Не пропусти
Главная 20 Льготы и субсидии 20 Где самая дешевая ипотека в России и в мире?

Где самая дешевая ипотека в России и в мире?

Где самая дешевая ипотека в России и в мире?

Где самая дешевая ипотека в России и в мире?

Очередное исследование рынка недвижимости подтвердило, что самая дешевая ипотека в Москве или другом российском городе – понятие относительное, если сравнить ставки, действующие в банках других стран. Где же надо жить, чтобы взять ипотечный кредит на самых выгодных условиях? И какие прогнозы по снижению ипотечных процентов дают эксперты?

Условия для истинных самураев

Экспертный обзор мирового рынка недвижимости показал, где самая дешевая ипотека. Чтобы купить жилье под 1,21% годовых, достаточно быть гражданином Страны восходящего солнца.

Такие условия россиянам и не снились. Более того, отдельные японские банки в попытке стимулировать клиентов доплачивают им в знак благодарности за желание взять взаймы. Происходит это за счет формирования отрицательного значения ставки по ипотечному кредиту. Минусовая ставка должна заставлять клиентов не хранить деньги на депозитах или под матрасом, а тратить, в том числе и на покупку жилья.

При этом хорошо известно, что при низкой инфляции в стране стоимость квадрата апартаментов в Токио оценивается в 8-9 тысяч долларов, в городах поменьше – в районе 6 тысяч.

На заметку! В самом престижном районе российской столицы, на Арбате, квадратный метр с трудом дотягивает до отметки 7 тысяч долларов.

Где ипотечный кредит выгоднее всего?

В опубликованный порталом Вести-Экономика рейтинг 10 стран с самой дешевой ипотекой, кроме лидирующей Японии, вошли:

Швейцария – 1,42%

Здесь тоже дорогая недвижимость, но расплачиваться за жилье можно 50 и даже 100 лет, а после смерти передать эту обязанность наследникам.

Финляндия – 1,53%

Стоимость квадратного метра в Хельсинки – 2,5 тысячи евро, в других города – до 1,5 тысячи.

Швеция – 1,87%

В ипотеку берут 90% жилья на 50 или 70 лет с возможность передать кредит по наследству.

Словакия – 1,92%

После того как государство вошло в ЕС, инвестировать в его недвижимость по столь низким процентным ставкам стало особенно привлекательно.

Германия – 1,99%

Немецкий рынок недвижимости считают одним из самых перспективных и быстро развивающихся в мире.

Чехия – 1,99%

Даже располагая нужной суммой денег для покупки пражской квартирки, большинство предпочитает занять у банка, а личные средства инвестировать с большей доходностью.

Литва – 2,03%

Система страхования невозвратных займов позволяет всем желающим в возрасте от 21 года брать на покупку жилья от 15 до 60 тысяч долларов.

Тайвань – 2,04%

Еще одна страна с самой дешевой ипотекой и быстро растущим рынком недвижимости.

Австрия – 2,1%

Государство замыкает рейтинг тех, кто дает самую дешевую ипотеку в мире.

Трудные времена американских кредиторов

Уже с середины лета-2017 американским банкам, выдающим ипотечные кредиты, предсказали трудные времена. Потребительский спрос падает, а конкуренция растет, – об этом рассказал Reuters со ссылкой на исследование Fannie Mae.

Ситуация ухудшается, несмотря на то, что средняя ставка по ипотечным кредитам в США снизилась в конце г. до рекордных показателей и составила 4,2%.

Проблема в чрезмерно высоких ценах на жилье, которое многие американцы не могут потянуть даже при помощи ипотечного займа. По статистике, 37% граждан Соединенных Штатов арендуют жилье не только в студенческие годы, но и в солидном возрасте (28% арендаторов – это люди от 45 от 64 лет).

Российская реальность

Изучая списки стран, где самая дешевая ипотека на вторичное жилье или в новостройках, упоминание о России едва ли удастся встретить в самом начале. Средняя ставка у нас составляет 10%, хотя с годами наметилась обнадеживающая тенденция к снижению. Проценты едва ощутимо снизились в сентябре и октябре (с 10,05 до 9,95% соответственно) и пока замерли.

По мнению главы Агентства ипотечного жилищного кредитования (АИЖК) Александра Плутника, к 2020 году процентная ставка по ипотечным кредитам опустится до 7%. Этот прогноз он высказал на Восточном экономическом форуме в сентябре года. В Минстрое ожидают снижения до 6%.

На заметку! Глава Сбербанка Герман Греф убежден, что нужно готовиться к светлому будущему, ведь совсем скоро кредитная ставка в наших банках рухнет до 5%.

Первой ласточкой можно считать инициативу руководителей Ненецкого АО, где для удержания рабочей силы жилищный займ выдается под… 1% годовых. Правда, получить его смогут только 13 молодых семей, которые не потянут действующие для остальных кредитные условия. Вместо стандартных 60 тысяч, им разрешат ежемесячно платить всего 20. Вот только заявку на участие в льготной программе подала пока только одна семья.

Эксперты убеждены, что опыт НАО уникальный, но не универсальный. Он не подходит для большинства других регионов, поэтому целесообразнее предоставлять другие льготы для местных жителей. Например, снижать арендные ставки на квартиры, как это делают петербургские власти. К слову, самая дешевая ипотека в Спб от 3% годовых предоставляется НС-Банком на 25 лет с первоначальным 10-процентным взносом.

Другой российский пример – Архангельская область. Там занять у банка можно под 6%, а разницу оплатит государство. Однако воспользоваться бонусом могут только жители с 5-летним трудовым контрактом с регионом, которым на момент внесения последнего платежа не исполнится 65 лет. Дадут не больше миллиона, а так как за такие деньги купить жилье в Архангельской области нереально, кредит подойдет только тем, кто хочет улучшить жилищные условия.

Сегодня российские банки кредитуют население начиная с 9,5%. Разбираясь не на словах, а на деле с самой дешевой ипотекой, мы решили выяснить, в каком банке ее дают под самый низкий процент.

Первичный и вторичный рынок

ВТБ Банк Москвы

В АИЖК напомнили, что с 2018 года действует государственная программа поддержки ипотечников, оказавшихся в трудных жизненных условиях. 19 тысяч семей уже стали ее участниками и смогли своевременно выполнять условия кредитования.

Если смотреть по регионам, то на конец года ситуация выглядит следующим образом:

Пермский и Ставропольский край

Москва + регионы Центра России

Высокие ипотечные ставки на Крымском полуострове объясняются двумя причинами:

отсутствие госсубсидий, направленных на снижение процентов;

отказ крупных банков работать из-за страха перед санкциями Запада.

На заметку! В году банки побили прошлогодний рекорд по выдаче ипотечных кредитов, одолжив населению денег на общую сумму почти 1,5 трлн.рублей. Этому отчасти способствовало и увеличение сроков для возврата займов – в среднем до 15 лет.

Разобравшись, в какой стране самая дешевая ипотека, россиянам остается либо переезжать на ПМЖ в Японию, либо ждать обещанного понижения ставок в российских банках.

О admin

x

Check Also

Депутаты предлагают сокращение рабочей недели в России на 5 часов в летний период

Депутаты предлагают сокращение рабочей недели в России на 5 часов в летний период Инициативная группа думских депутатов предложила коллегам рассмотреть сокращение рабочей недели в России в летнее время года для повышения показателей эффективности работников. После ...

Депутаты предлагают россиянам новые льготы по налогу на имущество

Депутаты предлагают россиянам новые льготы по налогу на имущество Коммунисты предложили расширить список тех, кто может рассчитывать на льготы по налогу на имущество. Свою инициативу они объяснили желанием улучшить жизнь всё большего количества россиян. За ...

Депутаты предлагают ввести почасовую оплату труда вместо МРОТ

Депутаты предлагают ввести почасовую оплату труда вместо МРОТ Более 12 лет депутаты снова и снова возвращаются к одному и тому же: нужна почасовая оплата труда или оставить МРОТ? Очередной законопроект на днях был внесен в ...

Депутаты одобрили начало выплат регионального материнского капитала с 2012 года

Депутаты одобрили начало выплат регионального материнского капитала с 2012 года Депутаты Законодательного собрания одобрили проект закона Овнесении изменений вЗакон Нижегородской области Омерах социальной поддержки граждан, имеющих детей ирекомендовали принять его вдвух чтениях назаседании комитета посоциальным ...

Депутаты одобрили закон о лишении прав за долги

Депутаты одобрили закон о лишении прав за долги С января 2016 года в силу вступит закон, который предусматривает лишение прав за долги. Если раньше такая мера пресечения грозила только водителям, нарушающим правила дорожного движения, то ...

День матери: поздравляем с праздником всех мам!

День матери: поздравляем с праздником всех мам! 26 ноября в России отмечается День матери. Для благодарных и заботливых детей этот выходной станет еще одной отличной возможностью сказать теплые слова самому дорогому человеку на земле. Для ...

Денежные выплаты ветеранам ВОВ к 9 Мая

Денежные выплаты ветеранам ВОВ к 9 Мая Выплаты ветеранам к 9 Мая распорядилось произвести Правительство РФ. Их получат участники Великой Отечественной войны, проживающие в Российской Федерации. Основанием для этого стал изданный 26.02. Указ В. Путина ...

Декретный отпуск продлили до 4

Декретный отпуск продлили до 4.5 лет – что это значит? Госдума хотела порадовать российских женщин, но перспектива увеличения декретного отпуска с 3 до 4,5 лет выглядит не особенно привлекательно. В настоящее время российские женщины находятся ...

Декретный отпуск при рождении двойни и другие пособия в 2018 году

Декретный отпуск при рождении двойни и другие пособия в 2018 году Прежде всего отметим отличия выплаты пособий при рождении двойни от пособий при рождении одного ребенка: Декретный отпуск Для работающих женщин или женщин – ИП ...

Декретный отпуск ИП: ПФР освободит от обязательных взносов

Декретный отпуск ИП: ПФР освободит от обязательных взносов Для ИП декретный отпуск нередко становится головной болью, ведь заботиться о его оплате предпринимателям приходится самостоятельно. Одной из мер поддержки малого бизнеса стало освобождение об уплаты взносов ...

Декретный отпуск 2018 – расчет размера пособия по БИР и детских пособий

Декретный отпуск 2018 – расчет размера пособия по БИР и детских пособий Помимо долгожданной и безграничной радости, рождение ребенка также обусловлено получением декретных выплат (для трудоустроенных) и других детских пособий. Неудивительно, что многие родители задумываются ...

Декретные выплаты для ИП в 2018 году и другие пособия на ребенка

Декретные выплаты для ИП в 2018 году и другие пособия на ребенка Женщины – индивидуальные предприниматели – должны знать: позаботиться о том, чтобы получить декретные выплаты для ИП в 2018 году, следует заранее. В Законе ...

Декретные выплаты безработным в 2018 году

Декретные выплаты безработным в 2018 году Любому будущему родителю, попавшему в непростую ситуацию и оставшемуся без работы, полезно знать, по какому принципу осуществляются декретные выплаты безработным в 2018 году. Если с работой не вышло… Сначала ...

Декретные в чернобыльской зоне будут рассчитывать по-новому

Декретные в чернобыльской зоне будут рассчитывать по-новому С 1 июля 2016 года декретные в чернобыльской зоне выдаются по новым правилам. Они касаются только тех граждан, которые ушли в декрет после 30 июня 2016 г. Ожидаемые ...

Декларация 3-НДФЛ: как заполнить и в какие сроки подать для возврата налогов

Декларация 3-НДФЛ: как заполнить и в какие сроки подать для возврата налогов Давайте разберемся, что такое декларация 3-НДФЛ. Это – налоговая декларация, которую подают россияне, чтобы отчитаться о доходах или получить налоговые вычеты. “НДФЛ” в ...

Декларация 3-НДФЛ – как Бесплатно заполнить и подать онлайн в ФНС

Декларация 3-НДФЛ – как Бесплатно заполнить и подать онлайн в ФНС Мы продолжаем исполнять миссию своего сайта и традиционно предлагаем читателям использовать бесплатно услуги, которые вам могут предлагать за определенную плату. В этот раз речь ...

Рейтинг@Mail.ru