Не пропусти
Главная 20 Банки 20 Прогнозы цен на недвижимость в России в 2017 году

Прогнозы цен на недвижимость в России в 2017 году

Давайте разберемся, почему в настоящее время наблюдается резкое снижение цен на недвижимость. Этот процесс, который начался еще в 2015 году, продолжается и в нынешнем году. Цена на недвижимость в столице РФ упала почти на 15% и на это существуют следующие причины:

  • строительство новых объектов продолжается, а спрос на них падает в связи со снижением уровня жизни;
  • нефть торгуется по предельно низким ценам за баррель;
  • рост инфляции, которая зашкаливает;
  • процентные ставки по кредитам неизменно идут вверх.

В 2017 году ожидается рецессия, которая будет вызвана следующими причинами:

  1. предложение превысит спрос на недвижимость;
  2. строительство будет сворачиваться на многих объектах, что приведет к снижению предложения;
  3. снижение цен на недвижимость.

Рекомендуем  Ипотека с государственной поддержкой в 2017 году, что ждать?

В какой-то переломный момент спрос на недвижимость таки начал расти благодаря снижению цен, слухами об отмене государственных субсидий на ипотечные кредиты. Но спады в экономике привели к снижению покупательной способности населения, и это повлекло за собой и новое снижение спроса на объекты недвижимости.

Довольно оптимистичный прогноз на 2017 год сделал глава Сбербанка, согласно которому ситуация на рынке недвижимости должна стабилизироваться. Но другие специалисты придерживаются мнения, что никаких существенных изменений к лучшему ожидать не приходится.

Аналитики из РЭУ им. Г.В. Плеханова и Уральской палаты сошлись во мнении, что падение цен на недвижимость продолжится, способность приобретать новые объекты недвижимости у населения также будет падать, а строительство новых объектов – замораживаться. Такие неутешительные прогнозы на грядущий год.

Будет полезно  Топ пять лучших предложений по ипотечному кредитованию в 2016 году

Но специалисты находят пути, которые способны улучшить положение дел на рынке недвижимости:

  • поддержка со стороны государства сферы недвижимости;
  • уменьшение процента на ипотеку;
  • вмешательство правительства и властей из регионов.

Если вышеперечисленные способы улучшения экономической ситуации в сфере недвижимости предприняты не будут, то дальнейший спад обеспечен.

В происходящем эксперты находят схожие черты с ситуацией, имевшей место в 2008-2009 годах, когда был всемирный кризис. Многие не считают изменения катастрофическими, просто всем необходимо привыкнуть к новому положению дел. Есть и положительные стороны ситуации:

  1. повод для правительства задуматься о необходимости постоянного вмешательства в эту сферу, снизить цену на жилой и нежилой фонды;
  2. застройщики стали более предусмотрительными и не потерпели серьезных убытков и не накопили долгов;
  3. цены стали больше соответствовать реалиям экономической ситуации в стране.

Полезно  Как взять ипотеку на покупку частного дома

Деятельность государства в плане поддержки сектора недвижимости

Дмитрий Медведев принял решение продолжать государственное субсидирование ипотеки и в следующем году. Лимит на кредитование стал выше на 1 трлн. рублей, полный объем субсидий снижен на 1%. До 1 января 2017 года кредит на ипотеку доступен по льготам: номинальная ставка и 2,5% сверху. Субсидирование ипотеки в 2018 году может не потребоваться, если сбудется прогноз по поводу снижения до 8% ставок на ипотеку.

Кризис расставил все на свои места: теперь потребители диктуют свои условия, а не предприниматели, которые и так неплохо наживаются на недвижимости, о чем говорит ситуация, наблюдаемая в стране последние 12 лет. Теперь же ожидается снижение цен на недвижимость до 7% в 2017 году, но точные цифры назвать не берется никто. К сожалению, это влечет за собой и падение цен на жилье из старого фонда или отдаленных от центра городов объектах. Но для привлечения покупателей, застройщикам придется осваивать новые территории, улучшить качество работ.

Рекомендуем

  • Возврат 13% с переплаты при покупке квартиры по ипотеке или кредиту
  • Как продать квартиру в ипотеке?
  • Ипотека под материнский капитал. Что это? Как получить?

Итак, в связи с ситуацией на рынке недвижимости в России на данный момент, цены на квартиры упали, и многие теперь задаются вопросом, стоит ли сейчас приобретать новое жилье?

Есть ли смысл приобрести квартиру во время кризиса?

С одной стороны инвестировать в недвижимость – наилучший способ сохранить капитал в национальной денежной единице, но существуют и определенные риски при сложившемся коллапсе. Для собственных нужд жилье приобретать сейчас лучше всего. Отдача же от недвижимости, приобретенной в целях инвестиций, наступит не ранее чем через 3-4 года, поскольку быстрого восстановления рынка недвижимости в России ожидать могут только настоящие оптимисты.

Только специалисты понимают, когда наступает момент самого низкого падения цен. Ведь именно его нужно выжидать и приобретать недвижимость. А когда ситуация на рынке восстанавливается, можно начинать продажу. Для тех, кто хочет купить дом или квартиру для собственных нужд, сейчас наиболее благоприятный момент для заключения сделки, ведь сейчас действуют льготы по ипотеке с господдержкой.

Если же в данный момент недостаточно средств, можно еще немного подождать, продолжая накапливать деньги для покупки жилья.

Как себя вести на рынке недвижимости в грядущем 2017 году?

В настоящее время наблюдается процесс снятия с продажи объектов из-за падения цен на недвижимость в стране. Обезопасьте себя от сорванной сделки при покупке вторичных объектов, заключив договор с продавцом, в котором Вы обязуетесь заплатить задаток, удвоенную сумму которого продавец будет обязан вернуть в случае, если он решит снять объект с продажи. Также существует еще один хороший вариант – заключение договора предварительной продажи, с указанием сроков сделки, цены и способа оплаты.

Полезно  В каком банке взять ипотеку на приобретение строящегося жилья

При покупке квартир в новостройке, лучше всего связываться только с самыми надежными застройщиками. Поскольку многие застройщики, которые работают на рынке недвижимости России относительно недавно, не успели накопить необходимый капитал и могут отказаться от продолжения строительства по причине отсутствия финансов. Лучше всего поискать информацию о застройщиках, чтобы быть полностью уверенными в том, что деньги, потраченные на приобретение объекта в новостройке, не пропадут.

Каким будет поведение застройщиков в ближайшем будущем?

Как было уже сказано выше, ситуация на рынке недвижимости меняется, цены падают и с ними выгода для застройщиков. Не изменится ситуация и в 2017 году, поскольку просто нет никаких предпосылок для этого. Поэтому год сложится неблагоприятным для застройщиков, которые будут вынуждены приостанавливать строительство новых объектов что повлечет за собой спад предложения на рынке недвижимости.

По закону экономики, чем ниже цены, тем ниже предложение от продавцов и наоборот. Но из-за обеднения многих категорий населения в стране, которое повлекли за собой инфляция, снижение цен на нефть и другие причины, существенного роста спроса на недвижимость не ожидается. Переломный момент может наступить разве что в 2019 году. Но это будет означать и очередное повышение цен. Поэтому о покупке жилья стоит задуматься прямо сейчас, не тянуть время, ожидая, что цены упадут еще больше.

  • Льготная ипотека для молодых учителей
  • Ипотека для пенсионеров  особенности и условия
  • Как досрочно погасить ипотечный кредит
  • Как погасить ипотеку за счет материнского капитала

О admin

Оставить комментарий

x

Check Also

Как узнать номер своего счета в платежной системе PayPal

На сегодня такой сервис услуг, как покупки в интернет-магазинах имеют большой спрос среди многих миллионов покупателей. Поэтому услуги платежных систем крайне необходимы для онлайн-платежей. Платежная ...

Выбор банковского вклада

Все чаще и чаще многие люди задумываются о накоплениях денежных средств, особенно в периоды финансового кризиса. Ведь очень важно, чтобы была так называемая финансовая подушка ...

РЕСО Гарантия: полис страхования ОСАГО

Выбрать страховую компанию стало непросто, ведь рынок растёт невиданными темпами. Потому среди множества предложений трудно определить действительно достойные – где шире пакет услуг и больше ...

vzjat kredit s plohoj kreditnoj istoriej - Как получить кредит с плохой кредитной историей и просрочками за 10 минут?

Как получить кредит с плохой кредитной историей и просрочками за 10 минут?

На сегодняшний день множество людей активно пользуются кредитными услугами, которые так щедро предоставляют практически все банки и связанные с ними организации. В самом деле, гораздо ...

2015 09 19 112654 - Как и где можно получить займ под залог?

Как и где можно получить займ под залог?

Как и где можно получить займ под залог?  Обычные микрозаймы не отличаются большими лимитами выдачи, что объясняется простой процедурой оформления и низкими требованиями к заемщику. ...

glkjhlkllk - Что такое лизинг? Простыми словами о главном

Что такое лизинг? Простыми словами о главном

Кредитование физических лиц сегодня во многих банковских структурах представлено не только привычными видами кредитов, но и относительно новым финансовым продуктом под названием автолизинг. Для россиян ...

Налог на прибыль с депозита

В рамках действия принятой статьи 214.2 НК РФ под непосредственное налогообложение доходов по процентам, попадают следующие категории вкладов: Вклады, сделанные в национальной валюте, но при ...

zarplata - Средняя зарплата в России в 2017 году

Средняя зарплата в России в 2017 году

Средний уровень заработной платы в регионах России, по данным Росстата, составляет всего 35 843 руб. (по результатам вычислений за сентябрь 2016 года). При детальном рассмотрении ситуации ...

В какой банк можно выгодно вложить 10 тысяч рублей?

Вложение денежных средств на банковский счет выгодное решение. Клиент сможет получать начисления всего лишь за предоставленную возможность организации использовать его финансы. Кроме того вкладчик будет ...

Способы перевода денег из России в Казахстан

Из всех стран постсоветского пространства именно Казахстан является наиболее значимым партнёром России в сфере экономического сотрудничества. И вот каковы причины этому: Много крепких нитей связывает ...

Rosselhozbank kredityi dlya pensionerov - Россельхозбанк: кредиты пенсионерам в 2017 году

Россельхозбанк: кредиты пенсионерам в 2017 году

«Россельхозбанк» кредиты для пенсионеров В России на пенсии настоящая жизнь чаще всего только начинается — освободившись от необходимости регулярно заботиться о хлебе насущном люди получают ...

Развитие экономики России в 2017 году. Прогнозы и мнения экспертов

Что же ждет Россию в 2017? Очередная волна кризиса или стабилизация ситуации? Аналитики зарубежных стран и российские не сходятся в своих мнениях. Чтобы попытаться дать ...

docsber - Какие нужно предоставить документы на кредит в Сбербанк

Какие нужно предоставить документы на кредит в Сбербанк

Вам нужен кредит в Сбербанке, вы не знаете с чего начать – узнайте сначала, какие нужны документы для кредита в Сбербанке физическому лицу. Это знание ...

Пассивный доход. Несколько успешных идей воплощенных в жизнь!

Все хотят много денег и не хотят работать. Люди старой закалки скажут, это невозможно и не принято в обществе. Нужно получить образование и устроится на ...

Оптимизация финансов с помощью долгов

Нам известно, что любой долг, это плохо. И в большинстве случаев это верное утверждение. Но монета может иметь три стороны (аверс, реверc и ребро) и если ...

mozhno li vzjat v dolg kivi koshelka - Как взять деньги в долг у Qiwi кошелька?

Как взять деньги в долг у Qiwi кошелька?

Часто необходимо срочно получить деньги, но нет возможности обращаться в банки. Нередко крупные финансовые учреждения отказывают в предоставлении средств, так что приходится искать иные способы. ...