Не пропусти
Главная 20 Ваш юрист 20 Использование материнского капитала: погашение ипотеки. Условия и нюансы

Использование материнского капитала: погашение ипотеки. Условия и нюансы

Согласно ФЗ №256 от 29 декабря 2006 года, маткапитал возможно использовать для улучшения жилищных условий. Интересно, что под данный пункт также попадает оформление займа с целью приобретения жилой недвижимости.

Именно поэтому данный закон позволяет использовать федеральные деньги на погашение кредитной задолженности. Это единственный способ распоряжения деньгами, который не требует ждать достижения вторым ребенком трехлетнего возраста.

Однако нужно четко следовать правилам, которые написаны в этом законе, чтобы ПФР одобрил использование мат капитала, погашение кредита. В этой статье вы узнаете, что именно нужно сделать и какие документы подать в Пенсионный фонд, чтобы распорядиться бюджетными деньгами для гашения жилищного займа.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
 
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа + () . Это быстро и бесплатно!

Оглавление:
  • Можно ли погасить ипотеку материнским капиталом?
  • Ипотечный кредит мужа
  • Когда воспользоваться?
  • Описание процесса
  • Погашение  в Сбербанке и ВТБ 24
  • Использование части
  • Что делать после закрытия ипотеки?

Можно ли погасить ипотеку материнским капиталом?

Использование материнского капитала: погашение ипотеки. Условия и нюансыДа, такая возможность существует. Она подробно прописана в Гражданским Кодексом РФ и ФЗ №256.

В ФЗ сказано, что вы действительно можете использовать государственные деньги для этой цели.

Также сказано, какие именно документы вы должны предоставить в Пенсионный фонд для осуществления перевода.

Что касается самого процесса гашения, то он регулируется ГК РФ. В нем описаны права и обязанности банка и клиента.

Также описаны действия обоих при полном досрочном погашении и при частичном. Так, в одном случае необходимо получить новый график гашения, а во втором снять обременение и выделить детям долю.

Как погасить ипотеку материнским капиталом, смотрите на видео.

Ипотечный кредит мужа

Можно ли использовать материнский капитал на погашение ипотеки мужа? Согласно кредитному договору и условиям банка, супруг или супруга являются созаемщиком по умолчанию. Таким образом, если ипотека была оформлена мужем после регистрации брака, то вы являетесь членом сделки и участником кредитного договора.

Так, вы можете использовать материнский капитал, чтобы закрыть ипотеку мужа.

При этом никаких дополнительных нюансов нет, вам нужно будет предоставить в ПФР стандартный пакет документов, которые требуются в данном случае. Более подробно об этом будет написано ниже.

Когда воспользоваться?

Использование материнского капитала: погашение ипотеки. Условия и нюансыКогда можно воспользоваться материнским капиталом на погашение ипотеки?

ФЗ №256 позволяет воспользоваться материнским капиталом сразу после получения сертификата.

Во всех остальных случаях необходимо ждать, пока ребенку исполнится хотя бы три года.

Однако вы должны заранее уточнить в банке, работает ли он с государственными структурами.

Если не предусмотрено гашение основного долга мат капиталом, то вы не сможете использовать государственные деньги таким образом.

Стоит отметить, что сегодня почти все крупные банки работают с мат капиталом, поэтому у вас не должно возникнуть проблем с погашением долга таким образом.

Когда и как можно воспользоваться мат капиталом на погашение кредита, узнаете из видеоматериала.

Описание процесса

Когда можно потратить материнский капитал на ипотеку? Если вы решили использовать федеральные деньги для погашения жилищного кредита, вам необходимо записаться на прием в ПФР. Это можно сделать через официальный сайт организации ил через Госуслуги.рф.

Обычно запись происходит за 2-3 недели. Поэтому у вас будет время получить необходимые документы.

Использование материнского капитала: погашение ипотеки. Условия и нюансыЗа это время вам нужно будет оформить у нотариуса обязательство о разделении долей в жилье с учетом детей.

Также вы должны будете взять справку из банка об остатке задолженности.

Все остальные документы будут находиться у вас на руках.

Среди них паспорт заявителя, свидетельство о браке и свидетельства о рождении детей, документы на жилье, включая закладную и кредитный договор.

Рекомендуется заранее взять в отделении Пенсионного фонда образец справки из банка и обязательства.

Иначе вас отправят заново получать эти документы. Так, вы потеряете несколько недель, а в случае с обязательством еще и несколько тысяч рублей, так как оформление у нотариуса стоит от 1 до 12 тысяч рублей.

Когда вы сдадите документы, у ПФР будет 30 дней для их проверки. Затем они произведут оплату в банк материнский капитал в счет погашения ипотеки. На перечисление денег требуется еще 30 дней.

Инструкцию погашения ипотеки мат капиталом смотрите на видео.

Погашение  в Сбербанке и ВТБ 24

Использование материнского капитала: погашение ипотеки. Условия и нюансыО погашение ипотеки материнским капиталом в сбербанке и в втб 24, узнаете далее. На самом деле процесс погашения ипотеки материнским капиталом происходит одинаково во всех кредитно-финансовых организациях.

Разница заключается только в интегрированности кредитора в госструктуры. Так, ВТБ 24 и Сбербанк являются банками с большой долей государственного капитала, поэтому перечисление денег сюда происходит значительно быстрее.

Первоначально вам нужно записаться на прием к специалисту ПФР. Если вы не хотите записываться, можно попробовать попасть к нему в день обращения, но для этого нужно приходить к офису за 1,5-2 часа до его открытия.

Дело в том, что желающих распорядиться маткапиталом много, а талонов для «Живой очереди» выдают не более 10 в день. Все остальные рассчитаны на людей, которые записываются онлайн.

Важно заранее уточнить требования того отделения Пенсионного фонда, куда вы будете обращаться, к обязательству и справке из банка об остатке долга. Дело в том. Что структура одна, но подразделения разные, поэтому требования к одним и тем же документам могут отличаться в различных районах.

Вы должны будете оформить обязательство у нотариуса. Можно обзвонить несколько контор и узнать, где это сделать дешевле всего. Также вы узнаете, нужно ли в конкретно взятую контору заранее записываться.

Данное обязательство, в отличие от справки из банка, носит бессрочный характер. Банковская справка действует один месяц.

Использование материнского капитала: погашение ипотеки. Условия и нюансыВ ПФР вам нужно будет предоставить следующие документы:

  • паспорт и заявление;
  • свидетельство о браке и свидетельства о рождении детей;
  • СНИЛС матери;
  • кредитный договор;
  • документы на недвижимость;
  • сертификат;
  • обязательство;
  • справку из банка об остатке долга;
  • реквизиты банка.

После сдачи документов у ПФР есть 30 дней, чтобы удовлетворить ваше заявление или отклонить его.

Если не обнаружится факта, который будет противоречить ФЗ №256 о возможности выплаты, деньги будут перечислены еще через 30 дней после получения одобрения.

Однако в Сбербанк и ВТБ 24 деньги приходят быстрее. Обычно это занимает 1-2 недели.

Условия кредитования и гашения долга в Сбербанке и в ВТБ 24 узнаете, посмотрев видео.

Использование части

ФЗ №256 предписывает ПФР самостоятельно перечислять деньги для погашения ипотечного займа. Деньги на руки клиенту не выдаются. Именно поэтому предусмотрена возможность закрытия займа частью суммы маткапитала. Такое актуально в двух случаях.

  1. Если сумма долга меньше суммы маткапитала.
  2. Если вы планируете погасить только часть ипотеки материнским капиталом, а остаток государственных денег потратить иначе.
Вы предоставляете справку из банка в ПФР об остатке основного долга. Таким образом, на основании ФЗ №256, специалисты не могут перечислить в банк больше, чем вы ему должны.

В этом случае будет перечислена только необходимая сумма, а остаток останется у вас на счету.

Также можно самостоятельно принять решение об использовании части средств маткапитала. Вы в заявлении сами указываете, какой суммой желаете распорядиться.

Материнским капиталом можно погасить и часть кредита, ка показано на видео.

Что делать после закрытия ипотеки?

Использование материнского капитала: погашение ипотеки. Условия и нюансыПосле погашения ипотеки вам нужно прийти в отделение банка и взять справку о закрытии долга. Периодически случается системный сбой, когда у вас остается незакрыто около 100 рублей, которые потом превращаются в несколько тысяч рублей в результате штрафных санкций.

Также вы должны написать заявление на выдачу вам закладной. Обычно она находится в головном отделении, поэтому на ее доставку в ваше отделение потребуется время. Чаще всего кредиторы берут 30 дней для возврата вам закладной.

С погашенной закладной и другими документами на жилье вы должны обратиться в ближайшее отделение Росреестра для снятия обременения. Вам нужно будет также оплатить госпошлину.

После сдачи документов пройдет 10 дней, когда обременение будет снято. С этого момента время начинает работать против вас. Вы имеете 6 месяцев, чтобы выделить детям долю в жилье, согласно обязательству.

Для выделения долей составляется Соглашение о разделе долей в свободной форме. Однако в нем прописываются все данные родителей и детей, а также подтверждается, что на основании обязательства каждому выделяется определенная доля (ее размер прописывается). Потребуется 5 экземпляров Соглашения: четыре для каждого участника сделки и пятый для Росреестра.

Составив соглашение, вы должны заверить его нотариально. Стоимость заверения составляет 1% от кадастровой стоимости жилья +3-5 тысяч рублей на проведение технических проводок.

С заверенным соглашением вы обращаетесь в Росреестр, оплатив заранее госпошлину. Важно отметить, что плательщиками в чеке должны фигурировать оба родителя, если иное не предусмотрено соглашением.

Когда вы получите новые документы на жилье, можете наслаждаться жизнью. Таким образом, использовать маткапитал для оплаты ипотеки – замечательная возможность, однако это влечет за собой ряд дополнительных обязательств и оформление лишних документов, стоимость которых довольно большая. С другой стороны, вы экономите гораздо больше, закрыв ипотеку досрочно.

Самые читаемые:

Проблемы и риски при покупке доли в квартире?
Вы планируете п...
Пенсионный возраст во Франции в 2017 году
Пенсионный возр...
Безвизовые страны для россиян куда поехать отдыхать без визы?
При выборе стра...
Кого можно прописать в муниципальную квартиру процедура и правила
Статус муниципа...
Стоимость вступления в наследство на дом или квартиру: сколько придется потратить
Как бы хорошо н...
Что собой представляет справка о составе семьи и где ее получить
Образец справки...
Документы и порядок оформления ипотечного кредита в 2016 году
В данной статье...
Как оформить временную прописку поэтапный процесс
= 1; adf...
Будут ли продлевать сроки дачной амнистии?
Под дачной амни...
Льготы на транспортный налог для пенсионеров в 2017 году
Те граждане, у ...
Налог на садовый участок для пенсионеров в 2017 году
Грядут нововвед...
Стоимость развода через ЗАГС в 2015 году в России
В жизни может в...
Минимальная пенсия у военнослужащих в России
Наступление воз...
Средний размер пенсии в Латвии в 2017 году
В Латвии прожив...
Что такое ДМС страхование и основные виды
Добровольное ме...
Как провести согласование перепланировки квартиры?
Жилье в многокв...
Порядок оформления кадастрового паспорта на квартиру
Пример кадастро...
Земли промышленного назначения: категории, характеристики, нюансы использования
В какой-то моме...
Как начисляются больничные формула для расчета
Больничный лист...
Условия, при которых возможно расторжение или отмена договора дарения квартиры, и судебная практика ...
Договор дарения...
Право постоянного бессрочного пользования земельным участком: что и как?
Наравне с такой...
Как составить доверенность на получение почтовых отправлений и посылок (образец бланка)
Доверенности на...
Как получить прибавку к пенсии в 260 тысяч рублей?
Как известно, к...
Почему рекомендуется составлять брачный договор при ипотеке?
СодержаниеЧто к...
Что ЖКХ должны и могут отремонтировать в квартире бесплатно?
Большинство соб...
Как получить разрешение на строительство многоквартирного дома, магазина, нежилого здания, гаража
Получение разре...
До какого года продлена приватизация квартир в России?
До какого года ...
Документы подтверждающие регистрацию по месту жительства
На законодатель...

О admin

Оставить комментарий

x

Check Also

Проблемы и риски при покупке доли в квартире?

Вы планируете приобрести долю в квартире? Не спешите тратить свои деньги: ваша задача в первую очередь изучить все риски и узнать, как избежать возможных «подводных камней». Ведь дело в том, что в сделке купли-продажи будут ...

Можно ли оспорить брачный договор в суде после развода?

Содержание Порядок и причины оспаривания договора Процесс оспаривания договора Можно ли оспорить брачный договор в суде после развода? Различные условия брачного договора очень часто оставляют супруга или супругу в крайне невыгодном положении. Поэтому вопросы о ...

Порядок дарения квартиры или доли родственнику

Чаще всего дарят квартиры детям или другим близким родственникам, стремясь обеспечить им будущее, снабдив жильем. Логично, что при этом люди стремятся сделать все без лишних расходов и в наиболее простой форме. Особенности договора дарения При ...

Как организовать учёт расчётов с подотчётными лицами азбука бухгалтера 2016

Ведение коммерческой деятельности требует максимальной мобильности и гибкости. Нередко для исполнения трудовой функции сотрудникам компании необходимо использовать наличные денежные средства. Решить вопрос помогает система подотчетности. Организация вправе выдать ответственному работнику деньги из кассы. При этом ...

Установление отцовства нужная и возможная процедура

Общество состоит по-прежнему из ячеек, именуемых семьями. Устав и приоритеты в отношениях между супругами складываются по-разному, но основой брака были и есть отношения доверия, любви, самопожертвования, независимо от формы отношений – законных или гражданских. Живущая ...

В какие сроки проводится и какие нужны документы для прописки новорожденного ребенка?

Рождение ребенка – радостное событие, которое вместе с яркими впечатлениями приносит родителям и массу хлопот. Государство требует уведомить его о появлении нового гражданина, поэтому в течение одного месяца у малыша должно появиться Свидетельство, на обратной ...

Регистрация договора аренды: для кого обязательна и как проводится

Арендные отношения в текущем Законодательстве регулируются достаточно детально. В Гражданском Кодексе РФ этому вопросу посвящена глава 34. Необходимо отличать понятие аренды помещения в различных смежных сферах деятельности. Если речь идет о жилом помещении, то более ...

Возмещение морального вреда в суде: за что можно взыскать и как подать иск

В соответствии с положениями статьи 52 Конституции РФ, права каждого гражданина должны содержать возможность получения защиты от государства в случае покушения на них со стороны третьих лиц. Это говорит о том, что лица, преступившие в ...

Налог на дарение недвижимости не родственнику

Процесс дарения недвижимого имущества связан не только с оформлением такой сделки, но и с уплатой обязательного налога, установленного государством. Не зная этого, можно оказаться в неприятной ситуации, когда неожиданно придет большой счет от налоговой инспекции, ...

Материнский капитал в Благовещенске и Амурской области

Какие программы материнского капитала действуют на территории Амурской области? На что разрешено потратить средства регионального капитала и кто имеет право на их получение? На эти и другие вопросы Вы найдете ответы в нашей статье. На ...

Как оставить ребенка с отцом при разводе

Содержание Когда споры, кому оставить детей, решаются в пользу отцов однозначно Как суд рассматривает, кому оставить детей Почему отцы судятся из-за детей Еще совсем недавно в случае развода общественное мнение, судебная практика безапелляционно стояли на ...

Как осуществляется раздел имущества в браке без развода

Содержание Как поделить имущество Что делится Как делится Мало кто знает, но раздел имущества в браке без развода разрешен законодательно. Еще точнее будет сказать, что раздел от развода не зависит, производится он на одних и ...

Налог на садовый участок для пенсионеров в 2016-2017 году

Грядут нововведения в налоговом законодательстве. Они будут относиться ко всем гражданам РФ и к пенсионерам в частности. Начиная с 2017 года, весьма важным новшеством будет то, что оплата налогов на недвижимость и на земельные участки, ...

Как получить ипотеку на земельный участок или дом с участком

Кредитование в современном мире – актуальная проблематика человечества. Ведь в кризисное время банки стараются не выдавать необеспеченные кредитные обязательства в силу высокого риска. Зачастую владельцы берут залоговые кредиты, закладывая при этом свою собственность. Для получения ...

Какие налоги платит ТСЖ?

Становясь собственников квартиры, хочется, чтобы и ее обслуживание было не только то, которое навязывает ЖЕК, а несколько выше. Насколько выше? Хотя бы настолько, чтобы не спешить найти сантехника до 9.30 утра, иначе после этого времени ...

Как сделать временную прописку

Термин «временная прописка» принято  применять гражданами в повседневной жизни взамен официальному понятию – регистрация по месту пребывания. Рассмотрим, для каких целей и при каких обстоятельствах она оформляется, перечислим перечень необходимых документов и порядок действий для ...

Рейтинг@Mail.ru