Независимая оценка недвижимости: как узнать реальную стоимость жилья?

Оценка недвижимости – сложная и ответственная процедура, проведением которой должны заниматься исключительно специалисты. Только профессиональные оценщики могут учесть все факторы, которые оказывают влияние на формирование стоимости конкретного объекта. Кроме того, они должны не просто оценить квартиру, а предоставить клиенту документы, подтверждающие корректность стоимости.

Особенности процедуры

Назвать реальную цифру можно только после того, как предмет оценки будет изучен хотя бы поверхностно. По фотографиям, устным описаниям можно дать лишь предварительное заключение. Посещение и изучение характеристик объекта обязательно. И обращаться за этим нужно к профессиональным оценщикам. В отличие от риэлторов, они имеют право официально оформлять документы, подтверждающие стоимость объекта. Заключение дает владельцу возможность в случае необходимости продать жилье или обратиться в суд.Независимая оценка недвижимости: как узнать реальную стоимость жилья?

Стоимость жилья зависит не только от его состояния. Любые юридические проблемы могут существенно снизить цену, ведь для их решения понадобится время и средства. Кроме того, на стоимость жилья влияет количество его прежних владельцев. Если квартиру слишком часто продавали, это может свидетельствовать о факте мошенничества.

Как правило, оценку недвижимости эксперты начинают с проверки ее юридической «чистоты», внимательно изучая все документы. Владелец должен представить эксперту свидетельство, подтверждающее право собственности. Без данного документа он не сможет законно продать жилье.

При формировании стоимости объекта оценщики обращают внимание на то, в каком районе он находится. Важным фактором является инфраструктура и возраст дома. Старое жилье гораздо сложнее продать, чем новое. Улучшенное, обустроенное, отремонтированное жилье также более востребовано, чем то, в которое придется вкладываться. Но многое зависит от стоимости. Немало среди покупателей тех, кто готов за «символическую» сумму купить жилье в плохом состоянии и «довести до ума» самостоятельно. Нередко это выходит дешевле, чем покупка уже полностью отделанной квартиры.

Качественный ремонт существенно повысит стоимость объекта. В некоторых случаях можно обойтись недорогим косметическим ремонтом. Если есть финансовая возможность, можно полностью обновить жилье, заменив напольное покрытие, сантехнику. Все это поможет выгодно продать недвижимость.

Самые читаемые:

Центр займов. Преимущества кредитования в centrzaimov
Центр Займов Мн...
Как перевести деньги из США в Россию
Предлагаем обой...
Банк Открытие вклады, карты, кредиты для физических лиц в 2017 году
Богатая история...
Вклады и инвестиции в МФО
Главным инструм...
Где взять кредит с плохой кредитной историей. Какие банки выдают?
Не секрет, что ...
Кредитный доктор от Совкомбанка: помощь в исправлении кредитной истории
Любые задержки ...
Займы на карту срочно без проверки кредитной истории до 100000 где взять не посещая банк и офис
Нередко срочно ...
Кредит на строительство дома молодой семье: как получить, где взять
Как молодой сем...
Как пользоваться кредитной картой Сбербанка
Кредитные карты...
Как взять займ на кредитную карту если испорчена кредитная история за 5 минут?
У многих людей ...
Как написать жалобу в ЦБ РФ
Если Вы недовол...
Все кредиты от Кредит Европа банка в 2017 году
Сегодня погово...
С открытыми просрочками реально получить кредит
Кредит – это то...
Манимо займы
Манимо займы Не...
Как перевести деньги на Яндекс кошелек
По данным, пред...
Как перевести деньги на карту банка Москвы
Пластиковая кар...
Потребительские кредиты Альфа-Банка наличными 2017: проценты и условия
Альфа-Банк пред...
Выгодные ставки по ипотеке в Росбанке и ДельтаКредит в 2017-2018 году
Центр ипотечног...
Самые выгодные банковские карты с кэшбеком
Дебетовые карты...
Все адреса отделений Юникредит банка
Адреса отделен...
Где одолжить деньги не обращаясь в банки даже если плохая кредитная история?
Если нужны день...
Как узнать, что на автомобиле не висят долги
Рынок бу автом...
Кредит малому бизнесу без поручителей: варианты получения, условия, банки
Кредит малому б...
Как положить деньги на Webmoney
Спросите у любо...
Жалоба на коллекторов за нарушение Федерального закона №230
Настало время к...
В каком банке взять потребительский кредит
Перед тем, как ...
В каких банкоматах можно снять деньги без комиссии с карты Альфа банка
Альфа-Банк, оди...
Облигации федерального займа 2017
Государственные...

Оставьте первый комментарий

Оставить комментарий

Ваш электронный адрес не будет опубликован.


*