Не пропусти
Главная 20 Льготы и субсидии 20 Налог на имущество – изменения в правилах предоставления налоговых льгот
4effff5398b13b476604d4d8450bedfd S - Налог на имущество - изменения в правилах предоставления налоговых льгот

Налог на имущество – изменения в правилах предоставления налоговых льгот

Налог на имущество – изменения в правилах предоставления налоговых льгот

4effff5398b13b476604d4d8450bedfd S - Налог на имущество - изменения в правилах предоставления налоговых льгот

Радость от удачно заключенной сделки по продаже недвижимости может быть нарушена необходимостью выплаты подоходного налога. Ведь речь идет о довольно больших потерях – 13% от стоимости. Желание сократить потери приводит к заключению сделки между продавцом и покупателем, в ходе которой в документах указывается сумма гораздо ниже действительной. Стоит отметить, что не каждый способен пойти на такой рискованный шаг, так как если сделка будет признана недействительной, то взыскать с продавца действительную стоимость квартиры будет практически нереально. Подробнее о налогах при продаже квартиры.

Кроме того, с начала 2016 года введены новые правила для борьбы с намеренным занижением цены в договоре купли-продажи. Так что теперь сэкономить таким образом не получится – введенными поправками были ужесточены правила уплаты налога в случаях, когда сумма сделки меньше 70% от кадастровой стоимости объекта недвижимости, установленной на начало года, в котором был зарегистрирован переход права собственности. В этом случае налог придется платить не с суммы, указанной в договоре, а с указанной выше величины – 70% от кадастровой стоимости проданного имущества.

Однако весьма вероятно, что в скором времени порядок взыскания подоходного налога со сделок по недвижимости существенно изменится: продавцы, владеющие единичным жильем более 3-х лет, а также жильем, стоимость которого не превышает 5-и миллионов рублей, будут освобождены от уплаты налога.

Основная цель изменений.

Глава РФ одобрил проект, касающийся вопроса налогообложения сделок с недвижимостью. На сегодняшний день от налогов освобождаются владельцы недвижимости, находящиеся в их собственности более 3-х лет, а если недвижимость была приобретена после 1 января 2016 года по возмездной сделке – срок владения для освобождения от налога увеличивается до 5 лет.

Согласно новому законопроекту, налог не придется платить в том случае, если речь идет о сумме, не превышающей 3 миллиона рублей.

Также в нем планируется освободить от уплаты налога владельцев единственной недвижимости. В случае продажи второй квартиры будет учтен как срок владения, так и стоимость жилья. В случае если срок владения недвижимостью превышает 3-и года, а его стоимость ниже 5-и миллионов рублей, то в таком случае также не придется платить налоги. Законопроект предоставляет региональным властям возможность корректировки заявленных льгот при помощи снижения максимальной суммы до 3-х миллионов и увеличения срока владения недвижимостью до 10-и лет.

Одной из целей Министерства финансов является борьба против махинаций с указанием в договорах купли-продажи заниженных цен. В случае одобрения данного законопроекта, сумма налога будет подсчитана на основе кадастровой стоимости. Данный шаг – это помощь в борьбе с махинациями по уходу от налогообложения. Однако многие специалисты уверенны в том, что это может привести к ситуации, при которой реальная стоимость будет ниже кадастровой.

Новые льготы для владельцев единственной недвижимости.

Несомненно, нововведения направленны на помощь тем потребителям, которые приобретают апартаменты с целью личного пользования. В данном случае, продавая единственное владение, им не придется задумываться о реальной стоимости квартиры и о том, какую сумму стоит указать в договоре купли-продажи. Кроме того не возникает необходимость ожидания 3-х летнего срока, если в ближайшее время вновь возникнет необходимость смены данного жилья. Также стоит отметить, что граждане, приобретающие недвижимость при обмене, не облагаются налогом. Главное соблюсти все условия и завершить сделку в течение года.

Владельцы недвижимости в новых домах также выигрывают от отмены ожидания 3-х летнего срока. Очень часто стоимость квартиры, приобретенной по договору долевого строительства, оказывается ниже 1 миллиона рублей. Стоимость квадратного метра жилья возрастает только после ввода объекта в эксплуатацию. В случае, если новоселам необходимо продать жилье, они вынуждены ждать истечения положительного срока или уплатить налог.

Кроме того льготы получат владельцы загородной недвижимости. Налог не придется платить в том случае, если площадь дома не больше 50 квадратных метров.

Неожиданный удар по наследникам и инвесторам.

Несмотря на все позитивные моменты, инициатива правительства имеет негативную сторону. Главным негативным моментом является введение налога, вздымающегося с продаж, что является ударом по инвестициям в отрасль недвижимости. Любители вкладывать свои средства в недвижимость с целью укрытия от налогов, будут вынуждены владеть жильем в течение последующих 3-х лет, либо сократить бюджет приобретаемой недвижимости до 5-и миллионов.

Цифра эта больше приемлема для регионального жилья эконом-класса. Что касается Москвы, то выбор жилья по такой цене не так уж широк. Например на сегодняшний день можно обратиться к каталогу жилья ГдеЭтотДом.ру и найти там предложение о покупке однокомнатного жилья за 4,4 миллиона рублей. Площадь данной квартиры находящейся в Бирюлево составляет всего 30,4 квадратных метров.

Эксперты в области рынка недвижимости утверждают, что новая система налогообложения коснётся как инвесторов, так и простых граждан. В случае вступления в права наследства или при покупке доли владения недвижимостью, гражданин становится владельцем нескольких объектов. Данный факт приводит к тому, что приняв решение о продаже одного из объектов, владелец столкнется с вышеизложенными ограничениями. Данное правило также распространяется на приобретение жилья для несовершеннолетних граждан.

Новый налог на имущество и недвижимость с 2018 года (с кадастровой стоимости)

Изменения: повторный имущественный налоговый вычет теперь возможен

Налог на тунеядство в России: официально безработных заставят платить?

Налог на имущество по кадастровой стоимости – список регионов 2018

О admin

x

Check Also

1148c0c947ba828ea344776aa0a78f01 S - Незаконная парковка во дворе: куда жаловаться и как бороться, образец жалобы

Незаконная парковка во дворе: куда жаловаться и как бороться, образец жалобы

Незаконная парковка во дворе: куда жаловаться и как бороться, образец жалобы Настоящая беда нынешнего времени незаконная парковка во дворе: куда жаловаться, если один из жильцов ...

1148c0c947ba828ea344776aa0a78f01 S - Незаконная парковка во дворе: куда жаловаться и как бороться, образец жалобы

Незаконная парковка во дворе: куда жаловаться и как бороться, образец жалобы

Незаконная парковка во дворе: куда жаловаться и как бороться, образец жалобы Настоящая беда нынешнего времени незаконная парковка во дворе: куда жаловаться, если один из жильцов ...

cee635145ad7a438ae066c6b737ab964 S - Недвижимость летом дешевле - миф или реальность?

Недвижимость летом дешевле – миф или реальность?

Недвижимость летом дешевле – миф или реальность? Недвижимость летом: п очему-то многие потенциальные покупатели вовсе не задумываются о покупке жилья в этот период. Предпочитают провести ...

cee635145ad7a438ae066c6b737ab964 S - Недвижимость летом дешевле - миф или реальность?

Недвижимость летом дешевле – миф или реальность?

Недвижимость летом дешевле – миф или реальность? Недвижимость летом: п очему-то многие потенциальные покупатели вовсе не задумываются о покупке жилья в этот период. Предпочитают провести ...

97d2860871f3d35e35f6eb0477d3015a S - Не хочу быть понятым и что делать, если я стал понятым

Не хочу быть понятым и что делать, если я стал понятым

Не хочу быть понятым и что делать, если я стал понятым Кто может быть понятым Для определения того кто может быть понятым необходимо обратиться к ...

97d2860871f3d35e35f6eb0477d3015a S - Не хочу быть понятым и что делать, если я стал понятым

Не хочу быть понятым и что делать, если я стал понятым

Не хочу быть понятым и что делать, если я стал понятым Кто может быть понятым Для определения того кто может быть понятым необходимо обратиться к ...

c99e3db826c0f4cc2688a36ce3b60e1a S - Национальный проект - Доступное жилье - простимулируют на 40 млрд

Национальный проект – Доступное жилье – простимулируют на 40 млрд

Национальный проект "Доступное жилье" простимулируют на 40 млрд. рублей С 1 июля правительственное Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) приступило к основному этапу реализации Программы ...

c99e3db826c0f4cc2688a36ce3b60e1a S - Национальный проект - Доступное жилье - простимулируют на 40 млрд

Национальный проект – Доступное жилье – простимулируют на 40 млрд

Национальный проект "Доступное жилье" простимулируют на 40 млрд. рублей С 1 июля правительственное Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) приступило к основному этапу реализации Программы ...

bebada99aaa9847746eea59472544575 S - Национальная платежная система России 2016: что это такое и дата старта

Национальная платежная система России 2016: что это такое и дата старта

Национальная платежная система России 2016: что это такое и дата старта Многие политические деятели, да и обыватели тоже, считают, что 2014 год станет пограничным в ...

bebada99aaa9847746eea59472544575 S - Национальная платежная система России 2016: что это такое и дата старта

Национальная платежная система России 2016: что это такое и дата старта

Национальная платежная система России 2016: что это такое и дата старта Многие политические деятели, да и обыватели тоже, считают, что 2014 год станет пограничным в ...

fbce18293084d3ac0d97e393ad7b6ff7 S - Народные облигации: ожидания и реальность?

Народные облигации: ожидания и реальность?

Народные облигации: ожидания и реальность? В конце апреля Минфин выпустил на рынок народные облигации, тем самым попросив у населения в долг, чтобы закрыть брешь в ...

fbce18293084d3ac0d97e393ad7b6ff7 S 1 - Народные облигации: ожидания и реальность?

Народные облигации: ожидания и реальность?

Народные облигации: ожидания и реальность? В конце апреля Минфин выпустил на рынок народные облигации, тем самым попросив у населения в долг, чтобы закрыть брешь в ...

463052dad9377fe2445d3b1bfb5f62a3 S - Налоговый период НДФЛ - когда отчитываться в налоговую физическим лицам?

Налоговый период НДФЛ – когда отчитываться в налоговую физическим лицам?

Налоговый период НДФЛ – когда отчитываться в налоговую физическим лицам? Налоговый период по ндфл составляет календарный год. Это означает, что прошедшим налоговым периодом является 2016 ...

463052dad9377fe2445d3b1bfb5f62a3 S - Налоговый период НДФЛ - когда отчитываться в налоговую физическим лицам?

Налоговый период НДФЛ – когда отчитываться в налоговую физическим лицам?

Налоговый период НДФЛ – когда отчитываться в налоговую физическим лицам? Налоговый период по ндфл составляет календарный год. Это означает, что прошедшим налоговым периодом является 2016 ...

da89514e409822180ac867ab6712269d S - Налоговый вычет на санаторно-курортное лечение для пенсионера

Налоговый вычет на санаторно-курортное лечение для пенсионера

Налоговый вычет на санаторно-курортное лечение для пенсионера Налоговое законодательство дает возможность нам вернуть часть потраченных денежных средств на лечение (будь то собственное лечение или лечение ...

da89514e409822180ac867ab6712269d S - Налоговый вычет на санаторно-курортное лечение для пенсионера

Налоговый вычет на санаторно-курортное лечение для пенсионера

Налоговый вычет на санаторно-курортное лечение для пенсионера Налоговое законодательство дает возможность нам вернуть часть потраченных денежных средств на лечение (будь то собственное лечение или лечение ...