Не пропусти
Главная 20 Ваш юрист 20 Как посуточно сдать квартиру что для этого необходимо

Как посуточно сдать квартиру что для этого необходимо

Каждый человек, у которого в распоряжении есть свободная недвижимость, задумывается о том, как правильно им распорядиться. Чтобы обеспечить себе постоянный доход, многие решатся сдать свою квартиру на сутки какому-либо человеку. Однако здесь существует большое количество нюансов, которые необходимо соблюсти. Как именно осуществить сдачу своего жилья арендатору, и какую реальную выгоду из этого можно получить?

Выгодно ли

Сейчас все больше и больше собственников квартир задумываются о том чтобы сдавать свою жилую площадь посуточно, ведь с каждым днем подобная услуга становится все более и более востребованной.

Существует целый перечень причин, по которым сдавать свою недвижимость достаточно выгодно:

  1. Квартиросъемщику намного удобнее снять отдельную квартиру на сутки, чем обращаться в отель и переплачивать за номер. Несмотря на то, что в хостеле сейчас небольшие цены, жить в отдельной квартире гораздо привлекательнее, чем делить комнату сразу с несколькими посторонними людьми. В отдельной квартире также есть своя собственная кухня, что немаловажно для семей, которые снимают жилую площадь.
  2. Для арендодателя это также достаточно выгодная практика, ведь здесь прибыль получается гораздо выше, чем от простой длительной сдачи. Посуточную аренду также довольно выгодно использовать во время продажи, когда объект может длительно простаивать без внимания, вплоть до нескольких месяцев.
    Кроме этого, современный стиль жизни значительным образом скрашивает существование собственника жилого помещения – забронировать квартиру можно даже через интернет. А это значит, что теперь собственнику приходится намного меньше общаться по телефону и потенциальными клиентами.

Если у собственника имеется сразу несколько комфортабельных квартир – это вполне может служить заявкой на потенциально выгодный бизнес, который будет быстро окупаться. Некоторые арендодатели утверждают, что подобная посуточная аренда приносит им до миллиона рублей в год.

Как посуточно сдать квартиру что для этого необходимо

Кому сдавать

Существует целый перечень лиц, которым можно сдавать квартиру посуточно.

Конечно же, при желании, сдать свою жилую площадь можно абсолютно любому человеку, но лучше всего проводить такую процедуру с определенным кругом лиц, в который входит:

  1. Студент, который приехал в город для поступления в институт или для того, чтобы сдать сессию.
  2. Командировочный человек.
  3. Человек, который приехал из другого города для поиска постоянной работы.
  4. Отпускник.
Достаточно большое количество арендодателей отказывают в размещении, пусть даже и посуточном, некоторым категориям граждан.

К ним относятся:

  1. Постояльцы с маленькими людьми.
  2. Постояльцы со своими домашними питомцами.
  3. Постояльцы, которые приехали из стран Средней Азии.
  4. Компании, которые снимают квартиру для шумной вечеринки.

Однако выбор в такой ситуации остается только за арендодателем. Самое важное здесь – найти грамотный установленный баланс между количеством получаемой прибыли и своим личным комфортом. Если арендодатель понимает, что определенная категория жильцов будет доставлять огромное неудобство не только соседям, но и самому хозяину квартиры, от сдачи жилой площади таким людям лучше отказаться.

Что нужно для того чтобы сдавать квартиру посуточно

Чтобы квартира сдавалась быстро и часто, требуется позаботиться об ее комплектации. Сейчас в большинстве случаев жильцы, даже стремящиеся жить в подобном помещении в течение одних суток, предъявляют порой даже завышенные требования к комфорту. При этом они готовы платить за данный комфорт большие деньги. Именно по этой причине лучше всего обеспечить обязательный набор, ведь без таких условий комфорта искать арендатора для жилого помещения придется очень долго.

Существует определенный стандартный набор, который должен быть в каждой квартире, сдаваемой посуточно:

  • Работающий холодильник.
  • Небитая посуда.
  • Чистая рабочая плита.
  • Современная стиральная машина.
  • Устойчивый стол и прилагающиеся к нему стулья.
  • Гладильная доска и исправный утюг.
  • Чайник, который может быть как электрическим, так и газовым.
  • Исправная микроволновая печь.
  • Удобный диван или кровать.
  •  Чистые и выглаженные постельные принадлежности.
  • Необходимые средства гигиены на каждый день сдачи квартиры.
  •  Работающий телевизор.

Кроме этого, существует определенный перечень предметов и услуг, которые арендодатель может добавить к комфорту сдаваемого им жилища. Это сможет не только сделать пребывание арендатора в квартире гораздо привлекательнее, но и позволит существенно завысить стоимость сдаваемой недвижимости.

Дополнительные услуги:

  • Телевидение, которое может быть не только спутниковым, но и простым кабельным.
  • Интернет.
  • Исправный ноутбук.
  • Разнообразная аудиоаппаратура.
  • Работающая посудомоечная машина.
  • Кондиционер, который работает как на охлаждение, так и на нагрев.
  • Фен.

На самом деле, большинство из таких дополнительных предметов можно приобрести во вполне исправном состоянии на небольшие деньги с рук. Для этого нужно всего лишь небольшое количество времени провести на всевозможных сайтах объявлений или поспрашивав у своих знакомых.

Достаточно часто квартиросъемщик отказывается от аренды жилья из-за того, что в ней нет чайника или обыкновенной доски для глажки белья.

Как сдавать

Сдача квартиры в аренду во многом сводится к тому, чтобы найти потенциальных клиентов, которые согласятся снять жилое помещение.

Чтобы обеспечить себе поток клиентов, нужно, чтобы они каким-то образом узнали о данном выгодном предложении. По этой причине интернет просто не знает себе равных. Именно для этих целей там созданы известные порталы, которые обеспечивают большое количество клиентов.

Многие собственники жилья также размешают объявления в местных газетах и группах с объявлениями.

Стоимость

Непосредственно на цену сдаваемого жилья влияет сразу несколько существенных факторов:

  • Насколько квартира удалена от транспортной развязки.
  • Насколько в данном жилом помещении дорогой ремонт.
  • Насколько качественна мебель и хватает ли ее для проживающих.
  • На скольких человек рассчитаны спальные места в данном жилом помещении.
  • Общий размер всего сдаваемого помещения.
  • От общего количеств всех технических устройств в жилом помещении.
Не менее важно при определении стоимости сдаваемого помещения обращать внимание на цену, которую назначают конкуренты.

Стоит просмотреть сайты с объявлениями о посуточной аренде и сравнить все существующие характеристики с вашими. Только после этого требуется выставлять стоимость за сутки сдачи квартиры.

Многие арендодателя стремятся привлечь к себе клиентов благодаря скидкам, к примеру, если производится бронирование жилья сразу на несколько дней. В период праздников наоборот, производится значительное завышение обычной цены.

Необходимые документы

На самом деле, в стране достаточно мало людей, которые при сдаче своего недвижимого имущества, оформляются в качестве индивидуального предпринимателя. Однако огромного труда и всевозможных сложностей в этом нет.

Существует определенный установленный порядок:

  1. Зарегистрировать себя в качестве индивидуального предпринимателя.
  2. Встать на учет в местный профильный налоговый орган.
  3. Установить в своей квартире специальный кассовый аппарат, с помощью которого арендодатель смоет привлекать к себе людей, приехавших в город в командировку. Именно благодаря такому простому ходу, индивидуальный предприниматель может обеспечить себе постоянный поток клиентов. Достаточно часто командировочным приходится отчитываться перед своим работодателем за все свои расходы.

Именно по этой причине ему и потребуется такой чек, который не сможет выдать ему ни один частник.

Так же, для того чтобы обезопасить свое имущество не лишним будет заключить договор посуточной аренды.

Договор посуточной аренды квартиры

Сложности и риски

Существует большое количество сложностей, с которыми сталкивается арендодатель во время сдачи своего недвижимого имущества:

  1. Основная сложность, с которой сталкивается практически каждый собственник жилого помещения – то, что данный объект недвижимости требуется длительного и практически постоянного внимания, а значит, это отнимает огромное количество времени. Многочисленные звонки, а также встречи и передача ключей – это огромный труд, на который приходится ежедневно тратить большое количество энергии. Помимо этого, каждый собственник жилья должен иметь чистое постельное белье, а также постоянно проводить уборку в недвижимости и проверять состояние всей техники.
  2. Огромные сложности могут также возникнуть и со спросом на данный объект недвижимости. Практически невозможно в таком деле гарантировать постоянный доход так, как потом клиентов очень нестабилен. Конечно же, перед праздниками бывает бешеный ажиотаж, когда порядочных и площадей на всех даже не хватает, но вот в летние периоды наблюдается затишье, поэтому все данные месяцы можно провести практически без денежных средств в кармане.

Многие арендодатели при этом отмечают, что даже если из целого месяца сдавать жилье только половину дней, то полученный доход все равно будет гораздо выше, чем при длительной сдаче.

Самые читаемые:

Какие льготы положены многодетным семьям в России?
Законом предусм...
Прописка и регистрация: в чем разница главные отличия
Официально поня...
Пенсионный возраст в Финляндии в 2017 году
Два года назад ...
Заявление на лишение родительских прав способ защитить интересы ребенка
Счастливые семь...
Карта аттестации рабочего места по условиям труда основные этапы проведения
= 1; adf...
Как прописаться в квартире собственника?
С целью того, ч...
Приватизация квартиры с несовершеннолетним ребенком основные правила
В соответствии ...
Зачем переводить накопительную часть пенсии в НПФ?
Типичная ситуац...
Социальная ипотека для работников бюджетной сферы нюансы и особенности получения
Социальная ипот...
Пенсионный возраст в Испании в 2017 году
В Испании полож...
Проверка техосмотра по базе ЕАИСТО поэтапный процесс контроля
= 1; adf...
Можно ли выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры и как это правильно сделать?
При обращении в...
Пошаговая инструкция, как узаконить уже сделанную перепланировку квартиры
Причины перепла...
Отказ от участия в приватизации: смысл, процедура, последствия
Покупка квартир...
Узнаём, как действовать при затоплении квартиры соседями
Уровень развити...
Особенности продажи квартиры с обременением
Квартира в обре...
Что лучше открыть ИП или ООО основные нюансы
= 1; adf...
Как составить договор аренды склада: тонкости сделки и расторжение соглашения
Договор аренды ...
Особенности межевания земли
Понятие межеван...
Какие есть стадии развода?
СодержаниеПриня...
Запах от мусоропровода в многоквартирном доме, плохая уборка подъезда и лифта способы борьбы
Порой коммуналь...
Военные пенсии в Белоруссии в 2017 году
Система пенсион...
Временные переводы на другую работу порядок оформления
Под данным терм...
Продажа квартиры: когда налог платить не надо
В 23 главе Нало...
Сколько дней отпуска положено по закону?
В соответствии ...
Временная прописка: сроки, как продлить
Официальное наи...
Как выписать из квартиры бывшего мужа или жену?
По привычке мы ...
Дарственная на квартиру основные плюсы и минусы
= 1; adf...

О admin

Оставить комментарий

Ваш email нигде не будет показанОбязательные для заполнения поля помечены *

*

x

Check Also

Проблемы и риски при покупке доли в квартире?

Вы планируете приобрести долю в квартире? Не спешите тратить свои деньги: ваша задача в первую очередь изучить все риски и узнать, как избежать возможных «подводных камней». Ведь дело в том, что в сделке купли-продажи будут ...

Можно ли оспорить брачный договор в суде после развода?

Содержание Порядок и причины оспаривания договора Процесс оспаривания договора Можно ли оспорить брачный договор в суде после развода? Различные условия брачного договора очень часто оставляют супруга или супругу в крайне невыгодном положении. Поэтому вопросы о ...

Порядок дарения квартиры или доли родственнику

Чаще всего дарят квартиры детям или другим близким родственникам, стремясь обеспечить им будущее, снабдив жильем. Логично, что при этом люди стремятся сделать все без лишних расходов и в наиболее простой форме. Особенности договора дарения При ...

Как организовать учёт расчётов с подотчётными лицами азбука бухгалтера 2016

Ведение коммерческой деятельности требует максимальной мобильности и гибкости. Нередко для исполнения трудовой функции сотрудникам компании необходимо использовать наличные денежные средства. Решить вопрос помогает система подотчетности. Организация вправе выдать ответственному работнику деньги из кассы. При этом ...

Установление отцовства нужная и возможная процедура

Общество состоит по-прежнему из ячеек, именуемых семьями. Устав и приоритеты в отношениях между супругами складываются по-разному, но основой брака были и есть отношения доверия, любви, самопожертвования, независимо от формы отношений – законных или гражданских. Живущая ...

В какие сроки проводится и какие нужны документы для прописки новорожденного ребенка?

Рождение ребенка – радостное событие, которое вместе с яркими впечатлениями приносит родителям и массу хлопот. Государство требует уведомить его о появлении нового гражданина, поэтому в течение одного месяца у малыша должно появиться Свидетельство, на обратной ...

Регистрация договора аренды: для кого обязательна и как проводится

Арендные отношения в текущем Законодательстве регулируются достаточно детально. В Гражданском Кодексе РФ этому вопросу посвящена глава 34. Необходимо отличать понятие аренды помещения в различных смежных сферах деятельности. Если речь идет о жилом помещении, то более ...

Возмещение морального вреда в суде: за что можно взыскать и как подать иск

В соответствии с положениями статьи 52 Конституции РФ, права каждого гражданина должны содержать возможность получения защиты от государства в случае покушения на них со стороны третьих лиц. Это говорит о том, что лица, преступившие в ...

Налог на дарение недвижимости не родственнику

Процесс дарения недвижимого имущества связан не только с оформлением такой сделки, но и с уплатой обязательного налога, установленного государством. Не зная этого, можно оказаться в неприятной ситуации, когда неожиданно придет большой счет от налоговой инспекции, ...

Материнский капитал в Благовещенске и Амурской области

Какие программы материнского капитала действуют на территории Амурской области? На что разрешено потратить средства регионального капитала и кто имеет право на их получение? На эти и другие вопросы Вы найдете ответы в нашей статье. На ...

Как оставить ребенка с отцом при разводе

Содержание Когда споры, кому оставить детей, решаются в пользу отцов однозначно Как суд рассматривает, кому оставить детей Почему отцы судятся из-за детей Еще совсем недавно в случае развода общественное мнение, судебная практика безапелляционно стояли на ...

Как осуществляется раздел имущества в браке без развода

Содержание Как поделить имущество Что делится Как делится Мало кто знает, но раздел имущества в браке без развода разрешен законодательно. Еще точнее будет сказать, что раздел от развода не зависит, производится он на одних и ...

Налог на садовый участок для пенсионеров в 2016-2017 году

Грядут нововведения в налоговом законодательстве. Они будут относиться ко всем гражданам РФ и к пенсионерам в частности. Начиная с 2017 года, весьма важным новшеством будет то, что оплата налогов на недвижимость и на земельные участки, ...

Как получить ипотеку на земельный участок или дом с участком

Кредитование в современном мире – актуальная проблематика человечества. Ведь в кризисное время банки стараются не выдавать необеспеченные кредитные обязательства в силу высокого риска. Зачастую владельцы берут залоговые кредиты, закладывая при этом свою собственность. Для получения ...

Какие налоги платит ТСЖ?

Становясь собственников квартиры, хочется, чтобы и ее обслуживание было не только то, которое навязывает ЖЕК, а несколько выше. Насколько выше? Хотя бы настолько, чтобы не спешить найти сантехника до 9.30 утра, иначе после этого времени ...

Как сделать временную прописку

Термин «временная прописка» принято  применять гражданами в повседневной жизни взамен официальному понятию – регистрация по месту пребывания. Рассмотрим, для каких целей и при каких обстоятельствах она оформляется, перечислим перечень необходимых документов и порядок действий для ...

Рейтинг@Mail.ru