Не пропусти
Главная 20 Ваш юрист 20 Как получить прибавку к пенсии в 260 тысяч рублей?

Как получить прибавку к пенсии в 260 тысяч рублей?

Как известно, каждый житель нашей страны раз в жизни может получить налоговый вычет при покупке жилья.

Возврат равен 13% от стоимости квартиры или дома, однако он не должен превышать 260 тысяч рублей.

То есть, если вы купили квартиру дороже 2 000 000 рублей, то все равно получите максимум 260 тысяч (13% от двух миллионов).

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
 
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа + () . Это быстро и бесплатно!

Оглавление:
  • Два выхода
  • Что такое перенос имущественного вычета?
  • Первый пример
  • Второй пример
  • Третий пример
  • Как получить?

Возврат денег происходит за счет уплаченного вами в казну подоходного налога. То есть, вы приобретаете жилье и при этом работаете, платите 13% налога на доходы физических лиц (НДФЛ).

В будущие годы после покупки квартиры или дома вы имеете право вернуть уплаченный налог в течение одного или нескольких налоговых периодов (зависит от вашего официального заработка).

Но в России есть категории граждан, которые не платят подоходный налог. В частности, речь идет о пенсионерах, чья пенсия не облагается 13-процентной ставкой. Как быть пожилым людям, которые приобрели жилье?

Два выхода

Для начала надо понять, что не все пенсионеры избавлены от уплаты налога на доходы физических лиц. Человек, вышедший на пенсию вполне может получать налогооблагаемый доход. Им может стать:

    Как получить прибавку к пенсии в 260 тысяч рублей?

  • доход от сдачи жилья в аренду;
  • доход с продажи недвижимости;
  • авторские гонорары и иные отчисления за опубликованные работы в сфере искусства, науки;
  • дополнительная пенсия, выплачиваемая не государством (например, программы поддержки вышедших на пенсию сотрудников на крупных предприятиях);
  • заработная плата, если пенсионер продолжает работать.
С 2014 года, после внесения очередных поправок в Налоговый Кодекс, во всех этих случаях пенсионер может смело заполнять декларацию и оформлять имущественный вычет при покупке жилья в стандартном порядке – как и все остальные работающие граждане.

Но для тех пенсионеров, у которых нет никаких из вышеперечисленных доходов и живут они только на начисляемую государством пенсию, тоже есть выход. Еще три года назад его не существовало.

Но с 1 января 2012 года в силу вступил Федеральный Закон №330-ФЗ. Он внес изменения в Налоговый Кодекс Российской Федерации. В частности, для пенсионеров была добавлена возможность перенести остаток имущественного вычета на предшествующие годы.

Что такое перенос имущественного вычета?

Говоря сухим языком закона, то, если пенсионер приобрел жилье незадолго до выхода на пенсию или в течение трех лет после этого, то он имеет право перенести вычет на три предыдущих года.

На практике это означает возникновение трех возможных ситуаций, которые мы рассмотрим на понятных примерах.

Первый пример

Как получить прибавку к пенсии в 260 тысяч рублей?Вы приобрели жилье стоимостью 1 500 000 рублей в начале 2014 года.

А в конце этого же года вышли на пенсию.

В 2015 году вы вправе подать документы на возврат подоходного налога при покупке жилья за 2014 год.

К примеру, в 2014 году вы заработали 500 тысяч рублей. 13% с этой суммы составит 65 тысяч рублей. Эту сумму вам вернут в качестве налогового вычета за 2014 год. Но с полуторамиллионной покупки вам положен вычет в размере 195 тысяч.

То есть, у вас остался неиспользованный вычет в 130 тысяч рублей. Вы можете «добрать» эту сумму, осуществив перенос вычета на три года, предшествующие году выхода на пенсию. В нашем случае это будут 2013, 2012 и 2011 годы.

Вы подаете декларацию и все остальные документы за эти годы и, в зависимости от уровня вашего дохода за этот период, полностью или частично «добираете» оставшиеся 130 тысяч рублей.

Второй пример

В 2011 году вы, будучи еще работающим человеком, приобрели квартиру за 1 500 000 рублей. На пенсию вы вышли только в 2013 году. В 2011 и 2012 году вы оформляли имущественный вычет за покупку жилья. Но доходов за эти два года хватило, чтобы получить только 130 тысяч.

Образовался остаток в 65 тысяч рублей. Его вы можете перенести на три года предшествующих году выходу на пенсию. То есть на 2012, 2011 и 2010 годы. Но за 2011-2012 годы вы уже вернули подоходный налог. Это значит, что фактически остаток вы переносите только на 2010 год.

Третий пример

Как получить прибавку к пенсии в 260 тысяч рублей?Вы приобрели квартиру за 1 500 000 рублей в 200 году, а на пенсию вышли в 2012 году.

За период 200-2012 года вы оформляли возврат подоходного налога.

Но ваших доходов не хватило, чтобы полностью получить всю положенную сумму вычета – 195 тысяч рублей.

Образовался остаток, например, 30 тысяч рублей. К сожалению, он сгорает, так как перенести вы его можете на 2011, 2010 и 2009 годы – предшествующие выходу на пенсию. Но за эти периоды вы уже оформляли возврат НДФЛ, поскольку еще работали.

Из всего этого можно сделать такой вывод: если неполученный остаток налогового вычета переносится на периоды, за который уже был оформлен возврат налога, то он сгорает. Та же ситуация и в случае когда квартира была приобретена неработающим пенсионером спустя четыре года и более после выхода на пенсию.

Перенос остатка на три года возможен, только если пенсионер обращается за вычетом в год, следующий после выхода на пенсию. Если же прошло один или два года, то на это время соответственно уменьшается срок переноса остатка.

О том, как рассчитать и получить имущественный вычет при покупке квартиры для пенсионеров, вы можете узнать, посмотрев видео:

Как получить?

Процедура получения имущественного вычета при покупке квартиры пенсионером не отличается от оформления возврата НДФЛ работающим гражданином. Вам необходимо будет предоставить в налоговые органы стандартный пакет документов:

  • паспорт заявителя;
  • свидетельство ИНН;
  • справка о доходах по форме 2-НДФЛ со всех мест работы;
  • свидетельство о государственной регистрации права собственности;
  • договор купли-продажи;
  • документы, подтверждающие факт оплаты (расписка, квитанция или платежное поручение);
  • заполненная налоговая декларация по форме 3-НДФЛ в двух экземплярах (за каждый год, на который оформляется вычет);
  • заявление на налоговый вычет.

Как получить прибавку к пенсии в 260 тысяч рублей?Единственным отличием в том, что вам нужно будет предоставить пенсионные документы, подтверждающие дату вашего выхода на пенсию.

Также нужно будет написать заявление на перенос остатка налогового вычета.

Не забывайте, что если пенсионер приобретал жилье с использование кредитных средств, то потребуется и копии банковских документов.

Самые читаемые:

Проводка начисление зарплаты ключевые моменты
Одним из основн...
Образец договора дарения на долю в квартире
Законодательная...
Как правильно заключить договор купли-продажи квартиры?
При отчуждении ...
Государственная программа софинансирования пенсии будет продлена в 2016 году
Что означает пр...
Какое пособие и в каком размере выплачивают по уходу за ребенком до 1 года, 1,5 и 3 лет в 2015 году?
Появление малыш...
Предоставление субсидии на приобретение жилья военнослужащим в 2016 году
Последние годы ...
Анализ, оценка, расчет и эффективность инвестиционных проектов
В данной статье...
Служба в армии по контракту: зарплата и условия в 2016 году
Что представляе...
Как и где получить электронный полис ОМС в Москве?
В Москве, начин...
Льготы на транспортный налог для пенсионеров в 2017 году
Те граждане, у ...
Условия, необходимые для вступления в брак
Нормами СК РФ о...
Вредные производственные факторы по профессиям основные моменты
Свои вредности ...
Страховка без ограничений, стоимость и особенности
Присутствие пол...
Что такое дачная амнистия и для чего она необходима?
В Законе № 93-Ф...
Стоимость пенсионного балла в 2017 году
В новой пенсион...
Как выписать умершего человека из квартиры или дома: документы, порядок, нюансы
Смерть родствен...
Протекает крыша, разрушаются балкон и козырек подъезда в многоквартирном доме: что делать?
Многих жителей ...
С 1 июня можно отказаться от страховки, навязанной банком или продавцом ОСАГО
Многие из нас с...
Прописка в новой квартире: порядок и сроки регистрации
Регистрация в н...
Получаем выписку из ЕГРП для объекта недвижимости
Благодаря сущес...
Образец трудового договора с работником ( бланк)
На сегодняшний ...
Как узнать задолженность по квартплате по адресу основные способы
= 1; adf...
Возврат подоходного налога при покупке квартиры пенсионером в 2017 году
Преимущества и ...
Можно ли купить дом, квартиру или автомобиль за материнский капитал?
Деньги, выдавае...
Сколько стоит растаможка авто в 2016? (калькулятор, цены, правила)
Наверное, многи...
Выплаты при ликвидации предприятия
Ликвидация юрид...
Дарственная на квартиру основные плюсы и минусы
= 1; adf...
Риски и подводные камни при заключении договора долевого участия в строительстве
Несмотря на стр...

О admin

Оставить комментарий

Ваш email нигде не будет показанОбязательные для заполнения поля помечены *

*

x

Check Also

Проблемы и риски при покупке доли в квартире?

Вы планируете приобрести долю в квартире? Не спешите тратить свои деньги: ваша задача в первую очередь изучить все риски и узнать, как избежать возможных «подводных камней». Ведь дело в том, что в сделке купли-продажи будут ...

Можно ли оспорить брачный договор в суде после развода?

Содержание Порядок и причины оспаривания договора Процесс оспаривания договора Можно ли оспорить брачный договор в суде после развода? Различные условия брачного договора очень часто оставляют супруга или супругу в крайне невыгодном положении. Поэтому вопросы о ...

Порядок дарения квартиры или доли родственнику

Чаще всего дарят квартиры детям или другим близким родственникам, стремясь обеспечить им будущее, снабдив жильем. Логично, что при этом люди стремятся сделать все без лишних расходов и в наиболее простой форме. Особенности договора дарения При ...

Как организовать учёт расчётов с подотчётными лицами азбука бухгалтера 2016

Ведение коммерческой деятельности требует максимальной мобильности и гибкости. Нередко для исполнения трудовой функции сотрудникам компании необходимо использовать наличные денежные средства. Решить вопрос помогает система подотчетности. Организация вправе выдать ответственному работнику деньги из кассы. При этом ...

Установление отцовства нужная и возможная процедура

Общество состоит по-прежнему из ячеек, именуемых семьями. Устав и приоритеты в отношениях между супругами складываются по-разному, но основой брака были и есть отношения доверия, любви, самопожертвования, независимо от формы отношений – законных или гражданских. Живущая ...

В какие сроки проводится и какие нужны документы для прописки новорожденного ребенка?

Рождение ребенка – радостное событие, которое вместе с яркими впечатлениями приносит родителям и массу хлопот. Государство требует уведомить его о появлении нового гражданина, поэтому в течение одного месяца у малыша должно появиться Свидетельство, на обратной ...

Регистрация договора аренды: для кого обязательна и как проводится

Арендные отношения в текущем Законодательстве регулируются достаточно детально. В Гражданском Кодексе РФ этому вопросу посвящена глава 34. Необходимо отличать понятие аренды помещения в различных смежных сферах деятельности. Если речь идет о жилом помещении, то более ...

Возмещение морального вреда в суде: за что можно взыскать и как подать иск

В соответствии с положениями статьи 52 Конституции РФ, права каждого гражданина должны содержать возможность получения защиты от государства в случае покушения на них со стороны третьих лиц. Это говорит о том, что лица, преступившие в ...

Налог на дарение недвижимости не родственнику

Процесс дарения недвижимого имущества связан не только с оформлением такой сделки, но и с уплатой обязательного налога, установленного государством. Не зная этого, можно оказаться в неприятной ситуации, когда неожиданно придет большой счет от налоговой инспекции, ...

Материнский капитал в Благовещенске и Амурской области

Какие программы материнского капитала действуют на территории Амурской области? На что разрешено потратить средства регионального капитала и кто имеет право на их получение? На эти и другие вопросы Вы найдете ответы в нашей статье. На ...

Как оставить ребенка с отцом при разводе

Содержание Когда споры, кому оставить детей, решаются в пользу отцов однозначно Как суд рассматривает, кому оставить детей Почему отцы судятся из-за детей Еще совсем недавно в случае развода общественное мнение, судебная практика безапелляционно стояли на ...

Как осуществляется раздел имущества в браке без развода

Содержание Как поделить имущество Что делится Как делится Мало кто знает, но раздел имущества в браке без развода разрешен законодательно. Еще точнее будет сказать, что раздел от развода не зависит, производится он на одних и ...

Налог на садовый участок для пенсионеров в 2016-2017 году

Грядут нововведения в налоговом законодательстве. Они будут относиться ко всем гражданам РФ и к пенсионерам в частности. Начиная с 2017 года, весьма важным новшеством будет то, что оплата налогов на недвижимость и на земельные участки, ...

Как получить ипотеку на земельный участок или дом с участком

Кредитование в современном мире – актуальная проблематика человечества. Ведь в кризисное время банки стараются не выдавать необеспеченные кредитные обязательства в силу высокого риска. Зачастую владельцы берут залоговые кредиты, закладывая при этом свою собственность. Для получения ...

Какие налоги платит ТСЖ?

Становясь собственников квартиры, хочется, чтобы и ее обслуживание было не только то, которое навязывает ЖЕК, а несколько выше. Насколько выше? Хотя бы настолько, чтобы не спешить найти сантехника до 9.30 утра, иначе после этого времени ...

Как сделать временную прописку

Термин «временная прописка» принято  применять гражданами в повседневной жизни взамен официальному понятию – регистрация по месту пребывания. Рассмотрим, для каких целей и при каких обстоятельствах она оформляется, перечислим перечень необходимых документов и порядок действий для ...

Рейтинг@Mail.ru