Не пропусти
Главная 20 Ваш юрист 20 Грамотно оформляем расписку при покупке квартиры

Грамотно оформляем расписку при покупке квартиры

Сделки, в которых объектом является недвижимость, являются весьма рискованными.

На кону стоят немалые суммы денег, поэтому данная сфера является пристанищем для различного рода мошенников.

Необходимо обязательно обезопасить себя на каждом из этапов проведения операций по продаже или покупке квартир. Одной из мер, которая в некоторых случаях может оказаться действительно полезной и спасительной, является написание расписки.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
 
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 703-45-84. Это быстро и бесплатно!

Оглавление:
  • Как она оформляется?
  • Что конкретно в ней писать?
  • Причины для отмены её действия

Данный документ (при его нотариальном заверении) является неопровержимым доказательством, которое позволит сохранить свои деньги.

Как она оформляется?

Грамотно оформляем расписку при покупке квартирыРасписка обычно пишется вручную, благодаря этому в необходимых случаях можно определить её подлинность по почерку.

Здесь должна обязательно присутствовать подпись написавшего лица.

Также следует позаботиться о наличии свидетелей, которые также вписываются в данный документ (необходимы и их подписи).

Отличным вариантом будет заверение бумаги у нотариуса, подобная мера позволит получить стопроцентную уверенность не только в действительности, но и в общей грамотности составления.

ВАЖНО. Договор может быть и устным. Но на такой форме закрепления сделки не стоит останавливаться никогда.

Ведь доказать в суде факт свершения подобной операции достаточно проблематично. И даже наличие свидетелей не поможет. Необходимы документальные доказательства факта. И именно письменная расписка может быть таковой.

Что конкретно в ней писать?

Единой формы, установленной государством, для расписки не существует. Что не является особо серьёзной преградой. Имеется юридический практический опыт, благодаря которому были разработаны приблизительные концепции составления этого документа.

Отыскать многочисленные шаблоны можно в Сети, помощь также несложно найти у какого-либо юриста. Взятый из разных источников, конечный вид такой бумаги будет часто разниться в отдельных случаях.

Грамотно оформляем расписку при покупке квартиры

И всё же, в каждой подобной разновидности можно отметить некоторое число пунктов, которые следует вносить обязательно. К ним относятся:

  1. Заголовок, в котором указывается название и суть (назначение) документа.
  2. Обозначение всех сторон сделки, необходимо указать конкретных продавцов и покупателей, записать их паспортные данные.
  3. Указание полной денежной суммы, участвующей в обмене. Это позволит не только в полной мере обезопасить свои вложения, но и даст ответы на все возможные вопросы со стороны налоговой инспекции. Следует также указать валюту, в которой производился расчёт (так можно всегда остаться при своих деньгах даже при изменении курса).
  4. Внесение реквизитов договора, согласно которому идёт передача денежной суммы. Такая привязка отлично очертит предмет сделки. Не нужно забывать указывать точный адрес объекта недвижимости.
  5. Описание назначения платежа. Это может быть аванс, одна из нескольких частей платежа или покрытие полной суммы. Данная пометка добавит ясности в документ, что принесёт пользу при необходимости предоставления этой бумаги в суд.
  6. Дата и подпись продавца (одного или нескольких).

Грамотно оформляем расписку при покупке квартирыВАЖНО.

Следует обязательно внести всех продавцов (собственников) и получить их подписи на документе.

Без этого может возникнуть ситуация, при которой один из владельцев жилплощади не будет согласен с документом.

Подтверждение получения денег каждым из них, письменное согласие со сделкой – залог отсутствия проблем в будущем.

Если при передаче денег присутствуют свидетели, то в расписку можно добавить их паспортные данные и подписи.

Все эти данные оформляются в связный текст, окончательную суть которого можно описать так: «Покупатель (его данные) получает деньги (сумма) за (объект недвижимости, назначение платежа). Денежная сумма была получена в полном объёме, претензий не имею. Дата, подпись».

Наличие свидетелей добавляет пару фраз о том, что «свидетели (их данные) согласны с тем, что расписка была подписана (данные продавца) собственноручно, добровольно. Подписи свидетелей».

Причины для отмены её действия

Иногда случается так, что нужно вернуть собственные деньги. Это могут быть и личные проблемы, и невыполнение второй стороной обязательств. Иногда удаётся договориться по-хорошему.

Но есть и такие случаи, в которых необходимо отстоять своё право и доказать необходимость возврата указанной суммы. Такие процедуры производятся исключительно через суд.

Грамотно оформляем расписку при покупке квартирыНеобходимо предоставить саму расписку, в которой чётко прописан факт передачи денег за покупку недвижимости.

Приложенный договор купли-продажи поможет указать на те условия, которые не были выполнены (передача ключей, выселение бывшего владельца через определённый срок).

Бывает, что и продавец пытается отменить действие расписки. Он пытается указать на несодержательность документа, его поддельность или указывает на то, что подписал его по принуждению.

Таким приёмом пользуются мошенники, когда сделка происходит с частичной передачей денег без документального доказательства, при этом покупатель лишается и части денег, и жилища.

Итак, отмена действия данной бумаги происходит двумя путями:

  • по соглашению сторон, с возвратом денег;
  • через суд, признание документа недействительным.

Второй вариант может лишить человека немалой части его сбережений.

Поэтому следует очень осторожно подходить к выбору продавца и составлению расписки.

О самих «разводилах» и способах обмана можно почитать в отдельных статьях, которым полон Интернет. Дополнительная информация такого рода очень полезна для защиты своих ценностей на различных этапах финансовых операций.

При знании основных правил, по которым производится передача денег при покупке недвижимости, требуется лишь их соблюдение. Это позволит отбросить все сомнения в безопасности сделки.

Документ, подтверждающий факт сделки, будет отличным гарантом комфорта в будущем. Не нужно будет искать мифические зацепки в суде, достаточно будет предъявления такого «железного» доказательства.

Грамотно оформляем расписку при покупке квартирыИменно для этого нужно понимать суть расписок и уметь их составлять в необходимых ситуациях.

Ведь государство дало нам возможно отстаивать свои права и защищать их законными способами.

Без пользования подобными благами человеку будет очень сложно существовать в нашем непростом мире.

Самые читаемые:

Сколько можно ездить без страховки?
Обычно ДТП нико...
Пенсии государственным служащим с 1 января 2017 года: свежие новости из Госдумы
Основными измен...
Льготные пенсии за вредные условия труда: доплаты и надбавки в 2017 году
Несмотря на то,...
Где и как получить выписку из домовой книги?
Выписка из домо...
Как провести свадьбу в тюрьме и какие для этого потребуются документы?
В жизни происхо...
Как оформить дарственную на земельный участок?
Участок земли с...
Как оформить завещание на квартиру?
Каждый граждани...
Можно ли оспорить договор дарения и как это сделать
Договор дарения...
Льготы на транспортный налог для пенсионеров в 2017 году
Те граждане, у ...
Технический паспорт на квартиру: где и как оформить?
Документ, содер...
Выселение из квартиры прописанного человека не собственника основные особенности
Для выселения ч...
Как заключать договор аренды квартиры инструкция
Что представляе...
Пенсии муниципальным служащим с 1 января 2017 года: последние новости из Госдумы
Последние новос...
Какие объекты имущества не входят в состав наследства
Наследство – об...
Постановка объекта недвижимости на кадастровый учёт: порядок, документы и сроки
Зачем нужно ста...
Перевод жилого помещения в нежилой фонд: законы, порядки и нюансы
Ведение бизнеса...
Список документов для вступления в наследство на квартиру
В жизни может с...
Размер страховой пенсии по старости с 2016 года
В стране начала...
Частный сервитут: особенности установления и прекращения
Одной из разнов...
Как проверить правильность начисления пенсии по старости в 2017 году?
В 2016 году в с...
Что будет за самовольное занятие земельного участка?
Самовольный зах...
Процесс расторжения брака в судебном порядке и в органах загса
Если развод – ...
Порядок изменения вида разрешенного использования земельного участка
Что говорит Зак...
Генеральная доверенность ключевые нюансы
Предусмотренное...
Как составить договор аренды квартиры посуточно?
Квартиры, сдающ...
Добровольные страховые взносы в Пенсионный фонд в 2017 году
Софинансировани...
Сколько стоит растаможка авто в 2016? (калькулятор, цены, правила)
Наверное, многи...
Какие документы понадобятся для регистрации брака?
Создание супруж...

О admin

Оставить комментарий

x

Check Also

Проблемы и риски при покупке доли в квартире?

Вы планируете приобрести долю в квартире? Не спешите тратить свои деньги: ваша задача в первую очередь изучить все риски и узнать, как избежать возможных «подводных камней». Ведь дело в том, что в сделке купли-продажи будут ...

Можно ли оспорить брачный договор в суде после развода?

Содержание Порядок и причины оспаривания договора Процесс оспаривания договора Можно ли оспорить брачный договор в суде после развода? Различные условия брачного договора очень часто оставляют супруга или супругу в крайне невыгодном положении. Поэтому вопросы о ...

Порядок дарения квартиры или доли родственнику

Чаще всего дарят квартиры детям или другим близким родственникам, стремясь обеспечить им будущее, снабдив жильем. Логично, что при этом люди стремятся сделать все без лишних расходов и в наиболее простой форме. Особенности договора дарения При ...

Как организовать учёт расчётов с подотчётными лицами азбука бухгалтера 2016

Ведение коммерческой деятельности требует максимальной мобильности и гибкости. Нередко для исполнения трудовой функции сотрудникам компании необходимо использовать наличные денежные средства. Решить вопрос помогает система подотчетности. Организация вправе выдать ответственному работнику деньги из кассы. При этом ...

Установление отцовства нужная и возможная процедура

Общество состоит по-прежнему из ячеек, именуемых семьями. Устав и приоритеты в отношениях между супругами складываются по-разному, но основой брака были и есть отношения доверия, любви, самопожертвования, независимо от формы отношений – законных или гражданских. Живущая ...

В какие сроки проводится и какие нужны документы для прописки новорожденного ребенка?

Рождение ребенка – радостное событие, которое вместе с яркими впечатлениями приносит родителям и массу хлопот. Государство требует уведомить его о появлении нового гражданина, поэтому в течение одного месяца у малыша должно появиться Свидетельство, на обратной ...

Регистрация договора аренды: для кого обязательна и как проводится

Арендные отношения в текущем Законодательстве регулируются достаточно детально. В Гражданском Кодексе РФ этому вопросу посвящена глава 34. Необходимо отличать понятие аренды помещения в различных смежных сферах деятельности. Если речь идет о жилом помещении, то более ...

Возмещение морального вреда в суде: за что можно взыскать и как подать иск

В соответствии с положениями статьи 52 Конституции РФ, права каждого гражданина должны содержать возможность получения защиты от государства в случае покушения на них со стороны третьих лиц. Это говорит о том, что лица, преступившие в ...

Налог на дарение недвижимости не родственнику

Процесс дарения недвижимого имущества связан не только с оформлением такой сделки, но и с уплатой обязательного налога, установленного государством. Не зная этого, можно оказаться в неприятной ситуации, когда неожиданно придет большой счет от налоговой инспекции, ...

Материнский капитал в Благовещенске и Амурской области

Какие программы материнского капитала действуют на территории Амурской области? На что разрешено потратить средства регионального капитала и кто имеет право на их получение? На эти и другие вопросы Вы найдете ответы в нашей статье. На ...

Как оставить ребенка с отцом при разводе

Содержание Когда споры, кому оставить детей, решаются в пользу отцов однозначно Как суд рассматривает, кому оставить детей Почему отцы судятся из-за детей Еще совсем недавно в случае развода общественное мнение, судебная практика безапелляционно стояли на ...

Как осуществляется раздел имущества в браке без развода

Содержание Как поделить имущество Что делится Как делится Мало кто знает, но раздел имущества в браке без развода разрешен законодательно. Еще точнее будет сказать, что раздел от развода не зависит, производится он на одних и ...

Налог на садовый участок для пенсионеров в 2016-2017 году

Грядут нововведения в налоговом законодательстве. Они будут относиться ко всем гражданам РФ и к пенсионерам в частности. Начиная с 2017 года, весьма важным новшеством будет то, что оплата налогов на недвижимость и на земельные участки, ...

Как получить ипотеку на земельный участок или дом с участком

Кредитование в современном мире – актуальная проблематика человечества. Ведь в кризисное время банки стараются не выдавать необеспеченные кредитные обязательства в силу высокого риска. Зачастую владельцы берут залоговые кредиты, закладывая при этом свою собственность. Для получения ...

Какие налоги платит ТСЖ?

Становясь собственников квартиры, хочется, чтобы и ее обслуживание было не только то, которое навязывает ЖЕК, а несколько выше. Насколько выше? Хотя бы настолько, чтобы не спешить найти сантехника до 9.30 утра, иначе после этого времени ...

Как сделать временную прописку

Термин «временная прописка» принято  применять гражданами в повседневной жизни взамен официальному понятию – регистрация по месту пребывания. Рассмотрим, для каких целей и при каких обстоятельствах она оформляется, перечислим перечень необходимых документов и порядок действий для ...

Рейтинг@Mail.ru