Не пропусти
Главная 20 Ваш юрист 20 Как купить квартиру в Турции

Как купить квартиру в Турции

Редкий человек откажется пожить у моря. Свежий морской воздух, буйная растительность, яркое солнце и пейзажи невероятной красоты – это мечта многих. Не каждому повезло жить в Сочи или Ялте, но нет ничего невозможного в том, чтобы обеспечить себя своим собственным уголком в курортном раю. Купить квартиру в Турции сегодня вполне реально, это несложно и выгодно. За прошедшие пару десятилетий многие привыкли проводить свой отпуск в Турции. Преимущества выбора этой гостеприимной страны – продолжительный курортный сезон, легкая транспортная доступность, прекрасные пляжи, огромный выбор отелей на любой кошелек, приятная возможность приобрести товары прекрасного качества за совсем небольшие деньги, приветливы и доброжелательные люди. Просто край, похожий на рай. И в этом краю мечты можно иметь собственный дом. Продажи квартир иностранцам в Турции увеличиваются год от года.

  • [ps2id url=offset=]Сколько стоит новая квартира в Турции в 2016 году ?[/ps2id]
  • [ps2id url=#pht1 offset=]Процедура покупки квартиры в Турции[/ps2id]
  • [ps2id url=#pht2 offset=]Выгодно ли инвестировать в турецкое жилье[/ps2id]

Как купить квартиру в Турции

Сколько стоит новая квартира в Турции в 2016 году ?

По сравнению с другими странами Средиземноморья, Турция предлагает небольшие цены на недвижимое имущество. Сейчас стоимость 1кв. м варьируется в пределах от 600 до 2500 евро. Квартиры предлагаются в комплексах новостроек. Как правило, на территории есть площадка для детей, бассейн (один или несколько), автостоянка. Стоимость однокомнатной квартиры в регионе Анталья – от 40 000 евро. Это меньше 3 миллионов рублей. Рынок вторичного жилья в Турции тоже изобилует предложениями. Цена квадратного метра еще ниже: примерно 360 евро, т.е. за 18 000 евро вполне можно приобрести небольшую квартиру, скажем в Аланье. Но, безусловно, приобретая жилище, следует заранее просчитать стоимость предстоящего ремонта и помнить, что в данном случае гарантия не предоставляется.

Существует возможность покупки не только квартиры, но и виллы. Иностранным покупателям их продают в регионах Мармарис, Кушадасы, Бешентелек. Стоимость вил очень разнится и начинается от 90 000 евро, верхний предел не ограничен. Например, вилла с бассейном, садовым парком и гаражом в 300 м от моря обойдется в 150 тысяч евро и выше. Очень популярны у иностранных покупателей апартаменты на горнолыжных курортах. Их цена стартует от 300 000.

Как купить квартиру в Турции

Процедура покупки квартиры в Турции

Законы, на основании которых осуществляется покупка недвижимости, довольно часто изменяются. В настоящее время процедура приобретения и оформления жилья для иностранцев предельно упрощена. Основные документы – разрешение на покупку и ТАПУ (свидетельство о праве собственности) – оформляются кадастровым учреждением в течение месяца.

Выдача вида на жительство в Турции производится в течение одного дня. Все операции здесь осуществляются только через риэлтерские агентства. Профессиональное сопровождение является гарантией чистоты сделки и дает потенциальному покупателю ряд существенных преимуществ. За небольшую комиссию в размере 3-6% , которая обычно сразу включается в стоимость, агентство подбирает варианты, организует переговоры, готовит необходимые документы и регистрирует их в кадастровом управлении выбор объекта. Найти подходящее предложение можно в интернете или непосредственно во время поездки в Турцию. Многие фирмы организуют ознакомительные поездки на 3-5 дней, возят по объектам, а размещение на время поездки берут на себя. Вот как происходит процесс покупки:

Заключается договор купли-продажи. Он составляется на двух языках и обязательно содержит информацию о сторонах договора. Указывается адрес объекта с описанием его основных характеристик, стоимость, сроки и условия оплаты. Остальные положения, в том числе права и обязанности сторон, перечисляются в разделе «Дополнительные». Одновременно с подписанием договора вносится залог (невозвратный) в размере 10% стоимости объекта, размер и график последующей оплаты оговаривается индивидуально. В случае покупки ж
илья на вторичном рынке полная стоимость объекта перечисляется клиентом на банковский счет перед подписанием договора.

Для всех последующих действий обязательно нужно получить налоговый номер. Он выдается в инспекции в день обращения после заполнения анкеты и предоставления копии загранпаспорта. Наличие номера дает право на открытие банковского депозита в Турции. На него нужно положить 1 200 евро.

Далее оформляется вид на жительство. Оформление сроком на полгода – обязательное условие для совершения покупки. Нужно предоставить: загранпаспорт, копии его страниц с персональными данными и последней отметкой о въезде в Турцию, 4 цветных фото и сберкнижку (подлинник и копию), которая выдается банком при открытии счета на 1 200 евро. Стоимость оформления – 140 евро. Главное кадастровое учреждение выдает разрешение на приобретение недвижимого имущества.

Заключительный этап – получение ТАПУ. За покупателя при наличии нотариальной доверенности ТАПУ может получить юрист Турции. Как правило, агентства недвижимости предлагают своим клиентам эту услугу. В случае оформления доверенности юрист сам соберет все необходимые документы. Расходы за услуги переводчика и нотариальное заверение документов оплачивает покупатель (порядка 250 евро). ТАПУ является правоустанавливающим документом. С момента получения ТАПУ объект недвижимости переходит в собственность.

Подытожив вышесказанное, порядок действий такой:

  1. Заключается договор купли-продажи
  2. Оформляется вид на жительство
  3. Получение ТАПУ

Как купить квартиру в Турции

Во что обойдется содержание купленной турецкой недвижимости?

Трехпроцентный налог на приобретение оплачивается при заключении сделки. Одноразовый платеж за регистрацию и подключение воды, электричества и телефона составляет примерно 190 евро. Раз в год оплачивается налог на недвижимое имущество. Он равен четырем десятым процента от стоимости жилья, услуги управляющей компании по обслуживанию дома, квартиры (в зависимости от количества услуг могут составить до 150 евро), и по факту – расходы за потребленную электроэнергию и воду.

Выгодно ли инвестировать в турецкое жилье

Покупку недвижимого имущества в Турции нужно рассматривать как удачную инвестицию. Рост стоимости турецкого жилья в 2015 году составил 18,9%. Жилье в России за этот же период подорожало на 1,2%. Приобретение жилья в Турции обойдется дешевле, чем у себя на родине. Но главное, что приобретает счастливый обладатель турецкой недвижимости, – это новое качество жизни, возможность отдыхать у моря, находясь при этом у себя дома.

Как купить квартиру в Турции

Самые читаемые:

Какая пенсия у инвалида 2 группы порядок расчета
Сегодня количес...
Как оспорить кадастровую стоимость земельного участка?
Что принято пон...
Расчет арендной платы за земельный участок и ее размер
Экономическая с...
Размер пенсии участникам боевых действий в Чечне
После того как ...
Как провести свадьбу в тюрьме и какие для этого потребуются документы?
В жизни происхо...
Запрет на выезд за границу как проверить касаются ли Вас ограничения?
Каждый человек ...
Образец 2015 года заявления на алименты в гражданском браке
Споров по повод...
Правила и порядок выписки из квартиры
Выписка из квар...
Возможен ли раздел машины при разводе?
Создавая семью,...
Обременение права собственности: что это такое и как его снять
Закон о регистр...
Пенсии переселенцам из зоны АТО в 2017 году
Аббревиатура «...
Порядок уплаты и размер налога с продажи квартиры в 2016 году
Для многих собс...
Почему в 2016-2017 году Пенсионный фонд не выдаёт пенсионное удостоверение, а только справку?
Вы пенсионер? С...
Страхование автомобиля ОСАГО без страхования жизни основные моменты
Автомобильная з...
Где оформить дарение квартиры?
Договор дарения...
Как получить родовой сертификат
В рамках национ...
Договор дарения квартиры: особенности составления и порядок регистрации
Дарение по прав...
Можно ли обналичить материнский капитал?
Законодательств...
Характеристика с места жительства бланк и образец написания
Каждому граждан...
Где и как получить СНИЛС в Москве?
Многих граждан,...
Земельные участки для строительства от государства: как получить
В современных р...
Сколько стоит оформить развод в Беларуси
СодержаниеДва п...
Как продать комнату в коммунальной квартире поэтапный процесс
= 1; adf...
Можно ли и как приватизировать комнату в общежитии: аспекты оформления
Множество гражд...
Как получить лист нетрудоспособности? Как оспорить отказ в больничном?
Для работающего...
Купля-продажа квартиры с обременением: ипотека, дети… вопросы-ответы
Купля-продажа к...
Ипотека АИЖК: реструктуризация ипотечных кредитов в 2016-2017 году
По причине нест...
Дарственная на квартиру основные плюсы и минусы
= 1; adf...

О admin

Оставить комментарий

Ваш email нигде не будет показанОбязательные для заполнения поля помечены *

*

x

Check Also

Проблемы и риски при покупке доли в квартире?

Вы планируете приобрести долю в квартире? Не спешите тратить свои деньги: ваша задача в первую очередь изучить все риски и узнать, как избежать возможных «подводных камней». Ведь дело в том, что в сделке купли-продажи будут ...

Можно ли оспорить брачный договор в суде после развода?

Содержание Порядок и причины оспаривания договора Процесс оспаривания договора Можно ли оспорить брачный договор в суде после развода? Различные условия брачного договора очень часто оставляют супруга или супругу в крайне невыгодном положении. Поэтому вопросы о ...

Порядок дарения квартиры или доли родственнику

Чаще всего дарят квартиры детям или другим близким родственникам, стремясь обеспечить им будущее, снабдив жильем. Логично, что при этом люди стремятся сделать все без лишних расходов и в наиболее простой форме. Особенности договора дарения При ...

Как организовать учёт расчётов с подотчётными лицами азбука бухгалтера 2016

Ведение коммерческой деятельности требует максимальной мобильности и гибкости. Нередко для исполнения трудовой функции сотрудникам компании необходимо использовать наличные денежные средства. Решить вопрос помогает система подотчетности. Организация вправе выдать ответственному работнику деньги из кассы. При этом ...

Установление отцовства нужная и возможная процедура

Общество состоит по-прежнему из ячеек, именуемых семьями. Устав и приоритеты в отношениях между супругами складываются по-разному, но основой брака были и есть отношения доверия, любви, самопожертвования, независимо от формы отношений – законных или гражданских. Живущая ...

В какие сроки проводится и какие нужны документы для прописки новорожденного ребенка?

Рождение ребенка – радостное событие, которое вместе с яркими впечатлениями приносит родителям и массу хлопот. Государство требует уведомить его о появлении нового гражданина, поэтому в течение одного месяца у малыша должно появиться Свидетельство, на обратной ...

Регистрация договора аренды: для кого обязательна и как проводится

Арендные отношения в текущем Законодательстве регулируются достаточно детально. В Гражданском Кодексе РФ этому вопросу посвящена глава 34. Необходимо отличать понятие аренды помещения в различных смежных сферах деятельности. Если речь идет о жилом помещении, то более ...

Возмещение морального вреда в суде: за что можно взыскать и как подать иск

В соответствии с положениями статьи 52 Конституции РФ, права каждого гражданина должны содержать возможность получения защиты от государства в случае покушения на них со стороны третьих лиц. Это говорит о том, что лица, преступившие в ...

Налог на дарение недвижимости не родственнику

Процесс дарения недвижимого имущества связан не только с оформлением такой сделки, но и с уплатой обязательного налога, установленного государством. Не зная этого, можно оказаться в неприятной ситуации, когда неожиданно придет большой счет от налоговой инспекции, ...

Материнский капитал в Благовещенске и Амурской области

Какие программы материнского капитала действуют на территории Амурской области? На что разрешено потратить средства регионального капитала и кто имеет право на их получение? На эти и другие вопросы Вы найдете ответы в нашей статье. На ...

Как оставить ребенка с отцом при разводе

Содержание Когда споры, кому оставить детей, решаются в пользу отцов однозначно Как суд рассматривает, кому оставить детей Почему отцы судятся из-за детей Еще совсем недавно в случае развода общественное мнение, судебная практика безапелляционно стояли на ...

Как осуществляется раздел имущества в браке без развода

Содержание Как поделить имущество Что делится Как делится Мало кто знает, но раздел имущества в браке без развода разрешен законодательно. Еще точнее будет сказать, что раздел от развода не зависит, производится он на одних и ...

Налог на садовый участок для пенсионеров в 2016-2017 году

Грядут нововведения в налоговом законодательстве. Они будут относиться ко всем гражданам РФ и к пенсионерам в частности. Начиная с 2017 года, весьма важным новшеством будет то, что оплата налогов на недвижимость и на земельные участки, ...

Как получить ипотеку на земельный участок или дом с участком

Кредитование в современном мире – актуальная проблематика человечества. Ведь в кризисное время банки стараются не выдавать необеспеченные кредитные обязательства в силу высокого риска. Зачастую владельцы берут залоговые кредиты, закладывая при этом свою собственность. Для получения ...

Какие налоги платит ТСЖ?

Становясь собственников квартиры, хочется, чтобы и ее обслуживание было не только то, которое навязывает ЖЕК, а несколько выше. Насколько выше? Хотя бы настолько, чтобы не спешить найти сантехника до 9.30 утра, иначе после этого времени ...

Как сделать временную прописку

Термин «временная прописка» принято  применять гражданами в повседневной жизни взамен официальному понятию – регистрация по месту пребывания. Рассмотрим, для каких целей и при каких обстоятельствах она оформляется, перечислим перечень необходимых документов и порядок действий для ...

Рейтинг@Mail.ru