Не пропусти
Главная 20 Банки 20 Погашение ипотечного кредита

Погашение ипотечного кредита

Погашение ипотечного кредита

Уже много лет ипотечное кредитование является популярным способом приобретения недвижимости или получения средств для постройки жилья. Поскольку это долгосрочный заём, многие люди обращаются именно к такому типу кредитов. Естественно, что эта система имеет свои плюсы и минусы.
Начнём с положительных сторон. Во-первых, это достаточно долгие сроки, которые позволяют детально распланировать бюджет для рациональной выплаты платежей. Это очень важно, так как не всем людям удастся выплатить всю сумму за один раз. Как правило, ипотечный заём берут молодые семьи. Плюс ко всему, кризис и инфляция никак не повлияют на цену приобретаемого жилья.ипотеки 300x211 - Погашение ипотечного кредита

К сожалению, отрицательных сторон также насчитывается немало. Чтобы взять такой кредит необходимо быть морально готовым, поскольку срок выплаты большой. Психологи утверждают, что многие люди тяжело переносят длительное пребывание «в долгу». Семье, скорее всего, придётся переживать материальные трудности, поэтому лучше взвесит все «за» и «против» перед приобретением недвижимости в ипотеку. Особенно часто в тяжёлом положении оказываются заёмщики, процентная ставка кредита которых зависит от рефинансирования. То есть, если экономическая ситуация страны будет отрицательной, то и сумма платежа будет увеличиваться, и наоборот. Такая нестабильность может серьёзно повлиять на платёжеспособность заёмщика.

Совсем недавно правительство приняло решение об утверждении закона, который гласит о возможности досрочного погашения ипотечного кредита. Бывают случаи, когда внезапно у человека появляется дополнительный заработок, и деньги, соответственно, прибавляются. После некоторого времени процесса накопления средств, естественно, заёмщик сразу подумает о погашении долга. Также множество других факторов могут повлиять на желание выплатить кредит. Получение наследства одна из них.
Процедура досрочного погашения состоит всего из нескольких шагов. Сначала заёмщик приводит в известность банк, а именно за месяц до совершения полной выплаты. Затем, по наступлению назначенной даты погашения, кредит выплачивается, имущество полностью переходит к заёмщику.

Также существует схема, когда погашение ипотечного кредита происходит постепенно. Выплачивается основная сумма, а затем кредитополучатель выбирает один из двух способов, по которому дальше отдаёт платежи.

Первый способ, аннуитетная схема, даёт возможность либо уменьшить платёж, но сохранить срок выплаты, либо сократить срок, но сохранить размер выплаты. Для некоторых людей сокращение платежа покажется очень выгодным, но стоит помнить, что придётся сделать перерасчёт, а это займёт определённое количество времени.

Второй способ, дифференцированная схема, предусматривает начисление процента на оставшуюся сумму долга. В этом случае можно сократить платежи, уменьшая размер выплаты ипотечного кредита.

Преимущество в том, что кредитополучатель имеет право выбрать подходящий для него способ самостоятельно. Несмотря на то, что обе схемы кажутся одинаково выгодными, у каждой есть свои позитивные и негативные нюансы. Первая больше подойдёт для тех, кто на 100% уверен, что не случится никаких непредвиденных обстоятельств. Вторая же хорошо защищает в случае внезапных финансовых противоречий.

Досрочное погашение кредита – довольно счастливое событие для заёмщика. Но на радостях не стоит забывать о некоторых важных формальностях: убедитесь, чтобы банк представил документ, в котором прописаны все изменения сроков и выплат; отмените страховку и потребуйте возврат неиспользованных полностью средств. Задумывайтесь о возможности преждевременной выплаты долга ещё при заполнении заявки и обсудите с банком все вопросы по этому поводу.
В конце процедуры банк обязан выдать справку, снимающую с кредитополучателя все обязательства.

О admin

Оставить комментарий

x

Check Also

Выбор банковского вклада

Все чаще и чаще многие люди задумываются о накоплениях денежных средств, особенно в периоды финансового кризиса. Ведь очень важно, чтобы была так называемая финансовая подушка ...

РЕСО Гарантия: полис страхования ОСАГО

Выбрать страховую компанию стало непросто, ведь рынок растёт невиданными темпами. Потому среди множества предложений трудно определить действительно достойные – где шире пакет услуг и больше ...

vzjat kredit s plohoj kreditnoj istoriej - Как получить кредит с плохой кредитной историей и просрочками за 10 минут?

Как получить кредит с плохой кредитной историей и просрочками за 10 минут?

На сегодняшний день множество людей активно пользуются кредитными услугами, которые так щедро предоставляют практически все банки и связанные с ними организации. В самом деле, гораздо ...

2015 09 19 112654 - Как и где можно получить займ под залог?

Как и где можно получить займ под залог?

Как и где можно получить займ под залог?  Обычные микрозаймы не отличаются большими лимитами выдачи, что объясняется простой процедурой оформления и низкими требованиями к заемщику. ...

glkjhlkllk - Что такое лизинг? Простыми словами о главном

Что такое лизинг? Простыми словами о главном

Кредитование физических лиц сегодня во многих банковских структурах представлено не только привычными видами кредитов, но и относительно новым финансовым продуктом под названием автолизинг. Для россиян ...

Налог на прибыль с депозита

В рамках действия принятой статьи 214.2 НК РФ под непосредственное налогообложение доходов по процентам, попадают следующие категории вкладов: Вклады, сделанные в национальной валюте, но при ...

zarplata - Средняя зарплата в России в 2017 году

Средняя зарплата в России в 2017 году

Средний уровень заработной платы в регионах России, по данным Росстата, составляет всего 35 843 руб. (по результатам вычислений за сентябрь 2016 года). При детальном рассмотрении ситуации ...

В какой банк можно выгодно вложить 10 тысяч рублей?

Вложение денежных средств на банковский счет выгодное решение. Клиент сможет получать начисления всего лишь за предоставленную возможность организации использовать его финансы. Кроме того вкладчик будет ...

Способы перевода денег из России в Казахстан

Из всех стран постсоветского пространства именно Казахстан является наиболее значимым партнёром России в сфере экономического сотрудничества. И вот каковы причины этому: Много крепких нитей связывает ...

Rosselhozbank kredityi dlya pensionerov - Россельхозбанк: кредиты пенсионерам в 2017 году

Россельхозбанк: кредиты пенсионерам в 2017 году

«Россельхозбанк» кредиты для пенсионеров В России на пенсии настоящая жизнь чаще всего только начинается — освободившись от необходимости регулярно заботиться о хлебе насущном люди получают ...

Развитие экономики России в 2017 году. Прогнозы и мнения экспертов

Что же ждет Россию в 2017? Очередная волна кризиса или стабилизация ситуации? Аналитики зарубежных стран и российские не сходятся в своих мнениях. Чтобы попытаться дать ...

docsber - Какие нужно предоставить документы на кредит в Сбербанк

Какие нужно предоставить документы на кредит в Сбербанк

Вам нужен кредит в Сбербанке, вы не знаете с чего начать – узнайте сначала, какие нужны документы для кредита в Сбербанке физическому лицу. Это знание ...

Пассивный доход. Несколько успешных идей воплощенных в жизнь!

Все хотят много денег и не хотят работать. Люди старой закалки скажут, это невозможно и не принято в обществе. Нужно получить образование и устроится на ...

Оптимизация финансов с помощью долгов

Нам известно, что любой долг, это плохо. И в большинстве случаев это верное утверждение. Но монета может иметь три стороны (аверс, реверc и ребро) и если ...

mozhno li vzjat v dolg kivi koshelka - Как взять деньги в долг у Qiwi кошелька?

Как взять деньги в долг у Qiwi кошелька?

Часто необходимо срочно получить деньги, но нет возможности обращаться в банки. Нередко крупные финансовые учреждения отказывают в предоставлении средств, так что приходится искать иные способы. ...

Списание ипотеки при рождении ребенка

Государство стремится решать социальные задачи, особенное значение имеет демографическая проблема. Именно поэтому нужно стимулировать рождаемость всеми возможными способами. Одним из таких способов является улучшение жилищных ...