Не пропусти
Главная 20 Ваш юрист 20 Договор дарения на квартиру между близкими родственниками

Договор дарения на квартиру между близкими родственниками

Вся информация касательно дарения недвижимости тщательно и просто изложена в 32 главе ГК РФ. Она оформляется в виде договора дарения, в которой участвует 2 стороны одаряемый и даритель.

Смысл достаточно элементарен и заключается в том, что даритель передает недвижимость, а одареваемый в свою очередь соглашается его принять в собственность. Непосредственно с недвижимостью все немного сложнее, нужно узаконить сделку на законодательном уровне, а именно зарегистрировать соответствующие документы на то физическое лицо, в чью сторону это весь процесс дарения.

Договор дарения на квартиру между близкими родственниками

Образец договора

 Скачать договор дарения на квартиру между близкими родственниками в формате MS Word.
Город Москва, 12 августа 2015 года

Мы, Минина Александра Олеговна и Минин Валерий Аркадьевич, 12 августа 2015 года, заключаем договора о передаче недвижимого имущества по адресу г. Москва, Кольцевая д. 45 в полноправное владение сыну Минину Алексею Валерьевичу (11.08.95 года рождения). Паспортные данные родителей: 20 12 434344, 20 12 344555, паспортные данные сына: 20 11 374884. В дальнейшем мы именуемся дарителями, а сын, одаряемый:

  1. Даритель безвозмездно отдает во владения одаряемому недвижимую собственность в виде квартиры по вышеописанному адресу.
  2. Одаряемый в полной мере принимает данный подарок.
  3. Имущество представляет собой жилое помещение из двух комнат, одной кухни, одной туалетной комнаты, в общей сумме 15 квадратных метров. Находится она на 4 этаже.
  4. Жилое имущество полностью переходит в руки одаряемого в случае подписания составляемого договора.
  5. Договор считается завершенным и вступившем в силу после подписания его обеими сторонами.
  6. На данный момент, а именно момент передачи, квартира нигде не фигурировал и не была заложена.
  7. Квартира находится в свободном распоряжение дарителя, в ней никто не проживает, и она не сдается.
  8. Как было сказано ранее, даритель и одаряемый является полноценной семьей, а именно родителями и ребенком.
  9. Весь насущный договор составлен в одном экземпляре и трех копиях, находит у каждого из участников трения. 

Особенности договора дарения между близкими родственниками

Характерные черты договора:

  1. Бескорыстность.
  2. Взаимное согласие обеих сторон.
  3. Обязательно в договоре должен быть указан конкретный объект недвижимости.
  4. После регистрации в гос. органах договор невозможно изменить или отменить в одностороннем порядке.
  5. Одяряемый должен вступить в право собственности во время жизни дарителя. В другом случае имущество наследуется.
  6. Суд в праве аннулировать соглашение, в случае если одаряемый нанесет вред здоровью другой стороне.
  7. В случае если условия жизни дарителя существенно снизились. он вправе требовать расторжения договора дарения в одностороннем порядке.

Нюансы дарения квартиры близким родственникам:

  • Основополагающим нюансом, безусловно, является то, что данная процедура по передаче недвижимости с помощью такого действия, как дарения, приравнивается к остальным схожим ситуациям в сфере недвижимого имущества. Следовательно, законодательный базис будет в некотором смысле одинаков для всех видов деятельности. Именно поэтому лицо, которое безвозмездно отдает свое имущество обязано быть полностью дееспособным;
  • Еще одним немаловажным нюансом будет то, что при передаче квартиры, дома или любой недвижимости детям, нужно иметь письменное согласие обоих супругов с подписями, дабы данное действие полноценным образом согласовалось с существующим гражданским законодательством.

Необходимые документы

  • Основополагающий документ, который подтверждает то, что именно вы являетесь собственником квартиры. Без данного документа и речи не может идти о составлении договора.
  • Также нужно в обязательном порядке иметь идентификационный код вместе с паспортом.
  • Заранее взятая справка из государственного реестра, а также отсканированный технический паспорт непосредственного тела квартиры.
  • Одноименный документ, полностью подтверждающий отсутствие всевозможных арестов недвижимого имущества.
  • Технический паспорт.
  • В случае участия недееспособных граждан, документы из органов опеки.
  • Копия необходимых страниц домовой книги.
  • Письменное согласие совладельцев квартиры о согласии его переоформления.

Регистрация договора

Дарственная должна быть заверена у нотариуса, право собственности на недвижимость переходит к одаряемому только после государственной регистрации договора в территориальном отделении ФРС.

Важно знать: Срок действия дарственной составляет одни год.

Необходимые документы для регистрации: 

  1. Паспорта.
  2. Заверенная дарственная.
  3. Свидетельство о собственности на квартиру.
  4. Копии страниц домовой книги.
  5. Заверенные согласия соовладельцев недвижимости.
  6. Выданная в БТИ справка о рыночной стоимости квартиры.
  7. Документы из органов опеки.
  8. Квитанция об уплате государственной пошлины.
  9. справка из налоговой инспекции.

Кому нельзя подарить квартиру

Данный вопрос мучает многих интересующихся личностей в этом направлении.

Для начала стоит отметить, что весь акт в целом предусмотрен 575 статьей ГК РФ, а теперь перейдем непосредственно к разбору всевозможных случаев, в которых нельзя передать квартиру под средством дарения:

  1. Статья предусматривает полный запрет на получение такого рода подарков каким-либо лицам, работающим в сфере госслужбы, но исключительно в том случае, когда безвозмездное дарение связано с его профессиональной деятельностью.
  2. Данный подарок также нельзя отдать, если вы имеете какую-либо профессию, связанную с постоянным контактом с людьми (врачи, преподаватели и так далее) и один из ваших клиентов или студентов намеревается отдать безвозмездно в руки квартиру или любое другое недвижимое имущество.
  3. Ни в коем случае нельзя оформлять договор на передачу какого-то недвижимого имущества, а именно квартиры, между коммерческими организациями. Это действие считается в корне невозможным и карается законодательством РФ.
  4. Последним и наиболее важным фактором отказа при передаче квартиры является безвозмездное дарение недвижимости со стороны несовершеннолетних граждан. Данная позиция не может даже рассматриваться органами юридической власти Российской Федерации.

Налог

Налог накладывается исключительно в соотношение оценочной стоимости квартиры и созданного алгоритма НК РФ, а именно:

  • Оценочная стоимость до 1 млн. = 0,3 процента от всей суммы.
  • До 3 млн = 0,7 процента от всей суммы.
  • До 5 миллионов и больше = 1 проценту.

Законодательная база

Как и во всех действиях, нацеленных на передачу достаточно объемных сумм денежных средств, недвижимости и т. д. Следует внимательно озираться на существующие гражданское законодательство РФ, дабы не попасть впросак.

Именно с одноименной целью сейчас будут рассмотрены основополагающие факторы, которые примечательны при сделках, нацеленных отдать что-либо безвозмездно.

  1. Весь процесс в целом проходит исключительно в соответствии с главой 32 Гражданского Кодекса Российской Федерации, где максимально подробно расписаны вся процедура и основополагающие факторы в целом.
  2. Согласно вышеописанной главе, в которой находится достаточно важная статья, а именно ст. 572. Она несет основную информацию, заключающуюся в том, что один из двух сторон обязан быть тем, кто безвозмездно передает квартиру на попечительство второго лица. Все это происходит под средством подписания договора о дарении.
  3. Если на покупку квартиры вам выделяется в процессе дарения какая-то сумма от физического лицо, то она априори не облагается нотариальными действиями, проще говоря, при безвозмездной отдаче денег от близкого вам человека (близость должна быть кровная), весь объем полученной прибыли не может быть подвластен налогообложению со стороны непосредственного государства. Все это предусмотрена исключительно 217 статьей НК РФ (стоит отметить еще раз, налоги не уплачивают в случае дарения денежных средств от близкого лица и только).
  4. При отдаче вам недвижимого имущества, его нужно оценить согласно с 333.25 статьей Нотариального Кодекса Российской Федерации. Для данного действия выделяются специализированные лица от органа, который заведует налогами в месте вашего проживания. Однако, можно обратиться самим в оценочные организации, они занимаются исключительно примерно оценкой абсолютно любой недвижимости на основе обширного анализа самого тела договора.
  5. Стоит отметить небольшой факт, заключающийся в том, что при всевозможном дарении любых движимых средств договор не составляется. Он может быть рассмотрен и написан лишь в минимальном проценте случаев от общего числа. Например, когда процесс дарения в целом обещает исполнить данное действие в будущем времени, тогда этот самый промежуток тщательно обговаривается и согласовывается с помощью диалога двух сторон.

Самые читаемые:

Продление отпуска в связи с больничным порядок действий
= 1; adf...
Кадастровый паспорт на дом как получить
Что такое кадас...
Государственная академическая стипендия: общая информация
Государственная...
Как осуществляется выписка из квартиры несовершеннолетнего ребенка?
При продаже и о...
Полис ДМС для физических лиц плюсы добровольного медицинского страхования
Физическому лиц...
Кому полагается социальная стипендия и какие документы необходимы для ее оформления
Среди российски...
Какие нужны документы для прописки новорожденного ребенка
Важные моменты ...
Суть понятия завещания на имущество, его содержание, образец, правила составления и допустимые закон...
О таком докумен...
Есть ли скидка пенсионерам на транспортный налог в 2017 году?
Федеральный Нал...
Где получить полис ОМС необходимые документы
Полис обязатель...
Выгодно ли создавать ТСЖ и как правильно это сделать?
Создание ТСЖ им...
Как происходит раздел банковских вкладов при разводе?
В обычной полно...
Оформление наследства на дом и земельный участок: трудоемкая процедура, или доверь свою судьбу нотар...
Дом с земельным...
Как происходит восстановление в родительских правах?
Жизнь крайне не...
Какая статья Уголовного Кодекса предусматривает наказание за избиение человека
Если вас интере...
Процедура получения и описание градостроительного плана земельного участка
В больших и не ...
Штрафы, если водитель не вписан в страховку
С 2003 года на ...
Договор долевого участия в строительстве: как составить по ФЗ 214 и его образец, актуальный на 2016-...
Покупая квартир...
Какая тонировка разрешена для передних стекол и не только?
Изначально, об...
Продажа квартиры с прописанным несовершеннолетним ребенком правовые аспекты
= 1; adf...
Кадастровая справка о кадастровой стоимости земельного участка
Справка, содерж...
Замена полиса ОМС при смене фамилии порядок действий
Полис обязатель...
Составление договора аренды земельного участка и его образец
Такой договор п...
Договор аренды жилого помещения
 Скачать ...
Если есть КАСКО, нужно ли ОСАГО основные нюансы
На сегодняшний ...
Правила возврата товара в магазин образец претензии потребителя при возврате товара
Никто не застра...
Возможна ли досрочная пенсия по старости при сокращении штата?
Во время действ...
Жилищный сертификат чернобыльцам как получить «чернобыльский сертификат&?
Одним из направ...

О admin

Оставить комментарий

Ваш email нигде не будет показанОбязательные для заполнения поля помечены *

*

x

Check Also

Проблемы и риски при покупке доли в квартире?

Вы планируете приобрести долю в квартире? Не спешите тратить свои деньги: ваша задача в первую очередь изучить все риски и узнать, как избежать возможных «подводных камней». Ведь дело в том, что в сделке купли-продажи будут ...

Можно ли оспорить брачный договор в суде после развода?

Содержание Порядок и причины оспаривания договора Процесс оспаривания договора Можно ли оспорить брачный договор в суде после развода? Различные условия брачного договора очень часто оставляют супруга или супругу в крайне невыгодном положении. Поэтому вопросы о ...

Порядок дарения квартиры или доли родственнику

Чаще всего дарят квартиры детям или другим близким родственникам, стремясь обеспечить им будущее, снабдив жильем. Логично, что при этом люди стремятся сделать все без лишних расходов и в наиболее простой форме. Особенности договора дарения При ...

Как организовать учёт расчётов с подотчётными лицами азбука бухгалтера 2016

Ведение коммерческой деятельности требует максимальной мобильности и гибкости. Нередко для исполнения трудовой функции сотрудникам компании необходимо использовать наличные денежные средства. Решить вопрос помогает система подотчетности. Организация вправе выдать ответственному работнику деньги из кассы. При этом ...

Установление отцовства нужная и возможная процедура

Общество состоит по-прежнему из ячеек, именуемых семьями. Устав и приоритеты в отношениях между супругами складываются по-разному, но основой брака были и есть отношения доверия, любви, самопожертвования, независимо от формы отношений – законных или гражданских. Живущая ...

В какие сроки проводится и какие нужны документы для прописки новорожденного ребенка?

Рождение ребенка – радостное событие, которое вместе с яркими впечатлениями приносит родителям и массу хлопот. Государство требует уведомить его о появлении нового гражданина, поэтому в течение одного месяца у малыша должно появиться Свидетельство, на обратной ...

Регистрация договора аренды: для кого обязательна и как проводится

Арендные отношения в текущем Законодательстве регулируются достаточно детально. В Гражданском Кодексе РФ этому вопросу посвящена глава 34. Необходимо отличать понятие аренды помещения в различных смежных сферах деятельности. Если речь идет о жилом помещении, то более ...

Возмещение морального вреда в суде: за что можно взыскать и как подать иск

В соответствии с положениями статьи 52 Конституции РФ, права каждого гражданина должны содержать возможность получения защиты от государства в случае покушения на них со стороны третьих лиц. Это говорит о том, что лица, преступившие в ...

Налог на дарение недвижимости не родственнику

Процесс дарения недвижимого имущества связан не только с оформлением такой сделки, но и с уплатой обязательного налога, установленного государством. Не зная этого, можно оказаться в неприятной ситуации, когда неожиданно придет большой счет от налоговой инспекции, ...

Материнский капитал в Благовещенске и Амурской области

Какие программы материнского капитала действуют на территории Амурской области? На что разрешено потратить средства регионального капитала и кто имеет право на их получение? На эти и другие вопросы Вы найдете ответы в нашей статье. На ...

Как оставить ребенка с отцом при разводе

Содержание Когда споры, кому оставить детей, решаются в пользу отцов однозначно Как суд рассматривает, кому оставить детей Почему отцы судятся из-за детей Еще совсем недавно в случае развода общественное мнение, судебная практика безапелляционно стояли на ...

Как осуществляется раздел имущества в браке без развода

Содержание Как поделить имущество Что делится Как делится Мало кто знает, но раздел имущества в браке без развода разрешен законодательно. Еще точнее будет сказать, что раздел от развода не зависит, производится он на одних и ...

Налог на садовый участок для пенсионеров в 2016-2017 году

Грядут нововведения в налоговом законодательстве. Они будут относиться ко всем гражданам РФ и к пенсионерам в частности. Начиная с 2017 года, весьма важным новшеством будет то, что оплата налогов на недвижимость и на земельные участки, ...

Как получить ипотеку на земельный участок или дом с участком

Кредитование в современном мире – актуальная проблематика человечества. Ведь в кризисное время банки стараются не выдавать необеспеченные кредитные обязательства в силу высокого риска. Зачастую владельцы берут залоговые кредиты, закладывая при этом свою собственность. Для получения ...

Какие налоги платит ТСЖ?

Становясь собственников квартиры, хочется, чтобы и ее обслуживание было не только то, которое навязывает ЖЕК, а несколько выше. Насколько выше? Хотя бы настолько, чтобы не спешить найти сантехника до 9.30 утра, иначе после этого времени ...

Как сделать временную прописку

Термин «временная прописка» принято  применять гражданами в повседневной жизни взамен официальному понятию – регистрация по месту пребывания. Рассмотрим, для каких целей и при каких обстоятельствах она оформляется, перечислим перечень необходимых документов и порядок действий для ...

Рейтинг@Mail.ru