Доверенность на продажу земельного участка: образец, нюансы оформления и действия

Сделки с земельными участками обычно заключаются напрямую, между продавцом и покупателем. Однако бывают ситуации, когда сам владелец не имеет возможности участвовать в процессе. Тогда на помощь приходит специальный документ, позволяющий другому человеку выступать от его имени. И сегодня мы поговорим о договоре купли-продажи земельного участка по доверенности, а точнее об особенностях оформления последней.

В каких случаях она нужна

Доверенность дает право другому человеку на определенные действия, оговоренные ее рамками. В случае с продажей земли, бумага позволит родственнику или постороннему, в котором уверен доверитель, совершать все необходимые для заключения сделки операции. Понадобиться документ может в различных ситуациях.

  • Когда владелец земли находится в другом месте – далеко проживает, уехал за рубеж и подобное.
  • Когда владелец земли не в состоянии сам выполнять подготовку и саму продажу – в силу преклонного возраста, из-за тяжелого заболевания, в силу занятости на работе.

То есть, когда хозяин не может сам заниматься продажей, да даже если не захочет «заморачиваться», он выписывает доверенность. Особенностью доверенности на продажу дома с земельным участком (или без строений на нем) является ее развернутость. В документе должны подробно перечисляться все операции, которые будет правомочен совершать представитель. Если забыть указать какой-либо пункт, придется переоформлять заново.

Какая она бывает

Доверенность на продажу земельного участка: образец, нюансы оформления и действияДоверенность на совершение сделки купли-продажи с земельным участком бывает нескольких видов.

  • Свободная – пишется от руки в вольной форме, не требует заверения у нотариуса. Если сама сделка будет проводиться специалистом, такая бумага не подойдет, только когда весь процесс на доверии.
  • Нотариальная – составляется специалистом по типовому образцу и заверяется нотариусом. Самый распространенный вариант доверенности в случае с продажей земли именно нотариальная доверенность на продажу земельного участка.
  • Генеральная – по сути, полное переложение своих полномочий на другого человека. Обязательно заверяется нотариусом и дает право на любые действия, хоть продай, хоть подари, хоть на себя переоформи участок.Генеральную доверенность на продажу земельного участка стоит давать людям, в которых уверен больше, чем в себе.

Образец доверенности на продажу земельного участка

Хоть свободная, хоть нотариальная, доверенность содержит стандартные разделы.

  • Данные владельца участка.
  • Данные того, на кого оформляется документ.
  • Данные предмета сделки (кадастровый номер, местоположение, правоустанавливающие документы).
  • Полный перечень разрешенных доверенному лицу действий (сбор и оформление документов, получение денег от покупателя, регистрация проданного надела на нового хозяина).
  • Срок действия (можно меньше трех лет, больше, нельзя).
  • Подписи сторон с расшифровкой.

У нас вы можете образец договора на продажу земли по доверенности и саму доверенность. Также вы можете ознакомиться с ними ниже.

Образцы договора и доверенности на продажу земельного участка

Доверенность на продажу земельного участка: образец, нюансы оформления и действия
Доверенность на продажу земельного участка: образец, нюансы оформления и действия
Доверенность на продажу земельного участка: образец, нюансы оформления и действия
Доверенность на продажу земельного участка: образец, нюансы оформления и действия

Особенности купли-продажи при наличии такого документа

Большой разницы между заключением сделки с хозяином или его представителем не наблюдается, особенно когда люди адекватные, а не мошенники. Однако есть некоторые нюансы.

  • Владелец в любой момент может отозвать доверенность или изменить аспекты сделки, например, увеличить цену. Если задаток уже был дан, вернуть его вряд ли получится.
  • После продажи участок необходимо регистрировать на нового хозяина, это реально и от имени представителя, но только если доверенность заверена у нотариуса.
  • Если продавец не владелец, а его представитель, стоит внимательнее изучать документацию на землю и саму бумагу. Случаев мошенничества при доверенных сделках гораздо больше, чем при личных.
  • Если владельцы солидно в возрасте, сделку стоит провести оперативно, смерть хозяина станет не только утратой для родственников, но и проблемой для покупателя.

Что касается хозяина владений, оформляющего доверенность, ему нужно быть предельно внимательным. Даже выдав документ близкому человеку, есть шанс остаться и без земли, и без денег. Доверяйте, но проверяйте.

Доверенность на продажу земельного участка: образец, нюансы оформления и действия

Самые читаемые:

Что входит в общую жилую площадь квартиры спорные моменты
Два законодател...
Порядок регистрации договора аренды нежилого помещения в Росреестре
Договор аренды ...
Получение субсидии на жилье по программе Молодая семья
Программа «Моло...
Какие нужны документы, чтобы прописать ребенка в квартиру?
Регистрация по ...
Кто имеет право на приватизацию квартиры?
Какое жилье мож...
Как оформить пенсию по возрасту пошаговая инструкция
Пособие по стар...
Как сменить прописку: какие нужны документы, процедура, сроки
Государственная...
Очень беспокойная жизнь, или что делать, если соседи шумят?
Многим из нас в...
Нежелательный жилец: можно ли выписать человека, не являющегося собственником из квартиры или дома б...
Жилищные вопрос...
Будут ли продлевать сроки дачной амнистии?
Под дачной амни...
Заявление за свой счет на один день правила составления
Определение пон...
Налог на садовый участок для пенсионеров в 2017 году
Грядут нововвед...
С чего стоит начинать бракоразводный процесс в ЗАГСе?
Под бракоразвод...
Социальный пакет: обо всех сторонах со всех сторон
Компании нанима...
Получение кадастрового паспорта на земельный участок, 5 быстрых способов
Любые сделки с ...
Как правильно продлить договор аренды квартиры: дополнительное соглашение, образец
Любой договор, ...
Приватизация дачного участка успеть оформить все в льготный период
У многих из нас...
Как выглядит образец 2015 года заявления на развод через суд с детьми?
Сложные процесс...
Проверка квартиры на чистоту при покупке квартиры и признание такой сделки недействительной
Покупка квартир...
Полис ДМС в Ренессанс Страхование преимущества и бонусы
= 1; adf...
Составление заявления о принятии наследства по закону и образец данного документа и его исковой форм...
По закону для о...
Понятие сервитута на земельный участок: что это такое, какие виды известны и какова его стоимость?
Гражданским зак...
Оплата простоя по вине работодателя ключевые моменты
= 1; adf...
Что такое реструктуризация долга процедура и последствия
Реструктуризаци...
Возможна ли выписка из квартиры по доверенности?
Встать на госуд...
Заявление о перерасчете коммунальных платежей: образец документа и полезные советы
Сложные отношен...
Оформление наследства по завещанию и без него
Процесс переход...
Стоит ли бывшим супругам возобновлять отношения после развода
СодержаниеТипич...

Оставьте первый комментарий

Оставить комментарий

Ваш электронный адрес не будет опубликован.


*