Не пропусти
Главная 20 Банки 20 Независимая оценка недвижимости: как узнать реальную стоимость жилья?

Независимая оценка недвижимости: как узнать реальную стоимость жилья?

Оценка недвижимости – сложная и ответственная процедура, проведением которой должны заниматься исключительно специалисты. Только профессиональные оценщики могут учесть все факторы, которые оказывают влияние на формирование стоимости конкретного объекта. Кроме того, они должны не просто оценить квартиру, а предоставить клиенту документы, подтверждающие корректность стоимости.

Особенности процедуры

Назвать реальную цифру можно только после того, как предмет оценки будет изучен хотя бы поверхностно. По фотографиям, устным описаниям можно дать лишь предварительное заключение. Посещение и изучение характеристик объекта обязательно. И обращаться за этим нужно к профессиональным оценщикам. В отличие от риэлторов, они имеют право официально оформлять документы, подтверждающие стоимость объекта. Заключение дает владельцу возможность в случае необходимости продать жилье или обратиться в суд.Независимая оценка недвижимости: как узнать реальную стоимость жилья?

Стоимость жилья зависит не только от его состояния. Любые юридические проблемы могут существенно снизить цену, ведь для их решения понадобится время и средства. Кроме того, на стоимость жилья влияет количество его прежних владельцев. Если квартиру слишком часто продавали, это может свидетельствовать о факте мошенничества.

Как правило, оценку недвижимости эксперты начинают с проверки ее юридической «чистоты», внимательно изучая все документы. Владелец должен представить эксперту свидетельство, подтверждающее право собственности. Без данного документа он не сможет законно продать жилье.

При формировании стоимости объекта оценщики обращают внимание на то, в каком районе он находится. Важным фактором является инфраструктура и возраст дома. Старое жилье гораздо сложнее продать, чем новое. Улучшенное, обустроенное, отремонтированное жилье также более востребовано, чем то, в которое придется вкладываться. Но многое зависит от стоимости. Немало среди покупателей тех, кто готов за «символическую» сумму купить жилье в плохом состоянии и «довести до ума» самостоятельно. Нередко это выходит дешевле, чем покупка уже полностью отделанной квартиры.

Качественный ремонт существенно повысит стоимость объекта. В некоторых случаях можно обойтись недорогим косметическим ремонтом. Если есть финансовая возможность, можно полностью обновить жилье, заменив напольное покрытие, сантехнику. Все это поможет выгодно продать недвижимость.

О admin

Оставить комментарий

x

Check Also

Как взять автокредит без первоначального взноса

Финансовые возможности многих людей не могут позволить покупку транспортного средства единоразовым платежом, поэтому кредиты на новый автомобиль становятся все более популярными. Отдельно следует поговорить об автокредите без первоначального взноса, так как к данной услуге в ...

Порядок получения ипотеки в банке

Порядок получения ипотечного кредита Процесс получения ипотеки включает в себя семь этапов: обращение в банк и одобрение ипотечной заявки, поиск недвижимости, внесение аванса, оценка жилья, согласование документов, совершение сделки и подписание акта приема-передачи квартиры. Подробнее ...

Где можно взять кредит без поручителей не предоставляя справку о доходах?

Кредиты прочно вошли в нашу жизнь, и сейчас сложно найти такого человека, который никогда не сталкивался с ними. Будь то покупка техники в кредит, займы на крупные расходы вроде автокредита и ипотеки или потребительские займы ...

Как работают коллекторские агентства

Проверки, тесты, контроль… Роспотребнадзор проводит их в соответствии со строго установленным регламентом, а ведь это государственная структура, и ей мало кто попытается перечить. Друге дело – коллекторские агентства: до государственного уровня им вряд ли придется ...

Денежные займы

3 варианта получить денежный займ Получить денежный займ можно разными способами. Каждый из них будет иметь свои особенности, конкретные преимущества и недостатки. Прежде чем выбрать куда именно обратиться за кредитом, проанализируйте свои возможности и подумайте ...

Рейтинг городов России по уровню жизни в 2017 году

21 век только начался, а Россия уже успела перенести 3 грандиозных экономических потрясения. Вот и теперь мы ждем, когда наступит улучшение, и наш капризный «господин ВВП» (речь о валовом продукте!) медленно, но верно начнет набирать ...

Дональд Трамп миллиардер и президент США

Не красавец, но обольститель, экстравагантный кавалер с огромным состоянием – любой американец не будет мешкать и секунды и признает в собирательном словесном портрете миллиардера Дональда Трампа. Вызывающая манера поведения, критичные заявления в адрес сильных мира ...

Кто должен выплачивать кредит после смерти заемщика?

Взаимоотношения с банком не прекращаются со смертью клиента. Жизненные и судебные реалии таковы, что даже если человек умер, кредит должен быть выплачен. Отвечать за все долги будут наследники, но в этом деле встречаются разные обстоятельства. ...

Как перевести деньги с Билайна на Билайн

Торговая марка Билайн компании VimpelCom Ltd. хорошо известна всем гражданам России как организация, предоставляющая услуги мобильной связи. Спектр её клиентов среди частных лиц и крупных организаций достаточно велик не только в нашей стране. Ознакомиться подробнее ...

Как перевести с Paypal на Киви

Одни из наиболее популярных электронных платежных систем, которыми так активно пользуются пользователи интернета это Qiwi и PayPal. Однако существует одна проблема, перевести средства с одной системы на другую можно только в одностороннем порядке. Перевод средств ...

Рейтинг надежности застройщиков Москвы и Московской области на 2017 год

В сложившейся обстановке трудно выживать участникам всех подразделений экономики. Особенно сильно кризис ударил по девелоперскому рынку. Наблюдается снижение спроса на новые квадратные метры. В такой ситуации на плаву остаются сильнейшие. Потребителям приходится быть особенно осторожными ...

Как найти инвестора для бизнеса

Поиск средств для открытия малого бизнеса с нуля задача вполне решаемая при условии, что вы проведете организационную, информационную и аналитическую работу. Цель работы состоит в том, чтобы разработать направления поиска инвесторов, представить свой проект в ...

Сбербанк Онлайн: как поменять телефонный номер?

Как известно, к любому типу современных банковских карт при их оформлении, в обязательном порядке, привязывается актуальный номер телефона. Именно с его помощью операторами Сбербанка может быть идентифицирован клиент, который звонит на банковскую «горячую линию». При ...

Материнский капитал. Перспективы его использования в ипотечном кредитовании

Восемь лет назад в практику была внедрена государственная программа поддержки семей и стимулирования рождаемости. Впервые в стране появился материнский капитал, позволивший родителям, имеющим более одного ребёнка, использовать вышеназванную форму государственной поддержки, для улучшения материального благосостояния ...

Преимущества займа под залог депозита

Преимущества займа под залог депозита Относительно недавно рынок кредитования пополнился таким продуктом, как займ под залог банковского депозита. В силу своей «молодости» данный вид получения заемных средств пока еще не пользуется особой популярностью среди российских ...

Страхование вкладов

Программа страхования вкладов (система, сокращенно ССВ) представляет собой универсальный механизм обеспечения государством защиты сделанных гражданами частных капиталовложений. В настоящее время такая программа реализована порядка более чем в 100 государствах. Предусмотрено эффективное страхование вкладов в России, ...

Рейтинг@Mail.ru