Не пропусти
Главная 20 Банки 20 Социальная ипотека: условия для молодых семей, очередников, бюджетников

Социальная ипотека: условия для молодых семей, очередников, бюджетников

Социальная ипотека (государственная)

Социальная ипотека это комплекс государственных программ направленных на улучшение жилищных условий социально незащищенных категорий граждан. Существует несколько форм социальной ипотеки:

  • ипотечные кредиты с пониженной процентной ставкой;
  • ипотечные программы, в рамках которых участники получают субсидию на часть стоимости квартиры;
  • ипотечные программы, при которых участники, покупают государственные квартиры по льготным ценам.

На федеральном и местных уровнях сегодня действует не один десяток государственных ипотечных программ, однако основными из них являются: социальная ипотека для молодых семей и молодых специалистов, очередников, бюджетников, военнослужащих.

Ипотека для молодых семей

Социальная ипотека для молодых семей это льготный целевой кредит на приобретение или строительство жилья семьям, в которых каждый из супругов находится в возрасте до 35 лет и которые были признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий (основания для признания лиц нуждающимися в жилье указаны в ст. 51 Жилищного кодекса РФ).

На сегодняшний день существует как Федеральная программа помощи молодым семьям (ипотека от государства) так и банковские программы социальной ипотеки:

  • Федеральная программа. Речь идет о подпрограмме Обеспечение жильем молодых семей; Федеральной целевой программы Жилище;. По ее условию молодым семьям выдаются безвозмездные субсидии в размере до 35% от стоимости приобретаемого жилья. До 30% семьям без детей и до 35% супружеским парам с одним ребенком (или более), а также неполным семьям (один родитель с одним ребенком или более). Размер субсидии также зависит от численности семьи, так семье из двух человек (семья без детей, один родитель с ребенком) полагается выделение 42 кв. метров, а семье из трех и более человек 18 кв. метров на человека. Конечный размер площади определяется исходя из стоимости жилья в регионе.
  • Банковские программы социальной ипотеки. Некоторыми коммерческими банками разработаны собственные программы социальной ипотеки. В их числе Сбербанк России с программой Молодая семья;. По ее условию ипотечный кредит выдается под 14% годовых, на сумму до 8 млн. рублей при первоначальном взносе 20%. Вместе с тем молодой семье дается возможность воспользоваться отсрочкой по уплате основного долга либо увеличить срок кредитования (при рождении ребенка на 3 года, при увеличении стоимости строительства на 2 года). Еще молодая семья может оплатить часть первоначального взноса за счет средств материнского капитала, а также привлечь своих родителей (в том числе пенсионеров) в качестве созаемщиков, что позволит увеличить размер предоставляемого кредита.

Ипотека для очередников

Очередникам (гражданам признанным нуждающимися в улучшении жилищных условий и ставшим на очередь) социальная ипотека предоставляется в рамках Федеральной программы Жилье для российской семьи; (ЖРС). Основания, по которым граждан РФ ставят на учет как нуждающихся в жилых помещениях, прописаны в приказе Минстроя России от 10.06.2014 г. N 286/пр.

Программой ЖРС предусмотрены льготные цены на экономическое жилье, а именно: не более 35 тыс. рублей за 1 кв. метр для регионов с высокой стоимостью жилья, и не более 80% от средней рыночной стоимости квадратного метра для регионов, где цена ниже отметки в 35 тыс. рублей. По этой программе можно приобрести квартиру, как за свои средства, так и за кредитные.

Также участники программы ЖРС могут получить социальную ипотеку через Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК), а если быть точнее в банках-партнерах компании. В рамках программы данные кредитные организации предоставляют ипотечные кредиты с процентной ставкой от 10,9% на срок до 30 лет.

Программы социального ипотечного кредитования доступные очередникам есть и на региональном уровне. В качестве примера ниже описаны условия льготных ипотечных программ наиболее запрашиваемых в Интернете городов: Москва и Казань.

  • Социальная ипотека в Москве. В июне 2006 года Московской городской Думой был принят закон N 29 Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения;. Согласно ст. 4 п. 1 настоящего закона москвичи, нуждающиеся в жилых помещениях, могут воспользоваться одним из следующих видов социальной ипотеки. Первый субсидия на приобретение или строительство жилья, второй покупка жилья с рассрочкой платежа (в том числе с использованием заемных средств). В последнем случае в схеме учувствует Межрегиональная жилищная корпорация (МРЖК), она выкупает жилье за свои деньги и заключает с очередником договор купли-продажи с рассрочкой на срок до 15 лет.
  • Программа соципотеки в Казани. Исполнительным комитетом города Казани разработана программа Жилье горожанам на 2007—2027 годы;. По ее условию очередникам даются ипотечные кредиты под 7% годовых на срок до 20 лет.

Ипотека для бюджетников

Бюджетникам (госслужащим гражданам, труд которых оплачивается из средств государственного бюджета) государство предоставляет льготные ипотечные кредиты по программе Жилье для российской семьи;. Помимо прочих, претендентами на участие в программе являются: работники сферы образования и здравоохранения (врачи и учителя), работники социальной защиты, культуры и спорта (пп. з; п. 1 Постановления Правительства РФ N 1099). Описание условий программы смотрите выше, под заголовком: ипотека для очередников.

Военная ипотека

В 2004 году АИЖК совместно с Министерством обороны РФ разработало для военнослужащих специальную программу ипотечного кредитования под названием военная ипотека; (Федеральный закон от 20.08.2004 года N 117-ФЗ О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих;). По ее условию военнослужащий ежегодно получает на свой именной счет денежные средства, которые после первых 3-ех лет могут быть им направлены на оплату первоначального взноса при покупке жилья в рамках программы, а в последующие годы на оплату самого тела кредита. Другими словами, в чем суть военной ипотеки: военнослужащий получает ипотечный кредит, который на протяжении всего времени пока он служит, выплачивается не им самим, а государством.

Досрочно уволившийся военнослужащий по причинам, не предусмотренным п. 1, 2 и 4 ст. 10 упомянутого закона, в течение 10 лет должен вернуть денежные средства, выплаченные за него государством в счет погашения целевого жилищного займа (ст. 15 п. 2 Федерального закона N 117-ФЗ).

Ипотека под материнский капитал

Средства материнского (семейного) капитала могут быть направлены на погашение основной части долга кредита, а также процентов по нему (пп. 1 п. 1 ст. 10 Федерального закона от 29.12.2006 г. N 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей»). При этом в соответствии со ст. 7 п. 6.1 настоящего закона использовать государственную субсидию, можно не дожидаясь трехлетнего возраста ребенка.

Ипотека для молодых специалистов

На сегодняшний день действует Федеральная целевая программа под названием Устойчивое развитие сельских территорий на 2014—2017 годы и на период до 2020 года; направленная на поддержку молодых специалистов (лиц, окончивших средне профессиональное или высшее образование и не позднее чем через год поступивших впервые на работу по полученной специальности). Ее основная цель улучшение жилищных условий граждан проживающих в сельской местности.

По условию программы, молодым специалистам, проживающим в сельской местности, а также изъявившим желание туда переехать, предоставляются социальные выплаты на строительство или приобретение жилья.

О admin

Оставить комментарий

x

Check Also

Автокредит сколько процентов годовых?

В связи с неравномерным формированием заинтересованности потенциальных клиентов банков в автокредитовании, банковские организации создают наиболее оптимальные условия для предоставления взаймы средств. В частности, это касается в первую очередь вопроса процентной ставки, ведь именно на этот ...

Суть и механизмы функционирования системы негосударственного пенсионного страхования

Страхование должно защищать материальные интересы от тех или иных возникающих угроз для их существования. Потому вполне понятно, что страхование востребовано на финансовом рынке. Любой страховой продукт должен иметь: принадлежность к определённому типу объекта страхования (объект ...

Как взять автокредит без первоначального взноса

Финансовые возможности многих людей не могут позволить покупку транспортного средства единоразовым платежом, поэтому кредиты на новый автомобиль становятся все более популярными. Отдельно следует поговорить об автокредите без первоначального взноса, так как к данной услуге в ...

Порядок получения ипотеки в банке

Порядок получения ипотечного кредита Процесс получения ипотеки включает в себя семь этапов: обращение в банк и одобрение ипотечной заявки, поиск недвижимости, внесение аванса, оценка жилья, согласование документов, совершение сделки и подписание акта приема-передачи квартиры. Подробнее ...

Где можно взять кредит без поручителей не предоставляя справку о доходах?

Кредиты прочно вошли в нашу жизнь, и сейчас сложно найти такого человека, который никогда не сталкивался с ними. Будь то покупка техники в кредит, займы на крупные расходы вроде автокредита и ипотеки или потребительские займы ...

Как работают коллекторские агентства

Проверки, тесты, контроль… Роспотребнадзор проводит их в соответствии со строго установленным регламентом, а ведь это государственная структура, и ей мало кто попытается перечить. Друге дело – коллекторские агентства: до государственного уровня им вряд ли придется ...

Денежные займы

3 варианта получить денежный займ Получить денежный займ можно разными способами. Каждый из них будет иметь свои особенности, конкретные преимущества и недостатки. Прежде чем выбрать куда именно обратиться за кредитом, проанализируйте свои возможности и подумайте ...

Рейтинг городов России по уровню жизни в 2017 году

21 век только начался, а Россия уже успела перенести 3 грандиозных экономических потрясения. Вот и теперь мы ждем, когда наступит улучшение, и наш капризный «господин ВВП» (речь о валовом продукте!) медленно, но верно начнет набирать ...

Дональд Трамп миллиардер и президент США

Не красавец, но обольститель, экстравагантный кавалер с огромным состоянием – любой американец не будет мешкать и секунды и признает в собирательном словесном портрете миллиардера Дональда Трампа. Вызывающая манера поведения, критичные заявления в адрес сильных мира ...

Кто должен выплачивать кредит после смерти заемщика?

Взаимоотношения с банком не прекращаются со смертью клиента. Жизненные и судебные реалии таковы, что даже если человек умер, кредит должен быть выплачен. Отвечать за все долги будут наследники, но в этом деле встречаются разные обстоятельства. ...

Как перевести деньги с Билайна на Билайн

Торговая марка Билайн компании VimpelCom Ltd. хорошо известна всем гражданам России как организация, предоставляющая услуги мобильной связи. Спектр её клиентов среди частных лиц и крупных организаций достаточно велик не только в нашей стране. Ознакомиться подробнее ...

Как перевести с Paypal на Киви

Одни из наиболее популярных электронных платежных систем, которыми так активно пользуются пользователи интернета это Qiwi и PayPal. Однако существует одна проблема, перевести средства с одной системы на другую можно только в одностороннем порядке. Перевод средств ...

Рейтинг надежности застройщиков Москвы и Московской области на 2017 год

В сложившейся обстановке трудно выживать участникам всех подразделений экономики. Особенно сильно кризис ударил по девелоперскому рынку. Наблюдается снижение спроса на новые квадратные метры. В такой ситуации на плаву остаются сильнейшие. Потребителям приходится быть особенно осторожными ...

Как найти инвестора для бизнеса

Поиск средств для открытия малого бизнеса с нуля задача вполне решаемая при условии, что вы проведете организационную, информационную и аналитическую работу. Цель работы состоит в том, чтобы разработать направления поиска инвесторов, представить свой проект в ...

Сбербанк Онлайн: как поменять телефонный номер?

Как известно, к любому типу современных банковских карт при их оформлении, в обязательном порядке, привязывается актуальный номер телефона. Именно с его помощью операторами Сбербанка может быть идентифицирован клиент, который звонит на банковскую «горячую линию». При ...

Материнский капитал. Перспективы его использования в ипотечном кредитовании

Восемь лет назад в практику была внедрена государственная программа поддержки семей и стимулирования рождаемости. Впервые в стране появился материнский капитал, позволивший родителям, имеющим более одного ребёнка, использовать вышеназванную форму государственной поддержки, для улучшения материального благосостояния ...

Рейтинг@Mail.ru