Не пропусти
Главная 20 Ваш юрист 20 Как получить вычет на проценты по ипотеке в 2017 году

Как получить вычет на проценты по ипотеке в 2017 году

Представьте, что вы приобрели себе квартиру, и теперь радуетесь своему собственному уютному гнездышку. При этом возникает вопрос,- как можно вернуть часть суммы, которая была потрачена на покупку? Ведь давно известно, что себестоимость квартир с каждым годом только увеличивается, а возвращение части суммы еще никому не помешало в плане финансовой помощи, которую можно потратить на собственные нужды.

Рассмотрим вопрос о возврате вычета более подробно.Как получить вычет на проценты по ипотеке в 2017 году

Какими актуальными положениями законодательства следует руководствоваться в 2017 году

В законодательной базе Российской Федерации существует несколько законов, которые регламентируют порядок получения вычетов, а именно:

  • Статья 220 Налогового Кодекса РФ, которые описывает порядок выплаты вычеты по ипотечному кредитованию;
  • Федеральный закон №212, который четко регламентирует условия, порядок, и сроки получения вычеты.

Стоит отметить, что последние изменение в этом вопросе, позволяют получить вычеты на сумму, не превышающую 2 миллиона рублей. Эти изменение вступили в силу с января 2014 года и действуют, по сей день.

Важно отметить, что право на вычет по ипотечному кредитованию предоставляется только один раз, в дальнейшем это невозможно.

Кто имеет и кто не имеет права на получение вычета

Как получить вычет на проценты по ипотеке в 2017 годуПолучить возврат по ипотечному кредитованию вправе:

  • те люди, для которых процесс возврата происходит впервые (больше 1 раза ею нельзя воспользоваться);
  • Та категория людей, которые на момент оформления возврата работают на официальной работе. При этом, если человек работает официально на нескольких работах, он вправе получить возврат на общую сумму дохода;
  • иностранные граждане, которые официально трудоустроены в РФ и прожили в стране более чем 183 дня.

В процессе оформления возврата можно предоставить в качестве дохода не только заработную плату, но также и прибыль, полученные в результате сдачи недвижимости в аренду. Однако это должно быть документально оформлено.

Кто не имеет право на оформление возврата

Законодательство РФ четко прописаны граждане, которые не имеют право на получение вычета по ипотечному кредитованию, в частности:

  • та категория людей, которые официально не работают и находятся в пенсионном возрасте;
  • предприниматели, которые пользуются специальными налоговыми режимами;
  • женщины, которые пребывают в декретном отпуске.
Женщины, которые находятся в декретном отпуске вправе оформить вычету только в том случае, если они выйдут на работу.

Суммы вычета

Максимальный размер вычеты составляет 2 миллиона рублей. К примеру, если человек приобрел квартиру за эту сумму, ему смогут возвратить 260 000 рублей (13%). Если размер налога небольшой в связи с небольшим уровнем заработной платы, то в этом случае его размер будет определяться в индивидуальном порядке.

Процедура оформления

Как получить вычет на проценты по ипотеке в 2017 годуВажно отметить, что документы для получения вычета можно подавать в течении 3 лет после покупки квартиры. Такой длительный период позволяет гражданам совершить определенное количество платежей по ипотеки, дабы вычета полностью соответствовала им.

Общий порядок и процедура оформление вычета заключается в следующем:

  1. Владелец квартиры собирает все необходимые документы. При этом могут понадобиться какие-либо дополнительные документы для подтверждения совершенной сделке о покупке квартиры.
  2. Обратиться к сотруднику ИФНС для подтверждения прав получения вычеты.
  3. При положительном ответе сообщить сотруднику ИФНС способ будущего получения вычеты и написать соответствующее заявление по предоставленному ими образцу.
  4. Если данная процедура будет происходить через работодателя, владельцу выдают документы для предоставления их по месту работы.
  5. Предоставить сотруднику ИФНС необходимый пакет документов и указать счет в банке для начислений.

Сама по себе процедура несложная и не займет много времени.

Документы для получения вычета

Как получить вычет на проценты по ипотеке в 2017 годуДля того чтобы получить долгожданную вычету по ипотечному займу, следует предоставить пакет документов, в состав которого входит:

  1. документ о праве собственности (копия и оригинал);
  2. оригинал и копия договора о купле квартиры;
  3. оригинал и копию ежемесячных квитанций, которые подтверждают выплаты по ипотечному кредитованию;
  4. график платежей, заверенный нотариально (данный документ выдается сотрудником банка, в котором оформлена ипотека);
  5. оригинал справки о заработной плате владельца квартиры (справки остальных членов семьи не требуются);
  6. оригинал и копия всех страниц паспорта.

Вычет через работодателя

Для оформления получения вычета через работодателя, необходимо обратиться к нему с соответствующим заявлением.

Основной порядок действия заключается в следующем:

  1. Составление заявления, согласно которому налоговый орган предъявит документ, подтверждающий право на получение вычета по ипотечному кредитованию (заявление пишется от руки в произвольной форме).
  2. Нотариально заверить все необходимые документы для получения средств.
  3. Написанное заявление совместно со всеми документами подается в налоговый орган по месту регистрации;
  4. Спустя месяц налоговая присылает уведомление, согласно которому на протяжении года, владелец квартиры получает вычету по способу освобождения от налоговых сборов (они и есть вычет, который будет выплачиваться в течении года).

Примеры расчета

Как получить вычет на проценты по ипотеке в 2017 годуРассмотрим несколько примеров по вычету.

Пример 1

Допустим, человек купил квартиру за 6 миллионов рублей. Договор был оформлен по ипотечному кредитованию. Человек осуществил первоначальный взнос в размере 2 миллионов, процентная ставка по ипотеке 14%, длительность – 13 лет.

Важно отметить: человек работает официально, и по документам за год заработал 1 миллион рублей.

Процесс расчета:

Согласно закону, максимальный размер вычету составляет 2 миллиона. Соответственно, 2 000 000*13% = 260 000, именно такую сумму вправе получить новоиспеченный владелец квартиры.

Сумма выплаченных процентов составляет немного больше 3 миллионов.

При этом размер налоговой вычеты необходимо рассчитать так: 260 000 + 390 000 = 650 000,

где
390 000 – размер налоговой вычеты с процентов (3 миллиона*13% = 390 000);
650 000 – размер возврата владельцу квартиры в качестве компенсации растрат на приобретение квартиры.

Из этой суммы, 260 000 владелец вправе получить сразу, а остальную часть 390 000, он будет получать по мере выплаты кредита.

Исходя из заработной платы в 1 миллион рублей ежегодно, он сможет получать остальную часть ежегодно в сумме не больше 130 000 (1 000 000х13% = 130 000).

Соответственно, человек вернет оставшиеся 390 000 рублей за 3 года.

Пример 2

Квартира была приобретена за сумму в 4 400 000 рублей, из них 2 200 000 оплачивается за счет ипотечного кредита, оформленного на 10 лет под 13%.

Рассчитывать размер вычеты необходимо из суммы в 3 300 000, из которых 2 000 000 – максимальный размер по закону, 1 100 000 – общий размер процентов.

Проведя расчеты, получаем 3 100 000*13% = 403 000 рублей.

Сумму в 260 000 владелец получает сразу, остальную часть по мере выплаты ипотечного кредита.

Как показывает практика, оставшуюся часть вычета любой из владельцев квартиры получит в течении тех лет, на сколько был оформлен ипотечный кредит. Но даже, несмотря на это, данная финансовая помощь будет всегда к месту.

Видеоконсультация

Процедура и нюансы получения вычетов на проценты по ипотеке — в видеоматериале от Бюллетеня Недвижимости.

О admin

Оставить комментарий

x

Check Also

Проблемы и риски при покупке доли в квартире?

Вы планируете приобрести долю в квартире? Не спешите тратить свои деньги: ваша задача в первую очередь изучить все риски и узнать, как избежать возможных «подводных камней». Ведь дело в том, что в сделке купли-продажи будут ...

Можно ли оспорить брачный договор в суде после развода?

Содержание Порядок и причины оспаривания договора Процесс оспаривания договора Можно ли оспорить брачный договор в суде после развода? Различные условия брачного договора очень часто оставляют супруга или супругу в крайне невыгодном положении. Поэтому вопросы о ...

Порядок дарения квартиры или доли родственнику

Чаще всего дарят квартиры детям или другим близким родственникам, стремясь обеспечить им будущее, снабдив жильем. Логично, что при этом люди стремятся сделать все без лишних расходов и в наиболее простой форме. Особенности договора дарения При ...

Как организовать учёт расчётов с подотчётными лицами азбука бухгалтера 2016

Ведение коммерческой деятельности требует максимальной мобильности и гибкости. Нередко для исполнения трудовой функции сотрудникам компании необходимо использовать наличные денежные средства. Решить вопрос помогает система подотчетности. Организация вправе выдать ответственному работнику деньги из кассы. При этом ...

Установление отцовства нужная и возможная процедура

Общество состоит по-прежнему из ячеек, именуемых семьями. Устав и приоритеты в отношениях между супругами складываются по-разному, но основой брака были и есть отношения доверия, любви, самопожертвования, независимо от формы отношений – законных или гражданских. Живущая ...

В какие сроки проводится и какие нужны документы для прописки новорожденного ребенка?

Рождение ребенка – радостное событие, которое вместе с яркими впечатлениями приносит родителям и массу хлопот. Государство требует уведомить его о появлении нового гражданина, поэтому в течение одного месяца у малыша должно появиться Свидетельство, на обратной ...

Регистрация договора аренды: для кого обязательна и как проводится

Арендные отношения в текущем Законодательстве регулируются достаточно детально. В Гражданском Кодексе РФ этому вопросу посвящена глава 34. Необходимо отличать понятие аренды помещения в различных смежных сферах деятельности. Если речь идет о жилом помещении, то более ...

Возмещение морального вреда в суде: за что можно взыскать и как подать иск

В соответствии с положениями статьи 52 Конституции РФ, права каждого гражданина должны содержать возможность получения защиты от государства в случае покушения на них со стороны третьих лиц. Это говорит о том, что лица, преступившие в ...

Налог на дарение недвижимости не родственнику

Процесс дарения недвижимого имущества связан не только с оформлением такой сделки, но и с уплатой обязательного налога, установленного государством. Не зная этого, можно оказаться в неприятной ситуации, когда неожиданно придет большой счет от налоговой инспекции, ...

Материнский капитал в Благовещенске и Амурской области

Какие программы материнского капитала действуют на территории Амурской области? На что разрешено потратить средства регионального капитала и кто имеет право на их получение? На эти и другие вопросы Вы найдете ответы в нашей статье. На ...

Как оставить ребенка с отцом при разводе

Содержание Когда споры, кому оставить детей, решаются в пользу отцов однозначно Как суд рассматривает, кому оставить детей Почему отцы судятся из-за детей Еще совсем недавно в случае развода общественное мнение, судебная практика безапелляционно стояли на ...

Как осуществляется раздел имущества в браке без развода

Содержание Как поделить имущество Что делится Как делится Мало кто знает, но раздел имущества в браке без развода разрешен законодательно. Еще точнее будет сказать, что раздел от развода не зависит, производится он на одних и ...

Налог на садовый участок для пенсионеров в 2016-2017 году

Грядут нововведения в налоговом законодательстве. Они будут относиться ко всем гражданам РФ и к пенсионерам в частности. Начиная с 2017 года, весьма важным новшеством будет то, что оплата налогов на недвижимость и на земельные участки, ...

Как получить ипотеку на земельный участок или дом с участком

Кредитование в современном мире – актуальная проблематика человечества. Ведь в кризисное время банки стараются не выдавать необеспеченные кредитные обязательства в силу высокого риска. Зачастую владельцы берут залоговые кредиты, закладывая при этом свою собственность. Для получения ...

Какие налоги платит ТСЖ?

Становясь собственников квартиры, хочется, чтобы и ее обслуживание было не только то, которое навязывает ЖЕК, а несколько выше. Насколько выше? Хотя бы настолько, чтобы не спешить найти сантехника до 9.30 утра, иначе после этого времени ...

Как сделать временную прописку

Термин «временная прописка» принято  применять гражданами в повседневной жизни взамен официальному понятию – регистрация по месту пребывания. Рассмотрим, для каких целей и при каких обстоятельствах она оформляется, перечислим перечень необходимых документов и порядок действий для ...

Рейтинг@Mail.ru