Как купить квартиру в Турции

Редкий человек откажется пожить у моря. Свежий морской воздух, буйная растительность, яркое солнце и пейзажи невероятной красоты – это мечта многих. Не каждому повезло жить в Сочи или Ялте, но нет ничего невозможного в том, чтобы обеспечить себя своим собственным уголком в курортном раю. Купить квартиру в Турции сегодня вполне реально, это несложно и выгодно. За прошедшие пару десятилетий многие привыкли проводить свой отпуск в Турции. Преимущества выбора этой гостеприимной страны – продолжительный курортный сезон, легкая транспортная доступность, прекрасные пляжи, огромный выбор отелей на любой кошелек, приятная возможность приобрести товары прекрасного качества за совсем небольшие деньги, приветливы и доброжелательные люди. Просто край, похожий на рай. И в этом краю мечты можно иметь собственный дом. Продажи квартир иностранцам в Турции увеличиваются год от года.

  • [ps2id url=offset=]Сколько стоит новая квартира в Турции в 2016 году ?[/ps2id]
  • [ps2id url=#pht1 offset=]Процедура покупки квартиры в Турции[/ps2id]
  • [ps2id url=#pht2 offset=]Выгодно ли инвестировать в турецкое жилье[/ps2id]

Как купить квартиру в Турции

Сколько стоит новая квартира в Турции в 2016 году ?

По сравнению с другими странами Средиземноморья, Турция предлагает небольшие цены на недвижимое имущество. Сейчас стоимость 1кв. м варьируется в пределах от 600 до 2500 евро. Квартиры предлагаются в комплексах новостроек. Как правило, на территории есть площадка для детей, бассейн (один или несколько), автостоянка. Стоимость однокомнатной квартиры в регионе Анталья – от 40 000 евро. Это меньше 3 миллионов рублей. Рынок вторичного жилья в Турции тоже изобилует предложениями. Цена квадратного метра еще ниже: примерно 360 евро, т.е. за 18 000 евро вполне можно приобрести небольшую квартиру, скажем в Аланье. Но, безусловно, приобретая жилище, следует заранее просчитать стоимость предстоящего ремонта и помнить, что в данном случае гарантия не предоставляется.

Существует возможность покупки не только квартиры, но и виллы. Иностранным покупателям их продают в регионах Мармарис, Кушадасы, Бешентелек. Стоимость вил очень разнится и начинается от 90 000 евро, верхний предел не ограничен. Например, вилла с бассейном, садовым парком и гаражом в 300 м от моря обойдется в 150 тысяч евро и выше. Очень популярны у иностранных покупателей апартаменты на горнолыжных курортах. Их цена стартует от 300 000.

Как купить квартиру в Турции

Процедура покупки квартиры в Турции

Законы, на основании которых осуществляется покупка недвижимости, довольно часто изменяются. В настоящее время процедура приобретения и оформления жилья для иностранцев предельно упрощена. Основные документы – разрешение на покупку и ТАПУ (свидетельство о праве собственности) – оформляются кадастровым учреждением в течение месяца.

Выдача вида на жительство в Турции производится в течение одного дня. Все операции здесь осуществляются только через риэлтерские агентства. Профессиональное сопровождение является гарантией чистоты сделки и дает потенциальному покупателю ряд существенных преимуществ. За небольшую комиссию в размере 3-6% , которая обычно сразу включается в стоимость, агентство подбирает варианты, организует переговоры, готовит необходимые документы и регистрирует их в кадастровом управлении выбор объекта. Найти подходящее предложение можно в интернете или непосредственно во время поездки в Турцию. Многие фирмы организуют ознакомительные поездки на 3-5 дней, возят по объектам, а размещение на время поездки берут на себя. Вот как происходит процесс покупки:

Заключается договор купли-продажи. Он составляется на двух языках и обязательно содержит информацию о сторонах договора. Указывается адрес объекта с описанием его основных характеристик, стоимость, сроки и условия оплаты. Остальные положения, в том числе права и обязанности сторон, перечисляются в разделе «Дополнительные». Одновременно с подписанием договора вносится залог (невозвратный) в размере 10% стоимости объекта, размер и график последующей оплаты оговаривается индивидуально. В случае покупки ж
илья на вторичном рынке полная стоимость объекта перечисляется клиентом на банковский счет перед подписанием договора.

Для всех последующих действий обязательно нужно получить налоговый номер. Он выдается в инспекции в день обращения после заполнения анкеты и предоставления копии загранпаспорта. Наличие номера дает право на открытие банковского депозита в Турции. На него нужно положить 1 200 евро.

Далее оформляется вид на жительство. Оформление сроком на полгода – обязательное условие для совершения покупки. Нужно предоставить: загранпаспорт, копии его страниц с персональными данными и последней отметкой о въезде в Турцию, 4 цветных фото и сберкнижку (подлинник и копию), которая выдается банком при открытии счета на 1 200 евро. Стоимость оформления – 140 евро. Главное кадастровое учреждение выдает разрешение на приобретение недвижимого имущества.

Заключительный этап – получение ТАПУ. За покупателя при наличии нотариальной доверенности ТАПУ может получить юрист Турции. Как правило, агентства недвижимости предлагают своим клиентам эту услугу. В случае оформления доверенности юрист сам соберет все необходимые документы. Расходы за услуги переводчика и нотариальное заверение документов оплачивает покупатель (порядка 250 евро). ТАПУ является правоустанавливающим документом. С момента получения ТАПУ объект недвижимости переходит в собственность.

Подытожив вышесказанное, порядок действий такой:

  1. Заключается договор купли-продажи
  2. Оформляется вид на жительство
  3. Получение ТАПУ

Как купить квартиру в Турции

Во что обойдется содержание купленной турецкой недвижимости?

Трехпроцентный налог на приобретение оплачивается при заключении сделки. Одноразовый платеж за регистрацию и подключение воды, электричества и телефона составляет примерно 190 евро. Раз в год оплачивается налог на недвижимое имущество. Он равен четырем десятым процента от стоимости жилья, услуги управляющей компании по обслуживанию дома, квартиры (в зависимости от количества услуг могут составить до 150 евро), и по факту – расходы за потребленную электроэнергию и воду.

Выгодно ли инвестировать в турецкое жилье

Покупку недвижимого имущества в Турции нужно рассматривать как удачную инвестицию. Рост стоимости турецкого жилья в 2015 году составил 18,9%. Жилье в России за этот же период подорожало на 1,2%. Приобретение жилья в Турции обойдется дешевле, чем у себя на родине. Но главное, что приобретает счастливый обладатель турецкой недвижимости, – это новое качество жизни, возможность отдыхать у моря, находясь при этом у себя дома.

Как купить квартиру в Турции

Самые читаемые:

Какие льготы положены многодетным семьям в России?
Законом предусм...
Как организовать учёт расчётов с подотчётными лицами азбука бухгалтера 2016
Ведение коммерч...
Как и в каком размере предоставляются льготы по оплате коммунальных услуг для инвалидов
Часто в жизни л...
Как купить квартиру с материнским капиталом: полная инструкция
На сегодняшний ...
Как узнать управляющую компанию ЖКХ по адресу
Каждый многоэта...
Стоимость вступления в наследство на дом или квартиру: сколько придется потратить
Как бы хорошо н...
Как правильно заключить договор купли-продажи квартиры?
При отчуждении ...
Землеустроительная экспертиза: для чего нужна и как проводится
Возникшие споры...
Особенности составления договора аренды комнаты в общежитии, квартире и коммуналке
В современных у...
Выселение из квартиры прописанного человека не собственника основные особенности
Для выселения ч...
Договор купли-продажи квартиры по ипотеке: как составить, образец
Жилье, купленно...
Как составить декларацию на жилой дом по условиям «дачной амнистии» и бланк данног...
Название «дачна...
Бланк договора дарения доли квартиры основные условия
С момента перес...
Как происходит восстановление в родительских правах?
Жизнь крайне не...
Доверенность на покупку квартиры как правильно оформить
Покупка квартир...
Процедура получения и описание градостроительного плана земельного участка
В больших и не ...
Список негосударственных пенсионных фондов прошедших аккредитацию в 2015-2016 году
Деятельность НП...
Штрафы, если водитель не вписан в страховку
С 2003 года на ...
Как подать документы на развод основные нюансы
Процесс расторж...
Покупка квартиры с прописанными в ней жильцами: все «за» и «против»
Приобретение жи...
Кадровая политика организации основные направления
Кадровая полити...
Проверка квартиры на чистоту при покупке квартиры и признание такой сделки недействительной
Покупка квартир...
Домашняя катастрофа: что делать, если затопили соседи сверху
Домашний потоп,...
Проверка счётчиков воды без снятия поэтапный процесс
= 1; adf...
Генеральная доверенность ключевые нюансы
Предусмотренное...
Пожизненное наследуемое владение земельными участками ограниченная собственность
Заветные шесть ...
Земельный участок порядок переуступки прав аренды
Для того чтобы ...
Как можно продать долю в квартире без согласия собственников
= 1; adf...

Оставьте первый комментарий

Оставить комментарий

Ваш электронный адрес не будет опубликован.


*