Доверенность на продажу земельного участка: образец, нюансы оформления и действия

Сделки с земельными участками обычно заключаются напрямую, между продавцом и покупателем. Однако бывают ситуации, когда сам владелец не имеет возможности участвовать в процессе. Тогда на помощь приходит специальный документ, позволяющий другому человеку выступать от его имени. И сегодня мы поговорим о договоре купли-продажи земельного участка по доверенности, а точнее об особенностях оформления последней.

В каких случаях она нужна

Доверенность дает право другому человеку на определенные действия, оговоренные ее рамками. В случае с продажей земли, бумага позволит родственнику или постороннему, в котором уверен доверитель, совершать все необходимые для заключения сделки операции. Понадобиться документ может в различных ситуациях.

  • Когда владелец земли находится в другом месте – далеко проживает, уехал за рубеж и подобное.
  • Когда владелец земли не в состоянии сам выполнять подготовку и саму продажу – в силу преклонного возраста, из-за тяжелого заболевания, в силу занятости на работе.

То есть, когда хозяин не может сам заниматься продажей, да даже если не захочет «заморачиваться», он выписывает доверенность. Особенностью доверенности на продажу дома с земельным участком (или без строений на нем) является ее развернутость. В документе должны подробно перечисляться все операции, которые будет правомочен совершать представитель. Если забыть указать какой-либо пункт, придется переоформлять заново.

Какая она бывает

Доверенность на продажу земельного участка: образец, нюансы оформления и действияДоверенность на совершение сделки купли-продажи с земельным участком бывает нескольких видов.

  • Свободная – пишется от руки в вольной форме, не требует заверения у нотариуса. Если сама сделка будет проводиться специалистом, такая бумага не подойдет, только когда весь процесс на доверии.
  • Нотариальная – составляется специалистом по типовому образцу и заверяется нотариусом. Самый распространенный вариант доверенности в случае с продажей земли именно нотариальная доверенность на продажу земельного участка.
  • Генеральная – по сути, полное переложение своих полномочий на другого человека. Обязательно заверяется нотариусом и дает право на любые действия, хоть продай, хоть подари, хоть на себя переоформи участок.Генеральную доверенность на продажу земельного участка стоит давать людям, в которых уверен больше, чем в себе.

Образец доверенности на продажу земельного участка

Хоть свободная, хоть нотариальная, доверенность содержит стандартные разделы.

  • Данные владельца участка.
  • Данные того, на кого оформляется документ.
  • Данные предмета сделки (кадастровый номер, местоположение, правоустанавливающие документы).
  • Полный перечень разрешенных доверенному лицу действий (сбор и оформление документов, получение денег от покупателя, регистрация проданного надела на нового хозяина).
  • Срок действия (можно меньше трех лет, больше, нельзя).
  • Подписи сторон с расшифровкой.

У нас вы можете образец договора на продажу земли по доверенности и саму доверенность. Также вы можете ознакомиться с ними ниже.

Образцы договора и доверенности на продажу земельного участка

Доверенность на продажу земельного участка: образец, нюансы оформления и действия
Доверенность на продажу земельного участка: образец, нюансы оформления и действия
Доверенность на продажу земельного участка: образец, нюансы оформления и действия
Доверенность на продажу земельного участка: образец, нюансы оформления и действия

Особенности купли-продажи при наличии такого документа

Большой разницы между заключением сделки с хозяином или его представителем не наблюдается, особенно когда люди адекватные, а не мошенники. Однако есть некоторые нюансы.

  • Владелец в любой момент может отозвать доверенность или изменить аспекты сделки, например, увеличить цену. Если задаток уже был дан, вернуть его вряд ли получится.
  • После продажи участок необходимо регистрировать на нового хозяина, это реально и от имени представителя, но только если доверенность заверена у нотариуса.
  • Если продавец не владелец, а его представитель, стоит внимательнее изучать документацию на землю и саму бумагу. Случаев мошенничества при доверенных сделках гораздо больше, чем при личных.
  • Если владельцы солидно в возрасте, сделку стоит провести оперативно, смерть хозяина станет не только утратой для родственников, но и проблемой для покупателя.

Что касается хозяина владений, оформляющего доверенность, ему нужно быть предельно внимательным. Даже выдав документ близкому человеку, есть шанс остаться и без земли, и без денег. Доверяйте, но проверяйте.

Доверенность на продажу земельного участка: образец, нюансы оформления и действия

Самые читаемые:

Перепланировка: что можно и что нельзя?
Что запрещено д...
Что такое дачная амнистия и как эта программа упрощает регистрацию земли, домов и иных строений?
Еще до 2005 год...
Покупка квартиры, полученной по наследству: основные нюансы и риски
Приобретение кв...
Как оформляются льготы и компенсации на оплату коммунальных услуг
В 2015 году зак...
Ипотечное кредитование для молодых учителей особенности ипотеки для педагогов
Ипотека для пед...
Единовременное пособие по беременности и родам основные моменты
Каждая женщина,...
Оформление и прием на работу иностранного гражданина в России?
В современном м...
Забрали права за отказ от медосвидетельствования как вернуть водительское удостоверение?
В дороге могут ...
Можно ли приватизировать квартиру с долгами требуемые бумаги
Возможна ли при...
Типовые нормы выдачи СИЗ список специальностей
Согласно ТК РФ,...
Сроки выплаты декретных нюансы получения
Состояние будущ...
Как самостоятельно получить СНИЛС иностранному гражданину с видом на жительство в 2016-2017 году?
Требуется ли СН...
Что такое дачная амнистия и для чего она необходима?
В Законе № 93-Ф...
Как получить квартиру сироте пошаговая инструкция
Новые положения...
Можно ли взять землю в аренду у администрации города и в какую цену это обойдется?
Арендой государ...
Покупка квартиры с прописанными в ней жильцами: все «за» и «против»
Приобретение жи...
Средний размер пенсии в Латвии в 2017 году
В Латвии прожив...
Проверка машины на штрафы по номеру, 4 лучших способа
= 1; adf...
Правила ведения и хранения трудовых книжек практические нюансы
Трудовая книжка...
Льготы жёнам военнослужащих при выходе на пенсию
Жёны военнослуж...
Какие документы нужны при приеме на работу основные нюансы
= 1; adf...
Жилищный кодекс: последние изменения
Правительство Р...
Договор аренды квартиры между физическими лицами важные особенности
В настоящее вре...
Продажа арестованного имущества судебными приставами инструкция по проведению торгов
= 1; adf...
Правила КАСКО в РОСГОССТРАХ основные положения
Страхование авт...
Как получить международные права в Москве?
Многие люди, ко...
Субаренда квартир: что это такое и что надо знать при заключении подобного договора?
На современном ...
Как составить декларацию на жилой дом по условиям дачной амнистии и бланк данного документа?
Название «дачна...

Оставьте первый комментарий

Оставить комментарий

Ваш электронный адрес не будет опубликован.


*