «подводных камней». Ведь дело в том, что в сделке купли-продажи будут ...

Можно ли оспорить брачный договор в суде после развода?

Содержание Порядок и причины оспаривания договора Процесс оспаривания договора Можно ли оспорить брачный договор в суде после развода? Различные условия брачного договора очень часто оставляют супруга или супругу в крайне невыгодном положении. Поэтому вопросы о ...

Порядок дарения квартиры или доли родственнику

Чаще всего дарят квартиры детям или другим близким родственникам, стремясь обеспечить им будущее, снабдив жильем. Логично, что при этом люди стремятся сделать все без лишних расходов и в наиболее простой форме. Особенности договора дарения При ...

Как организовать учёт расчётов с подотчётными лицами азбука бухгалтера 2016

Ведение коммерческой деятельности требует максимальной мобильности и гибкости. Нередко для исполнения трудовой функции сотрудникам компании необходимо использовать наличные денежные средства. Решить вопрос помогает система подотчетности. Организация вправе выдать ответственному работнику деньги из кассы. При этом ...

Установление отцовства нужная и возможная процедура

Общество состоит по-прежнему из ячеек, именуемых семьями. Устав и приоритеты в отношениях между супругами складываются по-разному, но основой брака были и есть отношения доверия, любви, самопожертвования, независимо от формы отношений – законных или гражданских. Живущая ...

В какие сроки проводится и какие нужны документы для прописки новорожденного ребенка?

Рождение ребенка – радостное событие, которое вместе с яркими впечатлениями приносит родителям и массу хлопот. Государство требует уведомить его о появлении нового гражданина, поэтому в течение одного месяца у малыша должно появиться Свидетельство, на обратной ...

Регистрация договора аренды: для кого обязательна и как проводится

Арендные отношения в текущем Законодательстве регулируются достаточно детально. В Гражданском Кодексе РФ этому вопросу посвящена глава 34. Необходимо отличать понятие аренды помещения в различных смежных сферах деятельности. Если речь идет о жилом помещении, то более ...

Возмещение морального вреда в суде: за что можно взыскать и как подать иск

В соответствии с положениями статьи 52 Конституции РФ, права каждого гражданина должны содержать возможность получения защиты от государства в случае покушения на них со стороны третьих лиц. Это говорит о том, что лица, преступившие в ...

Налог на дарение недвижимости не родственнику

Процесс дарения недвижимого имущества связан не только с оформлением такой сделки, но и с уплатой обязательного налога, установленного государством. Не зная этого, можно оказаться в неприятной ситуации, когда неожиданно придет большой счет от налоговой инспекции, ...

Материнский капитал в Благовещенске и Амурской области

Какие программы материнского капитала действуют на территории Амурской области? На что разрешено потратить средства регионального капитала и кто имеет право на их получение? На эти и другие вопросы Вы найдете ответы в нашей статье. На ...

Как оставить ребенка с отцом при разводе

Содержание Когда споры, кому оставить детей, решаются в пользу отцов однозначно Как суд рассматривает, кому оставить детей Почему отцы судятся из-за детей Еще совсем недавно в случае развода общественное мнение, судебная практика безапелляционно стояли на ...

Как осуществляется раздел имущества в браке без развода

Содержание Как поделить имущество Что делится Как делится Мало кто знает, но раздел имущества в браке без развода разрешен законодательно. Еще точнее будет сказать, что раздел от развода не зависит, производится он на одних и ...

Налог на садовый участок для пенсионеров в 2016-2017 году

Грядут нововведения в налоговом законодательстве. Они будут относиться ко всем гражданам РФ и к пенсионерам в частности. Начиная с 2017 года, весьма важным новшеством будет то, что оплата налогов на недвижимость и на земельные участки, ...

Как получить ипотеку на земельный участок или дом с участком

Кредитование в современном мире – актуальная проблематика человечества. Ведь в кризисное время банки стараются не выдавать необеспеченные кредитные обязательства в силу высокого риска. Зачастую владельцы берут залоговые кредиты, закладывая при этом свою собственность. Для получения ...

Какие налоги платит ТСЖ?

Становясь собственников квартиры, хочется, чтобы и ее обслуживание было не только то, которое навязывает ЖЕК, а несколько выше. Насколько выше? Хотя бы настолько, чтобы не спешить найти сантехника до 9.30 утра, иначе после этого времени ...

Как сделать временную прописку

Термин «временная прописка» принято  применять гражданами в повседневной жизни взамен официальному понятию – регистрация по месту пребывания. Рассмотрим, для каких целей и при каких обстоятельствах она оформляется, перечислим перечень необходимых документов и порядок действий для ...

Рейтинг@Mail.ru

=1; adformat=''; fontsize=1.2; fontfamily='arial'; 'vertical'; 1;

linksunderline = '2666B6'; '333333';

'FF0000'; sitelinkscolor='2666B6';

('

=1; adformat=''; fontsize=1.2; fontfamily='arial'; 'vertical'; 2;

linksunderline = 'CC0000'; '333333';

'FF0000'; sitelinkscolor='FF0000';

('

=1; adformat=''; fontsize=1.2; fontfamily='arial'; 'vertical'; 2;

linksunderline = 'CC0000'; '333333';

'FF0000'; sitelinkscolor='FF0000';

('(function(w,doc){ if(!w.utlWdgt){ w.utlWdgt = var d=doc, s=d.createElement('script'), g='getElementsByTagName'; s.='text/javascript'; s.charset='UTF-8'; s.async = s.src=('https:'==w.location.protocol ? 'https':'http') + '://w.uptolike.com/widgets/v1/uptolike.js'; var h=d[g]('body')[0]; h.appendChild(s); }})(window,document);