Независимая оценка недвижимости: как узнать реальную стоимость жилья?

Оценка недвижимости – сложная и ответственная процедура, проведением которой должны заниматься исключительно специалисты. Только профессиональные оценщики могут учесть все факторы, которые оказывают влияние на формирование стоимости конкретного объекта. Кроме того, они должны не просто оценить квартиру, а предоставить клиенту документы, подтверждающие корректность стоимости.

Особенности процедуры

Назвать реальную цифру можно только после того, как предмет оценки будет изучен хотя бы поверхностно. По фотографиям, устным описаниям можно дать лишь предварительное заключение. Посещение и изучение характеристик объекта обязательно. И обращаться за этим нужно к профессиональным оценщикам. В отличие от риэлторов, они имеют право официально оформлять документы, подтверждающие стоимость объекта. Заключение дает владельцу возможность в случае необходимости продать жилье или обратиться в суд.Независимая оценка недвижимости: как узнать реальную стоимость жилья?

Стоимость жилья зависит не только от его состояния. Любые юридические проблемы могут существенно снизить цену, ведь для их решения понадобится время и средства. Кроме того, на стоимость жилья влияет количество его прежних владельцев. Если квартиру слишком часто продавали, это может свидетельствовать о факте мошенничества.

Как правило, оценку недвижимости эксперты начинают с проверки ее юридической «чистоты», внимательно изучая все документы. Владелец должен представить эксперту свидетельство, подтверждающее право собственности. Без данного документа он не сможет законно продать жилье.

При формировании стоимости объекта оценщики обращают внимание на то, в каком районе он находится. Важным фактором является инфраструктура и возраст дома. Старое жилье гораздо сложнее продать, чем новое. Улучшенное, обустроенное, отремонтированное жилье также более востребовано, чем то, в которое придется вкладываться. Но многое зависит от стоимости. Немало среди покупателей тех, кто готов за «символическую» сумму купить жилье в плохом состоянии и «довести до ума» самостоятельно. Нередко это выходит дешевле, чем покупка уже полностью отделанной квартиры.

Качественный ремонт существенно повысит стоимость объекта. В некоторых случаях можно обойтись недорогим косметическим ремонтом. Если есть финансовая возможность, можно полностью обновить жилье, заменив напольное покрытие, сантехнику. Все это поможет выгодно продать недвижимость.

Самые читаемые:

Срочный микрозайм на Яндекс кошелек без отказа в онлайн режиме
Микрозаймы на Я...
Как получить срочный микрозайм онлайн?
Как получить ср...
Центр займов. Преимущества кредитования в centrzaimov
Центр Займов Мн...
Кредитные карты: виды и их особенности
Виды кредитных ...
Программа льготного автокредитования
Что такое льгот...
Общение с коллекторами: какие вопросы им задавать, что отвечать, как себя вести
А не пропустили...
Автокредит или лизинг как лучше купить автомобиль?
Лизинг сравните...
Как открыть вклад в Сбербанк онлайн
Возможности сов...
Микрозаймы рейтинг компаний
Чтобы уверенно ...
Ипотека в Тинькофф реально ли это?
Любой солидный ...
Самые удобные способы проверки баланса карты Росбанка
Прежде чем опла...
Банк Открытие вклады, карты, кредиты для физических лиц в 2017 году
Богатая история...
Вклады и инвестиции в МФО
Главным инструм...
Кредиты пенсионерам в Сбербанке
Сбербанк: креди...
Как исправить кредитную историю
Узнать свою кре...
Где можно без отказа получить кредит пенсионеру?
Где можно взять...
Исполнительный лист на работу должника
Уважаемые читат...
Что такое дотация
Дотация это ви...
Домашние деньги отзывы
Правильный выбо...
Кредитный доктор от Совкомбанка: помощь в исправлении кредитной истории
Любые задержки ...
Займы на карту срочно без проверки кредитной истории до 100000 где взять не посещая банк и офис
Нередко срочно ...
Кредит на строительство дома молодой семье: как получить, где взять
Как молодой сем...
Как взять онлайн займ на Киви кошелек моментально даже с плохой КИ
Займы онлайн на...
Бизнес план для получения кредита
Бизнес-план для...
Как пополнить карту Сбербанка через банкомат
Пластиковые сре...
Как взять займ на кредитную карту если испорчена кредитная история за 5 минут?
У многих людей ...
Что выгоднее лизинг или кредит на автомобиль
Программы лизин...
Новости с 1 января 2017 года о повышение пенсии военным пенсионерам
Повышение пенси...

Оставьте первый комментарий

Оставить комментарий

Ваш электронный адрес не будет опубликован.


*